业绩总结 - W. P. Carey Inc. 2021年第二季度总收入为319,724,000美元，同比增长10.1%[18] - 归属于W. P. Carey的净收入为120,245,000美元，同比增长4.9%[18] - 基本每股收益为0.67美元，同比增长9.8%[18] - 调整后的EBITDA为286,157,000美元，同比增长3.8%[104] - 2021年第二季度的FFO（根据NAREIT定义）为216,832,000美元，同比增长34.1%[24] - 2021年第二季度的AFFO为228,676,000美元，同比增长5.5%[24] 用户数据 - 净租赁物业的占用率为98.0%[8] - 投资级租户的年租金（ABR）占总ABR的28.9%[8] - 2021年第二季度的租赁收入为305,310,000美元，同比增长8.9%[18] - 同店租金收入增长为1.5%[73] - 2021年第二季度的租约续签率为98.4%[84] 未来展望 - 预计2021年第二季度的资本投资和承诺总额为1,148,482,000美元[50] - 预计2022年完成的资本投资总面积为493,252平方英尺[50] - 2021年第二季度的建设贷款总额为84,854,000美元，预计在2022年第二季度完成资金[54] 新产品和新技术研发 - 2021年第二季度的投资活动中，Jaguar Land Rover Limited的投资额为194,954,000美元，涉及1,063,424平方英尺的仓库[52] 市场扩张和并购 - 2021年第二季度的收购总额为687,884,000美元，涉及21个资产[52] - 年初至今收购总额为908,884,000美元，涉及22个资产[52] 负面信息 - 2021年第二季度的房地产销售净收益为(19,840,000)美元，较2020年同期有所下降[106] - 投资管理部门在2021年第二季度的净收入为5,558,000美元，较2021年第一季度下降21.1%[108] 其他新策略和有价值的信息 - 2021年第二季度的每股宣派股息为1.05美元，年化股息收益率为5.6%[8] - 公司的无担保资产价值与总无担保债务的比率为231.9%，远高于150%的要求[47] - 2021年第二季度的资产管理规模（AUM）为2,891,502,000美元[92]

财务数据和关键指标变化 - 公司第二季度AFFO（调整后运营资金）为每股1.27美元，房地产AFFO为每股1.23美元，同比增长12% [28] - 公司全年AFFO预期上调至每股4.94至5.02美元，房地产AFFO预期为每股4.82至4.90美元，同比增长超过5% [29] - 第二季度投资额为7.8亿美元，加权平均资本化率为5.6% [10][11] - 第二季度处置活动总额为8600万美元，上半年处置总额为1亿美元 [30] - 综合同店租金增长率为2%，预计全年将超过疫情前的增长率 [30] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第二季度投资额的40%来自欧洲市场，40%来自A级仓库资产 [11][12] - 公司投资组合中99.5%的ABR（年化基础租金）来自具有内置租金增长的租约，其中60%与CPI挂钩 [14] - 工业及仓库资产占第二季度交易量的70% [21] - 公司在欧洲的食品零售资产投资增加，过去九个月完成了西班牙和法国的杂货店投资 [23] 各个市场数据和关键指标变化 - 欧洲市场的资本化率较低，但由于公司能够发行欧元计价债务，利差仍然具有吸引力 [12] - 美国市场的CPI预计在2021年剩余时间内为3.5%，欧洲为2.75%，2022年将稳定在2%左右 [16] - 公司预计未来12个月内同店租金增长率将从1.5%上升至2.5% [16] 公司战略和发展方向 - 公司通过收购和租金增长推动增长，预计2021年将成为交易量创纪录的一年 [18] - 公司专注于工业和仓库资产，同时扩展至研发、实验室空间和食品加工等子行业 [22] - 公司通过现有租户和赞助商关系，约30%的第二季度投资额来自后续交易 [21] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为疫情最严重的阶段已经过去，但Delta变种的激增提醒投资者，投资量、承销和投资组合质量仍然至关重要 [26] - 公司预计通胀将对租金增长产生积极影响，尤其是在长期内 [17] - 公司预计2021年下半年将保持强劲的投资节奏，并已上调全年投资量预期 [25] 其他重要信息 - 公司在第二季度完成了一项与拉斯维加斯零售综合体相关的建设贷款，初始资金为8500万美元，预计未来12至18个月内将追加至2.25亿美元 [24] - 公司预计2021年全年投资量将在15亿至20亿美元之间，包括资本投资和承诺 [29] - 公司预计2021年下半年将恢复大部分未支付的租金，总额为450万美元 [31] 问答环节所有提问和回答 问题: 投资量大幅增加的原因 - 投资量增加的原因包括公司业务的简化、资本成本的改善、M&A活动的增加以及公司投资流程的优化 [43][44] 问题: CPI挂钩租约的调整机制 - 大多数租约每年调整一次，部分租约每两年或五年调整一次，调整基于美国CPI或欧洲特定国家的通胀指标 [48][49] 问题: 建设贷款的风险调整收益率 - 建设贷款在建设期间将获得6%的利息，公司认为这是一个健康的收益率，尤其是在资本化率趋势较低的情况下 [53][54] 问题: 欧洲工业资产的可寻址市场 - 公司认为欧洲工业资产市场仍然具有吸引力，尤其是在物流、轻制造和食品生产等领域 [58][59] 问题: 当前投资管线的分布和收益率 - 当前投资管线中约75%位于美国，25%位于欧洲，目标资本化率在5%至7%之间 [63][64] 问题: 租约终止收入的影响 - 第二季度租约终止收入增加主要是由于收到了440万美元的租约相关结算款，预计下半年不会有类似的大额收入 [69][70] 问题: 实验室和研发空间的兴趣 - 公司对实验室和研发空间的兴趣主要集中在通过售后回租交易获得的机会，而不是与主要市场的竞争 [75] 问题: 投资级租户比例下降的原因 - 投资级租户比例下降主要是由于公司更倾向于投资于非投资级租户，这些租户通常能提供更高的收益率和更好的租约结构 [79][80] 问题: Hellweg商店的处置原因 - Hellweg商店的处置是出于机会性销售和多元化管理的考虑，公司预计不会进一步出售这些资产 [82] 问题: 建设贷款的风险参数 - 建设贷款的结构包括强大的抵押品包，公司对该项目的风险回报感到满意 [87] 问题: 通胀对租金增长的影响 - 公司预计通胀对租金增长的积极影响将在未来12个月内逐步显现，预计同店租金增长率将增加100个基点 [93][94] 问题: CPA:18的流动性时间表 - CPA:18尚未达到其流动性时间表，具体时间由独立董事决定 [95]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司总资产分别为145.487亿美元和147.07636亿美元[13] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司总负债分别为76.58245亿美元和78.29267亿美元[13] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司净收入分别为5164.1万美元和6670.2万美元[16] - 2021年第一季度和2020年第一季度，归属于公司的净收入分别为5163.4万美元和6609万美元[16] - 2021年第一季度和2020年第一季度，基本每股收益均为0.29美元和0.38美元[16] - 2021年第一季度和2020年第一季度，综合收入分别为5765.8万美元和2735.1万美元[19] - 2021年第一季度和2020年第一季度，归属于公司的综合收入分别为5765.1万美元和2673.9万美元[19] - 2021年第一季度和2020年第一季度，加权平均流通股基本股数分别为1.76640861亿股和1.73249236亿股[16] - 2021年1月1日至3月31日，普通股股份从175,401,757股增加到177,520,962股[22] - 2021年第一季度净收入为51,641,000美元，2020年同期为66,702,000美元[25] - 2021年第一季度经营活动提供的净现金为188,444,000美元，2020年同期为179,697,000美元[25] - 2021年第一季度投资活动使用的净现金为76,466,000美元，2020年同期为109,832,000美元[25] - 2021年第一季度融资活动使用的净现金为132,780,000美元，2020年同期为32,543,000美元[25] - 2021年第一季度折旧和摊销费用为114,021,000美元，2020年同期为119,483,000美元[25] - 2021年第一季度出售房地产的净收益为9,372,000美元，2020年同期为11,751,000美元[25] - 2021年第一季度支付的股息为185,426,000美元，2020年同期为180,274,000美元[25] - 2021年第一季度与2020年同期相比，租赁收入减少290万美元，酒店运营物业收入减少200万美元，费用减少150万美元[48] - 2021年3月31日和2020年12月31日，现金及现金等价物和受限现金总额分别为2.84498亿美元和3.11779亿美元[49] - 2021年第一季度和2020年同期，来自管理项目和WLT的收入分别为656.8万美元和1660.7万美元[51] - 2021年3月31日和2020年12月31日，应收关联方款项分别为402.7万美元和2625.7万美元[53] - 2021年第一季度，美元兑欧元升值4.4%，导致公司经营租赁下的土地、建筑物及改良资产账面价值减少1.295亿美元[65] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司经营租赁下的建筑物及改良资产折旧费用分别为6700万美元和6590万美元[66] - 2021年第一季度，公司因租户未能获得地役权，没收500万美元初始购买价格，减少了经营租赁下的土地、建筑物及改良资产账面价值[67] - 2021年第一季度，公司进行了多笔房地产收购，总资本化成本为1.49252亿美元[68] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司经营租赁收入分别为2.84665亿美元和2.62049亿美元[76] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司直接融资租赁净投资分别为6.98852亿美元和7.11974亿美元[82] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司贷款应收款收益分别为60万美元和100万美元[86] - 2021年第一季度，房地产板块商誉因外汇换算调整减少510万美元，从2020年12月31日的8.815亿美元降至2021年3月31日的8.764亿美元；投资管理板块商誉为2930万美元，与2020年12月31日持平[91] - 2021年第一季度，因美元兑欧元升值，公司净无形资产账面价值较2020年12月31日减少2470万美元；2021年和2020年第一季度无形资产净摊销分别为5400万美元和6050万美元[92] - 2021年和2020年第一季度，管理项目和房地产权益法投资的总损益分别为亏损973.3万美元和亏损4579万美元[96] - 2021年第一季度，公司从CPA:18 – Global投资和其运营合伙企业分别获得0.4百万美元和1.5百万美元的分配；2020年同期分别为0.9百万美元和1.9百万美元[99] - 2020年第一季度，公司从CWI 1和CWI 2投资分别获得0.8百万美元和0.5百万美元的分配，2021年第一季度未获得分配[100][101] - 2021年第一季度，公司对Lineage Logistics的股权投资确认了2340万美元的非现金未实现收益，收到640万美元现金股息，其公允价值在2021年3月31日和2020年12月31日分别为3.134亿美元和2.9亿美元[115] - 