政策导向与行业趋势 - 商务部等九部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》 将提振消费列为2025年经济工作的关键词和置顶任务 [1] - 政策支持开展消费新业态新模式新场景试点城市建设 积极发展首发经济 推动创新消费场景 支持消费资源与知名IP跨界合作 打造商旅文体健融合新场景 培育新型消费龙头企业 [1] - 专家指出消费新业态新模式新场景顺应消费升级趋势 但面临高质量供给不足 行业管理政策存在壁垒 知识产权保护力度不足等限制 [1] 商旅文体健融合实践 - 多地探索以演出 赛事等大型活动为切入口 导入流量和口碑以点燃消费活力 例如“苏超”赛事 [2] - 银川市金凤区借助中阿博览会推出“票根经济”活动 博览会期间重点商圈销售额同比提升37.55% 酒店预订量增长25% 带动消费超1亿元 [2] - 票根经济的核心在于串联多元消费场景 形成“1张票根+N种权益”的消费结构 上海市已启动“票根”联动消费试点活动 [2] 首发经济发展现状 - 深圳前海华发冰雪世界开业带动前海商圈消费金额达34.69亿元 杭州亚奥万象天地开业引入40余家首店贡献零售额超3000万元 [3] - 《2025首发经济指数报告》显示2023年我国首发经济规模已突破1.5万亿元 预测2025年将达到10万亿元 [3] - 专家建议发展首发经济应因地制宜 避免千城一面 并覆盖研发 发布 销售全链条 [3] 新型消费龙头企业培育 - 政策要求培育一批新型消费龙头企业 部分企业已通过技术创新与融合等方式脱颖而出 [4] - 百联股份与衣恋集团签署战略合作 计划共同探索韩国文化项目及IP开发 并依托百联TX淮海等潮流地标引入多个韩国品牌进行市场测试 [4] - 专家建议优化制度环境 完善知识产权保护等政策 鼓励龙头企业赋能中小微企业 构建跨界融合产业集群 [5]

赛事概况 - 2025年“雨花杯”全国航空模型公开赛（南京站）于10月25日至26日在南京市雨花台区莲花湖航空飞行营地举行 [1] - 赛事旨在促进低空经济高质量发展，打造航空运动品牌，推动体商文旅深度融合 [1] - 赛事由国家体育总局航空无线电模型运动管理中心、中国航空运动协会等机构主办，吸引来自北京、上海、山东等地的30支代表队，超过200名运动员参与 [3] 赛事内容与特点 - 赛事设置橡筋动力飞机亲子赛、多轴无人机足球、无人机竞速、遥控手抛滑翔机等共13个项目，涵盖多年龄段与多种飞行器类型 [3] - 活动首次将无人机足球赛引入商圈，在吾悦广场举行，并同步进行梦幻无人机表演，包括固定翼编队、双龙一凤等特技 [7] - 赛事兼具科技性、竞技性与观赏性，通过进商圈、进景区的方式提高市民参与热情并带动消费增长 [3][7] 产业融合与发展规划 - 赛事作为“体商文旅”融合亮点，同步开展南京供销大集莲花湖专场活动，汇集数百款名特优新产品，并伴有民俗舞蹈、歌曲等文化节目 [5] - 经过13年培育，该赛事已从单一专业赛事发展为“体育搭台+文旅唱戏+全民共享”的新格局 [7] - 雨花台区计划继续依托莲花湖空域与生态资源，深化低空经济产业链布局，推动体商文旅消费场景创新升级 [7]

