核心财务表现 - 预期2025年中期股东应占综合亏损约港币6.78亿元，较2024年同期亏损港币15.992亿元大幅收窄57.6% [1] - 减除利息、税项、折旧及摊销前经营业务盈利约港币8500万元，较2024年同期亏损港币7.348亿元实现扭亏为盈 [1] 亏损收窄驱动因素 - 金融资产公允价值变动由2024年中期亏损港币9.326亿元转为2025年中期收益约港币700万元，主要因对Cosmopolitan International Holdings Limited投资已撇减至相对不重大价值 [1] - 香港银行同业拆息自2024年5月中旬显著下降，导致2025年前六个月融资成本低于2024年同期水平 [1] 酒店业务影响 - 香港酒店组合2025年中期折旧费用约港币2.90亿元，与2024年同期港币2.913亿元基本持平 [2] - 折旧费用对现金流无即时影响，但对财务业绩造成不利影响 [2]

业绩预期 - 公司预期2025年上半年综合溢利为净溢利约4900万港元 而去年同期为净亏损约3500万港元 [1] - 业绩扭亏为盈主要由于按公平值计入损益的金融资产取得公平值收益约500万港元 而2024年同期确认公平值亏损约4300万港元 [1] - 赎回债券产生融资成本拨回约2300万港元 对业绩产生积极影响 [1]