市场回顾 - 周三沪深两市涨跌不一，沪指跌0.23%报3900.50点，深成指涨0.29%报13316.42点，创业板指跌0.02%报309.00点 [3][8] - 两市共计成交1.78万亿元，较上一个交易日缩量1254亿元 [3][8] - 盘面上，房地产、商贸零售、社会服务等板块涨幅居前；银行、电力设备、计算机等板块跌幅靠前 [3][8] 市场观点与行业动态 - 房地产板块周三午后异动成为市场最大亮点，万科A等多只个股直线涨停 [4][9] - 万科A异动与近期频繁传出的公司债务重组和纾困消息有关，周三其境内债集体大涨，多只债券涨幅超过30%并触发临停 [4][9] - 海南自贸区概念股持续上涨，因海南自贸港将于12月18日迈入全岛封关运作新阶段，实施“一线”放开、“二线”管住、岛内自由的政策制度 [4][9] - 2023年至今，包括南京、长春、运城、武汉在内的多个城市已出台购房贷款贴息政策 [4][9] - 房贷贴息政策被认为可收敛房贷利率与租金回报率利差，稳定房价预期，带动刚需和改善型需求温和释放，一定程度促进市场筑底回稳 [4][9] - 当前财政空间充足，超长期特别国债扩容及央行购债操作为政策落地提供资金支持 [4][9] - 政策精准导向首套及改善型需求，避免投机性挤占红利 [4][9] - 银行参与积极性高，贴息模式可缓解银行息差压力，提升信贷投放效率，资产质量有望改善 [4][9] - 后续需关注房贷贴息政策更大范围推出的可能性 [4][9] 技术分析与配置建议 - 市场仍处于日线级别整理，中期趋势为震荡整固 [5][10] - 本月沪综指核心运行区间预计在3850-3950点的概率较高 [5][10] - 从配置角度看，近期房地产、金融、大消费等板块值得重点关注 [5][10]