行业竞争格局转变 - 土地市场竞争者数量大幅减少，从以往每块土地吸引三四十家企业围标，降至目前仅剩四五家头部企业具备拿地能力 [1][2] - 市场下行压力几乎全部转移至地方政府，具体表现为地价下降以及土地规划条件提升 [1][2] - 供给侧持续出清、竞争格局优化，市场份额向头部企业集中 [1][2] 龙头企业经营优势 - 头部企业在与地方政府谈判时的议价能力大幅增强 [1][2] - 龙头企业能够在拿地后半年内实现大部分销售 [1][2] - 龙头企业新推盘项目的净利润率可达到10%以上 [1][2]