公司成立信息 - 沛县臻诚物业管理有限公司近日成立，法定代表人为邓永飞，注册资本10000万人民币 [1] - 公司由沛县汉旭建设有限公司全资持股，持股比例100% [2] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [2] 经营范围 - 许可项目包括餐饮服务、城市生活垃圾经营性服务等 [2] - 一般经营项目涵盖物业管理、房地产经纪、家政服务、酒店管理、企业管理咨询等 [2] - 其他业务包括城市绿化管理、停车场服务、专业保洁服务、市政设施管理等 [2] - 还涉及广告设计制作、数字内容制作服务、商业综合体管理服务等 [2] 企业基本信息 - 公司所属国标行业为房地产业>房地产开发经营 [2] - 注册地址为江苏省徐州市沛县经济开发区科技创业园二期10号楼D6栋2楼217室 [2] - 营业期限从2025-5-19至无固定期限 [2] - 登记机关为沛县行政审批局 [2]

公司基本信息 - 公司名称为抚州市东乡区东弘恒誉物业有限公司，法定代表人为徐贾，注册资本为500万人民币 [1] - 公司由抚州市东乡区工业与科技创新投资集团有限公司全资持股，持股比例为100% [1] - 公司类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 注册地址位于江西省抚州市东乡区南英大道科技孵化园A5二楼 [1] 业务经营范围 - 许可经营项目包括建筑劳务分包、城市生活垃圾经营性服务、城市建筑垃圾处置（清运）、建设工程施工、特种设备安装改造修理、餐饮服务 [1] - 一般经营项目涵盖物业管理、城市绿化管理、租赁服务、劳务服务、园林绿化工程施工、停车场服务、酒店管理等 [1] - 业务范围延伸至集中式快速充电站、电动汽车充电基础设施运营、广告发布、家政服务等新兴服务领域 [1] 行业分类与登记信息 - 公司国标行业分类为房地产业下的房地产开发经营 [1] - 公司营业期限自2025年5月15日起，为无固定期限 [1] - 登记机关为抚州市东乡区市场监督管理局 [1]

公司基本信息 - 苏州赐美商业管理有限公司近日成立，法定代表人为高琪，注册资本500万人民币 [1] - 公司由江苏和美商业管理有限公司（持股35%）、史励（持股30%）、上海山君晟雅企业管理有限公司（持股20%）、陈宇（持股15%）共同持股 [1] - 公司地址位于江苏省苏州市姑苏区虎丘街道虎丘路388号1号楼3236室 [1] - 企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），营业期限从2025年5月14日至无固定期限 [1] 经营范围 - 商业综合体管理服务、非居住房地产租赁、物业管理、住房租赁、房地产咨询、房地产评估 [1] - 会议及展览服务、项目策划与公关服务、咨询策划服务、信息咨询服务、社会经济咨询服务 [1] - 市场营销策划、广告设计及代理、企业形象策划、广告制作 [1] - 非物质文化遗产保护、组织文化艺术交流活动、文艺创作、工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外） [1] - 以休闲、娱乐为主的动手制作室内娱乐活动、组织体育表演活动、休闲观光活动、健身休闲活动、体育场地设施工程施工 [1] - 规划设计管理、专业设计服务、平面设计、信息系统集成服务、票务代理服务 [1] - 租赁服务（不含许可类租赁服务）、园区管理服务、酒店管理、餐饮管理、停车场服务、财务咨询 [1] 行业分类 - 公司所属国标行业为房地产业，细分领域为房地产开发经营 [1]

作者：情报员 经营范围含许可项目：城市建筑垃圾处置（清运）；道路货物运输（不含危险货物）（依法须经批准的 项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）物业管理；停车场服务； 医院管理；单位后勤管理服务；餐饮管理；公共事业管理服务；商业综合体管理服务；集贸市场管理服 务；园区管理服务；品牌管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；技术服务、技术开发、技 术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；规划设计管理；城市绿化管理；市政设施管理；建筑物清洁 服务；专业保洁、清洗、消毒服务；会议及展览服务；生活垃圾处理装备销售；环境卫生公共设施安装 服务；灌溉服务；林业有害生物防治服务；病人陪护服务；洗烫服务；家政服务；人力资源服务（不含 职业中介活动、劳务派遣服务）；劳务服务（不含劳务派遣）；专用设备修理；医护人员防护用品零 售；第二类医疗器械销售；第一类医疗器械销售；食品销售（仅销售预包装食品）；特殊医学用途配方 食品销售；租赁服务（不含许可类租赁服务）；日用杂品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其 制品除外）；纺织、服装及家庭用品批发；化工产品销售（不含许可类化工产品）；礼品花卉销售；企 ...

