财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度净收入1.38亿美元，摊薄后每股收益2.78% [6] - 第一季度信用销售61亿美元，同比增长1%；平均贷款182亿美元，同比下降2%；收入9700万美元，同比下降2% [16][17] - 持续经营业务收入增加700万美元，主要因信贷损失拨备和非利息总费用降低 [18] - 总净利息收入同比下降4%，非利息收入增加2500万美元，非利息总费用减少500万美元或1% [18][19][20] - 税前拨备前收益（PPNR）减少1600万美元或3% [21] - 贷款收益率为26.5%，净息差为18.1%，较上一季度上升；净息差同比下降60个基点 [21][22] - 第一季度完成4亿美元次级票据发行，提高总风险加权资本比率超200个基点 [24] - 第一季度末直接面向消费者的存款增至79亿美元，占平均总资金的43%，批发存款占比从37%降至29% [8][23] - 2025年第一季度总流动资产和未动用信贷额度为74亿美元，占总资产的33%；季度末存款占总资金的72% [27] - 第一季度末CET1和一级资本比率为12.0%，总风险加权资本为15.5%；总损失吸收能力为贷款总额的25.3%，较去年增加40个基点 [29][30] - 第一季度逾期率为5.9%，较去年下降30个基点；净损失率为8.2%，较去年下降30个基点 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 未提及相关内容 各个市场数据和关键指标变化 未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司推进优化资本结构和加强资产负债表，完成4亿美元次级票据发行和1.5亿美元股票回购计划 [7][24] - 公司持续拓展业务，与AAA扩大合作，为其会员提供存款和个人贷款；与Academy Sports续签长期协议 [13] - 公司新签约合作伙伴，如Crypto.com，拓展业务组合；当前业务管道强劲 [11][12] - 行业方面，美国法院撤销CFPB滞纳金规则，长期或使行业受益，但近期关税、贸易政策和通胀等风险可能影响消费者购买力 [10] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济环境具挑战性，消费者和小企业信心及情绪下降，经济疲软风险增加 [9] - 公司信用管理策略取得积极成果，审慎承保、严格信用额度管理和产品多元化改善了信用表现趋势 [11] - 2025年展望反映经济情景变化和范围扩大，预计经济增长较温和，零售销售增长放缓，通胀仍处高位，劳动力市场总体健康 [34] - 预计2025年平均贷款持平或略有下降，总收入持平或略有上升，净息差将受联邦基金利率下调影响 [35][36][37] - 预计2025年净损失率在8.0% - 8.2%之间，第二季度净损失率将维持在高位，下半年下降 [38] - 全年正常化有效税率预计在25% - 26%之间 [40] 其他重要信息 - 2024年10月和11月的客户友好飓风行动将使2024年第四季度的部分损失转移至2025年第二季度，预计对第二季度损失产生约1300万美元的负面影响 [39] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 公司看到的消费者付款行为和信用趋势，以及如何将其纳入准备金基线 - 公司对消费者付款模式感到鼓舞，信用质量结果持续改善；经济存在不确定性，软数据下降影响消费者行为，但硬数据显示经济仍稳健；消费者受益于低失业率和高于通胀的工资增长；公司在制定指引时考虑传统数据和替代数据，采取保守的信用风险管理策略；准备金方面，维持审慎的风险叠加，若逾期率和经济趋势改善，准备金率有望逐步改善，若经济前景疲软，准备金率可能保持稳定 [43][44][51][52] 问题2: 公司信用模型中平均的失业率假设，以及与零售商就滞纳金监管的对话和对今年指引的影响 - 信用模型中失业率加权平均约为7%；公司对滞纳金诉讼结果满意，与合作伙伴合作进行了相关调整，不打算撤销这些调整，合作伙伴对此表示认可，相关情况已纳入指引 [57][58][59][62] 问题3: 后期逾期率改善的潜在原因 - 后期逾期率改善是工资增长超过通胀和新贷款组合信用风险更好的综合结果 [67][68] 问题4: 合作伙伴如何看待定价与增长、价值与增长的相互作用，以及公司为提高双方盈利能力的计划 - 定价、盈利能力、对消费者的价值主张和对合作伙伴的补偿之间存在交集；目前的定价变化对零售销售影响不大，为合作伙伴带来了增量利润分享，有助于公司维持风险调整后的利润率；随着信贷环境改善，公司将与合作伙伴合作，根据情况调整投资方向，以保持对客户的价值 [71][72][73] 问题5: 公司是否仍看到消费者降级消费的情况，以及能否排除提前消费动态的影响，还有其他消费者健康的迹象 - 4月中旬消费有所改善，部分原因是复活节消费时间的变化和消费者预期价格上涨而提前购买电子产品、家居用品和汽车零部件等；高信用评分消费者可能会因通胀而减少旅行和娱乐支出；市场波动对低信用评分消费者影响较小，对高消费和高投资消费者影响较大 [78][79][80][81] 问题6: 本季度公司在战略信用收紧方面采取的增量行动，以及是否因此下调贷款增长指引 - 公司保持一致的信用策略，进行有针对性的调整；由于不确定性增加，可能推迟信用放松行动；公司需要看到底层投资组合表现良好、宏观经济改善（通胀、利率下降和就业稳定），才会考虑放松信用措施 [86][87][89] 问题7: 公司如何考虑股票回购的节奏，特别是在资产负债表增长可能放缓的情况下 - 公司资本优先事项不变，支持负责任的盈利增长、投资技术和数字能力、保持强大的资本比率并向股东返还资本；如果年底资产增长不如预期，可能会积累更多资本；公司将与董事会讨论，进行更多压力测试，确保资本使用决策无悔 [93][94][95] 问题8: 如何看待净息差的走势，考虑到利率环境的波动性 - 公司仍预计全年净息差略有扩大，但面临一些逆风因素，如基准利率下调、逾期率改善导致滞纳金减少、新账户产品组合向联名卡和专有卡转移；顺风因素包括定价和政策变化的推出以及总损失的改善；季度影响将波动，预测净息差有一定挑战，但公司仍有信心实现同比略有改善 [100][101][103][105] 问题9: 如果失业率上升，公司降低准备金率的能力，以及是否可能进一步增加准备金 - 公司对目前准备金率的处理方式有信心，目前准备金率较去年下降20个基点，仅较上一季度上升30个基点，与去年第三季度持平；随着失业率进入基线情景，公司可以调整更严重情景的权重，预计第二季度准备金率将保持稳定 [111][113] 问题10: 公司目前新发放贷款的利差情况，以及宏观环境对定价决策的影响，还有未来行政部门再次尝试设置滞纳金上限的风险 - 公司根据风险定价，新贷款组合的利差因定价变化而略有扩大；公司认为目前的裁决意见撰写合理，未来行政部门重新实施滞纳金规定难度较大 [115][117][118] 问题11: 公司在不同FICO评分区间看到的ROE改善幅度，以及这种改善的可持续性，还有降低贷款增长指引对缓解措施（特别是APR部分）的影响 - 公司在所有逾期率方面都看到了适度改善，这种改善是缓慢而渐进的，没有按风险等级区分；略微降低贷款增长指引对缓解措施影响不大，意味着新账户增长放缓，同时现有账户消费可能因其他商品和服务成本上升而疲软 [122][125] 问题12: 能否量化提前消费的影响 - 难以精确量化提前消费的影响；4月至今的消费增长部分归因于复活节时间变化，约为60个基点；公司继续监测，谨慎看待其对全年的影响，因为这可能是暂时现象；行业和消费者调查显示，部分消费者因关税可能导致的价格上涨而提前购买商品 [130][131][133] 问题13: 如果硬数据跟随软数据和情绪指标走弱，公司将采取哪些措施 - 公司将继续保持保守的信用立场，信用指标改善速度将放缓，消费可能放缓，支付率可能下降，贷款发放可能减少，部分余额可能因支付缓慢而上升；消费者已经应对了三年的高通胀，若情况继续恶化将对他们不利 [135][136][137] 问题14: 公司与商家的沟通情况，以及沟通的重点 - 公司与商家保持持续沟通，讨论内容包括批准率、提高价值主张等；关税对商家的影响仍在动态变化中，公司和商家正在共同应对 [143][144] 问题15: 与Crypto.com合作推出加密货币奖励计划的难度，以及在竞争此类项目时的关键因素 - 公司对与Crypto.com的合作感到兴奋，该奖励计划由Crypto.com管理，非常强大；公司赢得合作的原因包括技术现代化、多平台无缝集成和优质的客户服务；该计划将于今年夏天推出 [147][148]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度营收近10亿美元，EBITDA为3.38亿美元，物业层面利润率维持在40%，与去年持平 [6] - 在线业务部门EBITDA同比增长近14% [15] - 第一季度回购3.28亿美元股票，支付1500万美元股息 [25] - 截至季度末，总杠杆约为2.8倍，最低调整杠杆约为3.2倍，无近期到期债务，自由现金流强劲，借款能力充足 [35] 各条业务线数据和关键指标变化 拉斯维加斯本地业务 - 本季度收入与去年基本持平，EBITDA下降不到4%，主要归因于奥尔良酒店；奥尔良酒店营收和EBITDA同比降幅在本季度收窄 [9] - 除奥尔良酒店外，本地业务其他部分收入略有增长，EBITDA与去年持平，运营利润率再次超过50%；核心客户业务量增长，零售业务与第四季度趋势一致 [10] 拉斯维加斯市中心业务 - 第一季度营收和EBITDA均实现增长，核心客户和零售客户业务量均有增长，来自夏威夷的游客数量可观，弗里蒙特街行人流量健康 [11] 中西部和南部业务 - 本季度营收和EBITDA均增长，利润率与去年持平；尽管受天气影响天数同比增加28%以及闰年因素，但核心客户业务量持续增长，零售业务与去年持平 [13][14] 在线业务 - EBITDA同比增长近14%，得益于市场接入协议的稳定表现和在线博彩业务Boyd Interactive的强劲增长 [15] 管理及其他业务 - 表现强劲，得益于Sky River赌场管理费的持续增长；该赌场正在进行扩张，一期将于明年年初完成，二期将进一步丰富其业务 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 截至4月前三周，客户趋势与3月保持一致；拉斯维加斯本地市场规模在最近几个月略有萎缩，约0.5% [8][99] - 拉斯维加斯整体加拿大游客业务占比约3%，公司相关业务占比不到0.1% [129] 公司战略和发展方向及行业竞争 公司战略 - 推进资本投资计划，加强物业升级和新项目开发，包括Ameristar St. Charles会议和会展中心扩建、Cadence Crossing赌场建设、伊利诺伊州Par - A - Dice河船赌场替换、弗吉尼亚州诺福克度假村项目等 [17][19][20][21][22] - 继续向股东返还资本，承诺每季度回购1亿美元股票，同时平衡资本支出和资产负债表 [25][34] 行业竞争 - 拉斯维加斯本地市场竞争激烈，奥尔良酒店面临竞争压力，但差距在第一季度有所缩小；Gold Coast近期表现较好 [100][101] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管第一季度受天气和日历因素影响，但公司仍实现同比增长，4月客户趋势保持稳定，对公司长期前景和为股东创造价值的战略充满信心 [26] - 近期经济不确定性增加，但管理层有经验应对，公司资产负债表强劲，业务多元化，有能力应对当前环境 [8] 其他重要信息 - 第一季度因天气影响EBITDA约500万美元 [94] - 公司持有FanDuel 5%的股权，随着FanDuel巩固其作为美国领先在线博彩公司的地位，该股权对股东具有重要且不断增长的价值 [15] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：如何看待类似Treasure Chest项目向陆基转型的其他资产机会 - 公司有一系列此类开发项目清单，会根据预期回报进行优先级排序，专注于回报最高的项目；Paradise项目与Treasure Chest情况不同，预计回报可能不如Treasure Chest [40][42][43] 问题2：如何看待各市场核心和零售客户的前景 - 核心客户业务量持续增长，零售客户业务表现稳定，尽管第一季度存在干扰因素，但整体趋势积极；4月前三周情况良好，但时间较短，仍需观察 [46][47] 问题3：第一季度大规模回购股票的原因及未来回购标准 - 公司优先考虑维持强大的资产负债表，平衡资本分配；第一季度回购是因为看好业务方向，认为当时股价合适且有足够资金；未来将谨慎回购超过每季度1亿美元的部分 [54][56][57] 问题4：如何减轻资本项目关税潜在风险，诺福克项目情况如何 - 公司评估项目后确定可推迟的项目，分析项目开发和采购周期，评估国内外采购来源，寻找替代供应商和采购方式；弗吉尼亚项目灵活性高，已提前采购部分物品，部分材料将从国内采购，预计成本增加不会影响项目推进 [60][61][62][64] 问题5：并购或承销的边界及可能性 - 公司一直有并购意愿，会谨慎选择战略资产，近期经济波动未改变其对并购的看法 [71][72][73] 问题6：核心和零售客户业务增长的具体因素 - 核心客户业务增长来自访问频率和预算的增加，略偏向预算；零售业务中，未评级客户业务量增长，低级别数据库客户情况与核心客户类似 [75][76] 问题7：未评级和零售业务稳定，但竞争对手出现疲软，公司非博彩业务支出是否有变化 - 餐饮和酒店业务现金收入增长，拉斯维加斯业务受去年超级碗影响除外；整体情况与客户业务趋势相符 [83] 问题8：竞争对手促销策略是否有变化 - 全国范围内促销环境无显著变化，部分企业偶尔会更激进，但无结构性改变 [85] 问题9：夏威夷旅游业务现状 - 去年第一季度因超级碗导致夏威夷机票价格上涨，业务下降；今年第一季度业务正常增长，较去年同期大幅上升，但暂无与2019年或2021 - 2022年的对比数据 [89][90] 问题10：第一季度天气对EBITDA的影响金额 - 约500万美元 [94] 问题11：本地市场竞争格局演变及后续展望 - 本地市场规模略有萎缩，剔除奥尔良酒店后公司表现优于整体市场；奥尔良酒店面临竞争压力，但差距在缩小；目前难以对全年情况作出评论 [99][100][101] 问题12：本地市场与拉斯维加斯大道的历史相关性及当前情况 - 拉斯维加斯经济多元化，如今本地客户就业结构更分散，不能依据过去衰退情况推断当前市场 [104][105] 问题13：拟议的小费免税政策对本地和市中心客户群体的影响 - 公司尚未开展相关工作，但认为会有一定益处 [108][109] 问题14：Stardust iGaming平台的发展规划 - 该平台旨在满足公司运营市场客户需求，并非追求成为全国领先平台；已在新泽西和宾夕法尼亚等地取得良好进展，未来将在业务所在或相邻且政策允许的州拓展；投资规模较小，可能进行小规模收购 [112][113][114] 问题15：当前土地运营成本情况及管理灵活性 - 公司团队一直致力于降低运营成本，寻找提高效率和利用技术的方法；在业务疲软期，除物业税、保险、租金和利息支出外，其他成本均可视为可变成本，可根据情况调整 [120][121][122] 