论坛背景与核心主题 - 克而瑞于9月23日在上海举办“全球视野·中东机遇——2025中东不动产投资高峰论坛”，集团董事长丁祖昱和CEO张燕出席并发布研究成果 [1] - 论坛聚焦中东地区不动产投资机遇，特别是阿联酋房地产市场，吸引产学研跨界专家参与 [1][3] 全球投资趋势转变 - 全球经济放缓促使投资者从追求高收益转向平衡风险与收益的稳健策略 [3] - 传统发达经济体市场增长乏力，新兴市场成为重要投资方向，其中中东尤其是海合会国家因兼具快速增长、资源禀赋和产业集聚而备受关注 [3] 阿联酋房地产市场优势 - 阿联酋凭借得天独厚的地理区位和丰富油气资源奠定发展基础，金融业、旅游业和数字经济产业多元发展推动人口持续涌入 [3] - 阿联酋拥有全球最火爆、增长最迅猛的房地产市场，且趋势方兴未艾，其经济、金融、产权、服务等八大优势在长期内难以被其他地区替代 [3] - 全球金融中心转移至迪拜与阿布扎比，承接海量不动产投资和主权财富基金转移，使阿联酋房产投资成为长期兼顾收益与风险的极佳选择 [3] 投资建议与市场机遇 - 开发商、投资者和专业机构应把握阿联酋房产投资的历史机遇，了解其市场动态和定价策略 [3] - 克而瑞发布关联推荐报告《阿联酋2025年住宅市场深度报告》，强调多重红利驱动市场增长 [6][8]