行业活动概况 - 第十九届新疆冬季旅游产业交易博览会于11月14日至15日在乌鲁木齐市举办[1] - 新疆生产建设兵团展馆以“冬游新疆乐享兵团”为主题组织参展[1] - 八个师市的150余家文旅企业集体亮相[1] 展会内容与特色 - 展馆呈现融合非遗传承、文创设计与产业发展的冰雪文旅盛宴[1] - 展馆以清新灵动的蓝绿色为主色调，在蓝白色冰雪主题展区中格外亮眼[1] - 展馆成为吸引观众驻足打卡的“人气展台”[1] 市场需求与消费者意向 - 有游客表示向往新疆的冰雪风光并计划体验滑雪[1] 行业推广与发展策略 - 新疆兵团将在各师市推出“冬游新疆乐享兵团”系列冬季文旅活动[1] - 近年来持续加大文旅推广力度，积极参与各类旅游推介与产业交易活动[1] - 通过有效吸引企业投资推动旅游业实现高质量发展[1]

行业动态 - 第40届延庆冰雪欢乐季即将启幕 联动延庆奥林匹克园区、龙庆峡、玉渡山、石京龙滑雪场等景区提供多样化冰雪旅游产品 [1] - 行业通过联动景区提供产品以满足亲子、家庭、专业玩家等不同市民的冰雪体验需求 [1] - 行业聚焦珠三角、长三角远端客源市场 搭建北京骨干地接社与延庆20家重点文旅企业深度对接平台以孵化更具市场竞争力的冬季主题旅游产品及配套服务 [1] 公司产品与服务 - 公司推出龙庆峡冬日冰灯、玉渡山林海雪原、石京龙滑雪场多样雪道等产品 满足从亲子嬉雪到专业滑雪的不同需求 [1] - 公司诸多酒店、民宿均配备独立私汤、国药汤池 提供在雪中泡汤赏景的服务 [1] - 公司推出"冰雪+住宿"特色服务 为游客带来"玩雪赏景+暖居休憩"沉浸式冬季度假体验 [1] 市场定位与战略 - 公司作为2022年北京冬奥会三大赛区之一 已成为全国乃至世界瞩目的冰雪文旅目的地 [1] - 公司旨在为全国游客提供更实惠、优质的文旅体验 [1]

公司业务布局 - 公司已布局冰雪相关文旅业务 [1] - 湖南莽山五指峰景区是核心载体 [1] 景区运营特色 - 每年11月至次年2月形成云海、雾凇等自然冰雪景观 [1] - 同步举办"欢乐雪人节"等主题活动 [1] - 为游客提供冬季特色游览体验 [1] 未来发展规划 - 将持续优化冰雪季运营 [1] - 进一步挖掘冰雪文旅价值 [1]

华发股份深圳前海冰雪世界项目收储事件 - 公司决定将深圳前海7宗商业地块以44.05亿元价格由政府收储，较原值58.41亿元减值14亿元，估值增值率为-24.59%[1][3] - 收储地块总面积7.0468万平方米，主要为办公、商业及公共设施配套用地，交易亏损将超过公司2024年经审计净利润的50%[1][3] - 项目原为华发与融创127.1亿元联合竞得，总面积43.68万平方米，后因融创流动性危机由华发以35.8亿元收购其51%股权[2] 项目历史与规划 - 项目最初规划为融创华发深圳冰雪文旅城，总建面131万平方米，总投资367亿元，含室内雪世界、人才房、办公集群等[2] - 人才房部分已实现资金回流，均价3万元/平方米，已交付3700套，滑雪场和酒店计划2024年10月开业[3] - 2020年拿地时正值冰雪文旅热潮，融创曾在全国多地布局冰雪主题文旅项目[2] 公司财务状况 - 公司2024年末营收599.92亿元（同比-16.84%），归母净利润9.51亿元（同比-48.24%），现金余额325.65亿元（较上年减少129.04亿元）[6] - 2023年营收达历史峰值721.45亿元，但净利润同比下降29.58%至18.38亿元[6] - 截至2023年末1年内到期非流动负债200.41亿元，资金流表现紧张[6] 战略调整与管理层变动 - 收储决策旨在盘活滞重资产、降低流动性风险，预计回笼资金超40亿元[4] - 原董事局主席李光宁2024年5月离职，由郭凌勇接任，李转任珠海科技产业集团总经理[10] - 公司2012年起实施全国化战略，2020年销售额突破千亿，现正进行战略调整[7][10] 行业背景 - 房地产行业整体下行，非核心区大宗资产缩水明显，深圳世茂龙岗项目收储价格不足4折[3] - 商业地产资金回报周期长，在当前市场环境下交易难度大[3] - 冰雪文旅热潮退却后，相关项目成为房企调整战略的处置对象[10]