周年庆活动核心内容 - 颐堤港十三周年庆活动时间为2025年9月19日至10月8日 [1] - 活动主题为"乐高®绮想花园"，与全球知名创意品牌乐高®积木合作打造 [1][5] - 活动旨在打造兼具商业价值与文化深度的体验场，构筑品牌忠诚度 [4] 活动亮点与场景设置 - 冬季花园将设置近5米高的巨型乐高®小人仔作为核心装置 [1][5] - 活动包含六大主题场景：妙想心动、浪漫满园、灵感花庭、自在花间、玩乐工坊及心意花坊 [5] - 设置乐高®积木主题限定快闪店，提供购物与社交空间 [5] - 9月20日周年庆当日有乐高®小人仔巡游、乐高®积木DIY工坊、乐队表演、户外双人骑行等特别活动 [7] 市场营销与会员礼遇 - 周年庆期间推出全品类品牌优惠，包括超值礼金券、积分抵现、会员限定换礼 [8] - 9月20日当天享受全场10倍积分，黄金珠宝腕表业态享3倍积分 [8] 公司品牌战略与发展历程 - 公司秉承股东方太古地产"创新衍变"和"社区营造"的理念，以"活生生活"为品牌理念 [2] - 自2020年起，公司通过一系列艺术家联名展览将文化艺术注入商业空间，深化品牌影响力 [2] - 公司通过跨界合作与重磅IP引入连接多元圈层，强化与消费者"共同成长"的情感纽带 [2] 项目基本信息 - 颐堤港位于北京市朝阳区酒仙桥路18号，直通地铁14号线将台站 [9] - 项目占地约为5.9万平方米，总楼面面积约为17.6万平方米，为零售主导的综合商业项目 [9] - 项目包含时尚购物中心、甲A级写字楼颐堤港一座、休闲式商务酒店北京东隅 [9] - 项目拥有2,400平方米的冬季花园，设计独特的玻璃屋顶与幕墙 [9] - 购物中心及北京东隅获LEED金奖认证，颐堤港一座获LEED白金奖认证 [9] - 项目二期扩建部分落成后将启用新名称"北京太古坊"(Taikoo Place Beijing) [9]

合作与活动 - 公司与环球音乐合作于2025年9月10日至9月28日推出陈奕迅《FEAR and DREAMS》梦工场互动展览内地首展 [1] - 展览以沉浸式互动体验为核心 将世界巡回演唱会转化为可触可感可互动的线下体验空间 [1][3] - 公司启动"痛楼"模式 使商场整体化身为陈奕迅主题空间 并设置5米高地标气模、歌词大道等应援设施 [7] 展览内容 - 展览包含两大展区："环球足迹·时空隧道"展示巡演所踏足的33个城市站名及影像 "沉浸式主题打卡区"设有主题墙及演唱会同款艺术装置 [4] - 商场结合高频次应援Live Show及陈奕迅30周年金曲全天候公播 为歌迷打造音乐与梦想的回忆工场 [7] 战略定位 - 公司致力于打造不仅是购物场所 更是深港文化体验枢纽 延续其在商业与文化融合领域的探索 [7] - 公司近期迎来多个重磅品牌入驻 强化其作为城市级休闲消费目的地的定位 [9] - 公司为消费者提供"逛展+购物+美食+娱乐"的一站式休闲选择 [9]

合作与主题活动 - 太古地产与迪士尼中国战略合作推出"'奇'实很简单"主题活动 北京首站于7月5日至8月3日在颐堤港举办 [1][3] - 活动包括6米高巨型米奇装置 室内沙滩派对 限定迪士尼联名周边首发等沉浸式体验 [1][8] - 太古地产联动旗下内地六大购物中心 作为迪士尼该主题活动在中国商业地产领域的独家合作伙伴 [3] IP创新与场景打造 - 迪士尼经典IP米奇和朋友们以全新潮流形象亮相 包括街头风米奇 潮流运动米妮等 [3][4] - 颐堤港冬季花园被改造为沙滩派对场景 设有沙滩舞台区 潮流涂鸦工坊等互动区域 [8] - 特别打造"潮流街区"主题装置 首次在坝河沿岸呈现活动空间 连接商业与自然景观 [12] 技术应用与品牌联动 - 引入AI垂类模型"时尚搭子"DrT提供潮流问答服务 以及"神奇相机"互动玩法 [8] - 集结迪士尼授权合作品牌smart 李宁打造快闪店 提供全方位沉浸式体验 [10] 商业价值与文化融合 - 通过迪士尼IP文化影响力与颐堤港空间优势结合 实现商业价值与文化体验深度融合 [14] - 水岸联动设计为北京商业项目探索"商业+公共空间"融合发展提供新思路 [14] - 活动期间颐堤港将联动场内商户推出"夏日奇遇"主题促销活动 包括优惠礼金券等多重福利 [16] 目标客群与理念 - 活动精准针对Z世代对真实社交体验的需求 倡导回归简单纯粹的情感连接 [6] - 主题理念与颐堤港"活生生活"品牌理念形成共振 实现品牌价值创新表达 [6]