2021年第一季度，公司赎回部分GCIF股份约80万美元，确认净损失10万美元，收到分红不足10万美元，确认未实现收益30万美元，其公允价值在2021年3月31日和2020年12月31日分别为550万美元和610万美元[117] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，公司对WLT优先股投资的公允价值均为4630万美元，2021年第一季度未记录股息收入，采用15%的现金流折现率[118] - 截至2021年3月31日和2020年12月31日，高级无担保票据的账面价值分别为51.46192亿美元和56.39586亿美元，非追索权抵押贷款的账面价值分别为1.145554亿美元和1.148551亿美元[120] - 2021年第一季度，公司对一项共同拥有的房地产投资确认了680万美元的非暂时性减值损失，使用的现金流折现率为5.75%、剩余折现率为7.50%、剩余资本化率为6.75%[125] - 2020年第一季度，公司对CWI 1和CWI 2的股权投资分别确认了2780万美元和1930万美元的非暂时性减值损失[126] - 2020年第一季度，公司对两处租赁给同一租户的房产确认了1600万美元的减值损失，资本化率范围为6% - 11%[128] - 2021年第一季度和2020年第一季度，公司从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为270万美元和200万美元[108] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司衍生品资产公允价值分别为1568.5万美元和928.9万美元，衍生品负债公允价值分别为 - 714.9万美元和 - 2098.1万美元[133] - 2021年和2020年第一季度，公司衍生品在其他综合收益（损失）中确认的收益（损失）分别为1958.2万美元和1329.7万美元[134] - 2021年和2020年第一季度，公司衍生品从其他综合收益（损失）重分类至收益的收益（损失）分别为 - 150.7万美元和354.5万美元[134] - 2021年和2020年第一季度，公司衍生品在收益中确认的收益（损失）分别为190.6万美元和129.5万美元[137] - 截至2021年3月31日，公司总信用风险敞口和对任何单一交易对手的最大风险敞口分别为670万美元和240万美元[142] - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司处于净负债头寸的衍生品的估计公允价值分别为720万美元和2510万美元[143] - 2021年和2020年第一季度，非衍生净投资套期相关收益分别为1.425亿美元和8490万美元[145] - 截至2021年3月31日，高级无担保信贷安排本金余额为34.1302万美元，2020年12月31日为40.5433万美元[149] - 截至2021年3月31日，高级无担保票据未偿本金余额总计55亿美元[151] - 2021年第一季度，公司因发行2033年和2030年到期高级票据产生820万美元融资成本[156] - 截至2021年3月31日，非追索权抵押贷款加权平均利率为4.1%，到期日从2021年6月至2031年9月[158] - 2021年第一季度，公司预付4.252亿美元无追索权抵押贷款，到期偿还300万美元无追索权抵押贷款，确认3170万美元债务清偿净损失[159] - 2021年第一季度，美元兑欧元升值，导致非追索权抵押贷款、高级无担保信贷安排和高级无担保票据账面价值总计减少1.543亿美元[162] - 公司在2021年第一季度和2020年第一季度分别记录540万美元和270万美元的基于股票的薪酬费用[166] - 2021年第一季度基本和摊薄每股收益对应的净利润分别为5163.4万美元和6609万美元[169] - 2021年第一季度，公司通过ATM计划发行2020115股普通股，加权平均价格为每股70.26美元，净收益1.402亿美元，截至2021年3月31日，ATM计划下还有4.745亿美元可用于发行[170] - 2021年第一季度归属公司的房地产净收入为4458.7万美元，2020年同期为1.00914亿美元；归属公司的投资管理净收入为704.7万美元，2020年同期亏损3482.4万美元[182][183] - 2021年第一季度，公司董事会宣布每股0.1048美元的季度股息，于2021年4月15日支付给截至2021年3月31日登记在册的股东[173] - 截至2021年3月31日，公司递延补偿义务为4980万美元，对应需发行1104080股普通股；2020年12月31日为4200万美元，对应986859股[170] - 2021年第一季度，公司出售两处房产，净收益1340万美元，净收益940万美元；2020年同期出售四处房产，净收益1.052亿美元，净收益1180万美元[179][180] - 2021年第一季度，公司当期所得税费用为840万美元，2020年同期为收益20万美元；递延所得税收益为260万美元，2020年同期为4150万美元[176][177] - 截至2021年3月31日，公司与普通股公开发行相关的远期销售协议下还有2510709股未结算，预计在发行日期后18个月内全部结算[171] - 2021年第一季度，累计其他综合损失中，衍生工具收益98.2万美元，外币折算调整损失2.34871亿美元，总计损失2.33889亿美元；2020年同期分别为2589.7万美元、3.20915亿美元和2.95018亿美元[172] - 2021年第一季度，房地产租赁收入为3.01765亿美元，2020年同期为2.8211亿美元；投资管理资产和其他收入为395.4万美元，2020年同期为1038.3万美元[182][183] - 截至2021年3月31日，与奖励相关的未确认薪酬费用约为3920万美元，加权平均剩余期限为2.3年[170] - 2021年第一季度公司营收3.11166亿美元，2020年同期为3.08999亿美元；净收入为5163.4万美元，2020年同期为6609万美元[184] - 2021年3月31日公司总资产为145.487亿美元，2020年12月31日为147.07636亿美元[184] - 2021年4月公司完成三笔收购，总额约1.861亿美元[187] - 2021年4月公司出售一个七物业国际组合，总收益7460万美元；还出售一个国内物业，收益480万美元[188] - 2021年4月公司通过ATM计划发行443460股普通股，加权平均价格为每股71.67美元，净收益约3100万美元[189] - 2021年4月公司从对WLT优先股投资中获得330万美元现金股息[190] 公司物业相关数据 - 2021年3月31日，公司拥有1,261处物业，总面积约1.46亿平方英尺，租给351个租户，加权平均租赁期限为10.6年，入住率为98.3%[32] - 2021年3月31日，公司拥有20处运营物业，总面积约140万平方英尺，包括19处自助存储物业和1处酒店[32] - 截至2021年3月31日，管理项目拥有52处净租赁物业，总面积约1060万平方英尺，租户65个，入住率约98.7%，还持有69处运营物业权益，总面积约560万平方英尺，另有10个在建项目[34] 公司可变利益实体相关数据 - 2021年3月31日和2020年12月31日，公司均认定12个实体为可变利益实体（VIE），其中

公司房地产投资组合概况 - 公司房地产投资组合包含1243处物业，租给25个国家的350个租户[15] - 公司房地产投资组合总净租赁面积约1.44亿平方英尺，入住率约98.5%[35] - 截至2020年12月31日，公司净租赁物业数量为1243处，总面积为1.44259亿平方英尺，入住率为98.5%[150] 公司房地产投资组合租金地域分布 - 截至2020年12月31日，约61%的合同最低年化基本租金来自美国物业，约37%来自欧洲物业[15] - 截至2020年12月31日，公司美国境外房地产占总ABR的39%[50] - 美国地区ABR为726,421千美元，占比61.4%，面积占比66.5%[155] - 国际地区ABR为456,796千美元，占比38.6%，面积占比33.5%[155] - 德克萨斯州ABR为102,253千美元，占比8.7%，面积占比8.3%[155] - 加利福尼亚州ABR为60,680千美元，占比5.1%，面积占比3.6%[155] 公司管理资产规模 - 截至2020年12月31日，公司管理的资产总计约28亿美元[21] - 截至2020年12月31日，公司为CPA:18 – Global和CESH管理约28亿美元的总资产[141] 公司员工分布 - 公司拥有188名员工，其中134名位于美国，54名位于欧洲[36] 公司租户相关情况 - 投资级租户占总年化基本租金的22%，隐含投资级租户占7%[41] - 截至2020年12月31日，公司前十大租户约占总ABR的22%[60] - 前十大租户的总ABR为257,968千美元，占比21.8%[152] - U - Haul Moving Partners Inc.等的ABR为38,751千美元，占比3.3%，加权平均租赁期限3.3年[152] - Hellweg Die Profi - Baumärkte的ABR为36,579千美元，占比3.1%，加权平均租赁期限16.2年[152] 公司租约相关情况 - 公司租赁的加权平均租期为10.6年[41] - 99%的租约提供租金调整，其中与CPI等指数挂钩的占62%，固定租金调整的占33%，其他占4%[41] - 未来五年内，约24%的租约将到期，基于2020年12月31日的ABR计算[54] - 2021 - 2034 年及以后各年租赁到期情况：2024 年到期租约 77 份，租户 50 个，ABR 为 1.12828 亿美元（占比 9.5%），面积 1402.5 万平方英尺（占比 9.7%）；2034 年以后到期租约 185 份，租户 83 个，ABR 为 3.24237 亿美元（占比 27.4%），面积 4656 万平方英尺（占比 32.3%）[163] - 部分租约允许租户按预定价格回购房产，可能限制房产增值收益或导致损失[56] 公司信贷额度 - 公司维持着18亿美元的无担保循环信贷额度[33] - 2020年2月20日，公司将高级无担保信贷额度提高至21亿美元；3月27日，全额提取延迟提取定期贷款9650万欧元（相当于1.059亿美元）[143] 公司多元化与包容性倡议 - 2020年公司推出了多元化与包容性倡议[37] 公司面临的投资竞争与风险 - 公司面临来自信贷公司、养老基金等多方面的投资竞争，预计国内外投资竞争将加剧[46] - 公司投资可能因类型或地理位置集中而面临风险，且不要求满足多元化标准[47] - 公司可能因投资美国境外房产面临运营失败、监管罚款等额外风险[51] - 公司面临汇率波动风险，主要是欧元与美元的汇率波动[53] - 公司对净租赁房产的管理控制有限，可能影响房产维护和可持续性报告[57] - 公司可能因租户破产或无力偿债导致收入减少和费用增加[61] 公司债务情况 - 截至2020年12月31日，公司合并债务约为67亿美元，合并债务与总资产比率约为42.0%，其中高级无担保票据为51亿美元，各类物业的无追索权抵押贷款为11亿美元，高级无担保信贷安排下未偿还金额为4.043亿美元[65] - 截至2020年12月31日，公司与伦敦银行同业拆借利率（LIBOR）挂钩的债务中，高级无担保信贷安排和无追索权抵押贷款的账面价值分别为4.043亿美元和7810万美元，过渡后利率可能上升[67] - 截至2020年12月31日，公司有11亿美元的物业层面无追索权抵押贷款债务，若无法还款，贷款人可对抵押物业进行止赎[71] - 2020年公司通过预付或偿还到期的非追索权抵押贷款，减少了2.944亿美元的未偿还抵押贷款债务，加权平均利率为5.1%[143] 公司股权相关规定 - 公司宪章规定，董事会可限制任何人对普通股和优先股或普通股的实益或推定所有权不超过9.8%，董事会可自行决定豁免某些人[77] - 公司董事会有权在无需股东批准的情况下，修改任何类别或系列股票的授权股数，创建并发行普通股或优先股[79] 公司未来融资及股息相关影响 - 公司未来发行债务或股权证券可能增加利息成本、稀释现有股东持股，从而对普通股市场价格产生负面影响[75] - 公司无法保证未来能维持现金股息，可能受租金、董事会决策、子公司分配限制等因素影响[76][78] 公司信用评级及市场波动影响 - 公司信用评级若被下调，将对业务、财务状况和高级无担保票据市场价格产生重大不利影响[70] - 公司受资本市场波动影响，可能难以筹集资金、部署资本，影响收购和运营[73] 公司控制权变更及业务合并限制 - 公司宪章和马里兰州法律的某些规定可能延迟或阻止控制权变更交易，影响股东利益[77][80][81] - 