证券代码：000548 证券简称：湖南投资 湖南投资集团股份有限公司 投资者关系活动记录表 编号：2023-01 | 投 资 者 | | ☐特定对象调研 ☐分析师会议 | | --- | --- | --- | | 关系活动 | | | | 类 | 别 | ☐媒体采访 业绩说明会 | | | | ☐新闻发布会 ☐路演活动 | | | | ☐现场参观 | | | | ☐其他（请文字说明其他活动内容） | | 形 式 | | ☐现场 网上 ☐电话会议 | | 参与单位 | | | | 名 称 及 | | 线上参与公司2022年度业绩说明会的全体投资者 | | 人员姓名 | | | | 时 间 | | 2023年04月14日 15:00-16:00 | | 地 点 | | 价值在线（https://www.ir-online.cn/） | | | 董 | 事 长：皮钊 | | 上市公司接 | | 独立董事：周兰 | | 待人员姓名 | | 董事会秘书：郭颂华 | | | | 财务总监：彭莎 | | | | 1.2023年公司的经营计划是什么？ | | | | 答:尊敬的投资者，公司2023年度经营计划是：（1） ...

证券代码：000548 证券简称：湖南投资 公告编号：2023-016 重要内容提示： 会议召开时间：2023 年 4 月 14 日（星期五）15:00-16:00 会议召开方式：网络互动方式 会议召开地点：价值在线（www.ir-online.cn） 湖南投资集团股份有限公司 关于举办2022年度业绩说明会的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假 记载、误导性陈述或重大遗漏。 会 议 问 题 征 集 ： 投 资 者 可 于 2023 年 4 月 14 日 前 访 问 网 址 https://eseb.cn/13BjYTj7Z1S 或使用微信扫描下方小程序码进行会前提问，公 司将通过本次业绩说明会，在信息披露允许范围内就投资者普遍关注的问题进行 回答。 湖南投资集团股份有限公司（以下简称公司）已于 2023 年 3 月 30 日在巨潮 资讯网上披露了《公司 2022 年年度报告（全文及摘要）》[公告编号：2023-008、 2023-009]。为便于广大投资者更加全面深入地了解公司经营业绩、发展战略等 情况，公司定于 2023 年 4 月 14 日（星期五）15:00-16: ...

公司基本信息 - 公司股票简称湖南投资，代码000548，上市于深圳证券交易所[7] - 公司法定代表人是皮钊，注册地址和办公地址均为长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦21楼[8][9] - 公司董事会秘书是郭颂华，证券事务代表是何小兰[9] - 公司网址为www.hntz.com.cn，电子信箱为hntz0548@126.com[9] - 公司统一社会信用代码为91430000183783561L[10] - 1992年11月公司前身长沙中意集团股份有限公司成立，1993年12月20日在深交所上市，证券简称“湘中意A”[10][12] - 公司披露年度报告的媒体有《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》，网址为www.cninfo.com.cn[10] - 1998年长沙市国有资产管理局将持有的公司131,877,200股（占总股本45.38%）国家股无偿划拨给长沙环路集团[11] - 1998年公司主营业务转向城市基础设施建设与开发领域，包括高速公路运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发[11] 公司股本与利润分配 - 公司2022年末总股本为499,215,811股，利润分配预案为每10股派发现金红利0.2元（含税），不送红股，不以资本公积金转增股本[3] - 2021年度以499,215,811股为基数，每10股派发现金红利0.20元，总计派发红利9,984,316.22元[148] - 2022年度实现归属于上市公司股东的净利润34,960,144.62元，母公司实现净利润44,846,958.42元[149] - 按母公司净利润的10%提取法定盈余公积金4,484,695.84元，截至报告期末可供股东分配的利润为739,110,694.00元[149] - 2022年拟以499,215,811股为基数，每10股派发现金0.20元，总计派发红利9,984,316.22元，剩余未分配利润729,126,377.78元[149] - 现金分红总额（含其他方式）占利润分配总额的比例为100%[149] 公司财务状况 - 2022年营业收入4.15亿元，同比减少3.10%；归属上市公司股东净利润3496万元，同比减少32.62%[15] - 