行业趋势 - 粤港澳大湾区跨境养老风潮兴起，即港澳居民选择在大湾区内地城市养老 [1] - 香港社会福利署“广东院舍照顾服务计划”在2024年10月扩容，认可服务机构总数增至24家，覆盖8个大湾区内地城市 [1] - 截至2024年，已有近10万名65岁或以上的香港老人选择定居广东省，这一数字在过去十年同比激增40.5% [2] 公司资质与优势 - 公司旗下广州番禺和广州天河两家老年公寓先后入选“广东院舍照顾服务计划”，成为内地唯一有双项目入选该计划的养老机构 [2] - 入选计划标准严苛，要求机构必须是广东省四星级以上、运营记录良好，并能响应老人24小时的医护需求 [2] - 公司在失智照护领域形成独特优势，早在2015年就引进认可疗法并打造非药物干预解决方案“忆路同行” [11] 服务与设施 - 公寓双人间面积达40平方米左右，套房可超过90平方米，单人间也有充足活动空间 [7] - 自费双人间每人每月最低费用为7000元，结合补贴后性价比优势显著 [7] - 公共区域设有健身室、棋牌区、舞台与花园，并配备独立卫浴、适老化扶手、紧急呼叫系统等设施 [5] - 提供24小时医护团队，针对跌倒、压疮等风险制定规范处置流程，并与周边医疗资源紧密衔接，实现“小病及时处理、大病快速转诊” [3] - 公寓保留广府饮食精髓，每周定期安排港式下午茶，并设置TVB经典剧欣赏、民俗体验等文化活动 [7] 医疗与政策支持 - 公寓半小时车程内有多家支持香港长辈医疗券的医疗机构，包括中山三院岭南医院等三甲医院 [3] - 符合“广东院舍照顾服务计划”资格的长者可免费入住认可机构，自费长者也可购买内地城乡居民医保 [3] - 香港“医健通”实现了病历跨境互通，香港特区政府还提供医疗券及门诊、住院报销额度等医疗补贴 [3] 市场拓展与合作 - 公司与香港百年慈善机构九龙乐善堂携手，每月组织香港长者及家属实地探访、试住，实现供需精准对接 [3] - 公司已接待过数百位前来咨询或试住的香港老人，广州番禺的老年公寓已有40多位香港长者入住 [4] - 在大湾区的布局将聚焦广州、深圳、佛山、中山等城市，综合考量GDP、老龄化率与消费能力 [11] - 公司积极尝试多元模式，如居家养老、社区养老，其北京居家康养服务中心已成为北京市“物业+养老”试点驿站 [11]

粤港澳大湾区跨境养老趋势 - 香港老人北上大湾区内地城市养老的潮流正在兴起，例如88岁的陈伯选择入住广州椿萱茂老年公寓 [1] - 截至2024年，已有近10万名65岁及以上香港老人在广东省定居，较10年前增长超过40% [1] - 选择跨境养老的香港老人数量未来预计将持续增加 [2] 跨境养老的核心驱动力 - 核心动力在于两地养老机构在价格和居住空间上的巨大差异，以及内地养老服务水平的提升 [3] - 香港私立养老院费用每月2万至8万港元，居住空间狭窄；相比之下，广州高档养老公寓每人每月最低8000元，仅为香港费用的三分之一左右，且拥有约40平方米的双人间 [3] - 对香港老人而言，居住升级的吸引力很难抗拒，香港老人人均居住面积约30平方米，空间非常有限 [1] 香港特区政府的政策支持 - 香港社会福利署自2014年试验推行《广东院舍照顾服务计划》，符合资格的香港老人可免费入住受认可的大湾区养老机构 [3] - 该计划下的认可养老院已从2014年的2家增至目前的24家，分布在大湾区8个内地城市 [5] - 2024年推出"长者医疗券大湾区试点计划"，医疗券使用范围扩大至大湾区内地城市的21个医疗机构，每年为每位合资格老人提供2000港元资助（累积上限8000港元） [9] 跨境养老群体的特征 - 选择跨境养老的香港老人多为对内地熟悉的群体，可分为三类："落叶归根型"（内地出生成长有亲友）、"故地重游型"（曾有内地工作经历）和"落叶生根型"（土生土长但因物价环境选择北上） [5] - 入住椿萱茂项目的香港老人涵盖了以上三种类型 [5] - 跨境养老市场涵盖多元需求，不仅限于入住养老院的老人，也包括身体失能和健康活力的老人，预示着一个万亿元级银发经济市场正在加速成型 [9] 养老服务机构的应对与调整 - 为吸引和服务香港老人，养老机构采取多项措施，例如与香港乐善堂合作组织试看试住活动 [7] - 机构确保员工掌握粤语实现沟通零障碍，餐饮融合港式风味并安排经典下午茶，活动组织观看TVB剧集等 [9] - 养老机构周边半小时车程内配备多家支持香港医疗券的医疗机构，以解决跨境医疗障碍 [9] 养老机构的准入标准与服务 - 入选"广东院舍计划"的标准极其严苛，要求机构是广东省四星级以上、运营记录良好，且能响应老人24小时的医护需求 [4] - 椿萱茂在广州天河、番禺的两家养老公寓均已入选"广东院舍计划"，已接待过数百位咨询或试住的香港老人，其中番禺项目已有40多位香港老人入住 [1][5]