政策导向与核心目标 - 提振消费被确立为2025年经济工作的关键词和置顶任务 [1] - 商务部等九部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》，旨在通过开展试点城市建设、发展首发经济、推动跨界合作来扩大服务消费 [1] - 政策目标是培育一批商旅文体健融合的消费新场景和一批新型消费龙头企业 [1] 消费新业态：票根经济 - 票根经济通过串联“吃、住、行、游、购、娱”等多元消费场景，成为文旅消费新引擎 [2] - 银川市金凤区借助中阿博览会推出“票根经济”活动，带动重点商圈销售额同比提升37.55%，酒店预订量增长25%，总消费超1亿元 [2] - 上海正启动“票根”联动消费试点活动，推动该模式的升级焕新 [2] 消费新业态：首发经济 - 首发经济引领消费热潮，案例如深圳前海华发冰雪世界开业带动前海商圈消费金额达34.69亿元，杭州亚奥万象天地引入40余家首店贡献零售额超3000万元 [3] - 2023年我国首发经济规模已突破1.5万亿元，预测2025年将达到10万亿元 [3] - 上海静安区在首发资源聚集度和首发生态支撑力上表现突出 [3] 新型消费龙头企业培育 - 政策要求培育一批新型消费龙头企业，部分企业已通过技术创新与融合脱颖而出 [4] - 百联股份作为案例，致力于品牌化、数字化、专业化发展，并与衣恋集团合作探索韩国文化项目及IP开发，计划通过旗下潮流地标引入多个韩国品牌 [4] - 培育龙头企业需优化制度环境，完善知识产权保护、税收优惠等政策，并鼓励其赋能中小微企业，构建跨界融合产业集群 [5] 行业挑战与专家观点 - 当前高质量供给不足，难以满足消费者对个性化、差异化、体验化消费日益增长的需求 [1] - 现行行业管理、市场监管政策存在壁垒，知识产权保护力度不足，限制了新模式新业态的快速发展 [1] - 发展首发经济应结合地方特色因地制宜，避免千城一面，并覆盖研发、发布、销售全链条 [3]

文章核心观点 - 提振消费被确立为2025年经济工作的核心任务，商务部等九部门已出台《关于扩大服务消费的若干政策措施》以推动消费新业态、新模式、新场景的发展 [1] - 通过发展首发经济、深化商旅文体健融合、培育新型消费龙头企业等多措并举，旨在激发消费潜力并满足升级的消费需求 [1] 商旅文体健融合 - 多地探索以演出、赛事等大型活动为切入点，通过导入流量和口碑来点燃消费活力，例如“苏超”赛事 [3] - “票根经济”成为有效模式，银川市金凤区借助中阿博览会推出活动，使重点商圈销售额同比提升37.55%，酒店预订量增长25%，带动消费超1亿元 [3] - 票根经济的核心在于串联“吃、住、行、游、购、娱”等多元消费场景，上海已启动“票根”联动消费试点活动以实现消费裂变和拓宽 [3] 首发经济引领消费 - 具体案例显示，深圳全球最大室内滑雪场开业带动前海商圈消费金额达34.69亿元，杭州亚奥万象天地开业引入40余家首店贡献零售额超3000万元 [5] - 《2025首发经济指数报告》显示，2023年中国首发经济规模已突破1.5万亿元，预测2025年将达到10万亿元，上海静安区在相关指标上表现领先 [5] - 发展首发经济应结合地方特色避免同质化，并覆盖研发、发布、销售全链条，而不仅限于首次发布 [6] 新型消费龙头企业培育 - 政策要求培育一批新型消费龙头企业，百联股份作为案例，通过与衣恋集团合作探索韩国文化项目及IP开发，计划以快闪店等形式引入多个韩国品牌进行市场测试 [8] - 培育龙头企业需优化制度环境，包括完善知识产权保护、税收优惠、人才引进等政策，并鼓励其赋能中小微企业，构建跨界融合产业集群 [8]

政策导向与核心目标 - 商务部等九部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》，将提振消费作为2025年经济工作的关键词和置顶任务 [1] - 政策重点包括开展消费新业态新模式新场景试点城市建设，发展首发经济，推动商旅文体健融合，培育新型消费龙头企业 [1] 消费新业态与模式创新 - 消费新业态新模式新场景顺应消费升级趋势，旨在满足消费者对个性化、差异化、体验化消费日益增长的需求 [1] - 现行行业管理和市场监管政策存在壁垒，知识产权保护力度不足，限制了新模式新业态的快速发展 [1] 商旅文体健融合实践 - 多地探索以演出、赛事等大型活动为切入口，通过导入流量和口碑来点燃消费活力 [2] - 银川市金凤区借助第七届中阿博览会推出“票根经济”活动，带动重点商圈销售额同比提升37.55%，酒店预订量增长25%，总消费超1亿元 [2] - 票根经济的核心在于串联“吃、住、行、游、购、娱”等多元消费场景，形成“1张票根+N种权益”的消费延伸结构 [2] - 上海市服务消费促进会已启动“票根”联动消费试点活动 [2] 首发经济发展与成效 - 深圳全球最大室内滑雪场前海华发冰雪世界开业，带动前海商圈消费金额达34.69亿元 [3] - 杭州亚奥万象天地开业引入40余家首店，贡献零售额超3000万元 [3] - 《2025首发经济指数报告》显示，2023年中国首发经济规模已突破1.5万亿元，预测2025年将达到10万亿元 [3] - 发展首发经济应结合地方特色，避免同质化，并覆盖研发、发布、销售全链条 [3] 新型消费龙头企业培育 - 政策要求培育一批新型消费龙头企业，目前已有企业通过技术创新与融合、培育特色品牌等方式脱颖而出 [4] - 百联股份（600827）致力于品牌化、数字化、专业化商业服务，并与衣恋集团合作探索韩国文化项目及IP开发，计划通过快闪店、新品发布周等形式引入多个韩国品牌 [4] - 培育龙头企业需优化制度环境，完善知识产权保护、税收优惠、人才引进等政策，并鼓励其赋能中小微企业，构建跨界融合产业集群 [5]

