虽然从目前物业费下调的小区数量与城市整体小区数量来看，占比依然较低，但从2021年至今小区物业换手率及收缴率来看，市场对物业服务满意度下行 明显。 近期，物业费"降价潮"备受关注。 多地小区物业宣布下调物业费，如2024年以来，武汉市已有超40个小区的物业公司宣布下调物业费，降幅普遍在10%到35%之间。 与此同时，目前全国已有10多个城市加入空置房物业费打折的行列。 究其缘由，主要受青岛、武汉、银川、武汉、广州等城市重申物业费指导价影响，部分业主质疑所在小区物业费显著高于政府指导价，要求物企对照政府 规定的物业服务标准，详细公示超等级物业服务方案或者下调物业费。 进入2025年，多个城市出台新规，对空置房物业费实施打折优惠，如江苏省镇江市对连续空置6个月以上的住宅物业费最多交70%、湖南省长沙市针对已 办理房屋交付手续却未入住或未使用的空置房，物业费交纳实行阶梯式优惠；甘肃省兰州市明确"空置"认定标准：需满足水、电、燃气连续6个月零使 用，且房屋未装修或未出租。 在房地产市场整体压力下，不少业主开始重新评估起物业服务的价值。 01 多城百余个项目下调物业费 整体占比不足1% 近期，全国多地小区物业费降价引发 ...