文章核心观点 - 香港严峻的人口老龄化趋势催生了庞大的养老需求，促使大湾区养老机构积极开拓香港长者跨境养老市场 [1][3][4] - 市场参与者主要分为两类：纳入香港特区政府“广东院舍服务计划”的机构，以及未纳入该计划、采取灵活策略的非院舍计划机构 [1][4][9] - 尽管市场潜力巨大，但跨境养老业务在运营、成本和市场竞争方面面临多重挑战，机构需通过提升服务来应对 [7][8][11] 香港人口老龄化趋势与养老需求 - 香港人均预期寿命达85.5岁，为全球最长寿地区，女性平均寿命达89.6岁 [1] - 香港特区政府统计处推测，到2050年每3名港人中约有1名是长者 [1] - 2024年定居广东的香港长者（65岁或以上）已近10万名，较过去10年增长超过40% [1] 大湾区养老机构的市场机遇与动机 - 深圳本地养老机构空置率约42%，本地公办机构收费低且仅限本区户籍，压缩了民营机构本地客源空间 [7] - 香港长者客单价高，对月费1万元以下相对不敏感，高于深圳市场化机构6000元至8000元的平均水平 [7] - 香港长者更愿为优质环境买单，例如大部分选择额外加4000元独享单间 [7] “广东院舍服务计划”机构运营模式 - 参与计划的机构已有24家，覆盖大湾区8个内地城市 [4] - 符合资格的长者入住后，食宿、护理等基本费用由香港社会福利署承担，长者仅支付少量个人消耗品费用 [4] - 机构每接待一位香港长者，每月可获得5000元至12000元的香港特区政府补贴 [8] - 机构需向香港社会福利署指定的保荐机构支付20%至30%的推荐费 [8] 非“广东院舍服务计划”机构竞争策略 - 非院舍计划机构经营策略更灵活，可根据企业发展战略调整服务体系与收费体系 [9] - 在院舍计划机构的市场挤压下，非计划机构缺乏价格优势与官方背书 [9] - 部分机构通过聚焦专属人群和推出个性化服务来竞争，例如提供嵌入式医疗、个人临终服务、组织传统文化活动、陪同返港就医等 [11] 跨境养老业务面临的挑战 - 加入“广东院舍服务计划”需完全遵循香港服务体系，建立两套服务体系导致运营复杂度提升 [8] - 香港长者更关注服务细节，需要机构在服务深耕上投入更多精力 [9] - 支付给保荐机构的推荐费使得机构承接政府推荐长者时的价格优势不突出 [8]

香港老人北上养老趋势 - 截至2024年有近10万名65岁或以上香港老人选择定居广东省 比过去10年间激增40.5% [3] - 香港老人北上养老主要因香港深度老龄化导致养老资源供需缺口大 以及内地养老资源性价比高 [3] - 预计2025年参观广州木棉人家的香港长者人数不低于2000人 年底入住港人将达到40人左右 [7][8] 香港本地养老资源现状 - 香港65岁及以上老年人口比例不断攀升 每7人中有一位65岁以上长者 2039年占比将超30% [4] - 受政府资助养老床位平均排队等候时间约2-3年 且需满足身体状况和家庭资产等条件 [5] - 私立养老院费用高昂 例如红磡某安老院需购买130万港元/间的公寓 面积不足10平方米 [6] 内地养老优势与政策支持 - 内地养老机构性价比高 香港推出"广东计划"为移居长者提供每月1640港元高龄津贴和4250港元长者生活津贴 [8] - "广东院舍照顾服务计划"参与机构增至15家 分布于广州 深圳 佛山等大湾区城市 [8] - 中山市对港澳服务提供者兴办养老机构在市场准入 土地供应 税费减免等方面与内地机构同等待遇 [9] 跨境医疗解决方案 - 香港医疗券计划适用范围扩大至大湾区九市21个服务点 每年额度2000港元（累积上限8000港元） [11][12] - 内地就医可参加居民医疗保险享受报销 例如阑尾切除手术在内地仅需两三千元人民币 而在香港需过万港元 [12] - 居住半年以上可申请广州居民医保 享受与居民同等医疗报销待遇 [12] 金融机构布局养老产业 - 中国太平与大湾区医疗机构合作提供跨境医疗直通车服务 包括跨境转诊 远程会诊和药品直送 [14] - 广发银行推出"0元入住"创新模式 客户通过长期储蓄产品积累资金 产品分红直接支付养老社区费用 [14] - 泰康之家·鹏园养老社区已入住近60位香港长者 占比近10% 社区位于深圳大鹏半岛与香港隔海相望 [15]

