政策导向与市场转型 - 重庆出台十条措施支持“好房子”建设 中心城区新供土地原则上为“好房子”产品供地 [1] - 政策要求“好房子”绿色建材应用比例不低于70% 并积极推广应用智慧家居整体解决方案 [1] - 中国房地产市场正从“住而不炒”转向“高质量发展” 重点关注“好房子”时代的到来 [1] - 政策鼓励改进开发、融资和销售规则 优化保障性住房 支持合理需求而非投机 [1] 行业发展趋势与要求 - 市场将更加重视产品和服务 特别是绿色、智能的住房 [1] - 开发商需转向可持续盈利模式 而不依赖高周转和高杠杆 [1] - 新阶段的赢家将是适应性强、财务谨慎的开发商 以及能够现代化现有资产的资产管理人 [4] - 住房市场关注点转向项目质量、公租房和限购政策调整 而不是依赖廉价信贷投机 [4] 市场参与者与潜在机会 - 资产管理机构在改造存量房源中发挥作用 [4] - 最终消费者将能获得更安全、更绿色、更智能的房屋 [4] - 城市购房限制可能逐步放宽 [4]