Celebration, FL, April 24, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- La Rosa Holdings Corp. (NASDAQ: LRHC) ("La Rosa" or the "Company"), a real estate and PropTech company, announced today that its Board of Directors has a stock buyback program to repurchase up to $500,000 of its outstanding shares of common stock on the open market, in accordance with all applicable securities laws and regulations. The Company's decision to repurchase its shares, as well as the timing of such repurchases, will depend on a variety of factor ...

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司2024年财报发布后股价下跌，虽营收增长强劲但亏损扩大，公司计划通过收购和地域扩张扩大业务规模并预计2025年实现盈利 [1][2][3] 股价表现 - 自公布2024年财报结果以来，公司股价下跌10.1%，同期标准普尔500指数增长0.2%；过去一个月，公司股价下跌37%，标准普尔500指数下跌8.4% [1] 财务状况 营收 - 2024年营收6940万美元，较2023年的3180万美元增长119%，超出初始指引440万美元 [2] - 住宅房地产服务收入从2023年的2050万美元跃升至5700万美元，增长179% [2] - 物业管理收入增长15%至1110万美元，商业房地产收入从11.6万美元飙升183%至32.8万美元 [3] 利润 - 净亏损从2023年的930万美元（每股1.27美元）扩大至1590万美元（每股79美分） [3] - 毛利润从2023年的280万美元飙升110%至600万美元 [4] 费用 - 运营费用从一年前的990万美元大幅增至1720万美元，包括销售和营销、一般和行政费用以及78.7438万美元的商誉减值 [4] - 不包括基于股票的薪酬，一般和行政成本从2023年的480万美元增至1160万美元 [4] 其他 - 2024年通过八次收购增加了980万美元的收入，加上2023年六次收购的全年贡献 [5] 业务指标 - 截至2025年3月31日，代理网络扩展至超过2500名持牌经纪人和销售助理 [5] 管理层评论 - 首席执行官强调“以代理人为先的经纪模式”是增长的关键驱动力，该模式有助于吸引高绩效人才 [6] - 管理层强调技术解决方案的成功整合，如升级的“我的代理账户”平台 [6] - 公司重申通过收购和地域扩张扩大业务规模的意图，2025年营收预测为1亿美元 [7] 影响结果的因素 - 2024年营收大幅增长主要得益于收购和各业务板块服务的扩展 [8] - 费用大幅增加，包括基于股票的薪酬、利息费用和债务折扣摊销，导致净亏损 [8] - 宏观经济挑战如抵押贷款利率上升和住房可负担性有限，影响了房地产市场 [9] 业绩指引 - 公司重申2025年1亿美元的营收目标，管理层有信心通过提高代理生产力、运营效率和完成计划收购实现盈利 [10] - 公司获得纳斯达克180天的延期，以重新符合最低出价规则 [10] 其他发展 - 2024年公司扩大了地理覆盖范围，在北卡罗来纳州开设了第一家办事处，并收购了多家经纪公司 [11] - 2025年4月推出LR代理预支计划，预计可提高代理保留率并为公司提供经常性收入 [11] - 2024年12月开始接受代理商的加密货币支付 [11] - 截至2025年4月8日，公司尚未符合纳斯达克的最低出价规则，但获得了额外180天的宽限期，正在评估包括反向股票分割在内的选项 [12]

