公司公告 - 公司将于2025年8月20日(香港时间)发布2025年第二季度及中期未经审计财务业绩 具体时间为香港交易所交易时段结束后 美国市场开盘前 [1] - 管理层将在业绩发布后于美国东部时间2025年8月20日上午8点(香港时间同日晚上8点)举行电话会议 [2] 会议参与方式 - 电话参会需通过指定链接提前注册 注册后将获得拨号号码 会议密码及唯一接入PIN码 [3] - 会议提供网络直播 可通过公司官网或指定链接观看 会议回放将在官网保留12个月 [4] 公司概况 - 截至2025年3月31日 公司在19个国家运营11,685家酒店 共计1,142,158间客房 [5] - 旗下品牌涵盖汉庭 桔子水晶 全季 美居 宜必思等30个国内外品牌 并拥有美爵 诺富特等品牌在华联合开发权 [5] 商业模式 - 采用租赁直营 特许经营和管理加盟三种模式 其中8%客房为租赁直营 92%为特许经营和管理加盟 [6] - 租赁直营模式通过自有或租赁物业直接运营 管理加盟模式派驻店长收取管理费 特许经营模式仅提供支持服务收取加盟费 [6]

公司表现 - 万豪国际股价年内下跌近7% 但公司正进行大规模股票回购 [1] - 第二季度调整后营收同比增长6%至超18亿美元 调整后每股收益同比增幅相同 [4] - 全球每间可用客房收入(RevPAR)增长1.5% 显示定价能力 [9] 增长动力 - 预计全年净客房增长率接近5% [5] - 万豪旅享家会员达2.48亿 同比增长18% 全球69%客房预订来自会员 美加地区达74% [6] - 联名信用卡费用同比增长约10% 反映全球消费增长 [7] 客户战略 - 忠诚度计划通过Uber/星巴克等战略合作增强客户黏性 [8] - 会员参与度提升驱动净客房增长和RevPAR上升 [9] 资本回报 - 2025年计划通过回购和股息向股东返还约40亿美元(占当前市值6%) [12] - 股息收益率超1% 配合股票回购计划形成完整资本回报策略 [13] 行业定位 - 相比热门AI股票 万豪提供更稳定的增长故事和全球知名旅游品牌 [10] - 市盈率处于20多倍区间 估值合理 [12]

核心观点 - 公司2025年第二季度调整后FFO每股0.48美元大幅超出分析师预期0.11美元 但GAAP收入3.631亿美元略低于预期且同比下滑 酒店运营指标和利润率同比下降 管理层强调短期逆风并持续关注运营纪律和资本配置[1][4][5] 财务表现 - 调整后FFO每股0.48美元 较预期0.11美元高出0.37美元 但较去年同期0.51美元下降5.9%[2][4] - GAAP收入3.631亿美元 较去年同期3.693亿美元下降1.7% 略低于预期3.653亿美元[1][2] - 净利润2860万美元 较去年同期3730万美元下降23.2%[2] - 调整后EBITDA 1.04亿美元 较去年同期1.09亿美元下降4.6%[2][5] - 可比RevPAR 155.08美元 较去年同期158.44美元下降2.1%[2][5] 运营指标 - 可比入住率75.5% 可比平均每日房价ADR小幅下降0.5%[5] - 58%预订在抵达前一周内完成 较此前51%有所上升 反映行业预订窗口缩短趋势[11] - 酒店改造项目表现突出 近期改造物业实现35% RevPAR增长 初期改造项目实现14%增长[6][10] 资本管理 - 第二季度回购80万股股票 金额600万美元 年初至8月4日累计回购320万股 金额2800万美元[4] - 公司流动性9.74亿美元 包括3.74亿美元现金和6亿美元未提取循环信贷[6] - 2025年股票回购授权剩余2.463亿美元[8] - 2025年4月将2亿美元定期贷款重新融资至3亿美元 期限延长至2030年[7] - 延长1.81亿美元抵押贷款期限 消除所有2025年到期债务[7][8] - 加权平均债务利率4.53% 75%债务为固定利率或对冲[8] 股息政策 - 季度普通股股息每股0.15美元 A系列优先股股息每股0.4875美元 均与前期持平[8][15] 业务战略 - 聚焦高增长城市市场 涵盖商务、休闲和团体旅行需求[3][9] - 重点推进高端品牌改造转换 提升客户体验和RevPAR[6][10] - 持续进行资产优化和物业改善投资[3][6] - 成本控制措施缓解运营费用增长和日历效应带来的利润率压力[5][11] 前景展望 - 2025财年可比RevPAR增长预期-1.0%至1.0%[13] - 调整后EBITDA预期3.325亿至3.625亿美元[13] - 调整后FFO每股预期1.38至1.58美元[13] - 预计第三季度表现疲软 宏观经济不确定性持续影响需求能见度[13] - 第四季度关键市场会议和活动日程预计更加有利[12] - 政府和研究相关团体预订出现稳定迹象[12]

