据广东省住房和城乡建设厅消息，本年度广东省21个地级及以上城市和肇庆四会、茂名高州市的城市体 检工作已于近日顺利完成。相较去年，全省参检社区、街区覆盖率分别提升24%和35%，13项经验做法 获住房城乡建设部采纳推广。值得注意的是，本年度城市体检已针对性提出830余条改善对策，支撑生 成1500余项城市更新项目，预计拉动投资超万亿元。 逾5.7万栋住房参检 开展重点更新片区专项体检 建立城市体检与城市更新一体化的推进机制，是《关于持续推进城市更新行动的意见》的要求。 据本年度城市体检精准识别出住房安全、公服设施等短板弱项，全省已针对性提出改善对策830余条， 支撑生成城市更新项目1500余项，预计拉动投资超万亿元。 为让城市体检工作更好服务城市更新，广东还创新开展重点更新片区专项体检，聚焦城市更新任务和存 量资源识别构建片区体检指标体系，通过将指标数据"空间化落图"精准识别问题区域，结合问题地图、 居民需求地图与存量资源分布图的交叉分析，确定更新重点区域，形成更新项目清单，我省13项经验做 法被住建部采纳推广。 据了解，在全省城市体检工作成果基础上编制的《关于持续推进城市更新行动的实施方案》即将印发， 方案将 ...

政策方向与机制建设 - 加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制，坚持体检先行[1] - 将城市体检的“监测、评估、预警、反馈”工作方法贯穿于城市更新全过程[1] - 持续做好城市更新顶层设计，加快编制全国“十五五”城市更新规划[4] - 完善土地、规划、财税、金融等支持政策，指导各地科学制定城市更新专项规划[4] 工作进展与实施成果 - 全国已有449个城市开展了城市体检工作[6] - “十四五”期间累计改造城镇老旧小区24万多个，形成近3000个完整社区样板[6] - 累计改造燃气、供水、排水、污水、供热等地下管网84万公里[6] - 实施城中村改造项目2387个，改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个[6] 工作方法与目标 - 把城市体检查找出的问题转化为城市更新的规划、计划和项目[1] - 探索建立适应高质量发展要求的城市更新体制机制和政策体系[1] - 坚持“先体检 后更新”，建立城市更新规划实施体系，精准推动项目落地[4]

城市更新政策机制 - 各地将加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制 坚持体检先行[1] - 将城市体检查找出的问题转化为城市更新的规划 计划和项目[1] - 把城市体检的监测 评估 预警 反馈工作方法贯穿于城市更新全过程[1] 城市更新顶层设计与支持政策 - 将持续做好城市更新顶层设计 加快编制十五五城市更新规划[1] - 将完善土地 规划 财税 金融等支持政策[1] - 指导各地科学制定城市更新专项规划 建立规划实施体系[1] 城市更新工作进展与成效 - 今年以来全国已有449个城市开展城市体检工作[2] - 十四五期间累计改造城镇老旧小区24万多个 形成近3000个完整社区样板[2] - 累计改造燃气 供水 排水 供热等地下管网84万公里[2] - 实施城中村改造项目2387个 改造老旧街区6500多个 老旧厂区700多个[2]

政策方向与机制建设 - 加快建立城市体检与城市更新一体化推进机制，将体检发现的问题转化为更新的规划、计划和项目 [1][3] - 坚持体检先行，科学编制城市更新规划，做好规划衔接，抓好项目谋划 [3] - 将城市体检的“监测、评估、预警、反馈”工作方法贯穿于城市更新全过程，评估成效并统筹解决问题 [3] - 持续抓好城市更新顶层设计，加快编制“十五五”城市更新规划，完善土地、规划、财税、金融等配套政策 [5] 工作进展与成果 - 今年以来全国已有449个城市开展城市体检工作，住房、小区、社区和街区体检数量已超一半 [7] - “十四五”期间全国累计改造城镇老旧小区24万多个，形成近3000个完整社区样板 [7] - 累计改造燃气、供水、排水、污水、供热等地下管网84万公里 [7] - 实施城中村改造项目2387个，改造老旧街区6500多个、老旧厂区700多个 [7]

