可以说，未来的城市投资不再依赖于土地财政和规模红利，而是"功能适配+效率提升"的精准 投资。判断一个城市项目是否值得投，关键要看它是否真正提升了城市的某种"能力"，比如城 市群的协同能力、超大城市的资源配置能力、县城的公共服务能力，或是特色城市的转型能 力。哪怕是一次老旧小区改造、一片闲置厂房活化、一项风电配套工程，只要卡准"高质量"主 线，就可能同时兼备社会效益与资本回报。 我们请教了权威的城市专家，来给这份文件划重点！ 简单来说，可以概括为"一个形态+两大 支撑"。 "城市群、都市圈"成为未来城市发展的主要空间形态，而超大城市与中小城市包括县 城，就构成了两大支撑端。这超越了过去"大中小城市齐步走"的旧思路，转向更务实、更聚焦 的发展模式，那么投资逻辑当然也要改变。 我们总结了3个方向的投资赛道。 首先，那"主战场"必须是三大世界级城市群：京津冀、长三 角、粤港澳大湾区， 这三个区域经济总量占全国40%以上，下一步将重点强化全球资源配置 能力，比如跨境金融基础设施、产业链协同创新等等，都是实实在在的投资机会。而成渝、长 江中游这类新兴增长极，将聚焦同城化——像跨市通勤网络、产业协作园区，不仅提升效率， 也 ...