每年第四季度都是房企回款的关键窗口，这正是房企年底"冲业绩"的标准动作。在全年销售承压的背景下，开发商纷纷加快取证、推盘节奏，力求在年终 报表上交出一份体面的成绩单。 从区域分布看，海淀区、顺义区11月以来新增超1100套房源，石景山、朝阳、通州、昌平等区域也均有推盘，主城区成为绝对主力。 结构升级：改善型产品成供应主角 这一轮供应潮，不只是数量上的爆发，更是品质上的跃升。数据显示，11月以来新取证项目中，改善型户型（建面100平方米以上）占比近六成到六成 五。 从产品结构看，北京市场呈现"刚改并重、聚焦城区"特征：刚需与改善型产品各占约40%，高端产品占20%。而在12月全国重点城市中，改善型产品占比 高达56%。 供应井喷：年末放量背后的"业绩冲刺" 年末将至，北京楼市迎来一波罕见的供应潮。据北京市住建委公开信息统计，11月以来，已核发12张普通住宅预售许可证，涉及超3000套新房房源。 更惊人的是，克而瑞数据显示，2025年12月北京商品住宅预计新增供应面积达57万平方米（建面），环比大增399%，同比增长224%。 新房市场正从"满足居住"转向"提升生活" 这意味着什么？新房市场正从"满足居住"转向" ...