【酒店高参】随着中国酒店业告别野蛮生长的"增量时代"，全面迈入精耕细作的"存量时代"，投资逻辑正经历深刻重构。效率与稳定性，取代规模与速 度，成为衡量投资模型成功与否的新标尺。在此行业转折的关键节点，深圳亚铂酒店管理有限公司与携程旗下丽呈集团正式宣布达成深度战略合作，共同 推出聚焦于存量资产价值重塑的中端酒店品牌——丽呈安屹酒店（REZEN ANYI HOTEL）。 这不仅是双方资源与能力的强强联合，更是针对当前市场核心痛点所交付的一份系统性解决方案。丽呈安屹品牌的诞生，旨在破解存量酒店改造的效益难 题，以"国际标准品质"与"本土高效运营"的融合模式，为寻求稳健回报的投资人构筑一道坚实的护城河。 存量市场的结构性困局与破局者的使命 当前，中国中端酒店市场正身处一场深刻的范式转移之中。 丽呈安屹酒店的竞争力并非单一优势的体现，而是建立在四大相互关联、彼此赋能的基石之上，共同构成其在复杂市场中保持"安稳屹立"的深层逻辑。 团队基石：资深本土化团队的实战保障 品牌的核心运营团队由亚铂酒管的行业资深专家构成，成员平均拥有超过20年的酒店开发、运营及连锁品牌管理经验，对中国市场有着深刻的理解和丰富 的实战积累。创始人侯 ...

行业现状：高端酒店市场面临结构性挑战 - 2024年前三季度全国五星级酒店平均房价为599元/间夜，同比下降5%，平均出租率同比下降4% [1] - 行业困境源于地产泡沫余波、商务客群流失及中端酒店挤压三重压力叠加 [1] - 核心问题在于供需错配，传统高端酒店提供的“水晶灯+大理石+标准化微笑”式“无效供给”已无法打动当前客群 [1][3] 行业趋势：高端酒店需求演变与市场机遇 - 高端酒店核心价值转向提供“不装腔、有灵魂、懂人心”的体验，卖点从住宿需求升级为身份认同与情绪共鸣 [3] - 2024年出入境外国游客数量暴涨82.9%，免签政策放开刺激了追求本土特色与国际标准兼具的高端入境需求 [9] - 存量改造市场潜力巨大，截至2024年底中国酒店业门店数达34.87万家，客房总数1764万间，大量开业5年以上的存量酒店亟需焕新升级 [10][11] 公司战略：华住集团的高端市场突破路径 - 公司组建了禧玥、花间堂、施柏阁、美仑美奂四大高端品牌矩阵，精准锚定不同客群 [3] - 禧玥定位一线城市核心商圈，融合东方文化精髓，主打低调内敛的商务差旅体验 [4] - 花间堂贯彻“酒店即目的地”，选址自然风景或城市近郊，提供非遗手作、宠物友好等沉浸式度假体验 [4] - 施柏阁融合德式匠心与中国效率，在会务领域提供行业定制与数字化系统，并融入本土文化元素 [8] - 美仑美奂以Vintage老钱风、收藏级家具和特色美食吸引追求品味的高净值人群 [9] 公司能力：支撑高端战略的系统化优势 - 公司拥有强大的供应链资源，可通过规模化采购压低存量酒店轻量化改造成本 [11] - 公司具备成熟的专业运营体系与数字化系统，能实现改造后酒店的快速标准化落地与效率提升 [11] - 公司在中端市场的基本盘稳固，提供稳定现金流，且运营效率行业顶尖，能平衡质价比与体验 [11] - 四大高端品牌能根据存量酒店的区位与客群进行精准适配，形成组合拳优势 [11]