核心观点 - 公司宣布成功实施与人工智能生产力平台Lofty的战略合作 该平台旨在提升经纪人绩效并加速业务增长 同时公司还部署了微软Dynamics 365商务中心系统以升级财务运营基础设施 [1][4] - 通过Lofty平台推出经纪人订阅服务 创造了新的经常性收入来源 增强了收入多元化 支持长期增长战略 [3][5] - 公司战略重点从纯增长导向转向盈利能力和正向现金流目标 预计2025年底实现正向现金流和盈利 [6] 技术合作与实施 - Lofty人工智能平台自2024年11月推出后 已被美国超过500名经纪人采用 显示出强劲市场需求和高用户参与度 [2] - 平台通过自动化常规任务和简化工作流程 帮助经纪人更高效完成更多交易 低流失率证明其持久价值 [2] - 微软Dynamics 365商务中心系统整合关键后台功能 提升决策效率 减少额外人员需求 支持业务各板块的可扩展扩张 [4] 财务与运营影响 - Lofty订阅模式带来高利润率经常性收入流 显著增强收入多元化 支持向可持续财务绩效转型 [3][5][6] - 系统集成获得的运营效率与经常性收入特性相结合 有助于公司在2025年底前实现正向现金流和盈利 [6] 业务规模与范围 - 公司拥有超过2700名经纪人网络 正在推进全国扩张战略 [1] - 在佛罗里达 加利福尼亚 德克萨斯 佐治亚 北卡罗来纳和波多黎各拥有26家自有经纪办公室 并已开始向欧洲扩张 首先在西班牙开展业务 [9] - 此外还有6家特许经营办公室和分支机构 以及3家关联经纪地点 在佛罗里达还运营全服务托管结算和产权公司 [9][10] 商业模式 - 提供住宅和商业房地产经纪服务 以及技术驱动产品和支持 包括内部经纪人服务和外部公众服务 涵盖经纪 特许经营 教育辅导和物业管理 [8] - 为经纪人提供灵活薪酬选择 包括收入分成模式或100%佣金收费结构 通过专有技术平台赋能经纪人及特许经营商 [7]

文章核心观点 - 2024年公司营收和毛利大幅增长 国际扩张与新业务带来机遇 有望在2025年实现盈利 [1][3][4][5] 关键财务亮点 - 2024年全年营收6940万美元 较2023年的3180万美元增长119% [7][8] - 2024年第四季度营收1770万美元 同比增长55% [1] - 2024年住宅房地产服务收入5700万美元 较2023年的2050万美元增加3660万美元 增长179% [7][8] - 2024年物业管理收入1110万美元 较2023年的970万美元增加约140万美元 增长15% [8] - 2024年商业房地产经纪服务收入32.8万美元 较2023年的11.6万美元增加约21.2万美元 增长约183% [8] - 2024年毛利600万美元 较2023年的280万美元增加约310万美元 增长110% [1][3][8] - 2024年净亏损1590万美元 即每股基本和摊薄亏损0.79美元 2023年净亏损930万美元 即每股基本和摊薄亏损1.27美元 [9] 业务发展情况 - 公司战略收购房地产经纪加盟商 代理网络超2500名代理 其可扩展的以代理为中心的经纪模式通过灵活薪酬选项吸引人才 [3] - 公司与西班牙地区开发商合作 开始国际扩张 推出LR Agent Advance计划 为代理商提供预支佣金 并为公司带来额外收入 [4] - 纳斯达克给予公司180天宽限期以遵守最低出价规则 公司预计完成此前宣布的收购 该公司2023年营收1900万美元 预计带来约945名代理网络 [4] - 公司2025年营收预测1亿美元保持不变 [4] - 公司计划2025年通过拓展新市场 收购更多经纪公司 扩大代理基础和利用技术提高运营效率来实现盈利 [5] 公司概况 - 公司为房地产和PropTech公司 为代理商提供灵活薪酬选项 以专有技术平台支持业务 提供住宅和商业房地产经纪服务及技术驱动产品 [10][11] - 公司在佛罗里达 加利福尼亚 得克萨斯 佐治亚 北卡罗来纳和波多黎各运营26家公司所有的经纪办事处 近期开始向欧洲扩张 从西班牙起步 在美国和波多黎各还有6家特许经营办事处和分支机构以及3家附属经纪机构 并在佛罗里达运营一家全方位服务的托管结算和产权公司 [12] 财务报表数据 资产负债表 - 2024年末总资产1940.74万美元 2023年末为1432.90万美元 [16] - 2024年末总负债1273.20万美元 2023年末为456.20万美元 [16] - 2024年末股东权益667.54万美元 2023年末为976.71万美元 [17] 利润表 - 2024年营收6944.88万美元 2023年为3175.94万美元 [18] - 2024年营业亏损1119.71万美元 2023年为709.24万美元 [18] - 2024年净亏损1444.76万美元 2023年为781.84万美元 [18] - 2024年归属于普通股股东的净亏损1592.36万美元 2023年为929.10万美元 [18] - 2024年普通股每股亏损0.79美元 2023年为1.27美元 [18][19]

