山东省及济南市房地产市场调研 - 山东省价格认证中心副主任带队在济南市开展房地产市场基本情况调研 [1] - 调研对象包括济南市的房地产开发企业、房地产中介企业及房地产租赁公司等相关单位 [1] 调研结论与政策建议 - 建议大力推进“好房子”建设，提高住房规划、设计、施工、运维水平 [3] - 建议细化完善支持政策、标准和技术体系 [3] - 建议结合重点片区规划，从完善基础设施配套、拓宽融资渠道、优化资金监管等方面完善政策，打造高品质居住示范区 [3] 完善住房供应体系的措施 - 建议通过优化住房供应结构、规范二手房交易秩序来完善住房供应体系 [3] - 建议优化发展保障性住房、发展房屋租赁市场 [3] - 建议建立可持续的城市更新模式、积极推广“以旧换新”以平衡市场供求关系 [3]

济南市房地产政策与住宅品质提升 - 济南市住房城乡建设局聚焦"好房子、好小区、好社区、好城区"目标，通过标准引领、政策支持等多维度推动住宅建设高质量发展 [3] - 出台《住宅品质提升指引(试行)》，设定7个一级指标、20个二级指标、115个控制要素，对层高、隔音、适老化等关键要素提出要求 [3] - 制定泉城特色住宅标准，新增"首季即供暖、交房即办证""泉水入户"等要求，引导全周期品质提升 [3] 供需两端政策支持 - 供给端：对高品质住宅项目适当降低预售资金监管比例 [3] - 需求端：购买高品质住宅可获公积金贷款额度上浮30%支持 [3] - 通过供需两端政策鼓励开发企业参与高品质住宅建设 [3] 绿色建筑与质量监管 - 城镇新建民用建筑中绿色建筑占比达100%，开展建筑师负责制试点且试点数量居全省首位 [4] - 建立工程监理企业差异化监管模式，工作经验在全国"质量月"推广 [4] - 实施"先验房后收房"制度，强化竣工验收管理 [4] 高品质住宅示范与推广 - 累计培育省级高品质住宅试点13个，以"济钢片区"智想城为核心打造高品质居住示范区 [4] - 举办"2025山东省暨济南市高品质住宅展示交易会"，通过案例推广引导行业转型 [4] - 未来将完善标准体系、加大项目支持力度，打造示范区以引导新居住消费 [4]