项目背景与目标 - 为尽快填补短期公营房屋供应不足的缺口，香港特区行政长官在2022年施政报告中提出兴建简约公屋 [3] - 项目主要提供给轮候传统公屋3年或以上的申请者 [3] - 项目目标是在2027/2028年度前完成兴建约3万个简约公屋单位 [5] 项目规划与建设进展 - 简约公屋共有13个项目，分布于香港岛、九龙、新界多区 [3] - 项目采用标准简约设计和"组装合成"建筑法快速兴建，彩兴路项目创下香港高层建筑最快兴建纪录 [3] - 首批4个项目于今年陆续入伙，彩兴路项目是其中之一 [3] - 预计今年约有9500个单位落成启用，其余项目可提前至2027年第一季度全部落成 [5] 居住条件与设施 - 所有户型均设有独立的厨房与卫生间，配有全套家具，可实现"拎包入住" [3] - 社区公共配套设施完善，设有长椅供长者休息，也有开阔场地供儿童玩耍 [3] - 相较于"劏房"空间狭窄、受噪音和异味困扰，简约公屋房间通风良好，居住舒适度显著提升 [1][3] 租金与经济影响 - 以二人间为例，简约公屋月租为1290港元，远低于"劏房"户月租中位数约5000港元 [5] - 案例显示，住户月租从4700港元降至1290港元，经济负担大幅减轻 [5] - 租金节省使基层市民可灵活利用资金改善生活，如为子女报兴趣班、购买新文具等 [5] 社区服务与社会效益 - 社区提供基本安保、清洁服务，并举办法律援助、理财科普等讲座 [4] - 针对长者及儿童推出帮扶或托管服务 [4] - 社区环境促进了居民社交，有住户子女在社区内结交新朋友，并有意愿下楼玩耍 [3] - 部分简约公屋住户在社区内找到了清洁、安保等工作 [4]

打击滥用公屋与资源回收 - 自本届政府上任至五月底，已收回约8700个单位，节省建筑费达87亿港元 [1] - 2025年一月将推出"举报滥用公屋奖"，截至三月底接获约3900宗举报中约1700宗参与奖励计划，约700宗可跟进 [1] - 透过与土地注册处资料核对，第二轮查册25万住户发现约3300户拥有香港住宅物业，第三批查册及检控行动进行中 [2] - 2025年四月第四轮须申报的21万住户中，申报表回收率超过99%，正处理未交表个案 [2] - 已与中国内地省市房产登记机构建立沟通机制，查核租户是否在内地拥有物业 [2] 公营房屋供应与建设规划 - 2024/25年度共有约23000个单位落成，包括约9000个公屋单位和14000个资助出售单位 [1] - 2025/26年度预计约28000个单位落成，较2024/25年度增加20% [1] - 为填补供应缺口，政府主导兴建"简约公屋"，约三万个单位将在2027年内完成 [3] - 在2028/29至2032/33年度落成的项目中，将选定超过一半项目采用"组装合成"建筑法 [7] - 在2023/24至2027/28年度已或预计落成的公营房屋中，约有20个项目已采用"组装合成"建筑法 [7] 公屋流转与申请情况 - 截至2025年三月底，约有116400宗一般公屋申请及约86300宗非长者一人申请 [2] - 与最高位比较，一般公屋申请及非长者一人申请数目分别大幅下降26%及40% [2] - 由今年十月一日起，正缴交额外租金的公屋富户自愿迁出后可保留"绿表资格"四年 [4] - 房委会正研究在资助出售单位销售计划中推出新安排，以鼓励公屋租户向上流动 [4] 资助出售单位销售与政策调整 - "居屋2024"推售合共超过7800个单位，五月底开始拣楼，销售速度比"居屋2023"快约四分之一 [3] - 由下一期居屋起，将绿白表的配额比例由40：60调整至50：50 [3] - 为有效防止短期投机活动，房委会就居屋和绿置居单位设定转让期限 [4] - 容许业主在禁售期后出售单位，以促进二手资助出售单位流转并为市场增加供应 [4] 青年住房支持与创业计划 - 由下一期居屋起，为40岁以下白表青年家庭及一人申请者分派多一个抽签号码 [5] - 由"白居二2024"起，大幅增加1500个配额至6000个，新增配额全数拨予40岁以下青年申请者 [5] - "白居二2024"的所有申请者中，超过八成为选择参加"青年计划（白居二）"的青年申请者 [5] - 推出"共筑・创业家2.0"计划，提供超过60间免租金商铺，规模较首阶段大幅扩展六倍 [6] 建筑技术创新与应用 - 由2025/26年度起，应用第二代"组装合成"建筑法（MiC 2.0），可减省临时支撑、减少墙身厚度并缩短安装时间 [7] - 持续扩大应用建筑信息模拟，提升规划、设计及施工效率，并引入建筑机械人及机电装备合成法 [7] - 自主研发"智筑目"项目资讯管理及分析平台，已在五个工地应用，预计至2025/26年度扩展至15个工地 [8] - 在2028/29至2032/33年度落成的单位，至少50%采用"设计及建造"采购模式兴建 [8] - 正研究MiC直接采购方案，拟于2026年第一季启动招标 [8]