MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE: FCPT), a real estate investment trust (REIT) primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), announced today that it will release financial results for the three and nine months ended September 30, 2025, after the market close on Tuesday, October 28, 2025. A conference call and audio webcast with analysts and investors will be held o. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), a real estate investment trust primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), is pleased to announce the acquisition via sale- leaseback of five Christian Brothers Automotive properties for $22.6 million. The properties are located across Alabama (1), Illinois (1), Nebraska (2), and Tennessee (1). The sites are in strong retail. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), a real estate investment trust primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), is pleased to announce the acquisition of a Tires Plus property for $1.6 million. The property is located in a strong retail corridor in Illinois and is corporate- operated under a triple net lease with approximately four years of term remaining. The. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), a real estate investment trust primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), is pleased to announce the acquisition of a VCA Animal Hospital property for $3.4 million. The property is located in a highly trafficked corridor in New Jersey and is corporate-operated under a net lease with approximately eight years of term remain. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), a real estate investment trust primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), is pleased to announce the acquisition of VCA Animal Hospital property for $6.1 million. The property is located in a highly trafficked corridor in Illinois and is corporate-operated under a long-term net lease. The transaction was priced at a cap ra. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust (NYSE:FCPT), a real estate investment trust primarily engaged in the ownership and acquisition of high-quality, net-leased restaurant and retail properties ("FCPT†or the "Company†), is pleased to announce the acquisition of Left Lane Auto property for $3.0 million. Left Lane Auto is an auto service operator owning and operating auto repair shops across 13 states under various brands, currently with 67 units primarily serving the. ...

MILL VALLEY, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Four Corners Property Trust, Inc. (NYSE: FCPT) today announced that its Board of Directors declared a quarterly cash dividend of $0.3550 per share (equivalent to $1.42 per share per annum) for the third quarter of 2025. The dividend is payable on October 15, 2025, to shareholders of record as of September 30, 2025. About FCPT FCPT, headquartered in Mill Valley, CA, is a real estate investment trust primarily engaged in the ownership, acquisition and leasing. ...

近期收购交易 - 公司近期通过售后回租方式以810万美元收购四个汉堡王物业[1] - 新收购物业位于俄亥俄州、肯塔基州和弗吉尼亚州的优质零售走廊[2] - 交易定价基于6.8%的资本化率（不含交易成本）[2] 资产租赁结构 - 物业采用三重净租赁方式由特许经营商运营[2] - 租约剩余期限达19年[2] - 长期租赁结构有助于保障公司现金流稳定性[2] 投资组合扩张 - 2025年第二季度完成8400万美元收购项目，资本化率达6.7%[3] - 过去12个月（截至2025年6月30日）累计收购3.44亿美元物业[3] - 通过收购使投资组合中超过半数资产分散至新餐饮品牌、医疗零售和汽车服务领域[4] 投资组合特征 - 资产主要由高密度零售走廊的外围地块物业构成[5] - 76%的租金收入具有特殊优势[5] - 优势包括来自达登餐饮集团和奇利斯餐厅的高租金覆盖率物业[5] - 组合包含土地租赁、主租赁及投资级担保人或运营商[5] 经营环境挑战 - 高利率环境可能导致公司借贷成本持续上升[6]

投资服务介绍 - iREIT+HOYA Capital是Seeking Alpha上以收入为重点的顶级投资服务 专注于提供可持续投资组合收入、多元化和通胀对冲机会的收入型资产类别 [1] - 该服务提供免费两周试用期 并展示其独家收入导向投资组合中的顶级投资理念 [1] 投资策略 - 通过投资于消费者日常消费的公司来匹配支出与股息收入 是实现财务独立的一种有效方式 这种方式可被视为自动折扣或返利 [2] - 投资策略侧重于防御性股票 采用中长期投资视角 [2] 分析师背景 - 分析师拥有超过14年的投资经验 并获得金融MBA学位 [2]

