"手里有套100万的小县城房子，要是跌到50万，你急不急？"近期，二次房改即将落地的消息席卷全网，这句直击人心的追问戳中了无数人的心弦。不同于 1998年取消福利分房、开启商品房时代的首次房改，此次以"新加坡模式"为核心的二次房改，正以"保障归保障、市场归市场"的双轨思路重构楼市格局。这 场变革中，两类人彻底"睡不着觉"：无房刚需族因安居有望欣喜难眠，手握多套房产的炒房客则因资产缩水焦虑万分。而在这场格局重塑的背后，是千万普 通百姓住房权益的全面升级，诸多民生利好正逐步显现。 回溯楼市发展历程，1998年的房改是关键转折点。彼时，国务院发布相关通知，正式终结了延续近半个世纪的福利分房制度，中国全面迈入商品房时代。受 香港模式影响，房地产市场迎来高速发展期，住房从"福利品"转变为"商品"，不仅激活了经济增长动力，更造就了一批房产持有者的财富增值。但历经二十 六年发展，单一商品房模式的弊端日益凸显。数据显示，当前一二线城市核心区域房价收入比普遍超过15倍，远超国际通行的4-6倍合理区间，普通打工族 仅凭工资难以触及购房门槛，"买房难"成为亟待破解的民生痛点。在此背景下，二次房改应运而生，新加坡模式成为破解住房供需 ...