2022年末总资产33.53亿元，较上年末增长20.50%；归属上市公司股东净资产18.61亿元，较上年末增长1.36%[15] - 2022年经营活动产生的现金流量净额5.38亿元，同比增长235.91%[15] - 2022年非流动资产处置损益94.13万元，计入当期损益的政府补助72.38万元[17] - 2022年单独进行减值测试的应收款项减值准备转回4.86万元，其他营业外收入和支出 - 188.91万元[17] - 2022年其他符合非经常性损益定义的损益项目金额70.94万元，所得税影响额 - 11.66万元[17] - 2022年公司实现营业收入41,539.78万元，同比下降3.10%；营业总成本35,820.39万元，同比下降2.23%；利润总额5,519.90万元，同比下降29.77%；归属于上市公司所有者的净利润3,496.01万元，同比下降32.62% [34] - 2022年公司高速公路建设运营毛利率59.51%，同比增加7.37%；城市综合体投资开发毛利率6.30%，同比增加4.97%[36] - 2022年公司前五名客户合计销售金额1480.44万元，占年度销售总额比例3.58%，无关联方销售额[38] - 2022年公司前五名供应商合计采购金额4590.45万元，占年度采购总额比例11.73%，无关联方采购额[38] - 2022年公司销售费用1766.66万元，同比增长58.25%，因广润福园房地产项目销售费用增长[39] - 2022年公司财务费用641.17万元，同比下降28.22%，因归还部分银行贷款后利息费用下降[39] - 2022年公司经营活动现金流入12.27亿元，同比增长140.18%，因房地产项目广润福园预售[39] - 2022年公司筹资活动现金流入1.5亿元，同比下降73.91%，因归还部分银行借款[39] - 2022年公司资产减值 -62.17万元，占利润总额比例 -1.13%，因存货跌价损失[40] - 2022年公司营业外支出398.70万元，占利润总额比例7.22%，因对外捐赠等[40] - 2022年末货币资金6.33亿元，占总资产比例18.88%，较年初增长4.62%；合同负债7.38亿元，占比22.02%，较年初增长19.54%[41] - 2022年报告期投资额4.09亿元，上年同期投资额6.68亿元，变动幅度-38.79%[42] - 广欣发展2022年营业收入2.09亿元，营业利润0.69亿元，净利润0.50亿元[51] - 中意房产2022年营业收入0.33亿元，营业利润0.15亿元，净利润0.16亿元[51] - 现代置业2022年营业收入2.67亿元，营业利润0.61亿元，净利润0.33亿元[51] - 广荣地产2022年营业收入5.90亿元，营业利润 - 0.77亿元，净利润 - 0.83亿元[51] 行业市场情况 - 2022年3 - 5月全国高速公路客车流量同比增速分别为 - 36%、 - 49%、 - 39%，货车流量同比增速分别为 - 11%、 - 11%、 - 8%；6 - 8月车流量同比增速分别为 - 10%、11%、14%[19] - 2022年长沙甲级写字楼市场总存量256.5万平方米，净吸纳量约7.0万平方米，同比减少66.4%；四季度末平均租金同比下降4.6%至每月每平方米83.8元[20] - 2022年湖南省酒店平均总营收较2021年下降约13%，恢复到2019年的70%左右；四星级酒店平均总营收同比下降14.20%，平均客房出租率同比下降2.85%，平均房价下降14元[21] - 2022年国内游客中秋节和国庆节平均出游半径分别是117.4公里和118.7公里，同比下降5%和16%[21] - 2022年长沙五区新建商品住宅批准上市面积917.8万平方米，同比下降约33.1%；销售面积660.3万平方米，同比下降约45.7% [22] - 2022年末全国民用汽车保有量31903万辆，比上年末增加1752万辆[52] - 2023年春节假期全省高速公路日均流量自然数37362辆/日，同比增长27.08%，G0401长沙绕城高速日均流量自然数37382辆/日，同比增长13.99%[52] - 2023年年初至今长沙甲级写字楼暂无新项目入市计划，市场将消化现有存量，随着经济复苏空置率有望下行[53][54] - 2023年1 - 2月湖南省酒店订单量同比2022年同期增长93%，环比2022年11 - 12月增长152%，长沙酒店平均客房出租率达55%[55] 公司业务板块情况 - 公司主营业务为高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发 [23][34] - 公司各主营业务板块均为自主经营 [24] - 资产管理和物业服务板块，2022年新签约租赁面积3045㎡，自持物业出租率稳定在85%，江岸景苑自持商铺出租率稳定在83%，浏阳财富新城小区物业费收取率98% [29] - 