问题16：公司在市中心和奥尔良酒店的加拿大游客业务情况及是否会进行房价折扣 - 公司相关业务占比不到0.1%，金额较小；虽关注客户流失，但该业务对公司影响不大 [129] 问题17：夏威夷体育博彩法案通过对公司的影响及应对措施 - 公司与夏威夷有长期合作关系，若该法案通过，公司有望参与其中；认为体育博彩不会对公司业务产生重大影响，不会改变夏威夷游客来美国赌博的意愿 [132][133] 问题18：核心客户在2024年的情况及受衰退或促销影响的风险 - 自新冠疫情以来，核心客户业务一直保持稳定，未出现季度下降情况；2008 - 2009年金融危机期间，核心客户表现最为稳定 [138][139] 问题19：Eastside Cannery的最新情况 - 市场仍不支持该物业重新开业，公司观点未改变 [143] 问题20：Trop I - 15互通项目的影响及结束时间 - 该项目主要影响奥尔良酒店业务，公司希望今年晚些时候项目能完成，解决交通拥堵问题，但目前尚未实现 [145][147]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度合并收入从4.94亿美元增至3.83亿美元，增长70%，主要因收购所致 [23] - 调整后EBITDA从1.19亿美元翻倍至2.38亿美元，反映了业务模式的强大利润率和规模属性以及收购的显著增值影响 [24] - 税前收入为1.73亿美元，增加6900万美元，增幅66% [25] - 调整后摊薄每股收益从1.63美元增至2.29美元，增长约40% [25] - 利息费用比去年增加2100万美元，有效税率提高约300个基点，反映税收费用增加500万美元 [26] - DSO为96天，比去年减少5天，得益于收款改善 [29] - 季度末总债务约15亿美元，20亿美元信贷额度中有约3.85亿美元未使用，Q1末杠杆率约为4倍，比年末高约0.5倍 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 金融服务部门第一季度收入为7.14亿美元，增加3.41亿美元，增幅约92% [27] - 金融服务调整后EBITDA翻倍至2.3亿美元，调整后EBITDA利润率为32%，与去年相似 [28] - 福利与保险部门收入为1.13亿美元，增加500万美元，增幅约4% [28] - 福利与保险调整后EBITDA为3000万美元，增加300万美元，增幅10%，调整后EBITDA利润率为27%，比去年提高近150个基点 [28] 各个市场数据和关键指标变化 无 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司将加速整合工作，深化协作，推进关键举措和战略，以释放与Marcum合并的协同效应和增长潜力 [36] - 未来几个月的主要重点是整合技术系统，使团队进入统一的技术环境，这是运营改进、流程标准化的关键推动因素 [37] - 公司正在评估一些机会，以继续扩大在关键市场的地理覆盖范围，并增强现有服务线的实力 [39] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司约77%的服务是必需且经常性的，现金流强劲且稳定，客户保留率高，地理覆盖范围广，服务于不同行业的企业，不过整体业务和客户仍受到经济和地缘政治环境的影响 [9][12] - 公司对第一季度的业务表现感到满意，尽管面临挑战，但仍实现了强劲的收益和稳定的现金流 [15] - 公司确认并维持之前公布的调整后EBITDA和调整后EPS指引，但由于第一季度的经营环境、未来几个月的不确定性以及大部分工作的可自由支配性，将收入指引范围扩大至28亿 - 29.5亿美元 [15][16] - 公司认为未来前景光明，合并后的规模将使其能够在公司进行投资，为客户和潜在客户提供无与伦比的服务和解决方案，并吸引优秀人才 [112][113] 其他重要信息 - 2025年预计有与先前收购相关的约6000万美元付款，其中第一季度已支付3000万美元，预计2026年支付3000万美元，2027年支付约1000万美元 [33] - 2025年资本支出预计在2000 - 2500万美元之间，第一季度已发生500万美元 [33] - 第一季度折旧和摊销近2500万美元，全年预计约1亿美元 [33] - 预计协同效应约2500万美元，大部分将在第二年及以后实现 [33] - 约440万股将发行给前Marcum合伙人，自2025年5月1日起可出售，之后至2027年每月额外交付约30万股，公司有权优先回购，授权回购最多500万股 [34] 问答环节所有提问和回答 问题1: 若接近收入范围低端，哪些非经常性服务业务会更疲软 - 资本市场业务是重要部分，交易相关业务也受影响，如私募股权业务，其交易流不稳定，难以预测；公司核心咨询和会计业务中的交易相关工作也依赖并购活动，目前对其情况缺乏清晰可见性 [54][55][56] 问题2: 政府医疗咨询业务是否会持续增长，政府实体削减开支是否带来机会 - 公司认为该业务目前处于有利地位，所做工作支持成本控制和节约，团队对业务第一季度表现和全年前景感到鼓舞，部分业务与特定合同直接相关，还有间接依赖联邦政府数据的业务 [59][60] 问题3: 收购相关的整合成本能否细分，何时会显著下降 - 不包括房地产的整合成本约7500万美元，大部分将在2025年发生，2026年仍会有重大的IT相关成本；设施优化成本目前未提供展望，预计明年会更显著 [62][65] 问题4: 修订后的收入指引下限假设的条件是什么，是否有缓冲空间 - 公司通过分析第一季度业务表现并将其年化，参考类似时期（如新冠疫情期间）业务表现，认为目前的收入指引范围可靠，有信心达到原指引，但为应对不确定性而扩大了范围 [70][71][73] 问题5: 维持盈利指引的情况下，如何应对潜在逆风，是否有可见的协同效应 - 公司在具有挑战性的经济环境中可通过多种方式保护盈利，包括调整人员和薪酬成本（如不实现增长则不预提奖金、减少招聘）、外包业务取得进展、降低 discretionary 方面的开支（如差旅费、广告费、招聘成本）；目前维持全年盈利指引，尽管可能领先于市场共识，但考虑到收购和业务季节性，采取务实态度 [78][79][82] 问题6: 资本分配的优先顺序如何 - 未来一两年，公司将专注于降低杠杆率至2.5倍以下，预计通过自由现金流在2026年底前实现；同时会保持机会主义，若有合适的战略机会会灵活应对；对于股份回购计划，公司将谨慎且有纪律地管理 [87][88][89] 问题7: 客户冲突情况如何，对剩余年份指引有何影响 - 合并两个组织不可避免会出现客户冲突，如医疗保健业务冲突已在预期和模型范围内，目前经历的客户冲突数量不多，且大部分已过去，但对同比数据有影响 [94][95][96] 问题8: 审计和咨询业务何时开始受到影响，是否有特定标志 - 审计和咨询业务中的SEC PCAOB业务是Marcum带来的，公司对其客户工作的时间安排不太熟悉；该业务受客户融资需求影响，若融资停滞，相关工作也会停滞，市场改善时业务有望恢复，但时间不确定 [98][99][100] 问题9: 定价环境是否有变化 - 公司在定价方面有严格的方法和流程，第一季度定价有良好提升；若市场环境持续挑战，为保持人员忙碌，可能会出现降价情况，但目前尚未看到 [103][104]

