三高一低模式

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恒大二号人物的亡命天涯
商业洞察· 2025-08-22 09:23
核心事件 - 2025年8月香港高院冻结夏海钧妻子在美国加州的3处不动产和4辆豪车 总价值约2400万美元[4][5][6] - 夏海钧被指控借妻子名义持有资产 涉嫌转移财产和防范追债[5][6] - 夏海钧2008-2022年累计薪酬达18.55亿元人民币 平均日薪77万元 2017年年薪峰值2.7亿元 2021年套现股票债券约12亿元[7][52] 职业轨迹 - 夏海钧1964年出生于哈尔滨 拥有中南大学工学学士 暨南大学工商管理硕士及产业经济学博士学位[23][24] - 早期任职于中信华南集团 从中信东莞公司总经理升至中信华南集团常务副总经理[25][26] - 2007年6月加入恒大 任董事局副主席兼常务副总裁 三个月后升任集团总裁[30][31] 恒大扩张阶段 - 2008年金融危机导致恒大上市计划中止 销售额从2007年31亿元降至25亿元[35][36] - 2009年恒大引入战略投资者并成功在香港上市[40] - 2010年营收203亿元 2016年营收3733亿元 登顶全国房企销售榜首[43] - 采用"三高一低"模式(高负债、高周转、高杠杆、低成本)推动规模扩张[49][50] - 2017年许家印以2900亿元身家成为中国首富[45] 财务操作与风险积累 - 通过信托、私募基金、美元债等多渠道融资 包括面向高管的高息美元债[58] - 2019-2020年财报虚增利润分别为407亿元和512亿元[60][63] - 发行永续债等表外融资工具隐藏债务[65] - 2016年推动回A股计划未果 2020年耗资数百亿元回购战投股份[66][68] - 总负债峰值达1.97万亿元(含合同负债)[72] - 2020年"三道红线"新规出台后 恒大被列入红档房企[73] 危机爆发与高管行为 - 2021年6月广发银行申请资产保全引发市场恐慌[78][79] - 2021年9月恒大财富理财产品逾期 涉及资金400亿元[81] - 夏海钧2021年7-8月分14次抛售美元债券套现3.6亿元 减持恒大物业1000万股和恒大汽车300万股 套现1.155亿港元 总计变现近12亿元[86][87] - 2021年下半年夏海钧未出席公司重要会议[85] 关键违规事件 - 2022年3月发现恒大物业134亿元存款被用于质押担保 贷款资金回流恒大集团[98][99] - 夏海钧、潘大荣、柯鹏被确认为直接责任人 2022年7月22日被要求辞任[104][105] - 公告称许家印未审阅相关文件[106] 后续处理与影响 - 2023年9月许家印被采取强制措施[112] - 证监会2024年3月对恒大地产2019-2020年财务造假处以顶格处罚 夏海钧被罚1500万元且终身禁入证券市场[116][118] - 深交所2024年5月公告夏海钧失联[120] - 香港清盘人起诉夏海钧等高管 追讨470亿港元非法所得[123][124] - 2024年1月香港法院冻结夏海钧在港资产约600亿港元[125] - 中国恒大最终从港交所退市[127]