本报（chinatimes.net.cn）记者王敬 北京报道 9月深圳，室外气温30℃，室内零下6℃——一墙之隔的"冰火两重天"，映照出中国室内滑雪场爆发式发 展的现实图景。对"雪"有执念的深圳人，终于迎来了家门口的"冰天雪地"。 9月29日，总投资296亿元、号称"全球最大"的深圳前海华发冰雪世界将正式开始试运营，其中华发冰雪 热雪奇迹滑雪场的雪区面积再度刷新纪录，接过上海耀雪冰雪世界"全球最大室内雪场"的接力棒。 冰雪项目正迎来密集开业潮：珠海"万雪汇"于10月1日投入运营，长春万达茂滑雪场也定于12月25日开 门迎客。2025年，浙江瑞安、杭州、湖北荆州、山东济南等地还有一批项目陆续签约或摘地。 "目前全球规模排名前十的室内滑雪场，已经有7家在中国，随着深圳华发和长春万达茂今年内开业，届 时全球前十中，中国将占据9席，等到太仓阿尔卑斯二期建成，前十将全部在中国。"北京市滑雪协会副 会长、北京雪帮雪业及悟空滑雪学校创始人伍斌向《华夏时报》记者表示。 室内滑雪场的快速崛起，正成为中国滑雪运动打破地域壁垒、走向全国普及的关键推力。"我国优质冰 雪资源匮乏与滑雪群体蓬勃成长形成供需矛盾，室内雪场能精准解决这一痛 ...

华发股份深圳前海冰雪世界项目收储事件 - 公司决定将深圳前海7宗商业地块以44.05亿元价格由政府收储，较原值58.41亿元减值14亿元，估值增值率为-24.59%[1][3] - 收储地块总面积7.0468万平方米，主要为办公、商业及公共设施配套用地，交易亏损将超过公司2024年经审计净利润的50%[1][3] - 项目原为华发与融创127.1亿元联合竞得，总面积43.68万平方米，后因融创流动性危机由华发以35.8亿元收购其51%股权[2] 项目历史与规划 - 项目最初规划为融创华发深圳冰雪文旅城，总建面131万平方米，总投资367亿元，含室内雪世界、人才房、办公集群等[2] - 人才房部分已实现资金回流，均价3万元/平方米，已交付3700套，滑雪场和酒店计划2024年10月开业[3] - 2020年拿地时正值冰雪文旅热潮，融创曾在全国多地布局冰雪主题文旅项目[2] 公司财务状况 - 公司2024年末营收599.92亿元（同比-16.84%），归母净利润9.51亿元（同比-48.24%），现金余额325.65亿元（较上年减少129.04亿元）[6] - 2023年营收达历史峰值721.45亿元，但净利润同比下降29.58%至18.38亿元[6] - 截至2023年末1年内到期非流动负债200.41亿元，资金流表现紧张[6] 战略调整与管理层变动 - 收储决策旨在盘活滞重资产、降低流动性风险，预计回笼资金超40亿元[4] - 原董事局主席李光宁2024年5月离职，由郭凌勇接任，李转任珠海科技产业集团总经理[10] - 公司2012年起实施全国化战略，2020年销售额突破千亿，现正进行战略调整[7][10] 行业背景 - 房地产行业整体下行，非核心区大宗资产缩水明显，深圳世茂龙岗项目收储价格不足4折[3] - 商业地产资金回报周期长，在当前市场环境下交易难度大[3] - 冰雪文旅热潮退却后，相关项目成为房企调整战略的处置对象[10]