公司房地产经纪办公室及人员情况 - 公司有26家La Rosa Realty公司房地产经纪办公室和分支机构，6家La Rosa Realty特许房地产经纪办公室和分支机构，3家附属房地产经纪办公室[28] - 截至2025年3月31日，公司房地产经纪办公室有2769名持牌房地产经纪人和销售助理[29] - 截至2025年4月15日，公司在美国和波多黎各有26家公司房地产经纪办公室和分支机构、6家特许经营办公室和分支机构以及3家附属办公室[95] - 公司自2004年成立至2025年3月31日，代理总数增长至2769人[96] - 截至2024年12月31日，公司及其多数控股子公司有39名全职员工，约2581名房地产代理为独立承包商[130] 公司人员招募与收购情况 - 2024年6月，公司招募的佛罗里达团队领导者在加入前12个月完成超425笔交易，销售额超1亿美元[38] - 2024财年，公司收购多家公司部分或全部所有权[38] 公司股票及融资情况 - 2024年8月28日至10月9日，公司普通股未维持每股1美元的最低收盘价，获180天合规期至2025年4月8日，未达标后又获180天至2025年10月6日[39][40] - 2024年2月20日，公司发行面值1052631.58美元、13% OID高级有担保本票，支付1000000美元购买价，发行67000股普通股等[42] - 2024财年，因2月本票部分转换，公司向投资者发行837630股普通股，2025年2月偿还剩余部分，2月第二认股权证取消[45] - 2024年4月1日，公司发行面值1316000美元、13% OID高级有担保本票，获净收益1122682美元，发行50000股普通股等[46] - 2024财年，因4月本票部分转换，公司向投资者发行96600股普通股，2025年2月偿还剩余部分[48] - 2024年7月16日，公司发行面值468000美元、13% OID高级有担保本票，获净收益436100美元，发行29800股普通股等[49] - 2025年1月28日，公司支付379,082.79美元赎回、取消并终止7月第二认股权证和4月认股权证[51] - 2025年8月7日，公司与Brown Stone Capital Ltd.签订协议，最多发行3,051,336股普通股及/或预融资认股权证，每股0.59美元；8月12日发行761,689股普通股和可购买509,498股普通股的预融资认股权证，净收益725,000美元[52] - 2024年11月1日，公司与Abri Advisors, Ltd.签订协议，最多发行1,335,826股普通股及/或预融资认股权证，每股0.3743美元；发行936,264股普通股和可购买399,562股普通股的预融资认股权证，净收益480,000美元[56] - 2024年11月22日至12月31日，公司通过ATM协议发行222,000股普通股，净收益169,236美元，支付销售代理佣金5,728美元[57] - 2025年2月4日，公司与投资者签订协议，发行5,500,000美元高级有担保可转换票据和16份认股权证，投资者支付4,963,750美元[58] - 公司于2024年10月10日收到纳斯达克通知，不再符合1美元最低出价价格要求，初始宽限期至2025年4月8日，后获额外180天至2025年10月6日以重新合规[199] - 2025年4月7日，公司普通股收盘价为0.17美元，若连续10个交易日收盘价为0.1美元或更低，将收到纳斯达克的员工摘牌决定[201] - 公司普通股价格波动大，相比大型成熟公司，未来股价可能更不稳定[203] - 公司普通股价格可能因多种不可控因素快速大幅波动，如市场信心、行业事件等[204][205] - 若公司证券成为低价股（每股低于5美元），交易难度将增加[209] 公司应收账款出售及本票发行情况 - 2024年5月，公司与Cedar Advance LLC签订协议，以500,000美元出售761,250美元未来收入，每周支付23,000美元，10月还清[53] - 2024年10月7日，公司与Cedar和Arin分别签订协议，出售616,250美元和588,000美元未来应收账款，购买价分别为425,000美元和420,000美元，2025年2月还清[54] - 2024年9月27日，公司向私人投资者发行200,000美元本票，年利率12.5%，2025年1月还清[55] 