财务表现 - 公司第二季度营收为3.631亿美元，同比下降1.7%，低于Zacks共识预期的3.6545亿美元，意外率为-0.64% [1] - 每股收益(EPS)为0.48美元，显著高于去年同期的0.20美元，超出分析师共识预期0.46美元，意外率达+4.35% [1] - 稀释后每股净收益为0.15美元，高于三位分析师平均预期的0.12美元 [4] 细分业务收入 - 其他收入为2507万美元，略低于分析师平均预期的2514万美元，但较去年同期增长1.1% [4] - 餐饮收入达4193万美元，超过分析师平均预期的4088万美元，同比增长2.7% [4] - 客房收入为2.961亿美元，低于分析师平均预期的2.9735亿美元，同比下降2.5% [4] 市场反应 - 公司股价过去一个月下跌3.8%，同期标普500指数上涨1.2% [3] - 当前Zacks评级为4级(卖出)，预示短期内可能跑输大盘 [3] 分析视角 - 投资者应关注核心业务指标而非仅看营收和盈利的同比变化，这些指标更能反映公司真实运营状况 [2] - 将业务指标与去年同期数据及分析师预期对比，有助于更准确预测股价走势 [2]

核心观点 - 凯悦酒店集团(H)2025年第二季度业绩超预期，调整后每股收益和收入均高于Zacks共识预期，收入同比增长但净利润同比下降[1][3] - 公司全球多元化品牌需求持续强劲，轻资产模式和管道动能使其适应不确定市场环境[2] - 业绩公布后股价在盘前交易中上涨6.6%[2] 财务表现 - 调整后每股收益0.68美元，超出预期3%，但同比下降55.6%(上年同期1.53美元)[3] - 收入18.08亿美元，超预期3.9%，同比增长6.2%[3] - 自有和租赁收入下降3.2%至3.04亿美元，分销收入下降5.8%至2.62亿美元[4] - 其他收入同比增长10%，净费用增长10.4%至2.86亿美元，报销成本收入增长12.2%至9.45亿美元[4] 运营指标 - 可比全系统酒店RevPAR同比增长1.6%，全包度假村净套餐RevPAR增长8.6%[5] - 调整后EBITDA下降1.1%至3.03亿美元(若剔除2024年资产出售影响则增长9%)[6] - 管理和特许经营EBITDA分别增长7.2%和25.6%至2.38亿美元，自有和租赁EBITDA下降19%至6400万美元[6] 资产负债状况 - 现金及等价物从2024年底的13.83亿美元降至9.12亿美元，总流动性24亿美元[7] - 总债务从37.8亿美元增至60亿美元[7] 业务发展 - 第二季度新增8,920间客房，截至2025年6月30日管道签约客房约14万间[8] 2025年展望 - 预计调整后行政费用4.5-4.6亿美元(同比增长1-4%)，资本支出约1.5亿美元[10] - 预计净客房增长6-7%，全系统RevPAR增长1-3%[10][11] - 调整后EBITDA预期10.85-11.3亿美元(同比增长7-11%)，调整后自由现金流4.5-5亿美元(同比下降7-17%)[11] 同业比较 - 嘉年华(CCL)2025年销售和EPS预期同比增长5.9%和40.9%，年内股价上涨20.9%[13] - Monarch Casino(MCRI)2025年销售和EPS预期增长4.5%和9.9%，年内股价上涨28.5%[13][14] - Planet Fitness(PLNT)2025年销售和EPS预期增长10.5%和12.4%，年内股价上涨11.6%[14]

股息与股票回购 - 公司宣布每股普通股派发67美分的季度现金股息 股息将于2025年9月30日支付给截至2025年8月21日营业结束时的登记股东 [1] - 董事会授权额外回购2500万股A类普通股 加上之前授权剩余的740万股 总回购授权达3240万股 [1] - 截至2025年7月30日 公司年内已回购640万股股票 总金额达17亿美元 [1] 公司概况 - 公司总部位于美国马里兰州贝塞斯达 在全球143个国家和地区拥有超过9600家物业 [2] - 旗下运营30多个领先品牌 涵盖酒店、住宅、分时度假和其他住宿物业 [2] - 拥有获奖旅行平台Marriott Bonvoy® [2] 投资者关系 - 公司建议投资者通过官网和新闻中心获取最新信息 包括投资者关系网站和新闻中心网站 [3] - 公司社交媒体渠道包括Facebook、X和Instagram [2]