酒店投资经营板块，君逸康年大酒店7月当月客房平均入住率达75%，成功出租空置物业818㎡；君逸山水大酒店7、8月客房平均入住率达76% [30] - 城市综合体投资开发板块收入同比增加16.36%，浏阳财富新城2、4、5、6号栋住宅累计去化率97.8%，交房率89.2%，入住率64.7% [32][30] - 广润福园住宅全年开盘7次，推出房源1072套，去化率73% [30] - 2022年公司部分板块营业收入下降，但下降幅度在合理区间内，城市综合体投资开发板块有竞争优势 [32] - 2022年公司营业收入4.15亿元，同比下降3.10%，高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营收入均下滑，城市综合体投资开发收入增长16.36%[36] - 广荣福第项目累计推出房源368套，已认购192套，累计去化率为52.17%；7号栋办公楼精装已完成70%[43] - 广润福园项目累计推出房源1072套，已认购781套，去化率为73%；住宅1 - 13号栋等多项工程有不同程度进展[44] - 君逸山水大酒店升级改造工程于2022年5月8日正式对外营业，9月中旬至12月底客房出租率从7、8月的81%、71%降至每月40%以下[42][45] - 广麓和府项目正处于设计方案优化阶段，受市场影响整体去化困难[42][46] 公司发展规划 - 2023年公司总体思路是坚持稳中求进，做好稳增长、稳项目、稳经营工作[57] - 2023年公司经营计划包括稳增长、推进产业提质、深化改革创新[58][59][61] - 2023年企业发展面临宏观经济环境多重考验，公司将坚持稳中求进推动高质量发展[62] - 2023年高速公路车流量回升，绕南高速运营压力大，公司将加强收费形势研判等[63] - 酒店行业需研究消费者需求变化，公司将提升软硬件质量等增强竞争力[66] - 2023年城市综合体投资开发行业调控或加大，公司将加强研究应对政策和市场变化[67] 公司组织架构与人员情况 - 公司董事会由9名董事组成，其中独立董事3名；监事会由3名监事组成，其中1名为职工代表监事；经理层包括总经理1名、副总经理2名等[72][73][74] - 公司建立覆盖高级管理人员、部门及普通员工的绩效考核体系，年初与利润实体单位签订年度经营目标责任书[75] - 公司指定《中国证券报》等报刊和巨潮资讯网为信息披露媒体，通过互动平台等加强与投资者交流[76] - 公司在人员、资产、财务、机构和业务方面完全独立于控股股东[80] - 皮钊于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事和董事长[97] - 陈小松于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事，并被聘任为总经理[98] - 裴建科于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事[99] - 胡连宇于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事，并被聘任为副总经理[100] - 陈可克于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事，并被聘任为副总经理[101] - 李铭于2022年5月27日经选举成为公司第七届董事会董事[102] - 周付生、唐红、周兰于2022年5月27日被选举为公司第七届董事会独立董事[103][104][105] - 张彬于2022年5月27日被选举为公司第七届监事会监事，后经2022年度第5次监事会会议选举成为监事会主席[106] - 陈林于2022年5月27日被选举为公司第七届监事会监事[107] - 杨虹于2022年5月24日经职工代表大会选举成为公司第七届监事会职工代表监事[108] - 郭颂华、彭莎、傅新涛于2022年5月27日分别被聘任为公司董事会秘书、财务总监、运营总监[109][110] - 张登峰于2022年6月17日被聘任为公司工程总监[111] - 刘林平于2022年5月27日因公司第六届董事会任期届满离任[111] - 张健于2022年5月27日因公司第六届监事会任期届满离任[111] - 皮钊、陈小松等为公司现任董事，介绍了其专业背景、工作经历及职责[112] - 张彬、陈林、杨虹为公司现任监事，郭颂华、彭莎、傅新涛为公司现任高级管理人员，介绍了其相关情况[114][115] - 2022年公司董事、监事和高级管理人员从公司获得的税前报酬总额合计412.64万元[120] - 董事长皮钊从公司获得税前报酬32.49万元，董事、总经理陈小松获得48.74万元[120] - 