新建商品住宅市场表现 - 10月东莞洋房网签均价为20889元/平方米，网签1497套，环比出现量价齐升 [1] - 南城街道洋房网签均价最高，达42045元/平方米，东城街道和松山湖紧随其后，分别为38472元/平方米和33915元/平方米 [1] - 松山湖洋房网签量以313套位居榜首，塘厦镇和凤岗镇分别为115套和110套 [1] 二手住宅市场表现 - 10月东莞二手住宅网签均价为14466元/平方米，网签2917套，环比同样量价齐升且成交量大幅上涨 [1] - 仅松山湖、南城街道和长安镇三个镇街网签均价超过2万元，分别为23266元/平方米、21073元/平方米和20516元/平方米 [1] - 南城二手房网签量最高，达536套，松山湖、樟木头等8个镇街网签量均超过百套 [2] 整体市场趋势与驱动因素 - 行业整体表现显著回升，新房项目来访量环比上涨20%，认购量环比上涨43% [2] - 二手住宅成交量创近8年同期新高，环比上涨24%，同比上涨21%，表现持续优于一手住宅 [2] - 成交量回升主要受9月底楼市新政刺激刚需及改善客户，叠加国庆假期降价促销活动增多影响 [2] - 二手房挂牌量持续高位以及中心城区抛售严重，一定程度上助推了二手房市场回升 [2]

价格策略调整 - 麦当劳及其特许经营商同意将八款热门套餐降价15%以吸引节省消费的顾客 [1] - 公司推出5美元早餐和8美元巨无霸及麦乐鸡特价套餐并以"超值套餐"名义进行营销 [1] - 降价举措经过数周讨论且公司承诺若加盟商同意降价将提供资金支持 [1] 市场反应 - 麦当劳股价收涨0.69% [1] 实施安排 - 特价套餐计划于今年晚些时候正式推出 [1]