公司经营情况 - 2024年实现营业收入9198万元，同比下降46.83%，主要原因是房地产销售同比下降75.38%[8][19] - 归属于上市公司股东的净利润1.33亿元，同比下降9.97%，主要来源于其他权益工具投资取得的股利收入1.22亿元[6][7] - 空调业务收入3269万元，同比下降13.91%，毛利率0.35%，同比下降5.58个百分点[10] - 房地产业务收入2209万元，同比下降75.38%，毛利率49.36%，同比下降6.06个百分点[10] 财务数据 - 货币资金11.49亿元，占总资产46.82%，同比增长8.51%[13] - 经营活动现金流量净额6255万元，同比大幅增长450.99%[8] - 研发费用112万元，同比下降4.97%，占营业收入1.22%[11] - 前五名客户销售额占比51.82%，前五名供应商采购额占比99.73%[11] 行业分析 - 2024年中国家用空调生产1.95亿台，同比增长19.5%，内销9652万台，同比增长6.6%[30] - 空调行业头部品牌通过技术迭代和规模效应挤压中小品牌生存空间[19] - 泰州房地产市场低位运行，商品房销售面积同比下降12.9%，住宅销售额下降17.6%[29][30] - 国家消费品换新补贴政策对产品结构和销售渠道提出新要求[7] 公司战略 - 聚焦提升空调产品综合竞争力和市场开拓能力[19] - 推动房地产存量房消化，提升商业租赁业务管理水平[19] - 保持对泰州电厂、龙源泰州公司的投资以获取稳定收益[20] - 加大研发投入，开发更多1级能效产品[7] 关联交易 - 2025年预计向关联方江苏春兰空调设备有限公司采购产品及材料1.5亿元[45][46] - 2024年实际发生关联交易1033万元，占年度采购总额77.90%[11] - 关联交易定价根据生产成本加合理利润协商确定[48]

公司成立信息 - 南京岚庭物业管理有限公司于近日成立 法定代表人为李磊 注册资本300万人民币 [1] - 公司由南京熵驰科技发展有限公司全资持股 持股比例100% [1] 经营范围 - 许可项目包括建筑智能化系统设计 需经相关部门批准后方可开展经营活动 [1] - 主要业务涵盖物业管理 停车场服务 酒店管理 餐饮管理 企业管理咨询等 [1] - 其他业务包括商业综合体管理 非居住房地产租赁 建筑物清洁服务 专业保洁等 [1] - 销售类业务包括特种设备 建筑材料 建筑装饰材料 五金产品 家具 家用电器等 [1] - 技术服务类业务包括消防技术服务 电气设备修理 电子机械设备维护等 [1] - 信息技术相关业务包括软件开发 信息咨询服务 信息技术咨询服务等 [1] 企业基本信息 - 企业类型为有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资） [1] - 所属国标行业为房地产业>房地产开发经营 [1] - 注册地址为江苏省南京市鼓楼区新模范马路17号203室-A11 [1] - 营业期限从2025-5-9至无固定期限 登记机关为南京市鼓楼区政务服务管理办公室 [1]

经营范围含单位后勤管理服务；会议及展览服务；企业形象策划；礼仪服务；家具安装和维修服务；物 业管理；工业设计服务；社会经济咨询服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；劳务服务 （不含劳务派遣）；家政服务；贸易经纪；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策 划；计算机及办公设备维修；图文设计制作；照明器具制造；园林绿化工程施工；包装材料及制品销 售；轻质建筑材料制造；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；保健食品 （预包装）销售；食用农产品零售；安防设备销售；办公用品销售；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙 及其制品除外）；日用百货销售；汽车零配件零售；汽车销售；电子产品销售；五金产品零售；通讯设 备销售；金属制品销售；建筑装饰材料销售；金属材料销售；文具用品零售；办公设备耗材销售；体育 用品及器材零售；户外用品销售；办公设备销售；服装服饰零售；化妆品零售；家用电器销售；礼品花 卉销售；电子专用材料销售；木竹材加工机械销售；机动车修理和维护；广告制作；摄影扩印服务；广 告设计、代理；打字复印；信息系统集成服务；劳动保护用品销售。（除依法须经批准的项目外，凭营 业执照依法自主开 ...