公司规定限制与持有10%以上有表决权股份的股东进行业务合并，期限为股东成为相关股东后的五年[82] 公司税收相关规定及影响 - 公司需每年向股东分配至少90%的REIT应税收入以维持REIT资格，若分配不足100%，将对未分配部分征收联邦企业所得税，若低于规定最低金额，还将征收4.0%的不可抵扣消费税[87] - 若公司未能符合REIT资格，将按企业所得税税率缴纳联邦所得税，且后续四年不得再申请REIT资格[85][88] - 若TRS现金积累导致其权益和其他非合格资产的公允价值超过公司资产公允价值的20%，公司可能失去税收效率并无法获得REIT资格[96] - 公司每年至少75%的总收入须来自房地产相关来源，因此来自TRS的股息收入和其他非合格收入类型不得超过25%[97] - 若TRS与母公司REIT之间的交易未按公平交易原则进行，公司可能需缴纳100%的惩罚性消费税[98] - 国内或合格外国公司向美国个人、信托和遗产支付的某些股息可享受最高20%的联邦所得税税率，而REIT的股息通常无此优惠[99] - 公司将对出售在收购C公司资产后五年内获得的资产所确认的全部或部分收益，按最高21%的常规企业税率征收联邦企业税[103] - 外国股东收到的普通股息通常需缴纳30%的美国预扣税，除非有适用的所得税条约降低税率[104] - 持有公司超过10%普通股的外国股东，将适用特定资本利得分配的额外规则[104] 公司股东情况 - 截至2021年2月5日，公司普通股有8772名登记在册持有人[122] 公司股东回报对比 - 2015 - 2020年累计股东总回报对比：2020年末公司为161.28美元，标普500指数为203.04美元，富时NAREIT股票REITs指数为126.25美元（均假设2015年12月31日投资100美元并再投资所有股息）[124] 公司历年财务关键指标 - 2020 - 2016年公司营业收入分别为12.09319亿美元、12.32766亿美元、8.85732亿美元、8.48302亿美元、9.41533亿美元[128] - 2020 - 2016年公司净利润分别为4.65955亿美元、3.06544亿美元、4.24341亿美元、2.85083亿美元、2.74807亿美元[128] - 2020 - 2016年公司基本每股收益分别为2.61美元、1.78美元、3.50美元、2.56美元、2.50美元[128] - 2020 - 2016年公司每股现金股息分别为4.1720美元、4.1400美元、4.0900美元、4.0100美元、3.9292美元[128] - 2020 - 2016年公司总资产分别为147.07636亿美元、140.60918亿美元、141.83039亿美元、82.31402亿美元、84.53954亿美元[128] - 2020 - 2016年公司房地产净投资分别为123.62429亿美元、119.16745亿美元、119.28854亿美元、67.03715亿美元、67.819亿美元[128] - 2020 - 2016年公司高级无担保票据净额分别为51.46192亿美元、43.90189亿美元、35.5447亿美元、24.74661亿美元、18.072亿美元[128] 公司特定投资收益情况 - 2020年和2019年公司对Lineage Logistics的投资分别确认未实现收益4830万美元和3290万美元[129] 公司租金收取情况 - 2020年第四季度公司收到约99%的合同基本租金，2021年1月收到约98%的合同基本租金[135] 公司房产处置与收购情况 - 2020年公司处置22处房产，净收益3.665亿美元；收购14项投资，总计6.614亿美元；完成5个建设项目，成本总计1.712亿美元[137][138] - 2020年公司收购金额为6.614亿美元，完成建设项目成本为1.712亿美元[150] - 2020年公司处置22处物业，2020年末有4处物业被归类为待售，其中1处在2021年1月出售；2019年公司处置22处物业，包括一笔应收贷款还款[178][179] 公司股息宣布情况 - 公司宣布每股现金股息总计4.172美元，由四个季度股息组成[142] 公司各业务线收入情况 - 2020年公司房地产收入为11.77997亿美元，投资管理收入为3132.2万美元，总收入为12.09319亿美元[144] - 2020年公司净收入为4.55359亿美元，股息宣布为7.3202亿美元[144] 公司不同类型物业入住率情况 - 2020年12月31日，10个合并的自存仓物业平均入住率为93.9%，酒店物业年平均入住率为25.0%[154] 公司不同行业物业ABR情况 - 工业物业ABR为293,878千美元，占比24.8%，面积占比35.5%[156] - 零售租户行业ABR为264,551千美元，占比22.4%，面积占比22.0%[160] 公司各类型物业租赁收入及运营收入变化情况 - 2020年现有净租赁物业租赁收入 6.33177 亿美元，较 2019 年增加 1068.7 万美元；物业层面贡献 3.66249 亿美元，较 2019 年增加 555.3 万美元[168] - 2020年 CPA:17 合并中收购的净租赁物业租赁收入 3.56166 亿美元，较 2019 年增加 1156 万美元；物业层面贡献 1.62897 亿美元，较 2019 年增加 1223.2 万美元[168] - 2020年近期收购的净租赁物业租赁收入 1.49218 亿美元，较 2019 年增加 6180.4 万美元；物业层面贡献 8257.3 万美元，较 2019 年增加 3448.7 万美元[168] - 2020年现有运营物业运营收入 396.7 万美元，较 2019 年减少 1103.4 万美元；物业层面贡献 -330.2 万美元，较 2019 年减少 504.6 万美元[168] - 2020年 CPA:17 合并中收购的运营物业运营收入 554.2 万美元，较 2019 年减少 1524.5 万美元；物业层面贡献 79.7 万美元，较 2019 年增加 771.7 万美元[168] - 2020年出售或待售物业租赁收入 1594.3 万美元，较 2019 年减少 1592.2 万美元；物业层面贡献 846.6 万美元，较 2019 年增加 134.7 万美元[168] - 2020年房地产物业层面总贡献 6.1768 亿美元，较 2019 年增加 5629 万美元；房地产净收入 4.60243 亿美元，较 2019 年增加 1.88288 亿美元[168] - 2020年利息费用 2.10087 亿美元，较 2019 年减少 2323.8 万美元；房地产销售净收益 1.0937 亿美元，较 2019 年增加 9122.7 万美元[168] - 2020年归属于公司的房地产净收入 4.59512 亿美元，较 2019 年增加 1.87447 亿美元[168] 公司各业务线收入变化原因分析 - 2020年与2019年相比，现有净租赁物业租赁收入增加870万美元，主要因2019年某些租赁重组使高于市场的租赁无形资产加速确认550万美元、租金定期增长370万美元、新租赁290万美元、

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，公司总资产为141.8951亿美元，较2019年12月31日的140.60918亿美元增长0.91%[10] - 截至2020年9月30日，公司总负债为73.00141亿美元，较2019年12月31日的71.12745亿美元增长2.63%[10] - 2020年前三季度，公司实现净收入3.3134亿美元，较2019年同期的1.76752亿美元增长87.46%[16] - 2020年前三季度，公司实现综合收入3.1389亿美元，较2019年同期的1.46773亿美元增长113.87%[19] - 2020年前三季度，归属于公司的净收入为3.20787亿美元，较2019年同期的1.75871亿美元增长82.41%[16] - 2020年前三季度，归属于公司的综合收入为3.0333亿美元，较2019年同期的1.45892亿美元增长107.91%[19] - 2020年前三季度，公司基本每股收益为1.84美元，较2019年同期的1.03美元增长78.64%[16] - 2020年前三季度，公司摊薄每股收益为1.84美元，较2019年同期的1.03美元增长78.64%[16] - 2020年前三季度，公司加权平均基本股数为1.73879068亿股，较2019年同期的1.70276085亿股增长2.12%[16] - 2020年前三季度，公司加权平均摊薄股数为1.74144038亿股，较2019年同期的1.70545665亿股增长2.11%[16] - 2020年前三季度净收入为331,340美元，2019年同期为176,752美元[27] - 2020年前三季度经营活动提供的净现金为556,584美元，2019年同期为577,485美元[27] - 2020年前三季度投资活动使用的净现金为277,851美元，2019年同期为421,258美元[27] - 2020年前三季度融资活动使用的净现金为311,400美元，2019年同期为180,730美元[27] - 2020年7月1日普通股股份数量为173,890,427股，9月30日增至175,396,158股[22] - 2020年7月1日累计收益为 -$1,765,892千美元，9月30日为 -$1,800,875千美元[22] - 2020年7月1日W. P. Carey股东权益总额为$6,800,791千美元，9月30日为$6,887,710千美元[22] - 2020年宣布每股股息$1.044，股息总额为 -$184,380千美元[22] - 2020年净收入为$149,397千美元，非控股权益净收入为$37千美元[22] - 2019年7月1日普通股股份数量为170,756,507股，9月30日为172,276,402股[22] - 2019年7月1日累计收益为 -$1,368,457千美元，9月30日为 -$1,506,795千美元[22] - 2019年7月1日W. P. Carey股东权益总额为$6,984,405千美元，9月30日为$6,958,106千美元[22] - 2019年宣布每股股息$1.036，股息总额为 -$179,677千美元[22] - 2019年净收入为$41,339千美元，非控股权益净收入为$496千美元[22] - 2020年前九个月，公司净收入为3.20787亿美元，2019年同期为1.75871亿美元[177] - 2020年和2019年第三季度，当期所得税费用分别为890万美元和520万美元；2020年和2019年前九个月，当期所得税费用分别为1930万美元和830万美元；2019年前九个月的所得税拨备包括因州和地方税税位变更产生的约630万美元当期税收优惠[189] - 2020年和2019年第三季度，递延所得税收益分别为290万美元和100万美元；2020年和2019年前九个月，递延所得税收益分别为4740万美元和320万美元；2020年前九个月的所得税收益包括因冷库运营商股份投资递延税项负债释放产生的3720万美元递延税项收益，以及因对CWI 1和CWI 2股权投资非暂时性减值确认的650万美元递延税项收益[190] - 2020年前三季度分别出售4处和8处房产，净收益分别为6290万美元和1.68亿美元，净收益分别为2090万美元和3270万美元[192] - 2019年前三季度分别出售4处和9处房产，净收益分别为1390万美元和2650万美元，净收益分别为10万美元和70万美元[193] - 2019年6月一笔930万美元的应收贷款全额偿还，净亏损10万美元[194] - 2020年第三季度和前三季度公司总收入分别为3.02亿美元和9.02亿美元，2019年同期分别为3.18亿美元和9.22亿美元[197] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，公司自有投资组合包括1,215处物业，总面积约1.42亿平方英尺，加权平均租赁期限为10.6年，入住率为98.9%[33] - 截至2020年9月30日，管理项目拥有51处净租赁物业，总面积约1020万平方英尺，入住率约为98.9%[35] - 2020年前三季度，被视为合并可变利益实体的实体净减少5个[41] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司分别有13个和18个可变利益实体，其中分别合并了6个和11个[42] - 2020年第三和前三季度，因COVID - 