财务数据和关键指标变化 - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净亏损为每股0.12美元，去年同期为净亏损0.04美元 [14] - 第一季度核心FFO每股0.16美元，比预期高0.03美元，高于2024年第四季度的0.11美元和2024年第一季度的0.14美元 [14] - 同店NOI增长3.2%，租金收入增长2.4%，费用总体相对持平，同比仅上涨80个基点，较第四季度下降2.7% [15] - 截至4月21日，循环信贷额度未偿还余额为1.61亿美元，流动性为1.46亿美元，滚动十二个月的净债务与EBITDA之比为11.4倍 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 租赁业务方面，一季度综合净租金增长率为2.4%，3月超过4%，截至4月21日达到4.8%，续租率为3.7%，新租约转正至0.6% [11] - 不包括正在进行单元翻新的Liberty Towers，截至3月31日入住率为95.3%，高于去年的94.1%；包括Liberty Towers，投资组合入住率为94%，租户保留率提高到约60% [10][11] 各个市场数据和关键指标变化 - 多数多户住宅市场在2025年开局良好，东北部市场基本面尤其强劲，需求旺盛且供应受限 [5] - 泽西市资产表现出色，得益于靠近纽约市，新租约租金增长率在3月达到4.2%，高于周边市场 [7] - 预计未来七年泽西市人口将增长8% - 15%，可能导致2.7万 - 3.6万套住房短缺 [7] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划在未来12 - 24个月出售3 - 5亿美元非战略资产，将所得资金的五分之四用于偿还债务，五分之一用于回购股票 [4][17] - 完成对泽西市Irby合资企业15%股权的收购，将其更名为Sable，预计实现显著运营协同效应 [4] - 持续通过运营改进和采用新技术提升Verus平台，本月推出重新设计的居民移动应用程序 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管近期交易预计将增加收益，但由于市场波动和经济不确定性高，公司决定维持原有的核心FFO和同店NOI指引 [5][18] - 公司认为其资产质量良好，相对曼哈顿具有价值优势，有能力应对潜在风暴，但仍需谨慎监测局势 [34] 其他重要信息 - 公司预计第三季度重置泽西市税收和财产保险，可能对同店NOI产生重大影响 [18] - 公司核心G&A费用预计全年持平，呈U型费用模式，利息费用变化将来自未来资产出售所得的债务偿还 [19] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 请提供1 - 3月综合租金利差的进展情况，以及向现有客户发出5 - 7月续约通知的情况 - 2月新租约开始呈正向交易，综合租金利差加速至约2.5%，3月超过4%，截至4月21日为4.8%；截至第二季度末，续约率约为个位数中段 [22][23] 问题2: 能否分享关于外地迁入租户的情况，以及是否有来自曼哈顿的租户因租金差异而迁至泽西市海滨 - 每个季度约20% - 25%的迁入租户来自曼哈顿，近期外地迁入租户增多，可能与返岗政策和纽约的积极经济趋势有关，公司资产对在曼哈顿工作的人有吸引力，且租户无需缴纳纽约市税 [25][27] 问题3: 如何平衡出售3 - 5亿美元资产的计划，在当前资本市场环境下完成额外的创收和土地销售是否具有挑战性 - 公司团队有在挑战性市场条件下运营的经验，尽管认识到市场存在波动和不确定性，但对继续推进既定计划有信心 [28][29] 问题4: 公司当前的战略重点是什么 - 公司的战略重点是出售3 - 5亿美元非战略资产，将资金用于偿还债务和回购股票 [33] 问题5: 年初至今业绩领先，但考虑到宏观不确定性，市场或投资组合中是否有令人担忧的情况 - 目前运营方面未受影响，但经济和通胀前景存在不确定性，公司决定维持指引，以谨慎应对未来八个月的潜在变化 [34][35] 问题6: 请说明收购Urby的过程和决策原因 - 公司考虑了多种选择，认为以当前估值收购合作伙伴的股权，能带来收益增长、协同效应，并简化业务和增加运营灵活性，对股东最有利 [40][41] 问题7: 6.1%的资本化率是否为第一年的资本化率，以及是什么推动了收入的增长 - 6.1%的资本化率是第一季度年化NOI加上协同效应得出的，包括100万美元的即时协同效应和40万美元的年化工资节省 [42] 问题8: 第一季度同比增长超过10%是否可持续 - 2024年第四季度有直线租金调整，略微压低了NOI，实际增长并非如数据显示的那样夸张 [43][44] 问题9: 基于60万美元的25%股权，Metropolitan at 40 Park的资本化率达到8.1%，这是否合理，该交易的估值是多少 - 该交易是一揽子交易的一部分，公司将其作为整体考虑，会后续提供关于资本化率的思考方式 [51][52] 问题10: Wall Land以3100万美元出售，开发权为228个单元，最终用途是否为多户住宅，该地块是否还有更多开发潜力 - 最终用途为多户住宅，关于地块是否有更多开发潜力需后续回复 [54][55] 问题11: Liberty Tower的入住率下降压力是否比预期更大，预计入住率将降至多少 - 入住率可能略低于预期，因结构工作延缓了翻新单元的交付，但其他资产的高入住率抵消了这一影响，目前已度过最困难时期，预计未来入住率将改善 [59] 问题12: 未完全控制运营的物业占投资组合的百分比是多少，是否还有其他资产未纳入综合租赁利差统计 - 未纳入统计的是Station House和Harrison的资产，对整体投资组合影响不大，绝大部分投资组合已纳入统计 [62][63] 问题13: 为何拥有85%股权的物业此前未完全控制运营，能实现100万美元协同效应的具体原因是什么 - 该合资企业是公司继承而来，当时合作方不具备管理多户住宅资产的能力，因此外包管理；100万美元的协同效应是节省的管理费用，内部化管理无增量成本，还会带来更多协同效应 [64][65]

财务表现 - 2025年第一季度销售额同比增长9 7%（按固定汇率计算）[1] - 业务每股收益（EPS）为1 79欧元，同比增长15 7%（按固定汇率计算）[1][6][8] - IFRS净收入为18 72亿欧元，同比增长65 2% [8] - 自由现金流为10 29亿欧元 [8] - 业务运营收入为29 02亿欧元，同比增长20 1% [8] 产品与研发 - 新药和疫苗销售额同比增长46 5%，其中ALTUVIIIO推动制药新品销售额达8亿欧元，增长43 8% [3][6] - Dupixent销售额达35亿欧元，同比增长20 3% [6] - 疫苗销售额为13亿欧元，同比增长11 4%，主要受益于Beyfortus的阶段性优势 [6] - 研发费用为18亿欧元，同比增长6 9% [6] - 获得6项监管批准，涵盖免疫学、罕见病和肿瘤学领域 [6] 战略与资本配置 - 公司确认2025年全年指引，预计销售额将实现中高个位数增长（按固定汇率计算），业务EPS将实现低双位数增长（按固定汇率计算）[7] - 计划在2025年完成50亿欧元的股票回购计划，目前已完成72% [7] - 即将在第二季度完成Opella多数股权出售 [7] - 近期收购DR-0201（一种双特异性骨髓细胞接合剂），以增强早期管线并为难治性疾病（如狼疮）提供潜在治疗方案 [4][7] 可持续发展 - 更新可持续发展战略，重点关注医疗可及性、环境影响和医疗系统韧性 [2] - 70%的产品组合和超过75%的研发管线针对受气候和环境挑战影响的疾病 [2] 管线进展 - Qfitlia（fitusiran）获得批准，用于血友病患者治疗，这是2025年计划推出的三种潜在产品之一 [3] - amlitelimab在哮喘治疗中显示出临床意义疗效，进入第三阶段开发 [5] - 中期管线数据为哮喘和皮肤病的晚期研究铺平道路，扩大免疫学领域的覆盖范围 [6]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度净收入为1780万美元，摊薄后每股收益65美分 [19][20] - 平均资产回报率为0.96%，平均股权回报率为13.04% [20] - 效率比率为61.2%，是自2022年第四季度以来的最佳水平 [20] - 第一季度净利息收入为5770万美元，较上一季度增加190万美元，增幅3.5% [20] - 第一季度净利息收益率为3.31%，较上一季度增加14个基点 [20] - 第一季度总存款较上一季度末减少4800万美元，平均余额增加1400万美元，平均非定期存款增加7800万美元 [17] - 第一季度有效税率为21.2%，符合历史趋势 [24] - 第一季度回购约7.7万股普通股，总成本210万美元，每股27.09美元；截至4月16日，第二季度回购约8.6万股，平均价格每股24.70美元 [24] - 董事会宣布每股27美分的季度现金股息，将于6月16日支付给5月30日登记在册的股东 [25] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第一季度贷款组合较上一季度增加17亿美元，为两年来首次季度增长，主要由美国大陆和夏威夷商业抵押贷款以及夏威夷建筑贷款带动 [16] - 第一季度净贷款冲销为260万美元，年化后占平均贷款的20个基点，较上一季度减少9个基点 [26] - 第一季度末不良资产为1110万美元，占总资产的15个基点，与上一季度持平 [27] - 第一季度受批评贷款占总贷款的82个基点，较上一季度增加20个基点 [27] - 第一季度逾期90天以上贷款占总贷款的1个基点，与上一季度持平 [28] - 第一季度信贷损失准备金为6050万美元，占未偿还贷款的1.13%，增加2个基点 [28] - 第一季度拨备费用为420万美元 [28] 各个市场数据和关键指标变化 - 2024年前十个月夏威夷建筑总价值较2023年同期增长20.3%，预计将超过140亿美元，高于上一年的118亿美元 [10] - 截至2月，夏威夷全州日均游客抵达人数较上一年增长1.9%，较2019年下降4.3%；每日游客总支出较上一年同期增长6.3%，较2019年增长20.5% [10] - 前往毛伊岛的旅游同比有所改善，日均游客抵达人数增长13.3%，但仍在从2023年的野火中恢复 [11] - 3月夏威夷全州季节性调整后的失业率为2.9%，继续低于全国失业率4.2% [11] - 第一季度夏威夷房地产市场总体保持强劲，2月瓦胡岛单户住宅价格创历史新高，3月中位数销售价格为116万美元；3月单户住宅销售下降10.4%，公寓销售增长7.3% [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司计划通过专注于夏威夷市场份额增长，并在大陆市场寻找有针对性的贷款机会来推动收入增长 [15] - 公司将继续专注于商业领域，包括工商业贷款、商业抵押贷款和建筑贷款，作为未来几个季度的增长领域 [39] - 公司将继续评估如何优化和配置资本，同时监测经济前景并进行适当调整，资本优先事项包括支付季度现金股息、支持有机资产负债表增长和进行股票回购 [68][69] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2025年剩余时间保持谨慎乐观，预计净贷款增长将继续回升，但会灵活应对宏观环境对国家和地方经济的影响 [15][17] - 公司认为客户能够应对市场的短期动荡，并且有应对压力事件的预案，对处理高水平压力有信心 [42][43] - 公司预计净利息收益率将继续扩大，下一季度预计增加约4 - 7个基点，前提是美联储5月维持利率不变且收益率曲线相对平坦 [56][57] 其他重要信息 - 3月1日起，David Morimoto被任命为副董事长兼首席运营官，Dayna Matsumoto被任命为执行副总裁兼首席财务官 [6][7] - 公司再次被美国小企业管理局评为第二类年度小企业管理局贷款机构，这是公司连续第十六年获此殊荣 [14] - 公司正在将办公空间整合到檀香山市中心的总部，预计第二或第三季度将确认200 - 250万美元的一次性税前冲销，未来每年可节省约100万美元的租赁、运营和维护费用 [23] 问答环节所有提问和回答 问题: 贷款增长方面客户的反应、贷款管道趋势以及增长机会所在 - 公司与所有大型借款人和潜在借款人保持联系，尽管市场存在不确定性，但重申全年低至中个位数的贷款增长指引，增长可能集中在商业领域，包括工商业贷款、商业抵押贷款和建筑贷款 [38][39] 问题: 贸易战和关税对客户的潜在影响以及受影响的业务板块和应对方法 - 受影响的行业约占总贷款的10%，包括住宿、餐饮、批发和零售贸易，公司认为客户能够应对短期市场动荡，并且有应对压力事件的预案，会根据情况进行调整 [42][43] 问题: 夏威夷存款竞争格局、核心存款增长能力以及存款成本对利润率扩张的影响 - 公司对存款表现满意，平均余额增长，核心存款增加，存款成本呈下降趋势，预计资金成本将继续下降，但如果美联储维持利率不变，下降速度会更慢，存款定价市场理性，定价策略和纪律有效 [48][49] 问题: 3月的利润率以及第二季度利润率扩张的可能性 - 3月利润率为3.37%，公司对净利息收益率的持续扩张感到满意，预计下一季度将增加约4 - 7个基点，前提是美联储5月维持利率不变且收益率曲线相对平坦，若美联储今年晚些时候降息，将进一步有利于净利息收益率 [54][56][57] 问题: 第一季度新贷款生产的平均收益率 - 第一季度新贷款收益率约为7.2% [59] 问题: 市场调整对BOLI和补偿成本的影响以及费用是否会符合先前指引 - 本季度BOLI和递延补偿费用有波动，但公司整体目标是推动积极的运营杠杆，费用指引保持不变，近期季度其他运营费用指引为每季度4250 - 4350万美元 [60][61] 问题: 房地产合理化节省的成本是否会再投资以及是否会降低运营成本 - 公司将继续在人员和技术方面进行投资，短期内可能会导致一些费用略有上升，以抵消办公空间整合带来的节省 [63] 问题: 公司如何考虑当前的资本优先事项 - 公司资本状况强劲且健康，有灵活性，资本优先事项包括继续支付季度现金股息，派息率约为40%，之后计划将资本用于有机资产负债表增长和股票回购，同时会根据经营环境评估并做出资本决策 [68][69]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度摊薄后每股收益为7.94美元，同比增长34.8%，调整后摊薄收益为7.66美元，增长25.4% [6] - 第一季度收入达92亿美元，同比增长7% [9] - 同店销售总收入增长2.58%，总销量同比增长1.5%，每单位总毛利为4301美元，较去年同期下降144美元 [22] - 调整后销售、一般和行政费用（SG&A）占毛利的比例为68.2%，较上年下降120个基点，同店基础上为67%，下降150个基点 [27] - 融资业务收入为1250万美元，去年同期亏损170万美元，本季度DSC发放贷款6.23亿美元，环比增长24%，投资组合余额超40亿美元 [29] - 净息差同比扩大117个基点，环比扩大7个基点 [30] - 第一季度调整后EBITDA为4.021亿美元，同比增长17.1%，产生自由现金流2.76亿美元 [31] - 第一季度回购1.7%的流通股，花费6.87亿美元，回购授权下仍有6.87亿美元可用 [31] 各条业务线数据和关键指标变化 - 新车业务同比增长，进口制造商表现强劲，前端每单位毛利为3046美元，保持稳定 [22] - 二手车业务同比略有下降，但季度环比持续改善，价值汽车销售同比增长38.8%，核心业务下降9.3%，认证单位增长0.7%，前端每单位毛利稳定在1877美元 [22][23] - 售后业务同店收入增长2.4%，售后毛利增长7.5%，保修业务毛利同比增长19.7% [24] - 