公司股权控制情况 - 截至2025年4月15日，创始人Joseph La Rosa控制公司50.5%的总投票权[63] - 截至2024年12月31日，约瑟夫·拉罗萨实益持有约28%的流通普通股和全部2000股X系列优先股，拥有62%的总股本投票权[178] - 截至2025年4月15日，约瑟夫·拉罗萨控制公司50.5%的总股本投票权，公司被视为纳斯达克资本市场上市规则下的“受控公司”[181] 房地产市场情况 - 2024年底美国住宅房地产市场总值49.7万亿美元，同比增长2.5万亿美元[64] - 2025年2月美国现有房屋销售426万套，较1月增长4.2%，较上年下降1.2%；房屋库存124万套，较1月增长5.1%，较上年增长17%；未售库存供应为3.5个月，与1月持平，高于2024年2月的3.0个月；中位销售价格为398,400美元，较2024年2月增长3.8%；房产在市场上的停留时间为42天，长于1月的41天和2024年2月的38天[99] - 2024年2月美国消费者价格指数（CPI - U）经季节性调整后上涨0.4%，过去12个月未调整上涨2.8%，高于美联储2.0%的通胀目标[150] - 2024年联邦基金利率降至4.33，联邦公开市场委员会将关键隔夜借款利率下调50个基点[150] - 截至2025年3月20日，30年期固定利率抵押贷款平均利率为6.67%，2024年2月现有房屋销售同比下降1.2%，季节性调整后年率为426万套[150] - 2025年2月全国现有房屋销售中位价较上年同期上涨3.8%，达到39.84万美元[152] - 2024年2月底总住房库存为124万套，较1月增长5.1%，较一年前增长17.0%，未售出库存供应为3.5个月[152] 公司物业管理业务情况 - 物业管理人员向业主收取月租金的8 - 12%，每月每处房产向公司支付55美元费用，截至2025年3月31日管理约650处房产[70] 房地产行业客户行为情况 - 2024年全国房地产经纪人协会研究显示88%的买家通过房地产经纪人购房，90%的卖家通过经纪人卖房[76][77][86] - 88%的买家会再次使用其经纪人或向他人推荐，66%的卖家自卖房后至少推荐过一次其经纪人[86] - 88%的买家通过房地产经纪人或经纪公司购房，49%的买家选择经纪人时最希望其帮忙找到合适的房子，77%的重复买家只面试一位经纪人，88%的买家会再次使用或推荐其经纪人，近66%的卖家至少推荐过一次其经纪人[101] 公司业务模式及技术情况 - 公司为经验丰富的房地产经纪人提供100%的佣金分成，为新的和缺乏经验的经纪人提供70%/30%的佣金分成[84] - 公司通过消费者网站和专有技术为代理商和员工提供基于云的房地产经纪服务[87] - 2023年10月公司推出专有技术系统JAEME，为代理商提供个性化内容[88] 公司商标及新业务情况 - 截至2025年4月15日，公司在美国有服务商标注册，在某些外国司法管辖区有商标和服务商标注册及申请[92] - 2025年4月公司成立LR Agent Advance, LLC，为La Rosa代理商提供佣金预支计划[92][95] 公司业务收入占比情况 - 2024年经纪业务收入占比82%，较2023年的64%有所上升；物业管理收入占比16%，较2023年的31%下降；特许经营销售及其他特许经营收入占比1%，较2023年的3%下降；培训等收入占比1%，较2023年的2%下降[97] 房地产行业经纪人情况 - 美国有超36万家住宅房地产经纪公司和超150万活跃房地产持牌人，88%的房地产经纪人是独立承包商[101] - 房地产经纪人在当前公司的中位任期为5年，高于2020年NAR调查的4年[109] - 46%使用无人机的NAR成员聘请专业人员，12%让办公室人员操作，6%亲自使用，18%不使用[109] - 64%的经纪人/经纪人助理和73%的销售代理有网站，82%的NAR成员在网站上有自己的房源，70%有买卖信息，65%有公司网站链接[109] - 77%的房地产经纪人出于专业目的使用Facebook，55%使用LinkedIn，19%的NAR成员从社交媒体获得1 - 5%的业务，10%获得6 - 10%[109] 公司业务影响因素及竞争情况 - 公司业务受季节、天气、健康状况、假期、紧急情况、学年日历和抵押贷款利率等因素影响，收入和运营利润率会逐季波动[102][103] - 