消费数据 - 上海"五一"假期消费总额达5946亿元 [1] - 旅游收入达2011亿元 [8] - 游客数量达1650万人次 [8] 宠物友好市集 - 前滩6000平方米空地举办宠物派对 [1] - 设置宠物障碍赛 边牧跳过1米高栏杆 [1] - 配备宠物急救站和兽医 提供无乳糖狗狗冰淇淋 [3] 北外滩咖啡市集 - 沿北外滩23公里水岸线设置350个咖啡摊 [3] - 包含云南普洱茶发酵咖啡豆等小众品牌 [3] - 非遗打铁花表演与陆家嘴天际线形成视觉冲击 [3] 蟠龙天地商圈 - 13米宽窗花剪纸浮于水面 融合当代艺术装置 [3] - 190家店铺中80%为首店 [5] - 提供苏绣旗袍改卫衣 昆曲脸谱拉花等创新体验 [5] 耀雪冰雪世界 - 亚洲最大室内滑雪场引入潮汕英歌舞表演 [5] - 非遗传承人脚踩雪板完成腾空翻转动作 [5] - 英歌舞滑雪抖音话题播放量破亿 [7] 临港海洋公园 - 深海展缸演绎《山海经》精卫填海传说 [8] - 千架无人机拼出鲲鹏展翅图案 [8] - 烟花与涨潮浪花同步形成海天联动效果 [8] 商业模式创新 - 宠物市集由宠物食品品牌主办 曝光效果超电梯广告10倍 [8] - 陶瓷店在商场中庭展示拉坯工艺 支持现场定制釉色 [5] - 雪场餐厅推出五仁馅滑雪包子 灵感来自演员能量补给 [7] 文化融合创新 - 将臭豆腐放入可丽饼等跨界尝试 [10] - 保留烟火气同时制造新鲜感 [10] - 试错成本低于不敢试的代价 [11]

旅游数据表现 - 五一期间汉阳区接待游客144 74万人次 较去年同期上涨7 9% [1] - 实现旅游收入1 58亿元 较去年同期上涨4 6% [1] - 武汉远洋里商业街区成为全城焦点 火门美式烤肉等品牌开业即火爆 销售远超预期 [1] 商业项目亮点 - 远洋里一期以文化生活为主题 携手60余个生活方式及创新品牌 提供多元文化休闲及购物体验 [3] - 项目总体量17万方 毗邻归元禅寺 规划13栋单体建筑 融合历史文脉与现代商业氛围 [3] - 保留并修缮圣母堂 圣心堂 绣花堂三座历史建筑 转化为艺术中心 圣母堂成为武汉高人气文艺地标 [3] 文化活动与运营 - 举办两大艺术展 摊玩市集 汉服大秀 热血赛事等活动 其中三拜万物艺术生活提案节以《芝麻街》形象为核心 汇聚国内外艺术家 [3] - 联动商户及国风文创主理人打造疗愈市集 融合归元禅寺禅意与时尚商业氛围 [3] 公司开发能力 - 远洋里是远洋归元240万方综合体的一部分 集住宅 公寓 写字楼 商业等业态于一体 [4] - 公司已成功开发北京颐堤港 成都远洋太古里 杭州乐堤港等项目 展现专业开发运营能力 [4] - 轻资产服务能力获认可 签约辽宁辽阳中心 武汉铁投四美塘文化公园等重点商业项目 [4]

文章核心观点 尽管全球奢侈品市场遇冷，太古地产内地零售客流仍增5%，公司对内地零售业务未来乐观，将在不确定中谋求稳定发展，成都太古里10周年以展览和纪录片展示特色，引入众多新品牌且部分门店销售成绩优异 [1][4][5] 太古地产内地零售业务情况 - 全球奢侈品市场遇冷，太古地产内地零售客流实现5%的增长 [1] - 过去一年内地零售物业销售额有较大幅度波动，去年四季度零售销售改善，2025年一季度趋势持续稳定 [1] - 公司认为零售行业担忧不确定性，品牌避险会追求优质合作伙伴，公司有信心成为其中之一，将在不确定中谋求稳定发展 [1] 成都太古里10周年活动 - 4月15日，十幅立体艺术插画在成都太古里漫广场十边形概念空间展出 [1] - 释出纪录片《成都太古里十年口述历史》，以访谈回顾项目发展脉络及背后故事 [4] 成都太古里特色与设计 - 成都太古里以商业与文化深度融合为特色，敢于做低密度空间和根据环境规划，区别于传统商城 [4] - 设计将22栋历史建筑平移重组，用2.5万块定制青瓦重构坡屋顶，让屋檐倾斜角度对应成都日照轨迹，使奢侈品橱窗与青砖黛瓦和谐共生 [5] 成都太古里品牌引入情况 - 2022年升级后引入超215个新品牌，其中80个是区域或全国首店，如卡地亚、迪奥咖啡馆等众多知名品牌门店 [5] - 部分门店创下全国乃至全球销售记录，如GUCCI西里1101店铺曾是2021年全球销冠 [6] - 法国设计师品牌Lemaire在成都太古里开业，其选址非黄金位置引发讨论 [6] 太古地产内地项目布局 - 已落成项目包括北京三里屯太古里及颐堤港一期、上海兴业太古汇及前滩太古里、广州太古汇及成都太古里 [6] - 发展中项目包括北京太古坊、西安太古里、三亚太古里、上海前滩综合项目、陆家嘴太古源及广州聚龙湾太古里 [6]