19未收取的租金分别约为550万美元和1400万美元[46] - 2020年第三和前三季度，与2019年同期相比，剩余酒店运营物业的收入分别减少330万美元和810万美元，费用分别减少180万美元和430万美元[46] - 2020年第二季度起，投资管理部门的一般及行政费用由为管理计划提供服务的增量成本构成，其他一般及行政费用归属于房地产部门；股票薪酬费用、折旧和摊销费用全额计入房地产部门[47] - 2020年和2019年第三季度，房地产部门合同收入分别为0.6百万美元和740万美元；2020年和2019年前九个月，分别为530万美元和2150万美元[49] - 2020年和2019年第三季度，管理计划和WLT的收入分别为6,192千美元和21,367千美元；2020年和2019年前九个月，分别为31,793千美元和61,695千美元[64] - 2020年第三季度和前三季度房地产租赁收入分别为2.94亿美元和8.56亿美元，2019年同期分别为2.79亿美元和8.12亿美元[195] - 2020年第三季度和前三季度投资管理资产管理收入分别为374.8万美元和1810.9万美元，2019年同期分别为987.8万美元和2940万美元[196] 公司资产相关数据变化 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，现金及现金等价物分别为152,215千美元和196,028千美元，受限现金分别为70,554千美元和55,490千美元[51] - 截至2020年9月30日，公司持有的WLT优先股公允价值约为4630万美元，普通股账面价值为4840万美元[61][62] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，应收关联方款项分别为4,347千美元和57,816千美元[65] - 截至2019年12月31日，公司对CESH的贷款本金余额为4630万美元，2020年9月30日前已全部偿还[74] - 截至2020年9月30日，公司土地、建筑物及改良物账面价值为9.339708亿美元，较2019年12月31日增加[77] - 2020年前九个月，公司房地产收购总成本为3.546亿美元，包括土地3910万美元、建筑物2.534亿美元和净租赁无形资产6210万美元[81] - 2020年前九个月，公司资本化在建房地产总计1.981亿美元，未完成承诺分别为8080万美元和2.278亿美元[83] - 2020年前九个月，公司完成建设项目总成本为1.681亿美元[85] - 2020年前九个月，公司出售七处物业，使相关账面价值减少4000万美元[87] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，运营物业的土地、建筑物及改良投资包括十处合并自储物业和一处合并酒店，对应金额分别为7.0154亿美元和7.1842亿美元[91] - 2020年9月30日和2019年12月31日，持有待售资产净值分别为1062.6万美元和1.0401亿美元[92] - 2020年9月30日和2019年12月31日，直接融资租赁净投资分别为7.15541亿美元和8.96549亿美元[94] - 2020年前九个月，公司因预期经济状况变化在直接融资租赁净投资上记录了610万美元的信贷损失净拨备，同时因部分物业重新分类减少了740万美元的信贷损失拨备余额[95] - 2020年前九个月，公司将55处账面价值总计1.66亿美元的物业从直接融资租赁净投资重新分类为经营性租赁下的土地、建筑物及改良[96] - 2019年12月31日，公司有两笔与国内投资相关的应收贷款，账面价值总计4770万美元，2020年3月其中一笔部分还款1100万美元，截至2020年9月30日，应收贷款账面价值为3250万美元（已扣除420万美元的信贷损失拨备）[97] - 按内部信用质量评级划分，2020年9月30日和2019年12月31日，信用评级为1 - 3的应收款项账面价值分别为5.74399亿美元和7.98108亿美元[100] - 2020年9月30日和2019年12月31日，商誉余额分别为9.04075亿美元和9.34688亿美元[102] - 2020年前九个月，由于美元兑欧元贬值，公司净无形资产账面价值增加了2000万美元[102] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，无形资产净摊销分别为5450万美元和6450万美元；前九个月分别为1.718亿美元和2.041亿美元[102] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，管理项目股权的未摊销基础差异分别为1770万美元和4700万美元[113] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2470万美元和2520万美元[117] - 2020年和2019年前九个月，管理项目和房地产的权益法投资收益（亏损）分别为 - 1008.7万美元和1521.1万美元[105] - 2020年和2019年前九个月，从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为1120万美元和1460万美元[117] - 2020年9月30日，公司对CPA:18 - Global的所有权百分比为4.337%，高于2019年12月31日的3.851%[107] - 2020年前九个月，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配为220万美元，2019年为250万美元[109] - 2020年和2019年前九个月，公司从CWI 1投资获得的分配分别为80万美元和200万美元[110] - 2020年和2019年前九个月，公司从CWI 2投资获得的分配分别为50万美元和120万美元[111] - 2020年第三和前九个月，公司对冷藏运营商的投资确认非现金未实现收益总计4880万美元[125] - 2020年10月，公司以9550万美元购买了冷藏运营商的额外股份[125] - 2020年前9个月，公司赎回部分GCIF股票投资约370万美元，确认净亏损40万美元，未实现损失30万美元；2020年9月30日和2019年12月31日，GCIF股票投资公允价值分别约为770万美元和1220万美元[126] - 截至2020年9月30日，公司对WLT优先股投资公允价值约等于账面价值，为4630万美元，现金流折现估值模型采用15%的现金流折现率[127] - 2020年9月30日和2019年12月31日，高级无担保票据账面价值分别为48.5695亿美元和43.90189亿美元，公允价值分别为46.82432亿美元和46.82432亿美元；无追索权抵押贷款账面价值分别为12.40191亿美元和14.62487亿美元，公允价值分别为14.87892亿美元和14.87892亿美元[129] - 2020年前9个月，公司对CWI 1和CWI 2的股权投资分别确认2780万美元和1930万美元的非暂时性减值损失[133] - 2020年前9个月，公司对两处租赁物业确认总计1600万美元的减值损失，对一处物业确认340万美元的减值损失[134][135] - 2019年第三季度

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司总资产为139.56亿美元，较2019年12月31日的140.61亿美元略有下降[13] - 截至2020年6月30日，公司总负债为71.54亿美元，较2019年12月31日的71.13亿美元有所增加[13] - 2020年第二季度，公司净收入为1.152亿美元，高于2019年同期的6612万美元[18] - 2020年上半年，公司净收入为1.819亿美元，高于2019年同期的1.349亿美元[18] - 2020年第二季度，公司基本每股收益为0.61美元，高于2019年同期的0.39美元[18] - 2020年上半年，公司基本每股收益为0.99美元，高于2019年同期的0.79美元[18] - 2020年第二季度，公司综合收入为1.196亿美元，高于2019年同期的5799万美元[21] - 2020年上半年，公司综合收入为1.469亿美元，高于2019年同期的1.291亿美元[21] - 2020年上半年净收入为1.81906亿美元，2019年同期为1.34917亿美元[31] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为3.40051亿美元，2019年同期为3.2816亿美元[31] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为2.02371亿美元，2019年同期为3.07355亿美元[31] - 2020年上半年融资活动使用的净现金为1.83556亿美元，2019年同期为1.81651亿美元[32] - 2020年1 - 6月公司净利润为171,390千美元，非控股权益净利润为10,516千美元，总计181,906千美元[27] - 2019年公司净利润为134,532千美元，非控股权益净利润为385千美元，总计134,917千美元[27] - 2020年和2019年第二季度，公司分别记录股票薪酬费用290万美元和490万美元；2020年和2019年上半年分别记录560万美元和910万美元[185] - 2020年和2019年第二季度，公司基本和摊薄后每股收益对应的净利润分别为1.053亿美元和6602.1万美元；2020年和2019年上半年分别为1.7139亿美元和1.34497亿美元[188] - 2020年上半年公司通过结转净营业亏损确认600万美元的当期税收优惠[198] - 2020年和2019年第二季度当期所得税费用分别为1060万美元和340万美元，上半年分别为1040万美元和310万美元[199] - 2020年和2019年第二季度递延所得税收益分别为300万美元和30万美元，上半年分别为4450万美元和210万美元[202] - 2020年上半年公司出售4处房产，总收益1.051亿美元，净收益1180万美元，第二季度未出售房产[204] - 2019年第二季度和上半年公司分别出售4处和5处房产，收益分别为770万美元和1260万美元，净收益分别为 - 30万美元和70万美元[205] - 2019年6月一笔930万美元的应收贷款全额偿还，净损失10万美元[205] 公司股份及股息相关数据变化 - 2020年1月1日公司普通股股份数为172,278,242股，6月30日为173,890,427股[27] - 2019年1月1日公司普通股股份数为165,279,642股，6月30日为170,756,507股[24][27] - 2020年1 - 6月公司通过远期销售协议净发行股份1,463,500股，金额为99,632千美元[24][27] - 2019年公司通过ATM计划净发行股份5,169,840股，金额为391,904千美元[27] - 2020年6月30日宣布每股股息为2.082美元，股息总额为 - 363,008千美元[27] - 2019年6月30日宣布每股股息为2.066美元，股息总额为 - 353,960千美元[27] - 2020年上半年未通过ATM计划发行普通股，2019年上半年发行516.984万股，净收益3.921亿美元，截至2020年6月30日，当前ATM计划还有6.166亿美元额度可用[189] - 2020年6月17日公司签订承销协议，发售475万股普通股，初始远期售价为每股68.35美元，承销商行使超额配售权购买71.25万股，6月22日结算时共发售546.25万股，总收益约3.824亿美元[190] - 2020年6月29日公司交付146.35万股普通股结算部分股权远期，净收益9990万美元，截至6月30日，远期销售协议下仍有399.9万股未结算[191] - 2020年第二季度公司董事会宣布每股1.042美元的季度股息，于7月15日支付给6月30日登记在册的股东，上半年共宣布每股2.082美元的股息[196] 公司租赁业务数据关键指标变化 - 2020年第二季度，公司租赁收入为2.803亿美元，高于2019年同期的2.698亿美元[18] - 2020年上半年，公司租赁收入为5.624亿美元，高于2019年同期的5.327亿美元[18] - 2020年第一季度和上半年，因新冠疫情未收取的租金分别约为780万美元和820万美元，减少了同期租赁收入[55] - 2020年Q2房地产租赁收入为280303000美元，2019年同期为269802000美元[207] - 