公司面临来自其他房地产经纪机构、特许经营商、互联网经纪商、低价佣金经纪商、产权保险和结算服务提供商、物业管理公司和培训服务提供商等多方面的竞争[105][106][107][108][110][111] - 公司房地产特许经营业务面临来自国内外房地产经纪特许经营商的激烈竞争，最大竞争对手包括RE/MAX Holdings、Realogy Holdings等[160] - 公司自有经纪业务面临来自其他全国性和独立房地产组织的竞争，最大竞争对手包括Compass Holdings和Fathom Holdings[161] - 公司财务结果直接受加盟商和代理商经营结果影响，若行业趋势或经济条件不佳，公司收入可能下降[162] - 公司依赖加盟商提供准确报告和会计信息，若加盟商少报或误报，可能对公司财务业绩和经营成果产生重大不利影响[163] - 公司增长战略可能面临执行和管理挑战，包括招募和留住合格代理商、拓展加盟商和办事处等方面[153][155][156][157] - 2024年全美房地产经纪人协会（NAR）估计近九成房屋卖家通过房地产经纪人卖房，私人售房量显著增加或对公司业务产生重大不利影响[166] - 公司运营业绩受季节性影响，秋冬季节及异常天气期间收入、营业利润、净利润、营业利润率和现金流通常较低[165] 行业法律诉讼情况 - 2024年3月15日，全国房地产经纪人协会宣布一项协议，将结束代表卖家对经纪人佣金的诉讼，协会将在约四年内支付4.18亿美元[119] - 联邦陪审团裁定NAR等经纪公司因违反联邦反垄断法需赔偿18亿美元，NAR最终同意在约四年内支付4.18亿美元并更改规则，Compass宣布支付5750万美元并改变业务实践[191] 公司财务状况情况 - 2024年公司净亏损1434.9996万美元，2023年净亏损782.3763万美元，运营未产生正现金流[134] - 公司于2021年开始运营，有限的运营历史使财务数据难以评估未来表现，且近期反垄断诉讼可能使营收增长率放缓[137] - 2024年公司对商誉和商标进行减值审查，记录减值78.7438万美元[139] - 公司近期收购的成功取决于能否实现预期协同效应，整合过程可能复杂、昂贵且耗时[141] - 公司资本资源和运营有限，若无法筹集足够资金，业务计划可能无法实施[143] - 住宅房地产市场具有周期性，受宏观经济条件影响，可能对公司业务和财务状况产生不利影响[145] - 公司独立注册会计师事务所报告对公司持续经营能力表示怀疑，公司持续经营取决于运营现金流和额外融资[134] - 公司正积极通过收购扩张以实现盈利和扩大客户群，但无法保证这些努力会成功[136] 公司面临的其他风险情况 - 加盟商破产、未投保或投保不足等风险可能影响公司收取费用和会费的能力，损害品牌商誉[164] - 公司房地产经纪和特许经营业务受联邦和州法规高度监管，违规可能面临诉讼、行政投诉和刑事诉讼[167][170] - 美国和全球市场、经济和政治状况的不利变化，如俄乌冲突、中东事件等，可能对公司产生重大不利影响[172] - 气候变化和环境风险可能增加公司成本并使其承担责任，佛罗里达州许多保险公司因飓风造成的住宅物业损失提高保费或停止业务[174] - 公司海外业务面临外汇汇率波动、当地经济和法律环境等风险，可能导致未投保损失并影响盈利能力[175] - 公司未来成功很大程度依赖创始人约瑟夫·拉罗萨和首席运营官迪安娜·拉罗萨等高级管理和关键员工，人员流失可能对业务产生不利影响[176] - 公司知识产权可能面临侵权、盗用或稀释风险，虽采取多种保护措施，但无法确保充分维护和保护[182] - 公司面临各类诉讼风险，包括合同违约、就业问题、知识产权等，不利结果会损害业务和财务状况[186] - 公司有一般责任和错误与遗漏保险政策，但保险可能无法按合理条款获得或不足以覆盖索赔[188] - 行业内针对NAR等的法律和监管行动不利结果可能影响公司财务状况和业务[189] - 公司系统和运营易受安全漏洞、中断等影响，会损害加盟商、代理商及公司业绩和声誉[193] - 公司若进行业务收购，会面临目标可用性、债务融资、整合困难等风险[194] - 若被认定为投资公司，1940年《投资公司法》的限制可能使公司难以按计划经营[195] 公司相关身份及政策情况 - 公司作为新兴成长公司，最多可持续五年，若上一财年第二季度末非关联方持股市值超7亿美元，将失去该身份[211] - 公司作为小型报告公司，若某财年第二财季末非关联方持股市值超2.5亿美元，或该财年营收超1亿美元且第二财季末非关联方持股市值超7亿美元，将不再是小型报告公司[213] 公司内部控制情况 - 截至2024年12月31日，公司披露控制与程序无效，因是新上市公司且财务部门资源

