项目核心成果 - 整合57栋营运中商务楼宇基础数据并汇聚2039家入驻企业经营数据 实现楼宇位置 入驻率及闲置区域信息实时可视化展示[1] - 商务楼宇运营管理平台推动数智汇（宿迁数据要素产业园）入驻率提升至96% 吸引网易传媒 京东等20余家企业入驻[1] - 平台通过分析企业行业分布与经营状况数据自动生成产业适配建议 助力楼宇运营方与招商部门开展精准招商[1] 平台运营模式 - 采用"平台服务+增值运营"模式 基础数据免费开放 定制化分析服务按市场化方式运作[2] - 既保障数据安全又激发运营活力 形成数据引导产业与产业反哺数据的良性循环[2] 管理效率提升 - 楼宇数据库与企业数据库统一分析 改变传统需跨十余个镇街收集报表的低效方式[1] - 实时数据支撑高效调用楼宇资源 有效解决资产闲置与管理低效问题[1] 产业协同效应 - 双庄街道形成技术服务业与商务服务业联动产业楼宇群[2] - 周边交通圈与生活圈持续优化 显著提升楼宇入驻率与产业集聚度[2]

来源：上海市人民政府 原标题：上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见 上海市人民政府办公厅关于推进商务楼宇更新提升的实施意见 沪府办发〔2025〕13号 各区人民政府，市政府各委、办、局： （四）加强规划土地要素保障。在相邻街坊间增加的规划允许的空中连廊、增设符合建设工程规划许可 豁免规定的建（构）筑物、因采用高于现行标准的绿色建筑技术并达到相应技术要求而增加的外墙面 积，可按照规定不计入容积率。对商务楼宇提供公共空间、公共服务设施、交通设施、市政设施等公共 要素的，可按照城市更新相关规定，增加相应的经营性建筑面积。涉及补缴土地出让金的，在土地价格 市场评估时，应综合考虑土地取得成本、公共要素投入成本贡献等因素。经区政府决策，土地出让金可 按照相关规定在缴清期限内采取分期方式缴纳。（责任单位：市规划资源局、市财政局、市住房城乡建 设管理委，各区政府） （五）提升审批效能。建筑面积在500平方米以下（总投资额在100万元以上的除外）且不涉及用途转换 的商务楼宇简易装修工程，可不申请办理施工许可证，实行所辖区域属地备案和开工信息报送制度。 （责任单位：市住房城乡建设管理委） 二、提升商务区和商务楼 ...