政策导向与行业趋势 - 商务部等九部门印发《关于扩大服务消费的若干政策措施》将提振消费列为2025年经济工作的关键词和置顶任务 开展消费新业态新模式新场景试点城市建设 [1] - 政策支持发展首发经济 推动创新消费场景 支持优质消费资源与知名IP跨界合作 打造商旅文体健融合的消费新场景 培育新型消费龙头企业 [1] - 专家指出消费新业态新模式新场景顺应消费升级趋势 但面临高质量供给不足 行业政策存在壁垒 知识产权保护力度不足等限制 [1] 商旅文体健融合实践 - 多地探索以演出 赛事等大型活动为切入口导入流量 例如银川金凤区借助中阿博览会推出票根经济活动 带动重点商圈销售额同比提升37.55% 酒店预订量增长25% 消费超1亿元 [2] - 票根经济的核心在于串联吃住行游购娱等多元消费场景 形成1张票根加N种权益的消费裂变结构 [2] - 上海市服务消费促进会启动票根联动消费试点活动 推动票根经济的升级焕新 [2] 首发经济发展现状 - 深圳前海华发冰雪世界开业带动前海商圈消费金额达34.69亿元 杭州亚奥万象天地引入40余家首店贡献零售额超3000万元 [3] - 2023年中国首发经济规模已突破1.5万亿元 预测2025年将达到10万亿元 上海静安区在首发资源聚集度和生生态支撑力上表现领先 [3] - 发展首发经济需结合地方特色因地制宜 覆盖研发发布销售全链条而不仅限于首次发布 [3] 新型消费龙头企业案例 - 百联股份致力于品牌化 数字化 专业化商业服务 与衣恋集团签署战略合作协议 共同探索韩国文化项目及IP开发 [4] - 合作计划依托百联TX淮海等潮流地标 以快闪店 新品发布周等形式引入多个韩国品牌进行市场测试 [4] - 培育新型消费龙头企业需优化制度环境 完善知识产权保护 税收优惠等政策 鼓励龙头企业赋能中小微企业构建跨界融合产业集群 [5]

首发经济行业规模与定义 - 首发经济涵盖企业发布的新产品、新模式、新服务、新技术以及首个展览等活动 [1] - 2025年中国首发经济规模预计可能达到10万亿元 [1] 澳门发展首发经济的优势 - 澳门是国际会展重要城市和知名旅游目的地，每年拥有3000万游客流量，为品牌新品提供测试和展示空间 [3] - 澳门背靠中国内地市场并面向世界，文化饮食习惯使葡语国家企业可将其作为进入中国内地市场的跳板 [3] - 澳门推出《支持澳门首店经济发展计划》，为符合条件品牌提供最高100万元资助，显示其商业重心向国际市场调整 [2] 首发活动对品牌与城市的价值 - 首发产品代表更时尚、更潮流、更高质量，是企业建立品牌形象的重要活动 [2] - 新品发布短期可为城市带来客流和曝光，长期能形成首店和总部集聚的产业生态圈，吸引全球目光 [2] - 第二届中葡博览会等"三展联动"活动展出超过40项硬核新产品，包括来自中国内地、葡语国家及澳门企业的创新产品 [1]

