房地产市场变化 - 全国二手房价格连续下跌30多个月 8月份百城二手房价格同比下跌7.34% 平均房价跌幅超过30% [2][4] - 房价分化加剧 二三线城市下跌空间有限 一线城市核心区域出现补跌行情 房价收入比超过40 [4] - 期房销售占比下降现房销售上升 开发商逐步提高现房销售比重 降低烂尾楼风险 [6] - 公摊面积制度改革推进 多个城市取消公摊面积 按套内面积计算房价 降低购房成本 [6] 汽车市场动态 - 汽车市场出现降价潮 数十个国内外品牌宣布降价 国产车降价2-3万元 进口高档车降价近10万元 [8] - 二手车市场贬值加速 国产新能源汽车一年内贬值33% 从24万元降至16-18万元 [8] - 降价原因包括新能源汽车竞争加剧 华为小米等新进入者导致产能过剩 中产家庭收入减少推迟换车计划 [8] 货币购买力状况 - 居民消费价格指数8月环比持平同比下降0.4% 物价保持稳定 [10] - 超发货币在金融体系空转未流向商品市场 抑制物价上涨 [10] - 实体经济不景气导致消费需求萎缩 企业通过降价促销去库存 维持整体物价平稳 [10]