交易核心信息 - 公司通过三家间接全资附属公司（北京中海、中海宏洋、中海海惠）与中建资产管理及目标公司（中建物业管理有限公司）订立增资协议，合计出资人民币3900万元 [1] - 具体出资构成为：北京中海出资约人民币1390万元，中海宏洋出资约人民币1390万元，中海海惠出资约人民币1120万元 [1] - 出资款项中，约人民币3780万元用于增加目标公司注册资本，约人民币120万元用于增加目标公司资本储备 [1] - 增资完成后，三家附属公司将合计持有目标公司70%的经扩大股权（分别持股约25%、25%及20%），目标公司将成为公司的附属公司，其财务业绩将并入集团报表 [1] 战略动机与业务协同 - 增资旨在为公司在张家口扩展业务版图及运营规模提供良好机会，以巩固其作为中国内地领先物业管理公司的地位及竞争力 [2] - 此举是为了落实并专注于集团作为城市空间综合运营商的战略定位，主要目标是参与并拓展城市运营服务领域，包括目标公司主要从事的城市辅助设施管理业务 [2] - 增资将加强公司主要业务并提高其在中国内地城市辅助设施管理市场的未来商业前景，因目标公司的业务（尤其是其在张家口的战略地位）可与公司在该地区的扩展计划互补整合 [2] - 目标公司自2023年8月起已将其物业管理及新建立的城市辅助设施管理业务委托予公司管理，通过增资合并将使公司顺利接管并管控管理工作，使其与集团政策及企业文化保持一致，并能尽快把握市场机遇 [3] 目标公司资产与预期收益 - 目标公司拥有涵盖约17个项目的物业管理及城市辅助设施管理合约组合，以及经验丰富的专业管理团队，预期可持续带来稳定收入 [2] - 通过委托管理协议下的战略合作，目标公司已于2024年在张家口成功承揽多项大型城市辅助设施管理项目，显示了其市场拓展能力 [3] - 中建资产管理已同意目标公司继续使用其品牌名称“中建物业”，这有助于业务过渡与品牌延续 [3]

交易核心条款 - 中海物业的三家间接全资附属公司（北京中海、中海宏洋、中海海惠）与中建资产管理及中建物业管理有限公司订立增资协议，三家附属公司合计向目标公司出资人民币3900万元 [1] - 具体出资构成为：北京中海出资约人民币1390万元，中海宏洋出资约人民币1390万元，中海海惠出资约人民币1120万元 [1] - 出资款项中，约人民币3780万元用于增加目标公司注册资本，约人民币120万元用于增加目标公司资本储备，中建资产管理放弃优先认购权 [1] - 增资完成后，北京中海、中海宏洋及中海海惠将分别持有目标公司约25%、25%及20%的经扩大股权，合计持有70%股权 [1] - 目标公司将成为中海物业的附属公司，其财务业绩将合并入集团的财务报表 [1] 战略动机与业务协同 - 增资旨在为集团在张家口扩展业务版图及运营规模提供良好机会，以巩固其作为中国内地领先物业管理公司的地位及竞争力 [2] - 此举是为了落实并专注于集团作为城市空间综合运营商的战略定位，主要目标是参与并拓展城市运营服务领域，包括目标公司主要从事的城市辅助设施管理业务 [2] - 增资将加强集团的主要业务并提高其在中国内地城市辅助设施管理市场的未来商业前景，原因在于目标公司的业务（尤其是其在张家口的战略地位）可与集团在该地区的扩展计划互补整合 [2] - 目标公司自2023年8月起已将其物业管理及新建立的城市辅助设施管理业务委托予集团管理，通过增资合并将使集团顺利接管并管控管理工作，使其与集团的政策及企业文化保持一致 [3] 目标公司资产与增长潜力 - 目标公司拥有涵盖约17个项目的物业管理及城市辅助设施管理合约组合，以及经验丰富的专业团队，预期可持续带来稳定收入 [2] - 通过委托管理协议下的战略合作，目标公司已于2024年在张家口成功承揽多项大型城市辅助设施管理项目，展示了其市场拓展能力 [3] - 中建资产管理已同意目标公司继续使用其品牌名称“中建物业”，这有助于业务的平稳过渡与品牌延续 [3] - 增资将使集团能够尽快把握市场机遇 [3]