公司参与者 - 公司首席执行官为Elie Wajih Maalouf [1] - 公司首席财务官为Michael Glover [1] - 公司投资者关系高级副总裁为Stuart Ford [1] - 公司首席产品和技术官为Jolie Fleming [3] 会议参与者 - 参与电话会议的分析师来自Redburn、摩根大通、法国巴黎银行、摩根士丹利、瑞银、花旗集团、美国银行和Sanford C Bernstein等机构 [1] 会议开场 - 会议为洲际酒店集团2025年上半年业绩电话会议 [2] - 会议由投资者关系主管Stuart Ford主持 [3] 财务信息披露 - 公司可能做出符合美国法律定义的某些前瞻性声明 [4] - 公司可能引用某些非GAAP财务指标 [5]

财务表现 - 2025年第二季度营收达18 1亿美元 同比增长6 2% 超出Zacks共识预期1 74亿美元3 85% [1] - 每股收益0 68美元 低于去年同期1 53美元 但超出共识预期0 66美元3 03% [1] - 过去一个月股价下跌7 5% 同期标普500指数上涨1 2% 当前Zacks评级为3级(持有) [3] 运营指标 - 可比全系统酒店ADR为206 47美元 略低于分析师平均预期206 96美元 [4] - 可比全系统酒店入住率73 1% 低于分析师预期73 6% [4] - 可比全系统酒店RevPAR为150 97美元 低于分析师预期152 75美元 [4] 收入构成 - 报销成本收入9 45亿美元 同比增长12 2% 超出分析师预期9 3148亿美元 [4] - 分销收入2 62亿美元 同比下降5 8% 低于分析师预期2 8282亿美元 [4] - 自有及租赁酒店收入3 04亿美元 同比下降3 2% 但大幅超出分析师预期2 3882亿美元 [4] - 其他收入1100万美元 同比增长10% 略高于分析师预期1043万美元 [4]

财务数据和关键指标变化 - 系统整体RevPAR增长1.6%，调整复活节时间影响后增长2.2% [12] - 休闲散客RevPAR增长2.6%，豪华品牌增长约6% [12] - 全包净套餐RevPAR在美洲增长6% [12] - 商务散客RevPAR持平，美国下降1.5% [13] - 团体RevPAR增长0.3%，调整复活节影响后增长1.1% [13] - 调整后EBITDA为3亿美元，增长约9% [29] - 总流动性约24亿美元，包括15亿美元循环信贷额度和9亿美元现金及等价物 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 豪华品牌表现最佳，增长超过5% [26] - 美国豪华连锁RevPAR增长超过4% [26] - 欧洲和亚太地区(除大中华区)表现强劲 [27] - 大中华区休闲散客RevPAR连续第二个季度增长 [27] - 美洲和欧洲全包净套餐RevPAR增长异常强劲 [28] - 分销业务调整后EBITDA持平 [29] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国RevPAR持平 [26] - 欧洲和亚太地区(除大中华区)表现强劲 [27] - 大中华区需求改善 [27] - 预计亚太地区(除大中华区)将成为RevPAR增长最强的地区 [34] - 欧洲预计全年RevPAR持平 [34] - 大中华区预计RevPAR低个位数增长 [34] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 完成对Playa Hotels and Resorts的收购，并达成出售其全部房地产的协议 [6] - 预计2026年将额外获得6000万至6500万美元管理费 [9] - 预计2027年资产轻业务隐含倍数为8.5x至9.5x [10] - 预计到2027年资产轻收益占比将超过90% [11] - 推出新品牌Unscripted by Hyatt以加速增长 [19] - 豪华连锁客房占比自2017年以来增加1000个基点 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 高端消费者继续优先考虑旅行 [12] - 商务散客需求在劳动节后预计改善 [14] - 2026年团体预订量高个位数增长 [14] - 消费者信心改善但低端连锁表现不佳 [32] - 预计第三季度RevPAR增长处于全年低端，第四季度高于高端 [33] - 对中国市场持谨慎态度 [114] 其他重要信息 - 完成收购15家全包式度假村 [9] - 忠诚度计划会员达5800万，增长21% [16] - 