高管变动 - 保利物业执行董事兼董事长吴兰玉获委任为保利发展副总经理 成为公司最年轻的副总经理 [1] - 保利发展副总经理职位空缺4个月后由吴兰玉补缺 与唐翔 陈刚 张艳华组成四位副总经理阵容 [1] - 吴兰玉是保利发展体系内成长起来的高管 曾任保利物业董事长 [1] 吴兰玉个人履历 - 出生于1979年 拥有武汉理工大学管理学及法学双学士 华中科技大学传播学硕士学位 具备中级经济师和工程师资格 [2] - 2005年硕士毕业后加入保利发展 历任业务经理 市场营销部门负责人 助理总经理及副总经理等职 在地产开发板块积累十余年经验 [2] - 2018年6月转任保利物业总经理 推动实施"147"战略（2021年实现百亿营收 4亿平方米管理面积 7亿元净利润） [2] - 2023年初接替黄海出任保利物业董事长 [2] 保利物业业绩表现 - 在管面积从2021年战略目标的4亿平方米增长至2024年末的8.03亿平方米 稳居行业前三 [2] - 营业收入连续三年增长：2022年136.8亿元 2023年150.62亿元 2024年163.4亿元 [2] - 归母净利润连续三年增长：2022年11.13亿元 2023年13.8亿元 2024年14.7亿元 [2] - 在房地产行业调整期逆势增长 成为保利发展的第二曲线 [3] 公司战略调整 - 2024年年报提出构建"一个新的保利发展 三大主业支撑"业务格局 [4] - 三大主业包括：做优不动产投资开发 做大不动产经营业务 做强不动产综合服务 [4] - 近两年高管变动体现对经营业务的重视 包括潘志华升任总经理和吴兰玉升任副总经理 [4] 2025年上半年业绩 - 预计归属于母公司净利润27.35亿元 同比减少46.85亿元 降幅63.15% [5] - 业绩预减原因：房地产项目结转规模下降导致营收减少 结转项目盈利能力下降 [5] - 2025年1-7月签约面积804.53万平方米 同比减少26.81% 签约金额1631.85亿元 同比减少17.85% 仍居行业首位 [5]