企业名称中联睿投（成都）物业管理有限公司法定代表人唐艺星注册资本510万人民币国标行业房地产 业>房地产业>房地产开发经营地址四川省成都市天府新区正兴街道杭州路东段818号2栋1单元12楼1226 号企业类型其他有限责任公司营业期限2025-5-6至无固定期限登记机关四川天府新区市场监督管理局 本文源自：金融界 作者：情报员 天眼查App显示，近日，中联睿投（成都）物业管理有限公司成立，法定代表人为唐艺星，注册资本 510万人民币，中腾蓉创企业管理（成都）有限责任公司、四川新兴睿投物业管理有限公司持股。 序号股东名称持股比例1中腾蓉创企业管理（成都）有限责任公司66%2四川新兴睿投物业管理有限公司 34% 经营范围含物业管理；商业综合体管理服务；商务代理代办服务；专业保洁、清洗、消毒服务；家政服 务；餐饮管理；酒店管理；养老服务；建筑材料销售；金属制品销售；家具销售；互联网销售（除销售 需要许可的商品）；通讯设备销售；日用百货销售；停车场服务；城市公园管理；城市绿化管理；医院 管理；护理机构服务（不含医疗服务）；游览景区管理；名胜风景区管理；公园、景区小型设施娱乐活 动；林业产品销售；防洪除涝设施管理；企业管 ...

文章核心观点 - 湛江作为区域经济中心城市，其房地产行业是经济增长的关键支柱，但近年来投资与销售均出现显著下滑，行业正经历从粗放开发向以产品力为核心的转型 [1][9][21] 湛江房地产发展现状 - 2024年湛江房地产开发投资额降至204.29亿元，同比大幅减少37.6% [1][9] - 投资结构以商品住宅为主，占比75.2%，商业营业用房和办公楼投资分别占4.5%和0.5% [1][9] - 2024年商品房销售面积降至255.40万平方米，同比减少33.39%，其中商品住宅占比高达93% [11] - 2023年商品房销售额为349.24亿元，住宅销售额占86.22%，区域集中度高，赤坎区、经开区、霞山区等前五区域销售额合计占比达86.7% [13] 湛江房地产政策环境 - 湛江市政府出台一系列政策旨在促进房地产市场止跌回稳，包括下调首付比例、房贷利率，取消房贷利率下限以及税收优化等 [4] - 具体政策涵盖住房公积金管理、旧改项目配建保障性租赁住房、房地产融资协调机制、预售资金监管“白名单”制度等多个方面 [6] 湛江房地产产业链 - 行业上游包括土地供应、建筑设计、建筑材料、建筑工程机械和金融服务 [7] - 行业中游为房地产开发、施工和销售环节 [7] - 行业下游包括装修装饰、物业管理、房地产中介和房屋租赁，其中物业服务是最重要的配套市场 [7] 湛江房地产竞争格局 - 湛江房地产开发长期以广东省本土开发商为主，市区核心地段主要由本土开发商占据 [14] - 代表企业包括招商蛇口等全国性企业以及广东荣基集团等本土综合性企业集团 [16][19] - 招商蛇口2024年营业总收入达1789亿元，其中房地产开发业务收入1564亿元，占总收入的87.42% [16] 湛江房地产发展趋势 - 在“房住不炒”定位下，产品力成为竞争核心，行业将聚焦绿色建筑，预计2025年新建绿色建筑占比超70% [21] - 智慧社区等创新领域将得到更多关注，粗放型开发模式面临淘汰 [21] - 住房保障体系加速完善，计划新增保障性住房8000套/年，商业地产和办公物业也将向体验式消费和总部经济配套升级 [21]

天眼查App显示，近日，开平市侨聚建设投资有限公司成立，法定代表人为周沃辉，注册资本1000万人 民币，开平市侨城产业投资集团有限公司、开平市优间旅游有限公司、开平市塘口乡趣旅游发展有限公 司等持股。 序号股东名称持股比例1开平市侨城产业投资集团有限公司52%2开平市优间旅游有限公司12%3开平市 塘口乡趣旅游发展有限公司12%4开平市蚬冈资汇文旅发展有限公司12%5开平市启元物业管理有限公司 12% 经营范围含以自有资金从事投资活动；物业管理；住房租赁；酒店管理；会议及展览服务；机动车充电 销售；停车场服务；建筑材料销售；污水处理及其再生利用；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；广 告制作；广告发布；广告设计、代理；集中式快速充电站；电动汽车充电基础设施运营；合同能源管 理；储能技术服务；集贸市场管理服务；园区管理服务；工程管理服务。（除依法须经批准的项目外， 凭营业执照依法自主开展经营活动）许可项目：发电业务、输电业务、供（配）电业务；电气安装服 务；供电业务；房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体 经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 企业名称开平市侨聚建设投资 ...