在当前房地产市场调整与转型的背景下，不同能级城市、不同产品段呈现分化态势，已成为行业普遍现 象。以上海为代表的一线城市核心资产受到高度关注，其背后是改善型需求在品质和资产属性上多维度 的释放。 12月19日，"全国地王"安澜上海项目认筹首日，售楼处严防分销人员，现场安保严密。该项目首批过会 均价17.88万元/平方米，低于市场预期，最贵一套达1.46亿元。这只是今年上海高端住宅市场的一个缩 影。 前不久，上海保利世博天悦卖出了一套总价1.2亿元的顶层复式住宅（以下简称"顶复"）。至此，整个 项目6套售价逾7000万元的"顶复"全部售罄。 《每日经济新闻》记者统计发现，今年以来，上海总价3000万元以上的新建高端住宅，成交金额已突破 1000亿元。相比之下，北京、广州、深圳三地同级别高端住宅的成交总额，与上海大致相当。 克而瑞数据显示，2025年上半年，全国30个重点城市3000万元以上新房成交总量中，59.4%由上海一城 贡献。 上海高端住宅卖超千亿元 今年以来，国内一线城市高端住宅市场呈现出显著的结构性分化。 中指研究院统计显示，今年以来，截至2025年12月15日，上海总价4000万元以上的高端住宅成交约 ...