文章核心观点 - 拉罗萨控股公司获纳斯达克180天宽限期以重新符合最低出价价格要求 公司将采取行动在宽限期内解决问题并实现长期成功 [1][3] 公司获宽限期情况 - 公司收到纳斯达克书面通知 获180天宽限期以重新符合每股1美元最低出价价格要求 需在2025年10月6日前满足该要求 [1] - 纳斯达克决定基于公司满足除最低出价价格要求外的其他上市要求 以及公司书面表示有意在第二个合规期内解决不足 必要时进行反向股票分割 [1] 重新合规条件及公司计划 - 公司需在180天宽限期内连续十个工作日保持每股至少1美元的收盘出价价格 纳斯达克可能酌情要求更长时间 一般不超20个工作日 [2] - 公司将持续监控普通股收盘出价价格 并采取适当行动在合规期结束前解决不足并重新符合规则 [2] 公司CEO表态 - 公司CEO对获180天宽限期表示满意 称有时间执行战略举措 目标是2025年实现盈利 包括扩大全国业务 收购经纪公司和加强代理网络 [3] - 公司致力于利用技术和创新提高运营效率 为代理和客户提供一流服务 有信心在宽限期内重新合规并推动可持续增长和股东价值最大化 [3] 公司业务模式及布局 - 公司为房地产行业提供收入分成或年费模式 让代理商获100%佣金 利用专有技术平台赋能代理商和加盟商 提供住宅和商业经纪服务及科技产品服务 [4] - 公司业务围绕内部代理服务和外部公众服务构建 包括经纪、特许经营、教育辅导和物业管理 有26家公司经纪办公室和分支机构 6家特许经营办公室和分支机构及3家附属办公室 [5] - 公司在佛罗里达州有一家全方位服务的托管结算和产权公司 [5]

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司推出LR Agent Advance LLC，为旗下代理提供佣金预支计划，增强代理财务灵活性并强化公司收入模式 [1] 公司新业务 - 公司全资子公司LR Agent Advance允许拉罗莎代理预支待结算房地产佣金，代理可获资金用于业务开支、拓展业务或满足个人财务需求 [2] - LR Agent Advance将从参与计划的代理处收取15%的总佣金，为公司创造有价值的经常性收入流 [2] - 公司CEO认为LR Agent Advance的推出对代理和公司都是变革性举措，能让代理更好控制收入，公司可获增量收入，有助于实现2025年底营收达1亿美元和现金流为正的目标 [3] 公司概况 - 拉罗莎控股公司为代理提供灵活薪酬选择，包括收益共享模式或100%佣金的收费模式，借助自有技术平台为代理和加盟商提供服务 [4] - 公司提供住宅和商业房地产经纪服务，以及技术驱动产品和支持，业务模式涵盖面向代理的内部服务和面向公众的外部服务 [5] - 公司在佛罗里达、加利福尼亚、得克萨斯、佐治亚、北卡罗来纳和波多黎各运营26家公司自有经纪办事处，近期开始向欧洲扩张，在美国和波多黎各还有6家加盟办事处和3家附属经纪机构，在佛罗里达运营一家全方位服务的托管结算和产权公司 [6]

文章核心观点 公司宣布进军欧洲市场，以西班牙为起点实施扩张战略，引入创新房地产模式，有望创造新收入流并提升品牌影响力 [1][4] 公司扩张战略 - 公司于2025年3月1日聘请Joaquín Nuevo Alarcón为西班牙区域开发商，开启欧洲扩张计划，这是其在美国和波多黎各以外的首次国际扩张 [1] - 公司计划在西班牙建立强大业务，为进一步拓展欧洲其他高增长房地产市场奠定基础，将引入特许经营机会、经纪办事处和技术驱动服务以扩大国际业务规模 [2] 区域开发负责人 - Joaquín Nuevo Alarcón是西班牙房地产市场经验丰富的专业人士，曾在西班牙eXp Realty领导500人代理团队，公司认为他适合将公司以代理人为先的商业模式引入西班牙 [3] - 作为区域开发商，Alarcón将利用公司的专有技术平台、灵活佣金结构和对代理成功的承诺，在西班牙开展、拓展和管理房地产运营 [3] 公司管理层观点 - 公司首席执行官Joe La Rosa表示，西班牙只是开端，欧洲扩张是将创新房地产模式推向国际市场的战略举措，预计西班牙将成为持续扩张的跳板，使公司成为全球顶级房地产品牌 [4] - Joaquín Nuevo Alarcón称，西班牙房地产市场对创新经纪模式需求增长，他很高兴带领公司进入西班牙，为房地产专业人士提供更好的职业发展平台 [4] - Joe La