酒店价格趋势 - 旅游旺季向开学季过渡期间 北上广深四大一线城市酒店价格普遍回调 在观察的10个酒店品牌中9个出现均价下降 仅希尔顿逆势上涨3.5% [3][5] - 经济型和中端品牌对季节变化敏感 普遍出现10%以上降价 如家酒店均价从387.15元降至281.88元 跌幅达27.2% 汉庭下降24.1% 全季酒店降幅20.7% [5] - 高端品牌波动较为温和 喜来登酒店均价降幅8.0% 希尔顿成为唯一均价上涨品牌 反映高端需求具有相对稳定性 [5] 不同等级酒店表现 - 经济型品牌价格调整幅度最大 如家 汉庭 全季降幅均超20% 中端品牌桔子水晶酒店均价下降19.3% 维也纳降幅11.1% 锦江之星降幅10.9% [5] - 高端品牌整体价格波动较小 喜来登酒店均价从931.1元降至856.95元 希尔顿从894.4元升至925.95元 显示品质需求支撑 [5] - 麗枫酒店降幅最小为5.1% 均价从355.3元微降至337.28元 显示相对稳健的市场定位 [5] OTA平台价格差异 - 不同OTA平台价格策略呈现显著分化 8月20日北京地区同程旅行以594.2元整体均价居首 较飞猪平台高出2.0% 携程平台572.9元处于最低价位 [7] - 上海区域携程平台以506.8元整体均价占据最高价位 较去哪儿平台484.4元高出4.6% 飞猪平台503.2元紧随其后 [7] - 9月1日淡季到来后平台价格调整策略显现两极分化 北京地区携程降幅最显著达13.0% 去哪儿均价下降12.5% 上海区域去哪儿平台降幅最大达11.8% [8] 区域市场表现 - 北京酒店价格下行幅度显著达13.5% 桔子水晶以36.9%跌幅居首 如家下滑29.8% 全季下滑24.1% 亚朵和汉庭分别回调19%与17.5% [10] - 上海酒店价格整体跌幅达14.6% 维也纳录得28.1%显著跌幅 锦江之星下滑26.8% 麗枫下滑19.1% [10] - 广州经济型酒店平台价差明显 如家酒店飞猪与携程价差达42元 五星级酒店各平台价格波动较小 价差不超过32元 [13] 公司经营数据 - 亚朵集团2024年全年ADR和RevPAR分别较上年下滑5.8%和6.8% 2025年第一季度均价418元不及五年前水平 RevPAR仅304元同比降幅达7.3% [22] - 华住集团2025年第二季度日均房价同比下降2%至290元 入住率从82.6%下降至81% RevPAR同比下降3.7%至235元 [25] - 北京首旅酒店集团2024年全年RevPAR回落至167元同比下降3.2% 2025年第一季度RevPAR进一步降至141元同比下降4.6% [25] 行业供需状况 - 酒店供给侧扩张速度显著快于需求恢复 2024年上半年国内旅游人次仅恢复至2019年同期的89% 同期新增酒店客房总量达2019年的103% [29] - 供需失衡导致经营压力加剧 2024年第二季度全国五星级酒店平均出租率跌至58.25% 三亚2024年暑期注册运营酒店达21522家较2023年增长6% [29] - 2025年暑期首周中国酒店RevPAR同比下降8% 入住率下滑成为主要拖累因素 多个城市高星级酒店入住率较去年同期下降5–15% [30]

洛阳酒店市场现状 - 洛阳豪华型酒店ADR同比下滑超150元，高档型、中档型、经济型酒店房价均低于去年同期 [1][4] - 7月22日豪华型酒店平均房价564.37元（去年717.77元），高档型325.59元（去年359.68元），中档型223.84元（去年251.55元），经济型138.18元（去年137.22元） [4] - 暑期洛阳酒店房价同比下滑0.55%，开封则上涨3.03%，洛阳ADR较开封低3.5% [6] 供需失衡原因 - 2025年洛阳新开酒店增加399家，库存变化9000+，连锁酒店新增32家（华住占47%、锦江25%、如家8.6%） [16] - 6月老城区新开业13家酒店（常住人口仅20万+），栾川县新增9家 [15] - 公务接待新规限制高档餐饮酒水，企业差旅缩减（如蚂蚁集团非必要不出差政策） [16] 运营数据表现 - 近3个月入住率超60%仅出现在五一和端午假期，6月末以来维持在50%左右 [8] - 旺季时长从往年2个月缩短至1.5个月，7月下旬除顶流景区外市场冷淡 [7][8] - 端午假期接待游客271.32万人次（+10.52%），旅游收入22.7亿元（+12.54%）；五一接待736.27万人次（+7.66%），收入65.15亿元（+9.37%） [11] 行业转型方向 - 希尔顿格芮精选酒店将非遗文化植入设计，打造"可居住的博物馆" [19] - 华住集团在牡丹文化节推出汉服迎客、牡丹花茶及景区门票联动折扣 [19] - 本土酒店开发唐三彩主题客房、牡丹花餐饮及汉服夜拍服务 [19][21]