2020年上半年房地产租赁收入为562413000美元，2019年同期为532741000美元[207] 公司房地产板块业务数据关键指标变化 - 2020年第一季度和上半年，房地产板块合同收入分别为不到10万美元和470万美元，2019年同期分别为780万美元和1410万美元[58] - 2020年6月30日，土地、建筑物及改良物账面价值为9.13177亿美元，2019年12月31日为8.822656亿美元[86] - 2020年上半年，公司进行房地产收购，总成本为2.70623亿美元[90] - 2020年上半年，公司资本化在建房地产总计1.398亿美元，截至2020年6月30日和2019年12月31日，在建项目分别为4个和3个，未出资承诺分别约为1.092亿美元和2.278亿美元[92] - 2020年上半年，公司完成建设项目，总成本为1.4004亿美元[94] - 2020年上半年，公司出售3处物业，使经营性租赁下的土地、建筑物及改良物账面价值减少210万美元[96] - 2020年第二季度，公司在纽约的新办公空间租赁开始，截至2020年6月30日，办公租赁使用权资产和相应经营租赁负债账面价值分别为6060万美元和6070万美元[97] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，经营性物业的土地、建筑物及改良投资包括10处合并自储物业和1处合并酒店，2020年6月30日相关资产净值为7.0743亿美元，2019年12月31日为7.1842亿美元[98] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，经营性物业建筑物及改良折旧费用分别为70万美元和250万美元；六个月分别为140万美元和530万美元[98] - 2019年12月31日，公司有一处酒店经营物业分类为待售资产，账面价值为1.04亿美元，于2020年1月出售[99] - 2020年Q2房地产运营费用为155637000美元，2019年同期为166551000美元[207] - 2020年上半年房地产运营费用为335497000美元，2019年同期为329775000美元[207] - 2020年Q2房地产利息费用为 - 52182000美元，2019年同期为 - 59719000美元[207] - 2020年上半年房地产利息费用为 - 104722000美元，2019年同期为 - 121032000美元[207] - 2020年Q2房地产所得税前收入为85981000美元，2019年同期为63778000美元[207] - 2020年上半年房地产所得税前收入为155707000美元，2019年同期为123271000美元[207] - 2020年Q2房地产净利润为81864000美元，2019年同期为60759000美元[207] - 2020年上半年房地产净利润为183390000美元，2019年同期为114093000美元[207] 公司投资业务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司分别有14个和18个可变利益实体（VIE），其中分别合并了7个和11个[50] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对未合并VIE的投资净账面价值分别为2.918亿美元和2.983亿美元[52] - 2020年第一季度和上半年，公司从管理项目和WLT获得的收入分别为899.5万美元和2560.1万美元，2019年同期分别为1800.5万美元和4032.8万美元[75] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，关联方应收款项分别为1.1074亿美元和5.7816亿美元[76] - 2020年6月30日，直接融资租赁净投资为7.5263亿美元，2019年12月31日为8.96549亿美元[101] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，直接融资租赁利息收入分别为1880万美元和2540万美元；六个月分别为3890万美元和5200万美元[102] - 2020年上半年，公司将账面价值1.185亿美元的53处物业从直接融资租赁净投资重分类为经营性租赁下的土地、建筑物及改良，出售一处账面价值30万美元的直接融资租赁物业，美元兑欧元升值使直接融资租赁净投资账面价值减少630万美元[103] - 2019年12月31日，公司有两笔应收贷款，账面价值4770万美元，2020年3月其中一笔部分还款1100万美元，2020年6月30日应收贷款账面价值为3670万美元[105] - 2020年和2019年截至6月30日的六个月，应收贷款收益分别为100万美元和340万美元，2020年截至6月30日的三个月未确认应收贷款收益[105] - 2020年6月30日，商誉余额为8.98842亿美元，2019年12月31日为9.34688亿美元[110] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，无形资产净摊销分别为5680万美元和7010万美元；六个月分别为1.173亿美元和1.395亿美元[111] - 2020年和2019年第二季度末，管理项目和房地产权益法投资的收益（损失）分别为3.3983亿美元和3951万美元；2020年和2019年上半年末，分别为 - 1.1807亿美元和9442万美元[115] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对管理项目的投资账面价值分别为4.8899亿美元和12.9567亿美元[117] - 2020年和2019年上半年，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配分别为180万美元和160万美元；从其运营合伙企业获得的分配分别为190万美元和400万美元[119] - 2020年（截至4月13日）和2019年上半年，公司从CWI 1投资获得的分配分别为80万美元和130万美元；2019年从其运营合伙企业获得分配240万美元，2020年未获得[120] - 2020年（截至4月13日）和2019年上半年，公司从CWI 2投资获得的分配分别为50万美元和70万美元；2019年从其运营合伙企业获得分配310万美元，2020年未获得[121] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对管理项目的权益投资的未摊销基础差异分别为1430万美元和4700万美元[123] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对非合并房地产投资的账面价值分别为2.35744亿美元和1.94437亿美元[125] - 2020年和2019年上半年，公司从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为850万美元和1200万美元[128] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2470万美元和2520万美元[128] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对一家冷藏运营商的投资账面价值均为1.462亿美元[137] - 2020年上半年公司赎回部分GCIF股票投资约350万美元，确认净亏损40万美元，未实现损失80万美元；2020年6月30日和2019年12月31日，GCIF股票投资公允价值分别约为760万美元和1220万美元[138] - 2020年

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司总资产为138.90308亿美元，较2019年12月31日的140.60918亿美元下降1.21%[13] - 截至2020年3月31日，公司总负债为71.17232亿美元，较2019年12月31日的71.12745亿美元增长0.06%[13] - 2020年第一季度，公司实现营收3.08999亿美元，较2019年同期的2.98323亿美元增长3.58%[18] - 2020年第一季度，公司运营费用为1.92987亿美元，较2019年同期的1.77722亿美元增长8.60%[18] - 2020年第一季度，公司所得税前收入为2501万美元，较2019年同期的6667万美元下降62.50%[18] - 2020年第一季度，公司净利润为6670.2万美元，较2019年同期的6879.6万美元下降3.04%[18] - 2020年第一季度，归属于公司的净利润为6609万美元，较2019年同期的6849.4万美元下降3.51%[18] - 2020年第一季度，公司基本每股收益为0.38美元，较2019年同期的0.41美元下降7.32%[18] - 2020年第一季度，公司综合收益为2735.1万美元，较2019年同期的7110.9万美元下降61.54%[20] - 2020年第一季度，归属于公司的综合收益为2673.9万美元，较2019年同期的7080.7万美元下降62.24%[20] - 2020年1月1日至3月31日，普通股数量从172,278,242股增至172,402,516股[23] - 2020年第一季度净收入为66,702千美元，2019年同期为68,796千美元[25] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为179,697千美元，2019年同期为142,846千美元[25] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为109,832千美元，2019年同期为154,163千美元[25] - 2020年第一季度融资活动使用的净现金为32,543千美元，2019年同期为104,717千美元[25] - 2020年第一季度现金及现金等价物和受限现金净增加32,772千美元，2019年同期净减少118,384千美元[26] - 2020年3月31日和2019年12月31日，现金及现金等价物和受限现金总额分别为2.8429亿美元和2.51518亿美元[51] - 公司于2020年1月1日采用ASU 2016 - 13，留存收益净减少1480万美元[53] - 2020年3月31日和2019年12月31日，应收关联方款项分别为3905.1万美元和5781.6万美元[63] - 2020年第一季度，美元兑欧元汇率下降2.5%，导致运营租赁下土地、建筑物和改良物账面价值减少1.071亿美元[81] - 2020年第一季度运营租赁收入为262049000美元，2019年同期为236381000美元[92] - 2020年第一季度运营物业收入为6000000美元，2019年同期为16000000美元[94] - 2019年12月31日，持有待售资产净值为104010000美元，2020年3月31日为0[95] - 2020年3月31日和2019年12月31日，直接融资租赁净投资分别为844945000美元和896549000美元[97] - 2020年第一季度和2019年第一季度，直接融资租赁利息收入分别为20100000美元和26600000美元[98] - 2020年3月31日，贷款应收款账面价值为36700000美元，2019年12月31日为47700000美元[100] - 2020年3月31日和2019年12月31日，按内部信用质量评级划分的应收款项账面价值分别为901993000美元和944286000美元[104] - 2020年3月31日和2019年12月31日，商誉分别为929887000美元和934688000美元[106] - 2020年第一季度和2019年第一季度，无形资产净摊销分别为60500000美元和69400000美元[107] - 2020年第一季度，公司在管理项目和房地产的权益法投资收益（损失）为 -4579万美元，2019年同期为549.1万美元[112] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司在管理项目的权益投资未摊销基础差异分别为1340万美元和4700万美元[119] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司在非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2500万美元和2520万美元[123] - 