文章核心观点 - 郑州烂尾楼盘养生谷被改造为短剧拍摄基地 反映房地产行业利用闲置资产转型短剧拍摄场地的新趋势 [6][14][16] - 短剧行业规模快速扩张 2024年市场规模达500亿元并有望逼近千亿 成本优势使郑州成为短剧拍摄中心 [30][38] - 房企积极参与短剧产业 绿地集团成立短剧基地 万科为地产项目招揽剧组 体现房地产与短剧产业融合 [47] 短剧产业发展现状 - 全国微短剧市场规模2024年达500亿元 首次超过电影票房 红果平台预计年内逼近千亿大关 [38] - 郑州短剧产业从业者近4万人 微短剧企业超800家 每天80多个剧组同时开工 [30][38] - 拍摄成本比一线城市低30%-40% 投资回报周期缩短3-6个月 群演薪酬为8小时110元 [30][38] 闲置地产改造模式 - 养生谷472万平方米楼盘烂尾后 售楼处被改造成短剧拍摄基地 规划建设1.6万平方米商业综合体 [8][16][17] - 聚美空港竖屏电影基地由闲置商场改造 日均10余个剧组运转 场地租赁需提前三天预约 [25][28][32] - 租赁费用可优惠至每天1000元 场地费用占短剧核心成本10%-20% [33][38] 政府与企业参与情况 - 荥阳市健康园区管委会接管养生谷 计划打造影视小镇 预计带动区域税收和人员流动 [16][41] - 聚美优品创始人陈欧投资995万元建设竖屏电影基地 持股99% [43] - 郑州市政策要求各区县培育至少1个5000平方米以上微短剧拍摄基地 [43] 房企转型短剧领域 - 绿地集团在郑州成立"剧引力"短剧基地 利用存量项目进行场景化改造 [47] - 杭州万科为旗下地产项目招揽剧组 绍兴豪宅适配"豪门情感"等题材 [47] - 房地产投资2024年同比下降10.6% 短剧成为盘活闲置楼盘的新途径 [49]