合营安排 - 上海瑞安城市更新（瑞安房地产附属公司）与上海陆家嘴、上海市浦东房地产及上海三林就合营公司订立股东协议 [1] - 合营安排于2025年11月19日订立，合营公司拟命名为上海三林新天地城市更新建设有限公司 [1] - 合营公司股权结构为：上海陆家嘴占40%、上海瑞安城市更新占39%、上海市浦东房地产占11%、上海三林占10% [1] 项目概况 - 更新发展项目位于中国上海市浦东新区三林镇西林村的地块 [1] - 该地块的总建筑面积约为72.39万平方米 [1] - 预期该地块将主要用于住宅及商业用途 [1] 项目定位与机遇 - 三林古镇拥有丰富的文化遗产与风景优美的滨河步道 [1] - 项目邻近高科技产业园及前滩中央商务区，聚集大批中高收入年轻人群及家庭 [1] - 公司预期该区域对中高档住宅产品的需求将十分强劲 [1] 战略意义与财务影响 - 三林项目有助公司强化城市更新产品线 [1] - 成立合营公司预期将进一步巩固公司在上海城市更新领域的领先地位 [1] - 项目预期将带来不俗的物业销售收入，并强化公司的财务状况 [1]

合营安排与股权结构 - 上海瑞安城市更新（公司附属公司）与上海陆家嘴、上海市浦东房地产及上海三林就合营安排订立股东协议 [1] - 合营公司股权结构为：上海陆家嘴持股40%、上海瑞安城市更新持股39%、上海市浦东房地产持股11%、上海三林持股10% [1] - 合营公司预期在位于中国上海市浦东新区三林镇西林村的地块上进行更新发展项目（三林项目） [1] 项目地块与规划用途 - 该地块总建筑面积约为723,885平方米 [1] - 预期该地块将主要用于住宅及商业用途 [1] 项目定位与发展机遇 - 三林古镇拥有丰富的文化遗产与风景优美的滨河步道，为打造新地标提供契机 [1] - 项目邻近高科技产业园及前滩中央商务区，聚集大批中高收入年轻人群及家庭 [1] - 公司预期该区域对中高档住宅产品的需求将十分强劲 [1] 战略意义与财务影响 - 三林项目有助公司强化城市更新产品线 [1] - 成立合营公司将进一步巩固公司于上海城市更新领域的领先地位 [1] - 预期项目将带来不俗物业销售收入，并强化公司财务状况 [1]