项目概况 - 太古地产与陆家嘴集团联合推出新项目“前滩广场”，包含两座超甲级办公楼“前滩广场一座”及“前滩广场二座” [1] - 该项目是扩建后的前滩太古里综合发展项目的办公楼组成部分 [1] - 项目命名灵感源自太古地产在香港的旗舰项目太古广场及太古坊 [2] - 项目坐落于上海前滩国际商务区，该区域已发展为成熟的综合商业枢纽 [2] - 前滩广场预计于2026年年底落成，目前已正式启动预租 [2] 项目规模与数据 - 两座办公楼的总建筑面积约12.56万平方米 [2] - 前滩广场一座提供30层优质办公空间，前滩广场二座为24层 [2] - 前滩太古里扩建项目总占地面积为6.38万平方米，规划的地上地下总建筑面积约38.1万平方米 [2] - 扩建后零售部分的面积增至26.7万平方米，新增约14.7万平方米奢侈品及生活方式零售空间，较现有零售面积实现逾翻倍增长 [2] 公司战略与市场定位 - 上海是太古地产在中国内地业务规模（按面积计算）最大的城市 [1] - 公司在上海拥有三个重要发展项目：兴业太古汇、张园的活化及商管、前滩太古里（含前滩广场）及陆家嘴太古源 [1] - 陆家嘴太古源标志着太古地产高端住宅首次亮相中国内地 [1] - 公司将统筹前滩广场的租赁及物业管理服务，以行业领先标准与社区营造理念打造社区 [2] - 公司认为浦东新区作为核心商务枢纽，依托中国（上海）自由贸易试验区的战略地位，展现出巨大发展潜力 [3] - 前滩区域凭借高度综合的营商环境，持续吸引全球投资者、大型中资及跨国企业以及顶尖人才 [3] 合作背景与行业意义 - 此次合作是太古地产与陆家嘴集团的再度携手，延续了过往成功的合作经验 [1] - 合作彰显了双方共同塑造上海未来城市格局的一致愿景 [1] - 2021年9月开业的前滩太古里为双方合作发展前滩广场奠定了基础 [2] - 前滩太古里被视为“国际化视野+本土优势”深度融合的标杆 [2] - 双方旨在将前滩广场打造为标志性办公空间，精准契合上海办公楼市场追求卓越品质趋势下，优质租户对员工福祉与办公效能的双重追求 [3]