股份与发售 - 股份认购需支付经纪佣金1%、证监会交易征费0.0027%、香港交易所交易费0.00565%及投资者赔偿征费0.00015%[10] - 股份面值为每股0.00001美元[10] - 发售价将不超过每股[REDACTED]港元，预计不低于每股[REDACTED]港元[13] 业绩数据 - 2022 - 2024年公司收入分别约为8810万元、1.154亿元和1.96亿元，复合年增长率约49.1%，2024 - 2025年上半年收入增长8.6%[40] - 2022 - 2024年公司净利润分别约为2020万元、2810万元和3900万元，复合年增长率约39.1%，2024 - 2025年上半年净利润下降13.6%[40] - 2024年物业管理服务收入8.4682亿元，占比43.2%；物业代理服务收入4.2636亿元，占比21.7%；增值服务收入6.8687亿元，占比35.1%[45][48] - 2025年上半年物业管理服务收入4.327亿元，占比48.6%；物业代理服务收入1.7065亿元，占比19.1%；增值服务收入2.88亿元，占比32.3%[45][48] 用户数据 - 2022 - 2024年管理的物业项目数量从11个增至41个，总建筑面积从160万平方米增至540万平方米，复合年增长率约85.5%[40] - 截至2025年6月30日，管理42个物业项目，总建筑面积540万平方米，签约管理42个项目，签约建筑面积约590万平方米[40] - 2022 - 2024年及2025年上半年分别承接2、2、3和3个物业代理服务项目，销售住宅单位总面积约24万平方米，总价值约20亿元[40] 市场与份额 - 2024年公司在大湾区物业管理及代理服务市场收入排名第四，市场份额0.08%，在湖南物业管理服务市场排名前50，市场份额0.06%[40] - 截至2024年12月31日，中国有超35万家物业管理服务企业，2024年管理面积排名前100的企业占35.1%市场份额[112] 并购与合作 - 2024年末管理的物业项目数量、合同建筑面积和在管建筑面积增加，归因于2024年1月1日收购湖南智达物业[57] - 公司与湖南政府附属实体签订管理一个超15,000平方米非住宅物业项目的合同，与两个独立第三方就约60,000平方米和264,000平方米商业物业签订物业管理服务谅解备忘录[100] 未来展望 - 公司历史业绩不能代表未来前景，未来增长受市场前景预测、成本控制、业务扩张等因素影响[194][197][198] - 公司业务集中在广东和湖南两省，易受当地政府政策和商业环境不利变化影响[200]

上市相关 - 公司上市申请未获批，最终是否发售或配售后未知[3] - 证券不会在美国公开发售，除非符合豁免规定[3][4] - 招股章程未登记前不会向香港公众提要约或邀请[4] 人员委任 - 截至公告日期，公司委任复星国际证券为独家整体协调人[10] 公司人员 - 董事会主席兼执行董事为梁赞文[12] - 执行董事有梁赞文、梁君豪、曾学军及邓贤斌[12] - 候任独立非执行董事为佘学彬、易若峰及马靖[12]

业绩总结 - 2022 - 2024年公司在管物业项目总建筑面积复合年增长率约为85.5%[30] - 2022 - 2024年公司收益复合年增长率约为49.1%[30] - 公司收益由2024年6月30日止半年的8210万元增加8.6%，至2025年同期的8910万元[30] - 2022 - 2024年公司纯利复合年增长率约为39.1%[30] - 公司2024年6月30日止半年纯利由1410万元减少13.6%，至2025年同期的1220万元[30] 用户数据 - 截至2022 - 2024年及2025年6月30日，公司出售住宅单位总建筑面积240,000平方米，总值20亿元[30] - 2022 - 2025年各期物业管理服务收益占比分别为46.3%、41.2%、43.2%、48.9%、48.6%[36] - 2022 - 2025年各期物业代理服务收益占比分别为13.6%、34.0%、21.7%、21.8%、19.1%[38] - 2022 - 2025年各期增值服务收益占比分别为40.1%、24.8%、35.1%、29.3%、32.3%[38] 未来展望 - 公司业务策略包括战略收购投资、提高客户满意度、提升专业技术能力等[58] - 公司计划收购或投资物业管理及增值服务公司，部分资金将用于收购广东、湖南、四川一二线城市相关公司，但未确定目标[194][197] 市场扩张和并购 - 2024年1月1日通过收购扩展至湖南省[29] - 2024年1月收购湖南智达物管，2025年4月收购无锡蓝盾物管50%股权[70] - 2025年6月30日后至最后可行日期，公司与湖南政府附属机构订约管理非住宅项目，总面积逾15000平方米[89] - 自2025年6月底至最后可行日期，公司与第三方订立谅解备忘录，分别就约60000平方米及264000平方米商业物业提供服务[89] 其他新策略 - 公司具有多方面竞争优势，包括立足两省、服务全面、获股东支持、客户满意度高和管理团队经验丰富等[57]

上市申请情况 - 公司申请上市尚未获批，港交所和证监可能接受、退回或拒绝申请[3] - 公司申请涉及执行董事梁赞文等4人、拟独立非执行董事司徒学彬等3人[10] 公告相关 - 公告应港交所和证监要求发布，不构成发售邀约等[3][7] - 董事会承担公告准确性责任，若再委任协调人将进一步公告[8][10] 其他安排 - 公司已委任复星国际证券有限公司为唯一整体协调人[9] - 公告日期为2025年9月30日[10]