公司整体业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入13.59亿元，同比增长2.34% [1] - 2025年前三季度归属上市公司股东净利润为8804.79万元，同比增长3.04% [1] - 2025年第三季度公司实现营业收入4.30亿元，同比增长7.52%，归属上市公司股东净利润1649.12万元，同比增长5.89% [1] - 公司商业零售与仓储物流业务并行发力，业绩呈现稳健增长态势 [1] 商业零售业务 - 2025年前三季度商业零售业务实现主营业务收入11.50亿元 [2] - 2025年第三季度商业零售业务实现主营业务收入3.60亿元，同比增长5.84% [2] - 公司旗下文商旅项目“福清东百利桥古街”在2025年1—7月总客流近1500万人次，客流和销售额同比增幅均超30% [2] - 公司通过整合文商旅资源，构建多元化消费新场景，紧扣年轻时尚潮流定位 [2] 仓储物流业务 - 2025年前三季度仓储物流板块实现营收1.28亿元，同比增长达29.21% [4] - 公司自持的11个优质物流项目（总建筑面积110万平方米）已全部竣工，出租率稳步提升 [4] - 物流板块客户群覆盖京东、顺丰、比亚迪、小米汽车等头部企业，增强了业务抗周期性 [4] - 公司已于2025年3月申报仓储物流资产支持专项计划，推进资产证券化创新 [4] 行业环境与公司管理 - 国家持续出台促进消费和扩大内需的系列政策，为商业零售行业注入发展动能 [2] - 公司新任副总裁何相国拥有丰富的商业运营管理以及免税商业、文商旅综合体的探索经验 [3] - 何相国曾主导多个年销破百亿商业标杆项目，并创造出兰州老街销售额增长150%，EBITDA翻三番等战绩 [3]

调研活动概述 - 区人大财政经济委员会于10月23日组织开展文商旅体消费融合发展专题调研 [1] - 调研活动由区人大常委会副主任袁利带队，部分区人大财经委、社会建设委、教科文卫委委员和区人大代表参加 [1] 实地调研项目 - 专题调研组实地调研了由原“动批”聚龙市场改造升级而成的JK FUN商城 [3] - JK FUN商城是西外商圈核心商业项目，正积极打造集餐饮、文化、健身于一体的都市休闲消费地 [3] - 调研组还前往北京动物园、北京展览馆，调研文化、旅游与消费深度融合发展的举措 [3] 工作汇报与未来方向 - 座谈会上，区商务局、展览路街道负责人分别汇报了西城区多元融合促消费和西外地区文商旅体融合发展工作情况 [3] - 区文化和旅游局、区体育局有关负责人就相关情况作了介绍 [3] - 未来工作方向包括坚持规划引领、强化顶层设计、深化业态融合、激发内生动力以推动区域文商旅体消费融合发展 [3] - 将突出区域特色和创新科技驱动，完善工作机制，凝聚工作合力，积极打造核心区品牌亮点 [3]

公司财务业绩 - 2025年前三季度公司实现营业收入13.59亿元，同比增长2.34% [1] - 2025年前三季度公司实现归母净利润8,804.79万元，同比增长3.04% [1] - 2025年前三季度公司经营性净现金流为4.15亿元，同比大幅增长165.89% [1] - 2025年第三季度公司实现营业收入4.30亿元，同比增长7.52% [1] - 2025年第三季度公司实现归母净利润1,649.12万元，同比增长5.89% [1] 商业零售业务 - 2025年前三季度商业零售业务实现主营业务收入11.50亿元 [2] - 2025年第三季度商业零售业务实现主营业务收入3.60亿元，同比增长5.84% [2] - 公司旗下文商旅项目福清东百利桥古街在2025年1-7月总客流近1500万人次，客流和销售额同比增幅均超30% [2] - 公司通过整合文商旅资源，构建多元化沉浸式消费新场景 [2] 仓储物流业务 - 2025年前三季度仓储物流板块实现营收1.28亿元，同比增长达29.21% [4] - 公司自持11个优质物流项目，总建筑面积110万平方米，已全部竣工并陆续投入运营 [4] - 物流板块客户群覆盖京东、顺丰、比亚迪、小米汽车等头部企业 [4] - 公司于2025年3月申报仓储物流持有型不动产资产支持专项计划，推进资产证券化 [4] 行业与政策环境 - 国家出台促进消费和扩大内需系列政策，围绕以旧换新、商旅文体融合等领域发力 [2] - 2025年9月财政部、商务部联合发文支持消费新场景建设与服务创新 [2] - 商业零售业步入新业态激发消费新活力的时代 [3] 公司管理与发展战略 - 2025年10月20日，商业领域资深人士何相国加入公司并担任副总裁 [3] - 何相国拥有二十余年商业运营管理经验，曾主导多个年销破百亿商业标杆项目 [3] - 公司坚持创新商业场景、提升服务体验的经营思路，深化供应链整合与数字化建设 [4]