隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱 象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动， 推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明 ...

新华社北京9月14日电（记者王优玲）隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租 赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正 式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境 ...

隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱 象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动， 推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范 化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介 行业协会秘书长赵庆祥说。 当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明 ...

隔断房、甲醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广大租客与房东。自9月15日起，《住房 租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租赁市场迈向高质量发展。 "作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所 居'民生目标提供了系统性制度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。 住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？ 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出 问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安全、健康、相对舒适的居住环境。 住房租赁企业应当具备与其经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力，发布的住房地址、面积、租金等房源信息应当真实、准确、完整，不得发 布虚假或者误导性房源信 ...

当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房 租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型和服务方式更加多样。 居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋设施陈旧、卫生条件 差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住房应当符合建筑、消 防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租住人数上限和人均最 低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障承租人能够获得安 全、健康、相对舒适的居住环境。 针对押金难退这一常见纠纷，条例明确"出租人收取押金的，应当在住房租赁合同中约定押金的数额、 返还时间以及扣减押金的情形等事项。除住房租赁合同约定的情形以外，出租人无正当理由不得扣减押 金"，并规定住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金、押金。 值得注意的是，针对住房租赁合同备案，条例除了为出租人提供办理备案的通道，即通过住房租赁管理 服务平台等方式向租赁住房所在地房产管理部门备案，还在出租人未办理时，给予承租人办理备案的权 利，以满足承租人的现实需 ...

住房租赁新规施行背景 - 我国首部住房租赁领域行政法规《住房租赁条例》自9月15日起正式施行 标志着住房租赁市场从粗放发展迈向法治化、规范化新阶段 [1] - 当前我国城镇租房人口超过2亿 在北上广深等一线城市租房人口占常住人口比例超过40% 住房租赁市场总量规模大且经营主体多元 [1] 租赁住房质量与安全规范 - 条例要求出租住房应符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律法规和强制性标准 明确规定租住人数上限和人均最低租住面积标准 [2] - 明确规定非居住空间不得单独出租用于居住 从源头上保障承租人获得安全、健康、相对舒适的居住环境 [2] 押金管理与合同备案制度 - 条例规定出租人收取押金应在合同中约定押金的数额、返还时间以及扣减情形 除约定情形外出租人无正当理由不得扣减押金 [2] - 住房租赁经纪机构和网络平台经营者不得代收、代付住房租金和押金 [2] - 条例为出租人和承租人提供办理住房租赁合同备案的通道 承租人可凭备案合同享受公积金提取等公共服务 [2][3] 经营主体分类与监管要求 - 条例将经营主体细分为个人出租人、住房租赁企业、住房租赁经纪机构、网络平台经营者四类 实施差异化监管 [3] - 住房租赁企业应具备与经营规模相适应的自有资金、从业人员和管理能力 发布的房源信息应真实准确完整 [3] - 网络平台经营者应核验信息发布者真实身份信息 未履行核验责任将受到相应处罚 [3] 地方政府职责与租金监测机制 - 条例从租赁市场监测和信息公布、住房租赁活动流程管理、监督执法三个方面明确地方政府具体职责 [4][5] - 要求设区的市级以上地方政府建立住房租金监测机制 定期公布不同区域、不同类型住房的租金水平信息 [5] 行业影响与发展方向 - 条例有助于营造更加规范公平的行业环境 防止"劣币驱逐良币"现象 推动出租人持续提升产品和服务品质 [4] - 将促进住房租赁市场供给端机构化和长期化发展 [4] - 下一步需重点推进配套政策制定、普法宣传和住房租赁管理服务平台建设三项工作 [5]

新华社北京9月14日电 题：住房租赁新规正式施行，如何破解租房难题？新华社记者王优玲隔断房、甲 醛房、押金难退、虚假房源……近年来，我国住房租赁市场不断发展，但也出现不少市场乱象，困扰广 大租客与房东。自9月15日起，《住房租赁条例》正式施行，将进一步规范住房租赁活动，推动住房租 赁市场迈向高质量发展。"作为我国首部住房租赁领域行政法规，条例的施行标志着住房租赁市场从粗 放发展迈向法治化、规范化新阶段，为破解'重购轻租'难题、实现'住有所居'民生目标提供了系统性制 度保障。"北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥说。当前，我国城镇租房人口超过2亿，在北上广深等 一线城市，租房人口占常住人口比例超过40%。住房租赁市场的总量规模大，经营主体多元，产品类型 和服务方式更加多样。居住环境直接关系着居民的生活质量和身心健康。赵庆祥说，针对部分租赁房屋 设施陈旧、卫生条件差、安全隐患多等现实痛点和隔断房、甲醛房等突出问题，条例要求用于出租的住 房应当符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，且明确规定租 住人数上限和人均最低租住面积应符合相关标准以及非居住空间不得单独出租用于居住，从源头上保障 ...