2020年第一季度和2019年同期，公司从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为200万美元和340万美元[123] - 2020年第一季度，公司赎回部分古根海姆信贷收入基金（GCIF）股份，约320万美元，确认净亏损30万美元[131] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司对GCIF的投资账面价值分别为870万美元和1220万美元[131] - 2020年第一季度，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配为90万美元，2019年同期为80万美元[115] - 2020年第一季度，公司从CWI 1投资获得的分配为80万美元，2019年同期为60万美元[116] - 2020年第一季度，公司从CWI 2投资获得的分配为50万美元，2019年同期为40万美元[117] - 2020年3月31日和2019年12月31日，高级无担保票据净额账面价值分别为43.23063亿美元和43.90189亿美元，公允价值分别为42.12628亿美元和46.82432亿美元[134] - 2020年3月31日和2019年12月31日，无追索权抵押贷款净额账面价值分别为14.33372亿美元和14.62487亿美元，公允价值分别为14.26786亿美元和14.87892亿美元[134] - 2020年第一季度，公司对管理计划中的股权投资确认了6653.2万美元的减值损失，2019年同期无减值损失[137] - 2020年3月31日和2019年12月31日，衍生资产公允价值分别为4054.2万美元和2915.8万美元，衍生负债公允价值分别为 - 668.3万美元和 - 617.4万美元[146] - 2020年和2019年第一季度，现金流量套期关系中的衍生工具在其他综合（损失）收益中确认的收益分别为1329.7万美元和289.3万美元[147] - 2020年和2019年第一季度，从其他综合（损失）收益重分类至损益的衍生工具收益分别为354.5万美元和345.5万美元[148] - 截至2020年3月31日，公司估计未来12个月将分别有280万美元和1180万美元重新分类为利息费用和其他收益[150] - 2020年和2019年第一季度，衍生工具在损益中确认的收益（损失）分别为129.5万美元和 - 42.8万美元[151] - 截至2020年3月31日，公司合并子公司持有的利率互换和利率上限的公允价值总计为 - 668.1万美元[153] - 2020年第一季度，公司因COVID - 19疫情对CWI 1和CWI 2的股权投资分别确认了2780万美元和1930万美元的非暂时性减值损失[140] - 2020年3月31日，公司外汇衍生合约公允价值总计35440美元，其中外汇领子期权88份，名义金额295049欧元，公允价值25692美元；63份名义金额44000英镑，公允价值4947美元等[156] - 2020年3月31日，公司总信用风险敞口为3410万美元，对单一交易对手的最大风险敞口为930万美元[157] - 2020年3月31日和2019年12月31日，公司处于净负债头寸的衍生品估计公允价值分别为1020万美元和960万美元，若违约需分别按1080万美元和990万美元的总终止价值结算义务[158] - 非衍生净投资套期保值在2020年和2019年第一季度的收益分别为8490万美元和4410万美元[161] - 2020年第一季度，美元兑欧元升值，导致公司非追索权抵押贷款、高级无担保信贷安排和高级无担保票据的总账面价值较2019年12月31日减少9350万美元[179] - 截至2020年3月31日，公司预定债务本金支付总额为61.70135亿美元，扣除未摊销折扣和递延融资成本后为61.21643亿美元[181] - 2020年和2019年第一季度，公司分别记录了270万美元和420万美元的基于股票的薪酬费用[183] - 2020年第一季度和2019年第一季度，公司的净利润分别为6609万美元和6847.5万美元[186] - 2020年第一季度未根据ATM计划发行普通股，2019年第一季度发行405.3623万股，净收益3.038亿美元，截至2020年3月31日，当前ATM计划还有6.166亿美元额度可用[187] - 2020年第一季度，公司董事会宣布每股1.04美元的季度股息，于4月15日支付给3月31日登记在册的股东[190] - 2020年第一季度，公司通过结转某些净营业亏损确认了720万美元的当期税收优惠[192] - 2020年和2019年第一季度，公司当期所得税收益分别为20万美元和30万美元[193] - 2020年和2019年第一季度，公司递延所得税收益分别为4150万美元和180万美元[196] - 截至2020年3月31日，非归属受限股奖励（RSA和RSU）为27.5612万股，绩效股单位（PSU）为28.0101万股[184] - 2020年第一季度，累计其他综合损失的期末余额为2950.18万美元[188] - 2020年第一季度公司出售4处房产，净收益1.052亿美元，净收益含非控股权益470万美元，净收益1180万美元含非控股权益60万美元和不足10万美元的所得税[198] - 2019年第一季度公司出售1处房产，净收益490万美元，净收益90万美元[199] - 2020年第一季度房地产租赁收入2.8211亿美元，2019年同期为2.62939亿美元[201] - 2020年第一季度房地产运营费用1.7986亿美元，2019年同期为1.63224亿美元[201] - 2020年第一季度投资管理收入1441.3万美元，2019年同期为1611.8万美元[203] - 2020年第一季度投资管理运营费用1312.7万美元，2019年同期为1449.8万美元[203] - 2020年第一季度公司总收入3.08999亿美元，2019年同期为2.98323亿美元[203] - 2020年第一季度公司运营费用1.92987亿美元，2019年同期为1.77722亿美元[203] - 截至2020年3月31日公司总资产138.90308亿美元，截至2019年12月31日为140.60918亿美元[203] 公司物业相关数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司拥有1,215处物业，总面积约1.411亿平方英尺，租给352个租户，加权平均租期10.7年，入住率98.8%[32] - 截至2020年3月31日，公司拥有20处运营物业，总面积约140万平方英尺，包括19处自助存储物业和1处酒店[32] - 截至2020年3月31日，管理项目拥有50处净租赁物业，总面积约1010万平方英尺，租户65个，入住率约99.3%，还持有104处运营物业权益，总面积约1490万平方英尺，另有16个在建项目[36] - 2020年第一季度，公司进行房地产收购，总成本2.046亿美元，包括土地3070万美元、建筑物1.459亿美元、净租赁无形资产2800万美元[84] - 截至2020年3月31日，公司承诺以约6800万美元购买田纳西州诺克斯维尔的仓库和配送设施[86] - 2020年第一季度，公司资本化在建房地产9150万美元，3月31日和12月31日在建项目分别为4个和3个，未出资承诺分别约为2.013亿美元和2.278亿美元[87] - 2020年第一季度，公司出售3处物业，运营租赁下土地、建筑物和改良物账面价值减少210万美元[91] - 2020年3月31日和2019年12月31日，运营物业的土地、建筑物及改良资产分别为71204000美元和71842000美元[93] - 2020年3月31日，土地、建筑物及改良物相关数据：土地18.6

公司业务合并与资产变动 - 2018年10月31日，CPA:17 - Global合并入公司子公司，为投资组合增加约56亿美元资产[11] - 2017年6月30日，Carey Financial停止为管理项目积极募资，10月11日注销经纪交易商资格[17] - 2017年9月11日，公司辞去Carey Credit Income Fund顾问职务[17] - 2019年10月22日，CWI 1和CWI 2宣布达成合并协议，预计2020年3月26日股东特别会议批准后不久完成合并[18] 公司人员与管理资产情况 - 截至2019年12月31日，公司有204名员工[12] - 截至2019年12月31日，公司管理资产总计约75亿美元，涉及CPA:18 - Global等实体[16] 公司信贷安排情况 - 公司维持18亿美元无担保循环信贷安排的重大额度，2020年2月修订后的高级无担保信贷安排总容量为21亿美元[29] 公司债务情况 - 截至2019年12月31日，公司约95.5%的长期债务为固定利率或已通过互换或上限协议转换为固定利率[304] - 2019年12月31日，公司固定利率债务本金现金流在2020 - 2024年及以后分别为152,812千美元、213,087千美元、406,785千美元、801,170千美元、1,148,989千美元、2,949,186千美元，总计5,672,029千美元，公允价值为5,941,459千美元；可变利率债务本金现金流在2020 - 2024年及以后分别为11,870千美元、232,382千美元、53,600千美元、99,118千美元、35,018千美元、0千美元，总计431,988千美元，公允价值为430,132千美元[304] - 2019年12月31日，未对冲的可变利率债务中，欧元、英镑和日元计价债务的年度利息费用会因年利率每变动1%分别增加或减少190万美元、60万美元和20万美元[306] 公司租赁相关情况 - 截至2019年12月31日，公司非取消性经营租赁下的未来租赁收入（不含续约）中，欧元、英镑、日元和其他外币在2020 - 2024年及以后总计分别为3,204,637千美元、485,176千美元、6,302千美元、408,438千美元，总计4,104,553千美元[310] - 截至2019年12月31日，公司合并境外业务的预定债务服务付款（本金和利息）中，欧元、英镑、日元在2020 - 2024年及以后总计分别为3,564,356千美元、79,251千美元、22,551千美元，总计3,666,158千美元[310] 汇率变动对公司现金流影响 - 欧元与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动360万美元，债务服务金额包括28亿美元2023 - 2028年到期的欧元计价高级票据和1.314亿美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[311] - 英镑与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动410万美元，债务服务金额包括4750万美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[312] - 日元与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动20万美元，债务服务金额包括2230万美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[313] 公司净租赁投资组合情况 - 截至2019年12月31日，公司净租赁投资组合中，68%与国内业务相关，32%与国际业务相关；64%与国内物业相关，36%与国际物业相关[317] - 截至2019年12月31日，公司净租赁投资组合中，24%与工业设施相关，23%与办公设施相关，22%与仓库设施相关，18%与零售设施相关；21%与零售商店行业（包括汽车经销商）相关，10%与消费者服务行业相关[317]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日，公司总资产为140.84亿美元，较2018年12月31日的141.83亿美元略有下降[8] - 2019年前三季度，公司实现营收9.22亿美元，较2018年同期的6.12亿美元增长50.6%[15] - 2019年前三季度，公司净利润为1.77亿美元，较2018年同期的2.29亿美元下降22.7%[15] - 2019年前三季度，公司基本每股收益为1.03美元，较2018年同期的2.02美元下降49.0%[15] - 截至2019年9月30日，公司债务净额为6.10亿美元，较2018年12月31日的6.38亿美元略有下降[8] - 