公司业务进展 - 贝壳省心租在部分城市推出的“公积金直付房租”模式取得阶段性成效 [1] - 贝壳惠居济南站于2023年11月联合济南市住房公积金中心在全国率先推出该服务 [1] - 该服务是贝壳省心租房源的核心优惠政策之一 [1] 业务运营数据 - 用户使用公积金直付房租累计金额超过1100万元 [1] - 服务惠及租客近2000人次 [1] - 同步减免押金达400万元 [1] 产品与服务模式 - 对于满足支付宝芝麻信用分要求的租客可同步享受“0押月付”的双重便利 [1] - 符合条件的用户在选定房源后可通过贝壳平台在线完成授权申请 [1] - 经公积金中心审核后系统将自动按月划转租金实现“数据多跑路群众零跑腿” [1] 市场与用户影响 - 新模式极大缓解了传统租房模式下“押一付三”带来的资金压力 [1] - 有用户案例显示每月2300元租金已连续21个月用公积金直接支付 [1] - 公司旨在通过支付方式创新降低新市民青年人的租房门槛 [1]

公积金直付房租试点扩大 - 北京住房公积金管理中心发布通知扩大提取住房公积金直付房租业务试点范围 新增自如作为试点企业 [1] - 试点新增房源规模增加至33万套间 其中自如房源占比近60% 提供约20万套间 [5] - 满足连续足额缴存住房公积金3个月以上且无自有住房的租客可申请公积金直付房租 [5] 业务流程优化 - 租客通过自如App和北京公积金App可实现一键授权支付 已签约合同也可使用该功能 [4][5] - 支付流程简化 从原先需先提取再支付改为直接跳转授权完成支付 [4][5] - 新增"按季直付"等业务优化选项 提升支付灵活性 [5] 企业市场表现 - 自如成为四家试点单位中两家民营企业之一 反映其运营能力和规范性获市场认可 [6] - 公司持续推出"海燕计划"(免押金 租金月付)和海外租房业务"自如比邻Zabit"等针对性服务 [6] - 企业表示将深化政企合作 探索更多支持住房租赁市场健康发展的创新服务模式 [6] 用户案例与市场反馈 - 用户案例显示公积金直付功能显著提升支付便利性 减轻租金压力 [4][5] - 业务模式创新获得缴存人和住房出租机构的广泛认可 [5] - 政策被评价为"解决民生痛点的利好政策" 能提升租房稳定感 [6]

政策创新 - 浙江省推出全省首个"省直公积金直付房租"服务，由市安居集团下属安居宁巢携手支付宝及浙江省直公积金管理中心共同实施 [1] - 该服务允许公积金中心根据缴存人授权按月将可提取公积金直接划转至试点出租机构账户用于支付房租 [1] - 2024年住建部等部门明确支持公积金直接支付房租，此次服务是将国家政策转化为便民举措 [1][2] 服务体验 - 首单服务于6月15日在宁巢公寓备塘路店完成，租客通过手机小程序15分钟内完成全流程操作 [1] - 办理时间从传统模式3个工作日缩短至15分钟以内，实现"零跑腿、零材料" [2] - 采用"一次确认、两步结算"模式，公积金部分系统实时校验，自费部分通过支付宝支付 [2] 技术实现 - 安居宁巢借助浙江数字化改革优势，打通"省直公积金中心—支付宝—公寓系统"三方链路 [2] - 成为全省首个实现公积金与房租支付直接联动的市场主体 [2] 服务覆盖 - 目前已在宁巢公寓5家门店开通该服务（戒坛寺店、石桥路店、备塘路店、圣奥科创园店、西悦公寓） [2] - 计划后续与省市公积金中心持续对接，扩大服务覆盖门店范围 [2]