《住房租赁条例》(以下简称《条例》)将于2025年9月15日正式实施。这个《条例》对出租承租活动、 住房租赁企业和经纪机构的行为等都做了明确的要求，标志着我国住房租赁市场进入了有专门行政法规 可依的新阶段。到底有哪些变化值得关注，来看记者的解读。 从9月15日开始，我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》开始正式施行，七章50 条，条条针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"。如何影响你我，咱们提前一天划个重点！ 第一，对租户来说，租房有"法"可依了！从明天开始，当你租房遇到违法或者侵权行为的时候，你就可 以根据不同的情况，向住建、消防、市场监管或公安机关去投诉或举报。和住房租赁企业、房地产经纪 机构有纠纷，或者遇到比如擅自改造房屋结构或违规隔断出租等违反建筑安全、房屋用途变更等行为 的，就找住建部门；治安管理类违法行为，找公安部门；出租房消防设施不达标、消防通道堵塞等安全 隐患，找消防部门；租赁过程中的价格欺诈、虚假宣传等不正当经营行为 ，找市场监管部门。此外， 基层调解组织或法院、12345 政务服务热线、 消费者协会，也是有效的投诉渠道。在投诉前，一定要准 备好租赁合同、聊天记录、支付凭证等 ...

法规实施与市场影响 - 我国首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》将于2025年9月15日正式实施 标志着住房租赁市场进入有专门行政法规可依的新阶段 [1][3] - 《条例》共七章50条 针对住房租赁市场中的突出问题和"痛点"进行明确要求 [3] - 各地需根据《条例》结合当地实际加快出台地方性住房租赁条例 并强化监管执行力度以稳定租赁关系减少纠纷 [8] 租户权益保障与维权路径 - 租户在遇到违法或侵权行为时 可根据不同情况向住建 消防 市场监管或公安机关投诉举报 [5] - 具体投诉路径包括：与住房租赁企业 经纪机构的纠纷或房屋结构改造等问题找住建部门 治安问题找公安部门 消防隐患找消防部门 价格欺诈等不正当经营行为找市场监管部门 [5] - 基层调解组织 法院 12345热线 消费者协会也是有效投诉渠道 投诉前需准备好租赁合同 聊天记录 支付凭证等证据 [5] 租赁合同备案制度 - 《条例》明确规定出租人需办理房屋租赁备案 中介机构若未按要求完成备案将面临罚款 [7] - 合同备案旨在保障租赁双方合法权益 使租赁交易和合同有备可查 若出租人未办理 承租人可自主办理备案 [7] - 备案合同有助于租客更方便地办理居住证和提取公积金 长期看将推动租金透明化并有利于整治"二房东"现象 [7]