9月4日，长江日报记者从武汉住房和城市更新局获得最新数据：8月，武汉新建商品房网签9497套、新建住房网签6638套，同比分别 增长31.74％和17.4％，1—8月全市新建住房累计成交数据更创下近27％的同比涨幅。 业内专家指出，在传统淡季中，武汉房企正以产品迭代蓄力"金九银十"，一场以"好房子"为核心的行业升级正在上演。 单月来访超3000组 高品质住宅"淡季不淡" "高温天气制约线下活动，7—8月历来是楼市传统淡季。"中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，今年武汉遭遇48天超长 高温日，但新建住房成交6638套，同比增长17.4％，其核心动力来自产品迭代升级。 数据显示，今年1—8月，武汉17个高品质新项目平均去化率达82％，远超全市45％的平均水平，其中6次为"日光盘"。 李国政指出，7月、8月两月正值房地产市场淡季，又逢今年武汉高温累计天数突破历史纪录，对武汉房地产市场有很大影响，但高品 质住宅项目凭借"低密住区＋高得房率＋全维配套"的组合拳，实现了供销两旺，印证了市场对高品质住宅的刚性需求。 武汉市房地产开发协会副秘书长张涛介绍，当前武汉楼市呈现五大特征：中心区位占比提升、容积率普遍低于3 ...

9月1日 武汉市住房和城市更新局 发布数据显示 2025年8月 武汉市新房住宅成交套数 同比增长17.4% 成交面积同比上涨13.74% 在传统销售淡季 武汉楼市展现出逆势上扬的态势 | | | | | 2025年8月新建商品房成交统计情况 | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 区域 | | 商品住房 | | 非住宅 | | 合计 | | | | 网签套数 | 网签面积 | 套均成交面积 | 网签查数 | 网签面积 | 网签变数 | 网签面积 | | | (寶) | (m) | (m') | (著) | (m) | (著) | (m) | | 江岸区 | 404 | 52959 | 131 | 71 | 3043 | 475 | 56002 | | 江汉区 | 116 | 14190 | 122 | 137 | 14565 | 253 | 28755 | | 弱口区 | 845 | 79545 | 94 | 81 | 7593 | 926 | 87138 | | 汉阳区 | 572 | 64793 | 113 | 187 | 1 ...

武汉楼市逆势回暖现象 - 伟星·星宸玖序项目开盘首日推出384套房源，2个多小时售出306套，去化率达近80% [1] - 汉阳澍项目186套新房2小时内被认购一空，再现"日光盘"现象 [3] - 7月武汉新建商品房网签10405套，同比增长13%，硚口区以2964套成交量领跑全市 [6] 高品质楼盘市场表现 - 伟星项目以1.88低容积率打造高品质住宅，143㎡户型设计满足改善型需求 [3] - 大华锦绣年华低层洋房、金茂樾满晴川准四代产品、武汉城建·承宁府98%得房率等项目未售先火 [3] - 上半年武汉"好房子"项目首开去化率超70%，是普通项目的2-3倍 [6] 政策与市场变革 - 2024年武汉出台《新型住宅设计创新试点通知》，推动单宗住宅地块平均容积率降至2.0以下 [5] - 硚口区推出"硚六条"新政，包含"以旧换新"、人才购房券等措施 [6] - 汉阳区形成"卖旧盘—拿新地—建好房—促销售"的正向循环，金地项目实现9.3亿元土地出让金入库 [8][9] 开发商战略转型 - 开发商从利润导向转向用户思维，厦门建发武珞路地块项目单价超3.6万元仍实现年底售罄 [5] - 杭州绿城在江岸新兴街获取1.30容积率地块，打造内环稀缺洋房产品 [5] - 产品设计注重解决核心诉求，包括刚需型"高性价比实用房"和改善型"高品质稀缺房" [3] 保障性住房创新模式 - 武汉安家保障性住房有限公司收购存量商品房超2万平方米用作保障房 [8] - 汉阳区平台企业武汉智合收购1183套公寓用作保障房，要求开发商将资金投入当地拿地并追加50%投资 [8] - 保障房收购与土地市场激活形成资金闭环，推动新项目开发 [9]