项目背景与定位 - 中国金茂与越秀地产联合打造高端住宅项目璞樾 全球首映礼于北京举行 [1] - 项目定位为兼具东方韵、国际范、艺术感、传承意的CBD人居范本 针对高净值客户对顶级住宅的精细需求 [1] - 项目位于北京CBD金轴 对望中国尊 身处星河湾豪宅生活区 周边环抱三大公园 具备稀缺土地与生态资源 [2] 目标客群分析 - CBD高净值客户主力年龄层为85至90后 主要来自新电商、人工智能、新能源等新兴行业 [3] - 客群熟悉国际豪宅标准 强调健康、艺术与松弛感 需求从资产稳定延伸至精神归属 [3] - 项目聚焦世界归来的新一代东方群体 提供融汇国际视野与东方哲思的"不喧之境" [3] 产品设计与创新 - 采用中国金茂"璞系"与越秀地产"樾系"顶级产品系首次深度融合 [4] - 规划采用"一园引三园"布局 形成十字中轴礼序园境 强调入户即入园、户户观礼台的空间叙事 [4] - 立面以约170米水墨长卷城市界面 采用京韵缃黄定制色系 结合巴西金光麻奢石等全球奢材 [4] - 主推152-258平方米四居户型 70%以上为边厅户型 具备大面宽、双玄关、270°环幕视野等设计创新 [5] - 景观打造千米水系贯穿的风雅疗愈意境 对标三家世界隐奢酒店理念 [5] - 集成十二大科技系统3.0升级 引入离子瀑净化技术 实现CBD中心五舒居住体验 [5] 服务体系与配套 - 越秀服务提供33年专业沉淀的高端住宅服务 涵盖全周期服务体系 [6] - 通过4800平方米会所提供24项隐奢高定服务 包括双私宴厅、女王空间等场景 [6] - 采用物业+会所双核服务模式 确保社区历久弥新 维持典雅有序的生活体验 [6] - 样板间于发布会次日开放 包含152㎡、188㎡及258㎡三大户型 [6] 行业影响与评价 - 项目体现龙头开发商对好房子顶层设计的新理念 展示高端住宅在设计、工艺与服务上的全维度进步 [7] - 被视为国际审美、尖端科技、文化底蕴与人性关怀结合的行业新标杆 [7]