机构："好城市+好房子"具备结构性机会 激活需求方面，一是北上深等城市限制性政策具备进一步优化空间；二是预计继续通过降低房贷利率、 降低中介费用、加大房贷利息抵扣个税力度等方式降低购房成本。 优化供给方面，预计有望通过加大住房租金或购房补贴等方式落实住房保障，同时继续加大存量商品房 和存量闲置土地收储力度，加速改善市场供求关系。 在此背景下，根据"中国房地产业中长期发展动态模型"测算，中性情形下，预计2026年全国新建商品房 销售面积同比降幅较今年有所收窄，市场分化态势延续，"好城市+好房子"具备结构性机会。 同日召开的"中国房地产指数系统三十年回顾与市场展望专家座谈会"上，与会嘉宾表示，过去三十年， 是中国经济实现跨越式发展、城镇化快速推进的关键时期，房地产行业也实现了规模与质量的显著提 升。 展望未来，我国房地产市场经过深度调整后，有望在"十五五"期间逐步实现筑底企稳。房地产行业不仅 是扩内需的关键领域之一，更涵盖了开发、运营、服务等多个环节，发展潜能依然巨大。(完) 中新网北京12月12日电(记者 左宇坤)"立足于'稳楼市'，预计短期内房地产政策主要围绕稳定预期、激 活需求和优化供给，同时兼顾中长期政策 ...

12月11日，中指研究院发布《中国房地产市场2025总结&2026展望》报告（以下简称"报告"）。据中国房地产指数系统办公室主任、中指研究院常务副院长 黄瑜介绍，2025年，全国房地产市场整体延续调整态势。二季度以来，新房销售边际转弱，二手房市场持续"以价换量"，市场整体仍处于"止跌回稳"过程 中。 报告显示，2025年1—11月，重点城市改善性需求仍是市场重要支撑，在优质项目入市的情况下，百城新房价格累计上涨2.29%，涨幅与2024年同期持平。 二手房市场延续"以价换量"，1—11月，百城二手房价格累计下跌7.46%，价格仍面临调整压力。 从成交端来看，今年以来，核心城市在优质项目带动下表现平稳，其中一季度市场延续修复态势，但二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促销、改 善项目入市的情况下，核心城市仍维持一定规模。二手房在"以价换量"的情况下，1—11月，重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。 每日经济新闻 对于2026年，黄瑜预计，更多增量政策将在"十五五"开局之年加速落地，政策力度也有望进一步加大，经济增长目标或仍设定在5%左右，为高质量增长预 留空间。 根据"中国房地产业中长期发展动态模型"测 ...