红塔证券房产处置 - 红塔证券计划出售位于昆明、上海、深圳的6处房屋 建筑面积合计14197.57平方米 [1][4] - 当前评估价合计2.63亿元 较一年前评估价减少2078.68万元 降幅7.33% [2][4] - 若全部售出可实现处置收入2.63亿元 预计贡献利润总额1.87亿元 [3][5] 房产价值变动分析 - 评估基准日2025年4月30日账面净值2912.89万元 评估价值2.63亿元 增值率802.17% [4] - 相比2023年12月31日评估基准日 账面净值下降19.42% 评估价值下降7.33% [4] - 价值下降与房屋老旧相关 6处房屋均建于90年代 购置时间较早 [4] 券商行业资产优化趋势 - 华西证券8月审议处置河北涿州房产 7月将总部办公楼B区招租 与成都富润签订12年租约 租金总额3.59亿元 [6] - 方正证券2月通过子公司出售郑州裕达国际贸易中心101处房屋及会议中心 [6] - 首创证券4月计划以不超过1.11亿元购买上海杨浦区1887.42平方米办公房产 用于华东业务拓展 [7] 红塔证券经营表现 - 2024年上半年营业收入11.89亿元 同比增长15.69% [5] - 归属于母公司股东净利润6.70亿元 同比增长49.25% [5]

公司房产处置计划 - 红塔证券拟挂牌转让位于昆明、上海、深圳的6处房产 建筑面积合计1.42万平方米 评估价值达2.63亿元 较账面净值2912.89万元增值802.17% [1][2] - 若全部按评估价值出售 可实现2.63亿元处置收入 贡献利润总额1.87亿元 占2025年上半年归母净利润6.70亿元的近三成 [1][3] - 此次处置为2024年3月计划的重新启动 因原评估报告过期 此前评估价值为2.84亿元 增值率684.47% [1][2] 公司财务表现 - 2025年上半年营业收入11.89亿元 同比增长15.69% 归母净利润6.70亿元 同比大增49.25% [1] 行业资产盘活趋势 - 华西证券8月28日宣布拟处置河北涿州房产 7月3日已将总部办公楼B区项目对外出租 租期12年 租金合计3.59亿元 [4] - 方正证券2月17日成功出售郑州裕达国贸大楼 成交价7.30亿元 该资产为2021年底通过法院裁定取得的抵债资产 [4] - 国联民生1月27日挂牌转让桂林市商务办公楼10套房产及2个车位 转让底价475.35万元 [5] - 多家券商通过处置或运营闲置房产优化资产配置 提升资金使用效率 盘活固定资产资金 改善财务状况 [6]