香港老龄化挑战与养老资源缺口 - 香港65岁及以上老年人口比例不断攀升 每7人中有一位65岁以上长者 2039年占比将超过30% [2] - 香港安老资源供不应求 公立安老院资源紧张 平均排队等候时间2-3年 需满足身体状况和家庭资产等条件 [2][3] - 私立安老院价格昂贵 红磡某安老院需购买公寓130万港元/间 不足10平方米 水电餐饮另收费 [3] 北上养老趋势与规模 - 截至2024年有近10万名65岁或以上香港老人选择定居广东省 比过去10年间激增40.5% [1] - 2024年近800名香港长者参观体验木棉人家 预计2025年参观人数不低于2000人 [4] - 泰康之家·鹏园养老社区已有近60位香港长者入住 占比近10% [10] 内地养老优势与政策支持 - 内地养老资源性价比高 阑尾切除手术在香港需过万港元 在内地仅两三千元人民币 [8] - 香港推出广东计划为移居广东的合资格居民每月提供现金津贴 高龄津贴1640港元及长者生活津贴4250港元 [5] - 广东院舍照顾服务计划参与机构增至15家 分布于广州深圳佛山中山江门肇庆等地 [5] - 中山市对港澳服务提供者兴办养老机构在市场准入土地供应税费减免等方面与内地机构同等待遇 [6] 跨境医疗解决方案 - 香港医疗券计划扩大适用范围至大湾区九市21个服务点 每年额度2000港元 累积上限8000港元 [7] - 内地居住半年以上可申请居民医保 享受同等医疗报销待遇 [8] - 金融机构提供跨境医疗直通车服务 包括跨境转诊远程会诊药品直送等 [9] 金融机构创新养老模式 - 中国太平推出木棉人家养老社区 与大湾区医疗机构合作提供跨境医疗服务 [9] - 广发银行打造0元入住内地社区模式 产品分红直接支付养老社区费用 [10] - 广发银行数字康养平台增加VR实景功能 提供跨境病历翻译和三甲医院预约服务 [10] - 太平人寿将香港本地保险产品与中国太平养老社区相结合 [9]

粤港澳大湾区跨境养老趋势 - 香港"广东院舍照顾服务计划"认可机构从11家增至15家 覆盖广州 深圳 佛山 中山 江门和肇庆6座城市 为香港老年人提供免费食宿 护理及基本医疗服务 [2] - 深圳光明社会福利院入选计划 提供100张床位 采用香港服务标准 养老成本较香港低40% 高铁40分钟可达香港西九龙 [4] - 江门幸福养老连锁机构现有18位港澳老人入住 年龄63-99岁 正规划建设新院舍对接港澳标准 [4] 养老服务标准与人才建设 - 大湾区举办养老护理员"一试多证"试点考试 考生可同时获得粤港澳三地证书及国际权威认证 [5] - "湾社同行"研修班在广州南沙举办 70多名从业者学习港澳养老服务经验 推动政策与标准对接 [6] - 珠海香洲区设立"医疗储备金"制度 为港澳老人住院或急救提供兜底保障 横琴引入澳门标准居家养老上门服务 [7] 医疗与政策支持扩容 - 香港"长者医疗券大湾区试点计划"新增12家内地医疗机构 累计达19家 覆盖大湾区全部9市 惠及178万香港老年人 [7] - 澳门青年在广州创立"北见养老社区"项目 计划整合港澳长者需求与内地机构资源 搭建跨境养老服务平台 [8][9] 区域协同优势 - 深圳养老机构利用大湾区空间与成本优势 实现家属"上午探亲 下午返港"的便捷探视 [4] - 江门凭借宜居环境及港澳同胞故乡优势 吸引港澳老年人入住 [4] - 珠海通过路桥联通港澳 成为"北上养老"首选地 [7]