业绩总结 - 截至公告日期，所得款项净额总计1.384亿港元，已动用1905万港元，未动用1.1935亿港元[20] 资金用途 - 原拟60%用于战略合作、收购及投资，15%用于物业管理和社区增值服务，15%用于技术系统和业务运营，10%用于营运资金[5][8] - 调整后投资占40%（约5536万港元），物管和增值服务占15%（约2076万港元），技术和运营占15%（约2076万港元），营运资金再分配10%[18][19][20] - 10%所得款项净额（约1384万港元）重新分配至“推动ESG发展”[17] 未来展望 - 采取更审慎且与业务紧密结合的投资策略[15] - 建议变更有助于提高未动用资金使用效率，符合业务战略[21] - 董事会持续评估未动用资金使用计划，必要时修订[22]

市场扩张 - 公司将在深圳市朗华物业服务有限公司旗下设东莞市分公司[3] 业务详情 - 分公司从事物业管理业务，客户为东莞中化华美塑料有限公司[3][5] - 物业为华美智造中心，位于东莞沙田镇[5] - 物业总建筑面积118,117.74平方米，容积率3.5[5] 公告信息 - 公告将在联交所网站保留至少7天，也登载于公司网站www.cbg.com.hk[8]

业绩总结 - 2022 - 2024年公司在管物业项目总建筑面积复合年增长率约为85.5%[30] - 2022 - 2024年公司收益复合年增长率约为49.1%[30] - 公司收益由2024年6月30日止半年的8210万元增加8.6%，至2025年同期的8910万元[30] - 2022 - 2024年公司纯利复合年增长率约为39.1%[30] - 公司2024年6月30日止半年纯利由1410万元减少13.6%，至2025年同期的1220万元[30] 用户数据 - 截至2022 - 2024年及2025年6月30日，公司出售住宅单位总建筑面积240,000平方米，总值20亿元[30] - 2022 - 2025年各期物业管理服务收益占比分别为46.3%、41.2%、43.2%、48.9%、48.6%[36] - 2022 - 2025年各期物业代理服务收益占比分别为13.6%、34.0%、21.7%、21.8%、19.1%[38] - 2022 - 2025年各期增值服务收益占比分别为40.1%、24.8%、35.1%、29.3%、32.3%[38] 未来展望 - 公司业务策略包括战略收购投资、提高客户满意度、提升专业技术能力等[58] - 公司计划收购或投资物业管理及增值服务公司，部分资金将用于收购广东、湖南、四川一二线城市相关公司，但未确定目标[194][197] 市场扩张和并购 - 2024年1月1日通过收购扩展至湖南省[29] - 2024年1月收购湖南智达物管，2025年4月收购无锡蓝盾物管50%股权[70] - 2025年6月30日后至最后可行日期，公司与湖南政府附属机构订约管理非住宅项目，总面积逾15000平方米[89] - 自2025年6月底至最后可行日期，公司与第三方订立谅解备忘录，分别就约60000平方米及264000平方米商业物业提供服务[89] 其他新策略 - 公司具有多方面竞争优势，包括立足两省、服务全面、获股东支持、客户满意度高和管理团队经验丰富等[57]

业绩总结 - 公司2024年收入47550万元，净利润4460万元，分别排名第103位及第75位[31] - 公司收入由2022年的34240万元增加25.8%至2023年的43070万元，进一步增加10.4%至2024年的47550万元[33] - 公司净利润由2022年的2740万元增加24.8%至2023年的3420万元，进一步增加30.4%至2024年的4460万元[33] - 2022 - 2024年及截至2025年7月31日止七个月，整体毛利分别为4920万、6300万、8760万、6040万元，毛利率分别为14.4%、14.6%、18.4%、20.6%[49] 用户数据 - 截至2022 - 2025年7月，公司分别为176个、187个、175个及149个项目提供商企和城市空间服务，为101个、138个、138个及120个项目提供社区生活服务[33] - 截至2025年7月31日，公司现有商企和城市空间服务协议总数129个，总合约价值740912千元人民币[68] - 截至2025年7月31日，公司现有社区生活服务协议总计117个，建筑面积达18766平方千米[70] 未来展望 - 公司拟将[编纂]%，或约[编纂]港元的[编纂]净额用于增加在华南、华中等地影响力及巩固业务地位[106] - 预计与截至2024年12月31日止年度相比，[编纂]时及[编纂]后[编纂]合规工作专业费用增加，或影响2025年度盈利能力[109] - 公司拟不断评估潜在收购、投资及战略联盟并整合至运营中，但面临竞争且无法保证找到合适机会[198] 新产品和新技术研发 - 无相关信息 市场扩张和并购 - 过往记录期内公司收购了15家公司[198] - 2025年7月31日后至最后实际可行日期，商企和城市空间服务获7个新项目及4份重续协议，社区生活服务获1份重续协议[109] 其他新策略 - 雇员购股计划于2025年有条件采纳[135] - 公司收购战略着重评估被收购方原始股东的当地资源、网络及市场拓展能力[198]

港股市场表现 - 恒生指数下跌0.98%至25270.07点，年初至今上涨25.97%[5] - 国企指数下跌0.98%至9039.09点，年初至今上涨23.99%[5] - 科技指数下跌0.59%至5543.17点，年初至今上涨24.06%[5] 资金流动与投资 - 北水资金上周净买入阿里巴巴21亿港元[2] - 内券股表现强劲，中金上涨8.5%，中州证券上涨9%，招商上涨6.3%[7] - 工业股大幅上涨，力劲科技飙升46%，鸿腾精密及瑞声分别上涨3.9%和3.8%[7] 金融科技与AI - 75%的香港银行已采用AI技术，90%的银行表示需要相关技能人才[2] - OpenAI计划出售价值469亿港元的股票[2] - 金蝶国际上半年亏损收窄55.14%至9773.8万元，云订阅业务收入增长22.1%至16.84亿元[15] 新股与债券市场 - 天岳先进招股价上限为42.8港元，较A股折让逾四成[2] - 美国十年期债券孳息率为4.3082%，年初至今下降26.08个基点[24] - 美国三十年期债券孳息率为4.9060%，年初至今上升12.48个基点[24] 商品与外汇 - 纽约期金价格为3355.40美元，年初至今上涨27.19%[5] - 纽约期油价格为62.80美元，年初至今下跌12.53%[5] - 美汇指数为97.9060，年初至今下跌9.8%[24]