Rosa总结称，进入西班牙是全球扩张战略的关键一步，国际增长将带来新收入流，加强品牌在高增长市场的影响力，为股东创造长期价值 [4] 公司商业模式 - 公司以代理人为先的经纪模式旨在最大化代理人收入，提供收入分成计划、100%佣金结构和辅助服务及技术收入流，结合技术和专有交易管理平台，为买卖双方提供无缝交易 [5] - 公司为代理人提供收入分成模式或基于年费的100%佣金模式选择，利用专有技术平台，使代理人和加盟商为客户提供顶级服务 [6] - 公司业务模式围绕为代理人的内部服务和为公众的外部服务构建，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、房地产经纪教育和辅导以及物业管理 [7] 公司现有业务布局 - 公司在美国佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州、佐治亚州、北卡罗来纳州和波多黎各拥有26家La Rosa Realty公司房地产经纪办事处和分支机构 [7] - 公司在美国和波多黎各还有6家La Rosa Realty特许经营房地产经纪办事处和分支机构以及3家附属房地产经纪办事处，此外在佛罗里达州拥有一家全方位服务的托管结算和产权公司 [8]

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司宣布进行私募融资496万美元，资金用于偿债、潜在收购及其他一般公司用途，以支持业务扩张和长期增长 [1][2][3] 私募融资情况 - 公司宣布私募融资，毛收入496万美元，扣除配售代理费和其他费用前的金额 [1] - 融资所得用于偿债、为未来潜在收购提供资金及其他一般公司用途 [2] 公司CEO观点 - 此次投资推动公司扩张、消除债务、增强财务稳定性，支持战略收购，扩大代理网络，实现长期增长 [3] - 2025年执行增长战略，通过收购经纪公司、扩大代理网络和进入新市场实现盈利，为各方创造价值 [3] 公司业务模式 - 为代理商提供收入分成或年费模式，100%代理佣金，利用专有技术平台为代理商和加盟商赋能 [4] - 业务围绕内部代理服务和外部公众服务构建，包括住宅和商业房地产经纪、特许经营、教育辅导和物业管理 [5] 公司业务布局 - 拥有26家拉罗莎房地产公司直营办公室和分支机构，分布在佛罗里达、加利福尼亚等地 [5] - 有6家拉罗莎房地产特许经营办公室和分支机构，3家附属房地产经纪办公室，位于美国和波多黎各 [5] - 在佛罗里达有一家提供全方位服务的托管结算和产权公司 [5]

文章核心观点 - 拉罗莎控股公司宣布任命行业资深人士何塞·米格尔·“JM”·帕德龙领导其商业房地产部门全国扩张，期望借此推动业务增长并提升行业地位 [1][3] 公司动态 - 拉罗莎控股公司任命何塞·米格尔·“JM”·帕德龙领导商业房地产部门全国扩张 [1] 新任命人员情况 - 帕德龙有超30年商业房地产经纪、投资策略和财务可行性分析经验，在多地参与贷款结构设计和开发项目，曾在多家公司担任领导职务推动扩张和市场增长 [2] - 帕德龙专长于结构评估、业务管理和特许经营咨询，设计过认证项目，曾担任CONATEL总裁，是行业知名演讲者，认证超2500名经纪人，拥有相关专业资质和学位 [2] 公司评价 - 公司CEO表示帕德龙专业知识和成功经验与公司2025年愿景契合，期望其在扩张团队、培训住宅经纪人及扩大全国业务方面发挥关键作用 [3] 公司简介 - 拉罗莎控股公司为六大以代理为中心、技术集成、基于云的多服务房地产领域控股公司，提供住宅和商业房地产经纪服务及科技产品服务，为经纪人提供两种模式选择 [4] 公司业务模式及布局 - 公司业务模式围绕内部和外部服务构建，包括房地产经纪、特许经营、教育辅导和物业管理等 [5] - 公司在佛罗里达、加利福尼亚等地有26家公司直营房地产经纪办公室和分支机构，6家特许经营办公室和分支机构及3家附属办公室，在佛罗里达有一家全方位托管结算和产权公司 [5] 信息获取途径 - 更多信息可访问https://www.larosaholdings.com ，可在larosaholdings.com/email-alerts 注册新闻提醒 [6] 联系方式 - 联系邮箱为info@larosaholdings.com ，投资者关系联系人为Crescendo Communications, LLC的David Waldman/Natalya Rudman，电话(212) 671 - 1020，邮箱LRHC@crescendo - ir.com [9]