城市体检政策定位与共识 - “十五五”规划建议提出坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新，城市体检是城市更新的重要前提[1] - “先体检、后更新”、“无体检、不更新”已成为共识，全国已有297个地级以上城市和150多个县级市全面开展城市体检工作[1] - 城市体检被定位为精准发现问题、提升城市治理能力与水平的重要手段和创新举措[1] 城市体检核心操作导向 - 体检操作坚持两大导向：问题导向，聚焦群众急难愁盼；目标导向，查找制约城市竞争力、承载力与可持续发展的短板[1] - 体检发现的问题即为城市更新需要着力解决的重点，旨在找准城市更新的着力点[1] 城市体检指标体系完善经验 - 湖北武汉市对基础指标进行拆分细化，例如将住房维度指标细化为7个具体指标项，遵循可获取、可分析原则[2] - 广西南宁市对14项基础指标体检内容进行细化，如在楼道安全隐患指标中增加消防设施维护情况[2] - 安徽省探索专项体检方法，建立涵盖25项指标的城市排水防涝专项体检体系，结合第三方技术团队和居民问卷形成报告[2] 城市体检问题解决机制 - 江西九江市以小区为单位精准梳理问题清单，开展专项整治，完成14000余栋存在安全隐患的自建房和1497栋存在外墙脱落隐患房屋的整治[3] - 新疆哈密市建立“边检边改”机制，通过群众反馈平台将问题交办并明确解决时限[3] - 河北廊坊市针对安全隐患小区出具风险隐患通知书，明确整改要求及时限，督促立行立改[3] 城市体检成果转化与项目生成 - 江西省提出“发现问题—解决问题—巩固提升”闭环管理机制，要求将体检问题转化为项目清单，强化要素保障[3] - 浙江宁波市结合体检问题与空间图斑形成更新潜力空间“一张图”，划定更新片区，并将问题分为管理类和工程类分类整治[4] 城市体检持续跟踪与成效评估 - 青海省建立年度体检整改监测评定机制，在省级层面设立问题监测指标动态跟踪，并分析年度变化趋势以评估解决成效[4] 城市体检工作保障措施 - 多地积极制定城市体检法规和标准，搭建信息平台，加强人员保障[5] - 行业主管部门强调应不断完善城市体检评估制度，一体化推进城市体检和城市更新工作，以打造宜居、韧性、智慧城市[5]

政策发布与目标 - 海南省住建厅印发《海南省城市体检工作手册》要求各市县结合实际全面开展城市体检工作 [1][2] - 城市体检工作旨在查找城市发展和城市规划建设管理存在的问题补齐城市建设短板和不足提高城市人居环境质量 [1][2] - 城市体检最终目标是为地方政府制定下一年度工作计划、城市更新行动及城市建设专项整治工作提供参考不断完善城市规划、建设和管理机制 [3] 体检工作范围与类型 - 城市体检工作包括城市综合体检、县城综合体检、重点更新片区体检及城市专项体检四种类型 [2] - 城市综合体检与县城综合体检需根据分项评估结果结合居民问卷抽样调查分析识别城市县城发展短板 [2] - 重点更新片区体检以优化空间资源配置提升空间品质活力和功能为目标构建基础指标+省级特色指标+片区特色指标体系 [2] - 城市专项体检主要针对城市基础设施、公共服务设施、历史文化保护传承、人居环境等住建领域重点工作各市县根据实际情况决定是否开展 [2] 工作方法与路径 - 城市体检工作将从住房到小区社区、街区、城区城市县城层层递进找出群众反映强烈的难点堵点痛点问题 [3] - 工作坚持目标导向把城市作为有机生命体以产城融合、职住平衡、生态宜居等为目标查找影响城市竞争力承载力和可持续发展的短板 [3] - 工作要求广泛听取市民意见建议拓宽公众参与渠道与方式加强对公众宣传教育提高市民认识与支持度 [3] - 工作采用科学方法和技术确保数据结果真实性完整性科学性可靠性并鼓励方法技术不断创新探索 [3]