2019年前三季度，公司综合收益为1.47亿美元，较2018年同期的2.06亿美元下降28.6%[18] - 2019年前三季度，归属于公司的综合收益为1.46亿美元，较2018年同期的2.00亿美元下降27.0%[18] - 截至2019年9月30日，公司股东权益为6.96亿美元，较2018年12月31日的6.83亿美元略有增长[8] - 2019年前三季度，公司加权平均流通股数为1.70亿股，较2018年同期的1.08亿股有所增加[15] - 2019年前三季度，公司稀释每股收益为1.03美元，较2018年同期的2.01美元下降48.8%[15] - 2019年前三季度净收入为176,752美元，2018年同期为229,063美元[27] - 2019年前三季度经营活动提供的净现金为577,485美元，2018年同期为369,759美元[27] - 2019年前三季度投资活动使用的净现金为421,258美元，2018年同期为461,544美元[27] - 2019年前三季度融资活动使用的净现金为180,730美元，2018年同期提供的净现金为104,862美元[27] 普通股股份与股息相关数据变化 - 2019年7月1日普通股股份为170,756,507股，9月30日增至172,276,402股[21] - 2019年7 - 9月按每股1.036美元宣派股息，总计179,677,000美元[21] - 2018年7月1日普通股股份为107,200,687股，9月30日为107,214,394股[21] - 2018年按每股1.025美元宣派股息，总计111,080,000美元[21] 特定时间段财务数据对比 - 2019年7 - 9月净收入为41,339,000美元，非控股权益净收入为496,000美元，总计41,835,000美元[21] - 2019年7 - 9月外汇换算调整产生其他综合损失37,412,000美元[21] - 2019年7 - 9月衍生工具未实现收益为13,243,000美元，投资未实现收益为11,000美元[21] - 2018年净收入为77,348,000美元，非控股权益净收入为4,225,000美元，总计81,573,000美元[21] - 2018年外汇换算调整产生其他综合损失7,157,000美元，非控股权益分担945,000美元，总计8,102,000美元[21] - 2018年衍生工具未实现收益为773,000美元，非控股权益分担1,000美元，总计772,000美元；投资未实现损失为269,000美元[21] 公司物业相关数据 - 截至2019年9月30日，公司拥有1,204处物业，总面积约1.375亿平方英尺，加权平均租赁期限为10.3年，入住率为98.4%[34] - 截至2019年9月30日，CPA:18 – Global拥有46处净租赁物业，总面积约960万平方英尺，入住率约为99.7%[38] 合并可变利益实体（VIE）相关数据变化 - 2019年前三季度，公司合并可变利益实体（VIE）净减少9个[44] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司分别有22个和32个VIE，其中分别合并了15个和24个[47] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司对未合并VIE的投资净账面价值分别为2.694亿美元和3.016亿美元[47] 公司业务合并相关信息 - 2019年10月22日，CWI 1和CWI 2宣布达成合并协议，预计2020年第一季度完成合并[33] 各业务线收入数据变化 - 房地产板块合同收入在2019年和2018年第三季度分别为740万美元和430万美元，前九个月分别为2150万美元和1640万美元[54] - 2019年和2018年第三季度，管理项目收入分别为21367千美元和43682千美元，前九个月分别为61695千美元和115457千美元[66] 公司现金及相关款项数据变化 - 2019年9月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为331687千美元和217644千美元，受限现金分别为57042千美元和206419千美元[55] - 2019年9月30日和2018年12月31日，应收关联方款项分别为86400千美元和74842千美元[67] 公司会计准则采用情况 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02租赁准则，采用修改追溯法，未对留存收益期初余额产生累计影响调整[57] - 公司于2019年1月1日采用ASU 2017 - 12套期会计准则，对合并财务报表影响不重大[62] - 公司于2019年1月1日采用ASU 2018 - 07非员工股份支付会计准则，对合并财务报表无重大影响[63] - ASU 2016 - 13金融工具信用损失准则将于2019年12月15日后的财年生效，公司正在评估其影响[64] 公司收入来源变化 - 2018年10月31日完成CPA:17合并后，公司不再从CPA:17 - Global获得收入[65][66][67] 公司费率相关信息 - 资产管理费率方面，CPA:18 – Global为0.5% - 1.5%，CWI 1为0.5%，CWI 2为0.55%，CESH为1.0%[70] - 投资结构服务费率方面，CPA:18 – Global为4.5%，CWI REITs为1% - 2.5%，CESH为2.0%[73] 公司分配权益相关信息 - 公司有权从现有管理型REITs运营合伙企业获得高达可用现金10%的分配，需分别向CWI 1和CWI 2的次级顾问支付20%和25%[76] CPA:17合并计量期调整相关数据 - 2019年9月30日止九个月，CPA:17合并的计量期调整使土地、建筑物及改良减少570万美元，直接融资租赁净投资减少2100万美元，房地产股权投资增加260万美元，其他资产净额减少80万美元，递延所得税减少70万美元，商誉增加1580万美元[78] 公司贷款相关信息 - 2019年10月，CWI 1偿还了其与公司信贷额度项下的500万美元本金[81] - 2019年9月30日，公司对附属公司的贷款或信贷额度中，CESH最高授权贷款金额6500万美元，本金余额1446.1万美元；CWI 1最高授权贷款金额6000万美元，本金余额3500万美元[82] 公司土地、建筑物及改良相关数据 - 2019年9月30日，土地、建筑物及改良相关数据为土地18.3444亿美元，建筑物及改良74.33953亿美元，在建房地产8792.9万美元，累计折旧8.84784亿美元[83] - 2019年9月30日止九个月，因美元兑欧元汇率波动，公司经营租赁下的土地、建筑物及改良账面价值减少1.388亿美元[83] 公司房地产资产收购与建设相关数据 - 2019年9月30日止九个月，公司进行房地产资产收购，总成本3.697亿美元，包括土地3820万美元、建筑物2.587亿美元、净租赁无形资产7360万美元和债务溢价80万美元[89] - 2019年9月30日止九个月，公司在建房地产资本化总计1.042亿美元，9月30日和12月31日在建项目分别为5个和4个，未出资承诺总额分别约为1.44亿美元和2.045亿美元[93] - 2019年2月20日至9月26日公司进行多项投资，总金额达369.7百万美元[94] - 截至2019年9月30日的九个月内，公司完成建设项目总成本为79.4百万美元，承诺为建设项目提供资金37.4百万美元[96] 公司物业出售与回购相关数据 - 截至2019年9月30日的九个月内，公司出售五处物业，使相关账面价值减少17.3百万美元[97] - 截至2019年9月30日，一租户行使回购权，涉及金额4.4百万美元，对应资产账面价值4.8百万美元[98] 公司经营租赁相关数据 - 2019年第三季度和前九个月，公司经营租赁收入分别为253.459百万美元和734.247百万美元[99] - 2019年9月30日，不可撤销经营租赁未来预定租赁付款总额为11.127482亿美元，2018年12月31日为10.547215亿美元[101] - 2019年第三季度和前九个月，公司经营租赁总成本分别为3.71百万美元和11.688百万美元，收到转租收入分别约为1.1百万美元和4.1百万美元[102] - 2019年9月30日，公司经营租赁使用权资产为121.076百万美元，租赁负债为87.985百万美元，加权平均剩余租赁期限为37.5年，加权平均折现率为7.8%[103] - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司土地、建筑物及改良相关经营物业账面价值分别为72.413百万美元和460.436百万美元[106] 公司直接融资租赁相关数据 - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司直接融资租赁净投资分别为1176.301百万美元和1306.215百万美元[112] - 2019年第三季度，CPA:17合并中对一项投资的购买价格分配减少约2100万美元，2019年前三季度均记录了840万美元的控制权变更损失和2580万美元的减值费用[114] - 2019年9月30日，不可撤销直接融资租赁的未来租赁付款总额为9.96167亿美元；2018年12月31日，该金额为11.60977亿美元[115][117] 公司应收贷款相关数据 - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司有四项应收贷款，账面价值总计5770万美元；2019年10月，其中两项贷款已全额偿还1000万美元；2018年12月31日，一项销售型租赁应收贷款账面价值为950万美元，2019年6月已全额偿还930万美元[119] 公司应收款项信用评级相关数据 - 按内部信用质量评级划分，2019年9月30日信用评级1 - 3的应收款项账面价值为10.70988亿美元，评级4的为1.38632亿美元，评级5的为2441.8万美元；2018年12月31日对应数值分别为11.35321亿美元、2.27591亿美元和1058万美元[125] 公司商誉与无形资产相关数据 - 2018年12月31日商誉总额为9.20944亿美元，经CPA:17合并计量期调整增加1580.2万美元，外币折算调整减少588.2万美元，2019年9月30日商誉总额为9.30864亿美元[127] - 2019年9月30日无形资产总额为3.865529亿美元，扣除累计摊销1.033448亿美元后，净值为2.832081亿美元；2018年12月31日对应数值分别为3.879268亿美元、8412.66万美元和3.038002亿美元[128] - 2019年9月30日无形资产负债总额为2775.91万美元，扣除累计摊销699.36万美元后，净值为2076.55万美元；2018年12月31日对应数值分别为2863.05万美元、611.77万美元和2251.28万美元[128] - 2019年前三季度，美元兑欧元升值，导致无形资产账面价值较2018年12月31日减少3790万美元[129] - 2019年第三季度无形资产净摊销为6450万美元，2018年同期为4050万美元；2019年前三季度无形资产净摊销为2.041亿美元，2018年同期为1.182亿美元[129] 公司非合并投资相关数据 - 公司对某些非合并房地产投资和管理计划的权益采用权益法或公允价值法核算[130] - 2019年和2018年9月30日止三个月，管理项目和房地产权益法投资收益分别为576.9万美元和1836.3万美元；九个月分别为1521.1万美元和4624.6万美元[132] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司对现有管理项目的投资账面价值分别为1.23965亿美元和1.0759亿美元[134] - 2019年和2018年9月30