融资业务实现盈利，贷款发放量增加，投资组合质量良好，净息差扩大 [29][30] 各个市场数据和关键指标变化 - 未提及相关内容 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2025年重点是继续执行战略，致力于建立客户忠诚度、挖掘潜力和实现增长 [7] - 目标是在标准化环境下，每10亿美元收入实现2美元的每股收益 [16] - 战略基础是广泛的门店网络，2025年加速战略实施，提高盈利能力，在目标市场增加新店，优化现有业务组合 [12] - 专注于美国市场进行收购，目标是税后回报率至少15%，收购价格为收入的15% - 30%或正常化EBITDA的3 - 6倍 [14] - 保持收购和股票回购的资本分配平衡，近期鉴于市场定价动态，将重点放在股票回购上 [15] - 行业分散，公司作为最具竞争力的收购者和高效的运营商，具有核心战略优势 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司团队表现出色，战略有效，有信心通过人才和再生现金流实现可持续业绩、抢占市场份额和提高生态系统盈利能力 [6][8] - 密切关注关税影响和消费者情绪变化，OEM合作伙伴在稳定价格方面做出积极响应 [10] - 售后业务有望从关税驱动的市场变化中受益，融资和车队管理业务可实现稳定盈利增长 [11] - 2025年融资业务预计保持稳定盈利轨迹，平衡收益率、增长和风险 [29] - 团队将继续深化客户忠诚度，挖掘门店和部门潜力，推动生态系统增长 [28] 其他重要信息 - 公司已在网站发布更新的投资者报告，展示第一季度业绩 [5] - 首席运营官Adam Chamberlain将过渡到梅赛德斯 - 奔驰美国公司担任CEO [19] - 公司60天计划在降低库存方面取得显著进展，新车和二手车库存天数均减少，库存余额下降1.63亿美元，场地费用同比下降6% [25] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 当前关税环境下的需求和每单位毛利（GPU）月度趋势，以及与同行相比高库存水平的影响 - 公司约45%的库存不受当前关税影响，是主要零售商中受影响最小、库存最多样化的 ，第一季度库存大幅下降，各月业绩持续增长，对第二季度库存和成本有清晰预期，多数制造商至少在2025年车型年稳定了价格 [37][38][40] 问题2: 若下半年或明年SAAR降至1400 - 1500万辆、价格维持高位，对公司盈利的影响 - 公司产品组合注重 affordability，Driveway.com、GreenCars和DSC有助于分散风险，DSC盈利降低了业务波动性，Pinewood市场估值变化使公司业绩超预期 [42][43] 问题3: 与工厂合作伙伴的沟通情况，以及关税不确定性对并购环境的影响 - 未看到关税对并购环境有重大影响，但近三四个月并购环境有所疲软，3月无重大变化，多数OEM合作伙伴就价格保障进行了明确沟通，保证多数车型价格至少维持到5月 [47][49] 问题4: 关于DFC等相邻业务对SG&A的影响，以及是否会降低前端毛利以获取更多市场份额 - 公司认为为消费者创造透明、简单的体验可带来价格向上的拐点，目前新车毛利预期提高，未来有机会提高二手车毛利 [53][54] 问题5: DFC的ABS交易市场接受度、市场条件，以及未来扩大交易规模的可能性 - 第一季度ABS发行成功，多个部分超额认购，当前ABS期限市场不稳定，但预计未来会稳定，仓库设施有足够空间应对市场波动 [55] 问题6: SG&A环比增长高于季节性因素的原因，以及达到SG&A指导范围的途径 - SG&A增长主要受季节性因素影响，同店SG&A表现改善，公司通过日常计划每月降低约7个基点的成本，未来可从Pinewood软件系统、供应商定价和利息成本等方面节省成本，Q1和Q4的SG&A通常处于较高水平 [63][65][67] 问题7: 进口零部件关税对售后业务利润率的影响，以及是否会出现客户推迟非关键维修的情况 - 售后业务中客户维修需求刚性，本季度劳动力成本有提升，利润率超57%，高于预期，公司在价格上与竞争对手相当，提供多种零部件选择，预计关税对售后业务影响不大 [70][71] 问题8: 资本分配中股票回购占比较大，今年20 - 40亿美元的收购收入目标是否仍能实现 - 今年收购收入目标可能接近20亿美元，公司仍在寻找重大有意义的收购机会 [72] 问题9: 价值二手车GPU低于指导的原因，以及关税环境下价值二手车业务的前景 - 新合作伙伴或新门店需要约六个月时间掌握销售价值二手车的技巧，公司注重将这些车辆保留在生态系统中以吸引消费者，价值二手车现金买家占比约50%，平均售价约1.45万美元，周转速度比认证车快2 - 4倍，不受低SAAR影响，未来二手车销售有望实现5%或更高的增长 [78][79][83]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度调整后EBITDA为20亿美元，处于指引区间高端，调整后摊薄每股收益为1.11美元，分别增长614% [6][17] - 综合调整后EBITDA利润率从上年的21%增至22% [6] - 股息增长12%至每股0.56美元，第一季度股票回购额为7000万美元，即130万股 [6] - 第一季度运营现金流为1.21亿美元，调整后自由现金流为1.52亿美元，预计今年调整后EBITDA向自由现金流的转化率超过50% [19] - 第一季度杠杆率为3.3倍，预计未来两个季度杠杆率上升，第四季度下降，年底杠杆率低于3.4倍 [20] 各条业务线数据和关键指标变化 度假所有权业务 - 收入7.55亿美元，增长4%，调整后EBITDA增长18%至1.59亿美元，VPGs保持强劲，处于区间高端，季度游客流量下降1%，但3月同比增长，预计二季度及全年持续增长 [18] - 贷款组合方面，通常12月至3月的逾期改善情况未出现，全年EBITDA指引反映21%的拨备率，假设逾期水平维持在当前高位 [18] 旅游与会员业务 - 收入1.8亿美元，下降7%，调整后EBITDA为6800万美元，下降9%，受交换交易下降13%驱动，TravelClub交易同比增长，但不足以弥补交换倾向的下降 [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 消费者方面，平均年龄59岁，家庭收入超过11万美元，拥有权期限约17年，80%已全额付清所有权，新买家65%为X世代、千禧一代和Z世代，第一季度消费者关键绩效指标表现良好 [8] - 度假所有权需求方面，VPG为3212美元，高于2024年且显著高于3000美元，度假村预订加速，预订窗口从130天降至116天，二季度预订符合预期 [9][11] - 技术投资方面，Club Wyndham应用下载量接近10万，约占Club Wyndham业主基础的20%，搜索到预订转化率为71%，比业主网站的预订转化率提高22%，计划今年晚些时候为20多万WorldMark业主部署类似应用，度假村运营团队部署短信功能，提高了现场满意度评分 [12] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 品牌战略上，与温德姆酒店合作，Blue Thread在第一季度贡献了7%的新业主参观量，VPG比其他新业主渠道高出20%以上，与亚太地区的核心合作取得成功，《体育画报》预计2025年开始销售，公司投入大量资源重振玛格丽塔维尔的销售和扩张工作，宣布在奥兰多开设新的玛格丽塔维尔度假村，预计2027年开业 [14][15] - 行业方面，行业整合推动从外部交换向内部交换迁移，给旅游与会员业务带来持续压力，但该业务在季度末实现了最强的同比交换交易表现，TravelClub业务季度交易增长3%，预计二季度加速增长 [13] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观经济展望存在更多不确定性，消费者信心在2025年逐步下降，但公司特定关键绩效指标未出现有意义的变化，消费者对度假所有权的需求持续，公司认为消费者具有韧性 [8][9] - 预计二季度调整后EBITDA在2.45亿 - 2.55亿美元之间，度假所有权业务二季度VOI总销售额预计在6.2亿 - 6.4亿美元之间，VPGs在3050 - 3150美元之间，全年重申调整后EBITDA指引范围为9.55亿 - 9.85亿美元，旅游与会员业务指引范围调整为持平至下降2% [15][19] 其他重要信息 - 这是首席财务官Michael Hug的最后一次财报电话会议，他在公司工作26年，担任Travel and Leisure首席财务官7年，期间公司收入从5亿美元增长到40亿美元，带领公司上市，经历了重大金融危机和新冠疫情 [5] - 公司完成了今年第一笔3.5亿美元的资产支持证券（ABS）交易，条款与2024年最后一笔交易相同，提前还款率为98%，利率为5.2%，4月续签了6亿美元的ABS管道融资安排，将到期日推迟至2027年8月 [20] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：4月情况及旅游与会员业务的核心优势 - 度假所有权业务4月表现良好，消费者对旅行的承诺和VPGs及整体游客流量未受不确定性影响，旅游与会员业务方面，行业整合导致的交换迁移预计将继续，但公司已在第一季度弥补了缺口，预计全年交换业务同比略有下降，贷款组合4月收款情况有所改善 [24][26][27] 问题2：夏季非业主租赁业务情况 - 夏季租赁项目需求与往年同期一致，无明显波动，二季度和三季度是旺季，4月的远期预订显示夏季情况良好，符合预期 [35][36] 问题3：一季度成交率及新老客户销售组合情况 - 一季度新业主销售占比回到2023年和2022年的历史水平，预计夏季会增长，长期目标是新业主销售占比在35% - 40%之间，业主业务成交率同比上升，新业主成交率略有下降 [38][40] 问题4：维持全年调整后EBITDA但降低旅游与会员业务预期，是否意味着提高度假所有权业务预期，以及如何弥补费用降低和拨备提高的影响 - 降低旅游与会员业务指引主要是第一季度的缺口，已由度假所有权业务的超预期表现弥补，对后三个季度的预期不变，21%的拨备率相当于1500万 - 1600万美元的EBITDA，公司将通过提高VPGs和控制成本来弥补 [44][45] 问题5：下半年游客流量加速的驱动因素 - 一是去年一季度营销积累导致基数较高，今年同比压力减小，二是2024年开始的新合作伙伴关系和新营销渠道将在2025年发挥作用，使游客流量有望提升至中个位数增长 [47] 问题6：拨备增加的原因及客户类型 - 整个季度逾期水平都较高，并非某个特定渠道或客户类型导致，低信用评分客户受影响更大，但整体情况较为均衡，公司对贷款组合质量有信心，3月成功执行了ABS交易 [54][55] 问题7：预订窗口对四季度的影响及四季度预订的季节性 - 平均预订窗口为116天，可提前看到四季度的趋势，目前四季度情况正常，无异常，四季度是业主旅行的第二旺季，更多依赖现有业主 [59][61] 问题8：国际业务情况及宏观环境下资本配置是否变化 - 公司收入约90%来自北美，主要是美国，亚太地区占近10%，未受国际旅游影响，加拿大度假村的加拿大会员忠诚度较高，目前对资本配置有信心，无需进行重大调整 [67][69][70] 问题9：交换业务交易量下降加速的原因 - 并非同比基数问题，而是随着不确定性增加，会员倾向于留在俱乐部内，季度内1月和2月较慢，季度末有明显回升，公司推出的Travel Club业务虽不能完全抵消交换业务的下降，但有增长趋势 [76][77][78] 问题10：Sports Illustrated项目的最新时间及销售情况 - 今年将向Sports Illustrated信托进行转换，交易正在敲定，完成后将很快开始销售 [80][81] 问题11：升级现有业主的机会及与过去的比较 - 公司目前未到依赖升级现有业主的阶段，业主状况良好，家庭收入提高，新业主年龄下降，公司在营销方面的调整使业主基础更健康，同时公司投入运营资本提升消费者体验，如Club Wyndham应用，有望促进业主更多使用产品并增加购买 [86][87] 问题12：一季度业主增长的构成及与过去几个季度的比较 - 一季度新业主销售占比31%，符合预期，预计随着二、三、四季度新业主参观量增加，新业主销售占比将提高，年底达到35%左右，一季度业主数量略有下降，是正常现象 [89] 问题13：如果新业主成交率进一步下降，如何应对及是否有其他策略 - 公司在过去危机中未采取大幅折扣和激励措施，相信业务有很多变量可调整，管理层会迅速应对，二、三季度有新举措推动业务，对调整成交率和VPG有信心，认为即使经济变化也能应对 [95][96][97] 问题14：Sports Illustrated在塔斯卡卢萨项目的季节性问题及解决方案 - 类似滑雪目的地，虽然有旺季集中的情况，但实际上全年都有需求，如家长参加毕业典礼、体育赛事等，同时当地也在利用资源吸引游客，增加淡季需求，公司对该项目有信心 [101][102][104]

财务数据和关键指标变化 - 第三季度营收增长4%，达3.354亿美元，盈利能力多项指标改善，季节性调整后运营亏损从上年同期的3060万美元减至2090万美元，调整后EBITDA从亏损720万美元转为盈利600万美元，净亏损从2330万美元减至130万美元，摊薄后每股调整后亏损从0.80美元改善至0.05美元 [34] - 预计全年调整后EBITDA约1.4亿美元，处于财年指引低端，营收同比略有增长，全年自由现金流预计在2000万 - 3000万美元 [10][53][54] - 第三季度经营活动净现金使用1200万美元，上年同期为提供1310万美元，自由现金使用3070万美元，上年同期为710万美元，季末借款2.75亿美元，净债务1.894亿美元，上年末为净现金头寸1.077亿美元 [47][48] 各条业务线数据和关键指标变化 儿童图书出版与发行 - 第三季度营收增长5%，达2.033亿美元，调整后经营收入从280万美元增至760万美元 [35][36] - 学校阅读活动（SRE）中，图书展销会营收1.107亿美元，增长8%，得益于展会数量增加，每展会营收与上年持平；图书俱乐部营收1520万美元，增长14%，学生参与、每赞助商营收和订单量同比上升 [16][18][36][37] - 贸易出版部门营收7740万美元，与上年持平，受新畅销书推动，旧书销售略有下降 [18][38] 娱乐 - 营收1280万美元，调整后经营亏损240万美元，上年同期为10万美元，包含230万美元无形资产摊销费用，按预估基础，9 Story营收较上年下降，因制作绿灯延迟 [39][40] 教育解决方案 - 营收下降16%，至5720万美元，调整后经营亏损从80万美元增至690万美元，主要因学校和学区对补充课程产品支出减少 [41][42] 国际 - 营收5930万美元，排除270万美元不利外汇影响，营收增长290万美元，调整后经营亏损从590万美元减至200万美元 [45] 各个市场数据和关键指标变化 - 美国消费者在儿童图书等非必需品消费上更谨慎，学校和学区因联邦教育政策和资金不确定性，延迟或暂停教学材料采购，补充课程市场周期性放缓 [12][13] - 国际主要市场如加拿大、英国和新西兰营收和利润增长，得益于《Dog Man: Big Jim Begins》销售，新西兰与教育部签订新多年合同 [30] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司致力于资本分配优先事项，投资增长计划，上季度通过股票回购和股息向股东返还超3500万美元，保持资产负债表稳健，有多种方式释放额外流动性用于偿债和提升股东回报 [9] - 儿童图书业务通过增加展会数量、新商品和销售举措实现适度增长，应对家庭可支配支出压力；娱乐业务借助9 Story能力，扩大媒体库和IP在流媒体平台的覆盖和货币化；教育解决方案业务进行战略审查，优化长期潜力；国际业务继续在主要市场寻求增长机会，拓展新兴市场教育和英语语言业务 [17][24][29][31] - 行业内主要竞争对手面临类似宏观环境挑战，公司凭借供应商多元化、灵活采购流程和适度提价，应对贸易政策和关税风险 [13][14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 宏观环境面临消费者消费谨慎、教育政策和资金不确定、贸易政策和关税变化等挑战，预计这些趋势将持续到第四季度 [12][13] - 公司对全年业绩有明确预期，预计营收适度增长，调整后EBITDA约1.4亿美元，虽面临短期压力，但对长期增长机会有信心，将继续在核心和相邻市场发展 [10][60] 其他重要信息 - 公司拥有纽约市总部大楼和密苏里州配送设施等大量房地产资产，总部大楼部分零售空间租赁预计2026财年产生1110万美元租金收入，配送设施利用率约70% [49][50] - 董事会授权额外5340万美元用于股票回购，当前回购授权增至1亿美元，公司预计未来适时继续回购 [52] - 公司在第三季度采取成本节约措施，预计对本财年和2026财年业绩有益，未来将继续优化业务，使支出与长期战略和增长优先事项一致 [54][55][56] - 预计2025财年剩余时间和2026财年上半年库存成本关税影响极小，明年产品成本增量影响预计在中个位数百万美元范围，公司将通过多种方式降低关税影响 [56][58] 问答环节所有提问和回答 问题：贸易渠道旧书销售情况 - 成功的新书能带动旧书销售，公司将继续通过新书出版推动旧书销售，第四季度《饥饿游戏》和未来《Dog Man》新书有望带动系列旧书销售 [66][67] 问题：教育解决方案业务销售放缓原因 - 主要因学校和学区更谨慎，关注联邦资金情况，且学校优先满足核心课程需求，补充材料采购受影响，这是周期性现象，学校满足核心课程后会采购补充材料 [69][71][72] 问题：联邦教育资金是否有重大变化 - 大量资金由国会授权，不会突然中断，资金分配趋势是更多由州和地方支出，家长在资金使用上有更多选择权，特许学校、私立学校和教会学校是公司未来机会 [74][75] 问题：教育解决方案业务战略审查内容 - 目前是内部主导，旨在合理配置资源，公司品牌强大，希望确保在该业务取得成功 [78][79] 问题：房地产资产公允价值 - 公司不提供估值，但提供相关信息，投资者可根据租金收入和资本化率进行估值 [83]

财务数据和关键指标变化 - 2024年石油产量同比增长180% [7] - 2024年二叠纪盆地贡献超60%现金流 [7] - 2025年前两个月，宾夕法尼亚州净收入权益产量约3000万立方英尺/日，较2024年日均值增长85%，同期井口净价超3.90美元/Mcf，较去年冬季同期增长100% [12] - 2024年公司探明储量同比增长约20% [18] - 公司目前流动性超5000万美元，包括未动用信贷安排和两个主要项目区的强劲自由现金流 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 二叠纪盆地业务 - 2024年第一季度通过收购增加产量和未开发土地，全年对两口总井进行增量投资 [6][7] - 2024年为探明储量增加1.15 Bcf当量，收购了 Barnett 油气藏额外权益，增加了探明生产和未开发储量，现有产量的稳定也支持了更高的采收率预测 [20] 阿尔伯塔省业务 - 2024年10月宣布与加拿大阿尔伯塔省建立合资企业，运营商承诺在2026年第一季度末前钻五口总井，目前两口井已进入返排阶段 [7][8] - 2025年将再钻两口总井（净权益0.5%），预计年底在 Garrington 地区有四口总井（一口净井）投入生产 [8] 马塞勒斯业务 - 2024年在天然气市场挑战中生存，井口净价低于2美元/Mcf，产量削减估计占盆地净总产量的20% - 25%，延期接入管道 [9] - 2025年1月第二周，剩余延期井投产，此前削减的产量基本恢复上线 [11] - 2026年将开始在马塞勒斯进行钻探，运营商提供的更新开发计划增加了约10 Bcf的探明未开发储量 [19] 各个市场数据和关键指标变化 - 马塞勒斯地区天然气市场在2024年第四季度开始变化，2025年开局良好，目前集输系统吞吐量较2024年第三季度平均水平增长超50%，预计2025年上游和中游现金流将同比大幅增长 [9][13] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 2024年实现主要战略目标，继续发展二叠纪业务，增加具有重大上行潜力的新项目区，应对天然气供应过剩市场 [6] - 业务更加多元化，有多个资本配置和有机增长途径，致力于固定股息，同时关注减少股份数量的机会 [10] - 2025年将进一步开发二叠纪盆地 Ector 县的项目，预计下半年开发活动将回升，该地区有14000英亩未开发土地和多达40个剩余的两英里油井位置 [14] - 计划在阿尔伯塔省的合资项目上投入约1000万美元资本支出，包括对运营商的钻井补贴，将其作为未来资本分配矩阵的一部分 [16] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为二叠纪盆地有多年的发展前景，该地区未开发部分的库存租赁价值高于公司进入成本，市场对其潜力看好 [15] - 对阿尔伯塔省合资项目的发展前景感到兴奋，合作伙伴是有信誉的美国赞助商支持的运营商，该项目有30000英亩的土地 [16] 其他重要信息 - 奥本天然气集输系统的运行压力从550 psi降至450 psi，预计2025年该系统收集的井的产量和吞吐量将提高15% [19] - Barnett 油气藏有广泛的开发区域，多井平台钻探和基础设施建设有望实现规模经济，降低未来开发成本，行业参与者正在延长井眼长度以实现进一步的经济效益 [21][22] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1：2024年在阿尔伯塔省钻了多少口井并完成 - 公司在 Killam 项目钻了两口总井（一口净井），一口商业成功，一口不成功，在 Garrington 地区钻了两口总井并完成，目前处于返排阶段，公司拥有这两口井的四分之一权益 [29][30] 问题2：2025年在 Garrington 地区将钻多少口井 - 目前初步讨论，4月将与运营商进行规划会议，预计2025年剩余时间内可能再钻两口井，最早在夏季开始 [32] 问题3：能否谈谈与马塞勒斯运营商的讨论，以及2026年纳入探明储量的预期 - 公司已从运营商处明确了2026 - 2028年的多年计划，该计划已纳入储量报告并反映为探明未开发储量，2025年无增量活动，钻探将于2026年重新开始 [41][42] 问题4：公司目前天然气套期保值头寸情况，占2025年预计产量的百分比，以及是否计划在套期保值方面采取行动 - 公司套期保值至今年10月，约占天然气产量的30%，目前头寸处于亏损状态，未增加头寸，考虑在明年夏季增加一些保护措施，2026年可能会有少量增加 [46][47] 问题5：公司年初至今是否进行了股票回购 - 公司年初至今未进行股票回购，将其视为资本分配框架的另一种选择，过去采取机会主义方式，去年在认为对股东有吸引力的价格进行了两次大宗购买 [49]