城市体检工作进展 - 2025年全国开展城市体检工作的城市数量达到449个，较去年297个地级以上城市全面开展的基础上，新增152个县级市[1][3] - 全国体检的住房、小区、社区和街区数量已超过一半，体检的城区面积达5.4万平方公里[5] 专项体检重点领域 - 各地聚焦老旧街区改造和完整社区建设领域积极开展专项体检[1][5] - 专项体检领域还包括历史文化保护传承、排水防涝以及足球场地设施等[5] - 针对划定的城市更新片区开展体检工作[5] 经验总结与推广 - 住房城乡建设部近日公布了首批城市体检可复制经验做法清单[5] - 清单总结了27个省（区、市）在建立健全工作组织机制和创新工作方法等方面的经验[5] - 相关经验供其他城市结合实际学习借鉴[5]

城市体检工作覆盖范围 - 全国开展城市体检工作的城市数量达449个，较去年新增152个县级市参与[1] - 覆盖城区面积达5.4万平方公里，全国半数以上住房、小区、社区及街区已完成体检[1] - 工作重点聚焦老旧街区改造、完整社区建设等领域[1] 城市体检技术方法与体系 - 采用三维建模技术量化评估地下管网老化程度，利用物联网传感器实时监测空气质量、噪音等环境指标[2] - 构建“诊断—治疗—康复”的闭环体系，推动城市治理从经验判断转向数据驱动[2] - 住建部首批27省经验清单包含组织机制创新和方法技术升级[2] 城市体检实践应用与创新 - 部分地区将排水防涝系统与海绵城市建设结合，提升城市应对极端天气的韧性[2] - 通过足球场地设施等专项评估，将体育惠民工程嵌入城市更新[2] - 实践案例包括杭州社区通过立体车库解决停车难，西安街区活化利用历史建筑[3] 城市体检的宏观意义与发展前景 - 城市体检工作标志着城市治理从粗放式管理向精细化治理的深刻转变[1] - 工作已从试点探索迈向全面深化阶段，被视为一种发展范式的革新[3] - 随着5G、人工智能等技术深度应用，将实现从静态评估到动态监测的跨越[3]

城市体检工作进展 - 2025年全国已有449个城市开展城市体检工作，在2024年297个地级以上城市全面开展的基础上，新增152个县级市参与 [3] - 全国体检的住房、小区、社区和街区数量已达到一半以上，体检的城区面积达5.4万平方公里 [5] 城市体检工作重点领域 - 各地聚焦老旧街区改造、完整社区建设等领域积极开展专项体检 [1] - 专项体检领域还包括历史文化保护传承、排水防涝、足球场地设施等，并针对划定的城市更新片区开展体检 [5] 经验总结与推广 - 住房城乡建设部近日公布了首批城市体检可复制经验做法清单，对27个省（区、市）在建立健全工作组织机制、创新工作方法等方面的经验进行了总结 [5] - 相关经验做法供其他城市结合实际学习借鉴，以深入推进城市体检工作 [5]

城市体检工作进展 - 2025年全国开展城市体检工作的城市数量达到449个，较去年297个地级以上城市的基础新增152个县级市 [1][1] - 全国体检覆盖范围广泛，住房、小区、社区和街区数量已超一半，体检城区面积达5.4万平方公里 [1] - 城市体检工作广度与深度均得到进一步拓展 [1] 专项体检重点领域 - 各地专项体检聚焦于老旧街区改造和完整社区建设领域 [1] - 专项体检领域同时包括历史文化保护传承、排水防涝以及足球场地设施 [1] - 针对划定的城市更新片区开展体检工作 [1] 经验总结与推广 - 住房城乡建设部近日公布首批城市体检可复制经验做法清单 [1] - 清单总结了27个省（区、市）在建立健全工作组织机制和创新工作方法方面的经验 [1] - 相关经验做法供其他城市结合实际学习借鉴 [1]