报告期末在职员工数量合计718人，当期领取薪酬员工总人数1078人，需承担费用的离退休职工人数39人[144] - 公司员工专业构成中生产人员402人、销售人员72人、技术人员70人、财务人员71人、行政人员103人[144] - 公司员工教育程度中硕士35人、本科268人、大专366人、高中及以下49人[144] - 公司每年制定培训计划，采用内部和外部培训结合方式，培训形式多样[146][147] 公司治理与会议情况 - 2022年公司共召开10次董事会会议，其中2次为临时会议[120,124,125,127,128,129] - 第5次董事会会议审议通过《公司2022年度第1季度报告》[124] - 第9次董事会会议审议通过《公司2022年半年度报告》[128] - 第10次董事会会议审议通过《公司2022年度第3季度报告》[129] - 董事出席董事会及股东大会情况良好，无连续两次未亲自出席董事会情况[130] - 报告期内董事对公司有关事项未提出异议，建议均被采纳[130][131] - 第六届和第七届董事会战略委员会分别召开1次会议，进行相关审议和选举[132] - 第六届董事会提名委员会召开2次会议，审查董事候选人资格[133] - 第七届董事会提名委员会召开2次会议，审核拟聘高级管理人员资格[134] - 第六届和第七届董事会薪酬与考核委员会分别召开1次会议，进行薪酬审核和选举[135][136] - 第六届董事会审计委员会召开3次会议，

收入和利润同比变化 - 营业收入年初至报告期末为244,672,674.12元，同比下降10.02%[3] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为11,616,791.75元，同比增长50.57%[3] - 营业总收入同比下降10.0%至2.45亿元，对比去年同期2.72亿元[17] - 净利润同比下降37.8%至2360万元，对比去年同期3795万元[18] - 基本每股收益0.047元，同比下降38.2%[19] 成本和费用同比变化 - 销售费用增至14,786,889.67元，同比增长166.15%，主要因房地产项目开盘预售导致费用增加[9] - 财务费用降至4,972,619.26元，同比下降57.37%，因房地产项目贷款利息资本化[9] - 营业成本同比下降11.6%至1.21亿元[17] - 销售费用同比激增166.2%至1479万元[17][18] - 财务费用同比下降57.4%至497万元，主要因利息支出减少[18] - 所得税费用同比下降33.0%至1196万元[18] 现金流表现同比变化 - 经营活动产生的现金流量净额年初至报告期末为285,257,832.75元，同比大幅增长172.68%[3] - 销售商品、提供劳务收到的现金为830,538,738.63元，同比增长174.72%，主要因房地产项目预收款增加[9] - 经营活动现金流量净额大幅改善至2.85亿元，去年同期为负3.92亿元[19] - 投资活动现金流出小计为2505.42万元，同比下降32.1%[20] - 投资活动产生的现金流量净额为-2394.98万元，同比改善21.1%[20] - 取得借款收到的现金为1.5亿元，同比下降72.7%[20] - 偿还债务支付的现金为3.165亿元，同比增加216.5%[20] - 分配股利利润或偿付利息支付的现金为1437.39万元，同比下降40.1%[20] - 筹资活动现金流出小计为3.408亿元，同比增加161.6%[20] - 筹资活动产生的现金流量净额为-1.908亿元，去年同期为4.197亿元[20] - 现金及现金等价物净增加额为7049.34万元，去年同期为-310.31万元[20] - 期末现金及现金等价物余额为4.64亿元，较期初增长17.9%[20] 资产和负债变化 - 货币资金从年初3.97亿元增长至4.67亿元，增幅17.8%[14][15] - 存货从年初12.15亿元增至15.20亿元，增长25.1%[14][15] - 应收账款降至9,140,736.74元，同比下降59.64%，因本期收回应收款项[8] - 应收账款从年初2,265万元降至914万元，下降59.6%[14][15] - 其他应收款从年初4,374万元降至2,185万元，下降50.1%[14][15] - 短期借款降至0元，较期初减少100%，因本期归还银行借款[8] - 短期借款从年初1.00亿元降至0元[15] - 长期借款减少14.0%至4.09亿元，对比期初4.76亿元[16] - 负债总额增长33.8%至12.66亿元，对比期初9.47亿元[16] 合同负债和预收款表现 - 合同负债大幅增长至571,376,818.90元，较期初增长727.91%，主要因房地产项目预收购房款增加[8] - 合同负债从年初0.69亿元大幅增至5.71亿元，增长727.6%[15] 房地产项目销售表现 - 广润福园项目累计推出房源859套，认购646套，去化率75.20%[11] - 广荣福第项目累计推出房源368套，认购192套，去化率52.17%[12] 营业外支出变化 - 营业外支出增至2,474,336.36元，同比激增12425.03%，主要因乡村振兴捐赠及补偿款支出[9] 股东和股权结构信息 - 报告期末普通股股东总数为61,323户[10] - 控股股东长沙环路建设开发集团有限公司持股161,306,457股，占比32.31%[10] 审计和报告说明 - 公司第三季度报告未经审计[21]

