项目认购表现 - 尚园项目于9月25日至29日进行首批次集中认购，认购期市场关注度高，客户到访踊跃 [2] - 截至9月29日12时认购结束，累计认筹率已超过150%，触发上海市商品房销售积分制 [2] - 项目成为闵行2025年又一个开盘触发积分制的低密纯别墅社区 [8] 项目产品信息 - 本次推出44套房源，包括建筑面积约159-179平方米精装叠墅及建筑面积约228-266平方米滨水联排及合院 [4] - 项目入市均价为61601元/平方米 [4] - 项目总规划建筑面积约8.5万平方米，共打造186套商品房别墅房源 [7] 项目区位与设计 - 项目位于闵行区旗忠国际别墅区，西邻昆阳湖天然水域 [10] - 3公里半径内汇聚安缦酒店、万达广场、网球小镇、马术俱乐部、高尔夫球场等高端配套 [10] - 项目由日清设计、LAURENT罗朗景观、SLD梁志天设计集团等知名团队共同设计 [10] 市场活动与推广 - 项目认购是闵行区“春申美好生活季·闵行好房狂享GO”活动的一部分，该活动持续2个月，提供全品类、多元化服务 [6] - 活动涵盖公寓、叠加、联列等多种户型，汇集马桥、莘庄、梅陇、浦江、颛桥等热门板块楼盘 [6] - 9月25日“今日闵行”视频号的看房直播吸引了近7千人次在线关注，获得5万多人次点赞 [6] 市场趋势与展望 - 项目的市场表现体现了购房政策优化背景下，市场对高品质、低密度改善型住宅的持续关注与需求 [8] - 项目依托马桥人工智能板块规划，打造“职住平衡”样本 [10] - 项目预计于10月12日正式开盘，开盘活动将在大零号湾科创大厦会议中心举行 [10]

活动概览与核心策略 - 闵行区策划“春申美好生活季”活动 围绕“赛事引流、消费让利、文化惠民”三个维度推出50个重点项目和60多场特色活动 旨在打通“观赛—旅游—住宿—购物—休闲”全链条服务 [1] - 活动主会场上海·力波开幕后5天客流达到11万人次 带动周边商圈客流量环比增长150% 销售额实现45%的显著增长 创下商圈运营新高 [1] 夜市消费与商业促进 - 第六届江南吃货节在梅陇、江川、虹桥、古美四大文旅地标同步开启 突破往届单一会场模式 打造多元化消费场景 [2] - 首尔夜市作为全市“夜生活好去处”点位之一 延长餐车及餐饮店铺营业时长至凌晨2时 并提供22时至2时免费停车优惠 [2] - 闵行区将发放三轮“春申美好生活福利券”促消费 覆盖25个商业体、600家以上商户、160余个酒店影院 覆盖范围较上半年的5万张“大虹桥嗨购消费券”显著扩大 [3] 文化艺术活动 - 闵行博物馆举办《楚风烈——安徽楚文化文物精品展” 展出129件重量级文物 高峰时日均接待观众5000至6000人次 [5] - 大零号湾文化艺术中心将推出系列重磅演出 包括9月24日中文版话剧《真相》、9月26日《爱乐之城》电影主题音乐会、10月12日评弹《高博文说繁花》 [6] - 各街镇穿插举办上海合唱节、上海浦江戏曲节、光华涂鸦艺术节、第四届上海闵行国际雕塑展等多种形式文化活动 [6] 体育赛事引流 - “春申美好生活季”期间恰逢上海ATP1000网球大师赛（9月29日至10月12日）和别克LPGA锦标赛（10月9日至12日）两大国际顶级赛事在闵行举办 [7] - 创新推出“赛事+”融合模式 包括“赛事+住宿”组合优惠、“赛事+旅游”主题线路、“赛事+消费”票根优惠（如宝龙城餐饮七至九折 虹桥品汇全场九五折） [7] - 配套策划一球致胜网球大奖赛、马桥网球公开赛等10余项群众性体育赛事 推动体育赛事进商圈、进景区、进园区 实现“顶级赛事引流、群众赛事惠民” [8]