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，公司总资产为141.92亿美元，较2018年12月31日的141.83亿美元略有增长[8] - 2019年第二季度，公司净收入为6612.1万美元，较2018年同期的7942.4万美元下降16.75%[15] - 2019年上半年，公司净收入为1.34917亿美元，较2018年同期的1.4749亿美元下降8.52%[15] - 2019年第二季度，公司基本每股收益为0.39美元，较2018年同期的0.70美元下降44.29%[15] - 2019年上半年，公司基本每股收益为0.79美元，较2018年同期的1.30美元下降39.23%[15] - 2019年第二季度，公司综合收入为5798.7万美元，较2018年同期的5362.4万美元增长8.14%[17] - 2019年上半年，公司综合收入为1.29096亿美元，较2018年同期的1.32242亿美元下降2.38%[17] - 截至2019年6月30日，公司普通股发行和流通股数为1.70756507亿股，较2018年12月31日的1.65279642亿股有所增加[8] - 2019年1月1日公司普通股股份为165,279,642股，6月30日增至170,756,507股[22] - 2019年1 - 6月通过ATM计划净发行股份5,169,840股，带来额外实收资本391,899千美元[22] - 2019年6月30日公司股东权益总额为6,990,794千美元，其中W. P. Carey股东权益为6,984,405千美元，非控股权益为6,389千美元[22] - 2019年宣布每股股息2.066美元，导致累计收益减少358,997千美元[22] - 2019年净收入为134,917千美元，其中归属于W. P. Carey股东的为134,532千美元，非控股权益为385千美元[22] - 2018年1月1日公司普通股股份为106,922,616股，6月30日为107,200,687股[22] - 2018年宣布每股股息2.035美元，导致累计收益减少221,073千美元[22] - 2018年净收入为147,490千美元，其中归属于W. P. Carey股东的为140,955千美元，非控股权益为6,535千美元[22] - 2019年其他综合损失为5,821千美元，包括外汇换算调整损失4,360千美元、衍生品工具未实现损失1,457千美元和投资未实现损失4千美元[22] - 2018年其他综合损失为15,628千美元，包括外汇换算调整损失17,447千美元、投资未实现损失58千美元，衍生品工具有14,075千美元的未实现收益[20][22] - 2019年上半年净收入为1.34917亿美元，2018年同期为1.4749亿美元[26] - 2019年上半年折旧和摊销费用为2.321亿美元，2018年同期为1.32188亿美元[26] - 2019年上半年经营活动提供的净现金为3.2816亿美元，2018年同期为2.28914亿美元[26] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为3.07355亿美元，2018年同期为2.11447亿美元[26] - 2019年上半年融资活动使用的净现金为1.81651亿美元，2018年同期为0.58333亿美元[26] - 2019年上半年现金及现金等价物和受限现金净减少1.62452亿美元，2018年同期净减少0.45858亿美元[27] - 2019年6月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为202279千美元和217644千美元，受限现金分别为59332千美元和206419千美元[53] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，管理计划和房地产权益法投资的总收益分别为395.1万美元和1255.8万美元；六个月分别为944.2万美元和2788.3万美元[126] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，管理计划可分配现金分别为376.5万美元和877.6万美元；六个月分别为945万美元和1927.8万美元[126] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，房地产权益法投资收益分别为23万美元和352.9万美元；六个月分别为15.2万美元和688.7万美元[126] - 2019年和2018年上半年，公司从CPA:18 - Global投资中获得的分红分别为160万美元和120万美元[130] - 2019年和2018年上半年，公司从其他非合并房地产投资获得的分红分别为1200万美元和860万美元[138] - 2019年上半年，公司对冷藏运营商股份投资确认未实现损失330万美元，对GCIF股份投资确认未实现损失110万美元[146][147] - 2019年上半年未确认任何减值费用，2018年上半年对两处房产确认了总计480万美元的减值费用[154][155] - 2019年和2018年第二季度，处于现金流套期关系的衍生品在其他综合损失中确认的损益分别为 - 241.3万美元和1562.8万美元，上半年分别为48万美元和771.7万美元[162] - 2019年和2018年第二季度，未处于现金流套期关系的衍生品在收入中确认的损益分别为 - 130.6万美元和58万美元，上半年分别为 - 171.7万美元和59.5万美元[167] - 2019年和2018年第二季度，处于现金流套期关系的衍生品从其他综合损失重新分类的损益分别为185.8万美元和174.9万美元，上半年分别为531.3万美元和312.7万美元[169] - 2019年第二季度和2018年第二季度，非衍生净投资对冲损益分别为负3050万美元和8460万美元；2019年上半年和2018年上半年分别为1360万美元和4460万美元[178] - 2019年上半年，美元兑欧元走强，导致公司无追索权抵押贷款、高级无担保信贷安排和高级无担保票据的账面价值总计减少1840万美元[201] - 公司在2019年第二季度和2018年第二季度分别记录了490万美元和370万美元的基于股票的薪酬费用，在2019年上半年和2018年上半年分别记录了910万美元和1190万美元[204] - 截至2019年6月30日，非归属受限股票奖励、受限股票单位和绩效股票单位分别为269983股和312947股，加权平均授予日公允价值分别为66.41美元和81.17美元[206] 租赁业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，公司租赁收入为2.69802亿美元，较2018年同期的1.68367亿美元增长60.25%[15] - 2019年上半年，公司租赁收入为5.32741亿美元，较2018年同期的3.37799亿美元增长57.71%[15] - 2019年第二季度和上半年经营性租赁收入分别为2.44334亿美元和4.80714亿美元，其中直接融资租赁利息收入分别为2540万美元和5200万美元[96][97] - 2019年第二季度和上半年经营性租赁总成本分别为403.3万美元和799.9万美元，收到转租收入分别约为150万美元和300万美元[99] - 2019年上半年经营性物业折旧费用为530万美元，2018年同期为150万美元；2019年上半年经营性物业收入为3140万美元，2018年同期为1210万美元[105][106] - 截至2019年6月30日，直接融资租赁净投资为12.63319亿美元，2018年12月31日为13.06215亿美元；2019年上半年利息收入为5200万美元，2018年同期为3410万美元[109] 房地产板块业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年第二季度房地产板块合同收入分别为780万美元和490万美元，2019年和2018年上半年分别为1410万美元和1210万美元[52] - 截至2019年6月30日，公司拥有1198处物业，总面积约1.366亿平方英尺，出租率为98.2%，加权平均租赁期限为10.4年[33] - 截至2019年6月30日，CPA:18 - Global拥有54处净租赁物业，总面积约1000万平方英尺，出租率约为97.8%[36] - 2019年6月，22处自存仓物业以1.827亿美元账面价值从经营性物业重分类为经营性租赁物业[84] - 2019年上半年，三处物业以2700万美元账面价值从直接融资租赁净投资重分类为经营性租赁物业[85] - 2019年上半年，建筑物及改良物折旧费用，3个月分别为5650万美元（2019年）和3660万美元（2018年），6个月分别为1.117亿美元（2019年）和7390万美元（2018年）[86] - 2019年上半年，房地产收购总成本为3.08亿美元，包括土地3150万美元、建筑物2.169亿美元、净租赁无形资产6040万美元和债务溢价80万美元[87] - 2019年上半年在建房地产资本化金额为6680万美元，截至2019年6月30日和2018年12月31日在建项目数量分别为5个和4个，未出资承诺总额分别约为1.732亿美元和2.045亿美元[91] - 2019年上半年完成建设项目总成本为7940万美元，承诺为波兰卡托维兹的定制项目出资1770万美元[92] - 2019年上半年出售一处物业，使经营性租赁下土地、建筑物及改良的账面价值减少330万美元[94] - 截至2019年6月30日，两名租户行使回购选择权，总价860万美元，对应资产账面价值630万美元[95] - 2019年6月30日不可撤销经营性租赁未来预定租赁付款总额为11.247488亿美元，2018年12月31日为10.547215亿美元[98] - 截至2019年6月30日，经营性使用权资产总额为1.24633亿美元，经营性租赁负债为9058万美元，加权平均剩余租赁期限为37.3年，加权平均折现率为7.8%[101] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，纽约时报公司欠租及议价购买期权金额分别为2.618亿美元和2.754亿美元，该物业资产账面价值为2.563亿美元[113] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司有四笔国内投资应收贷款，账面价值均为5770万美元；2018年12月31日还有一笔销售型租赁应收贷款，账面价值950万美元，2019年6月全额收回930万美元[114] - 按内部信用质量评级划分，2019年6月30日和2018年12月31日，信用评级1 - 3的应收款项账面价值分别为11.09973亿美元和11.35321亿美元；评级4的分别为2.11083亿美元和2.27591亿美元；评级5的2018年为105.8万美元[118] - 2019年6月30日和2018年12月31日，商誉总额分别为9.20218亿美元和9.20944亿美元[120] - 2019年6月30日和2018年12月31日，无形资产总额分别为2.906894亿美元和3.038002亿美元；无形资产负债总额分别为2132.79万美元和2251.28万美元[120] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，无形资产净摊销分别为7010万美元和3900万美元；六个月分别为1.395亿美元和7770万美元[123] 管理项目业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年第二季度，管理项目资产管理费收入分别为9790千美元和17268千美元，上半年分别为19522千美元和34253千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，关联方可报销成本分别为3821千美元和5537千美元，上半年分别为7689千美元和10841千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，可用现金分配分别为3765千美元和8776千美元，上半年分别为9450千美元和19278千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，关联方递延收购费和贷款利息收入分别为571千美元和495千美元，上半年分别为1091千美元和1048千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，结构和其他咨询收入分别为58千美元和4426千美元，上半年分别为2576千美元和6355千美元[65] - 2019年6月30日和2018年12月31日，关联方短期贷款（含应计利息）分别为70449千美元和58824千美元[66] - 2019年6月30日和2018年12月31日，应收递延收购费（含应计利息）分别为5970千美元和8697千美元[66] - 资产管理费率方面，CPA:18 – Global为0.5% - 1.5%，CWI 1为0.5%，CWI 2为0.55%，CESH为1