净客房增长11.8%，管道约14万间客房 [18][19] - 预计2025年资本回报约3亿美元 [36] - 预计2025年调整后自由现金流4.5-5亿美元 [36] 问答环节所有的提问和回答 关于下半年业绩改善 - 预计EBITDA下半年增长6%，主要在第四季度 [41] - 第三季度面临奥运会和民主党全国代表大会等一次性事件影响 [41] - 第四季度有更有利的日历比较和商务散客需求回升 [43] - 2026年团体预订量非常强劲 [46] 关于联名信用卡谈判 - 谈判进展良好，可能今年晚些时候或明年初公布细节 [49] 关于资产处置和资本配置 - Playa房地产出售所得将全部用于偿还债务 [54] - 预计未来18个月将增加股东回报 [55] - 加速折旧政策将带来一些现金税优惠 [56] 关于2026年业绩构成 - Playa交易预计带来5500-6000万美元EBITDA [101] - 信用卡协议细节将在未来公布 [67] - 有机增长和资产出售影响将持续报告 [68] 关于品牌整合 - Standard Hotels整合进展良好，表现超预期 [85] - Playa酒店品牌转换将在年底前完成 [90] 关于分销业务 - Playa酒店将利用ALG Vacations分销渠道 [129] - 预计分销业务全年持平至下降5% [131] 关于中国业务 - 中国市场保持谨慎态度 [114] - 中国业务占总费用约7% [116] 关于SG&A和资产出售 - SG&A控制良好，增长主要来自收购 [135] - 资产出售将持续进行但不会归零 [140]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度系统范围每间可售房收入增长1.6% 若调整复活节时间差异则增长2.2% [10] - 休闲散客每间可售房收入同比增长2.6% 豪华品牌增长约6% [10] - 全包净套餐每间可售房收入在美洲市场增长6% [10] - 商务散客每间可售房收入持平 其中美国市场下降1.5% [11] - 团体每间可售房收入同比增长0.3% 调整复活节时间后增长1.1% [11] - 总费用达3.01亿美元 同比增长9.5% [27] - 调整后税息折旧及摊销前利润为3亿美元 同比增长约9% [28] - 拥有和租赁部门调整后税息折旧及摊销前利润在调整资产出售和Playa收购影响后增长1% [28] - 分销部门调整后税息折旧及摊销前利润与去年持平 [28] - 截至2025年6月30日总流动性约24亿美元 包括15亿美元循环信贷额度和9亿美元现金及短期投资 [29] 各条业务线数据和关键指标变化 - 豪华品牌每间可售房收入增长超过5% [24] - 美国豪华连锁规模增长超过4% [24] - 高档酒店因商务散客需求疲软而低于去年1% [24] - 全包净套餐每间可售房收入在美洲和欧洲市场表现异常强劲 [27] - 分销部门因四星级及以下细分市场预订量下降而表现持平 [28] - 世界凯悦会员计划增长显著 会员数达5800万 同比增长21% [14] - 联名信用卡消费保持强劲 [14] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国市场每间可售房收入持平 [24] - 欧洲和亚太地区(除大中华区)表现持续强劲 [25] - 大中华区连续第二个季度实现每间可售房收入增长 [26] - 美洲市场第三季度预订量增长近5% [27] - 预计亚太地区(除大中华区)将实现最强劲的每间可售房收入增长 [32] - 欧洲市场预计下半年每间可售房收入持平 [32] - 大中华区预计下半年每间可售房收入将实现低个位数增长 [32] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 完成对Playa Hotels and Resorts的收购 包括15家全包度假村 [6] - 与Tortuga Resorts达成协议 以20亿美元出售Playa房地产资产 可能额外获得1.43亿美元 [7] - 预计2026年将获得6000-6500万美元的增量管理费 [7] - 预计2027年稳定后资产轻型业务的隐含倍数为8.5-9.5倍 [8] - 净客房增长11.8% 包括Playa收购带来的2600间客房 [15] - 管道约14万间客房 同比增长8% [16] - 签约量同比增长超过30% [16] - 推出新品牌Unscripted by Hyatt以加速增长 [17] - 豪华连锁规模客房组合自2017年以来增加1000个基点 [19] - 超过70%的投资组合属于豪华和超高档连锁规模 [19] - 预计到2027年资产轻型收益组合将超过90% [9] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 高端消费者继续优先考虑旅行 [10] - 团体和企业客户表示旅行仍然是优先事项 [13] - 消费者信心在第二季度有所改善 [31] - 预计美国每间可售房增长将在劳动节后改善 [13] - 2026年的预订量呈现高个位数增长 [12] - 对豪华全包旅行的需求持续强劲 [27] - 对经济周期中的价值交付能力保持信心 [18] - 预计将产生持久、增长的自由现金流 [22] 其他重要信息 - 连续第十二年被提名财富100家最佳雇主公司 [6] - 支付每股0.15美元的季度股息 [29] - 剩余8.22亿美元的股票回购授权 [29] - 预计2025年调整后自由现金流在4.5-5亿美元之间 [36] - 预计2025年向股东返还约3亿美元 [36] - 预计第三季度每间可售房增长将处于下半年区间的低端 第四季度将处于或高于高端 [31] 问答环节所有提问和回答 问题: 下半年预期改善的具体原因 - 第三季度面临 tougher comps 包括奥运会和民主党全国代表大会等一次性事件 [42] - 团体预订增长放缓 第三季度目前为负增长 [43] - 较低连锁规模表现疲软 影响美国高档业务和分销业务 [43] - 第四季度有 easier comps 包括假期变化和总统选举 [44] - 预计劳动节后商务散客需求将改善 [44] - 第四季度团体预订呈现正增长 [45] - 2026年团体预订非常强劲 其中很大一部分表现为价格上涨 [47] 问题: 联名信用卡谈判进展 - 谈判仍在进行中 预计今年晚些时候或明年初提供更多细节 [50] - 公司对能够达成的经济条款感到满意 [50] 问题: 其他酒店处置和资本分配计划 - Playa房地产出售收益将全部用于偿还债务 [54] - 将继续专注于进一步处置资产 [54] - 随着收益组合越来越以费用为基础 向股东返还资本的情况预计将改善 [55] - 资产负债表非常稳固 [55] 问题: 美丽美国法案对现金税的影响 - 将受益于加速折旧 包括技术投资 [56] - 随着房地产出售和资产轻型收益增加 自由现金流转换将提高 [58] 问题: 2026年收益构成要素 - Playa交易预计2026年将带来6000-6500万美元的增量费用 [65] - 联名信用卡交易细节将在达成后提供 [66] - 资产出售影响已在投资者信息手册中列出 [67] - 豪华休闲旅行前景持续积极 [68] - 净客房增长保持强劲势头 [70] 问题: Standard International和Baia Principe整合进展 - Standard酒店已基本整合完成 早期结果超出预期 [86] - Baia Principe整合工作仍在进行中 [90] - Playa酒店品牌转换预计年底前完成 [92] 问题: Playa交易中的优先权益 - 200万美元优先权益的回报不计入费用线 [96] - 该票据的结构鼓励买方随时间再融资和偿还 [97] - 预计将获得资本回报和50年管理协议 [101] 问题: Hyatt Studios推出进展 - 更多酒店正在建设中 管道中有大量项目 [105] - 早期结果非常强劲 [106] - 机会巨大 特别是在尚未进入的市场 [107] 问题: 额外资产处置可能性 - 三处酒店处于不同处置阶段 [111] - 处置可能为股东回报开辟额外机会 [112] - 公司致力于投资级评级 但所有资产均可出售 [140] 问题: 中国市场表现 - 市场情绪谨慎保守 [114] - 高端客户更多在境外消费 入境旅游仍然很低 [115] - 中国费用约占总额的7% [116] - 预计政策可能发生变化 [115] 问题: 加勒比地区前景 - 第三季度预订量增长约5% [121] - Playa投资组合表现良好 [121] - 品牌转换可能产生轻微影响 [122] 问题: 分销部门表现和Playa整合机会 - Playa酒店未充分利用分销渠道 现在有机会优化库存 [128] - 分销收益已纳入2026年Playa的55-60百万美元EBITDA预期 [129] - 2025年分销业务预计持平至下降5% [130] 问题: 销售及管理费用效率 - 2025年核心业务销售及管理费用率同比下降 [134] - 增长完全来自收购 [134] 问题: 剩余资产出售目标 - 无具体目标金额 所有资产均可出售 [140] - 预计永远不会达到零房地产持有 [140]