财务数据关键指标变化（收入和利润） - 2025年第二季度租金收入为6,481万美元，同比增长11%，主要由于2024年7月1日至2025年6月30日期间收购了113处租赁房产[205] - 2025年第二季度总收入为7,284万美元，同比增长9.6%，其中餐厅收入为803万美元，同比增长1.1%[204] - 2025年第二季度净收入为2,795万美元，同比增长13.2%，归属于普通股股东的净收入为2,792万美元[204] - 2025年上半年租金收入为1.283亿美元，同比增长10%，主要由于收购了113处租赁房产[216] - 2025年上半年总收入为1.443亿美元，同比增长8.6%，其中餐厅收入为1,602万美元，同比增长1.2%[204] - 2025年上半年净收入为5,414万美元，同比增长11%，归属于普通股股东的净收入为5,408万美元[204] 财务数据关键指标变化（成本和费用） - 2025年第二季度物业费用为339万美元，同比增长19.4%，其中270万美元由租户报销[210] - 2025年第二季度利息支出为1,308万美元，同比增长6%，主要由于2025年1月增加了7,500万美元的定期贷款[211] - 公司利息支出增加120万美元，主要由于2024年3月新增8500万美元定期贷款及2025年1月定期贷款净增加，部分被2024年3月偿还5000万美元高级无担保固定利率票据所抵消[222] - 2025年上半年所得税费用为17.5万美元，较2024年同期的11.3万美元增长54.9%，主要因公司在需缴纳州所得税的地区新增物业[224] 业务线表现 - 餐厅收入增长18.8万美元（1%），主要得益于净定价提升，但部分被某门店外部城市建设工程导致的客流量减少所抵消[225] 资产和债务情况 - 截至2025年6月30日，公司持有600万美元现金及现金等价物，循环信贷额度剩余3.5亿美元可用，加权平均贷款利率为3.88%[229] - 2025年1月31日修订的信贷协议总规模达9.4亿美元，包括3.5亿美元循环信贷和5.9亿美元定期贷款（分5笔不同期限贷款）[231] - 信贷协议下贷款利率为SOFR加0.85%-1.00%的浮动利差，逾期利率额外加2.00%，循环信贷承诺费率为0.20%[232] - 公司资本化670万美元新贷款费用并摊销，同时将12万美元第三方费用计入管理费用，冲销4万美元未摊销递延融资成本[234] - 公司持有6.25亿美元高级无担保固定利率票据，分10笔不同期限，利率区间2.74%-6.44%，最大单笔为2023年7月发行的1亿美元票据（利率6.44%）[238] - 2025年上半年新增3笔利率互换合约，名义本金合计7500万美元，固定利率区间3.75%-3.87%，用于对冲定期贷款利率波动[236] - 循环信贷额度包含4.5亿美元弹性增额条款，定期贷款可延长期限（需支付0.125%-0.15%的延期费）[231] ATM计划相关 - 公司终止了之前的450百万美元ATM计划，并启动了新的500百万美元ATM计划，用于发行普通股[241] - 在2024年9月17日之前，公司通过之前的ATM计划已售出普通股，总销售额为404.8百万美元[241] - 2025年6月30日，公司通过ATM计划售出2,241,232股普通股，加权平均销售价格为28.21美元，净收益为61,993千美元[245] - 2025年6月30日，公司未结算的远期销售协议涉及7,397,351股普通股，加权平均销售价格为28.24美元[246] - 截至2025年6月30日，ATM计划中仍有194.4百万美元可用于发行[247] - 公司通过ATM计划的净收益用于收购和一般公司用途[243] FFO和AFFO表现 - 2025年第二季度，公司净收入为27,955千美元，FFO为42,537千美元，AFFO为44,989千美元[253] - 2025年第二季度，FFO每股为0.42美元，AFFO每股为0.44美元[253] - 2025年前六个月，公司净收入为54,141千美元，FFO为83,115千美元，AFFO为88,851千美元[253] - 2025年前六个月，FFO每股为0.82美元，AFFO每股为0.88美元[253] 房产收购和租赁情况 - 公司在2025年上半年收购了47处房产，总投资价值为1.443亿美元，这些房产100%出租，加权平均剩余租期为14.9年[203] - 截至2025年6月30日，公司拥有1,245处房产，分布在48个州，总可租赁面积为840万平方英尺，出租率为99.4%[203]