活动目的 - 做好公司投资者关系管理工作，强化与投资者互动交流，让投资者深入全面了解公司情况 [1] 活动信息 - 活动名称：湖南辖区上市公司 2022 年投资者网上集体接待日 [1] - 主办方：中国证券监督管理委员会湖南监管局、湖南省上市公司协会与深圳市全景网络有限公司 [1] - 举办方式：通过深圳市全景网络有限公司提供的网上平台，采取网络远程方式 [1] - 参与方式：投资者登录“全景路演”网站（http://rs.p5w.net）参与 [1] - 活动时间：2022 年 9 月 29 日（星期四）下午 15:30－16:55 [1] 交流人员 - 公司董事会秘书郭颂华先生将通过网络在线形式与投资者交流 [1]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.52亿元，同比下降14.62%[17] - 归属于上市公司股东的净利润为1198.79万元，同比下降60.35%[17] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为1201.14万元，同比下降52.96%[17] - 基本每股收益为0.024元/股，同比下降60.66%[17] - 加权平均净资产收益率为0.65%，同比下降1.02个百分点[17] - 公司2022年上半年营业收入15227.42万元同比下降14.62%[42] - 归属于上市公司股东的净利润1198.79万元同比下降60.35%[42] - 加权平均净资产收益率0.65%同比减少1.02个百分点[42] - 营业收入同比下降14.62%至1.52亿元，主要因浏阳财富新城项目交房确认收入减少及疫情影响酒店和高速公路收入[45] - 归属于上市公司股东的净利润同比下降60.35%至1198.79万元，因销售费用大幅增长及疫情对高速公路和酒店板块的负面影响[46] - 公司营业总收入同比下降14.6%至1.52亿元，对比去年同期1.78亿元[149] - 净利润同比大幅下降60.3%至1198.79万元，去年同期为3023.10万元[150] - 基本每股收益下降60.7%至0.024元，去年同期为0.061元[150] - 母公司营业收入下降8.9%至1.10亿元，净利润下降38.4%至1723.56万元[151] - 公司2022年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为1198.79万元[157] - 公司2021年上半年归属于母公司所有者的综合收益总额为3023.10万元[161] - 公司2022年上半年综合收益总额为1723.56万元[165] - 公司2021年上半年综合收益总额为2795.46万元[170] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本13423.96万元同比下降5.59%[42] - 税金及附加497.77万元同比上升5.70%[42] - 营业成本同比下降10.34%至7876.3万元，因房地产项目交房量减少导致成本结转减少[45] - 销售费用同比激增203.89%至943.36万元，因广润福园房地产项目开盘预售导致费用增加[45] - 财务费用同比下降49.57%至351.2万元，因房地产项目贷款利息计入开发成本未在财务费用列支[45] - 销售费用同比激增204.0%至943.36万元，主要因市场推广支出增加[149] - 财务费用同比下降49.6%至351.20万元，主要得益于利息支出减少[149] - 信用减值损失同比减少77.8%至78.66万元，反映资产质量改善[150] - 所得税费用同比下降35.4%至723.97万元，与利润下降趋势一致[150] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为1.25亿元，同比上升134.47%[17] - 经营活动现金流量净额大幅改善至1.25亿元（上年同期为-3.64亿元），因广润福园项目实现预售资金流入[46] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长179.2%至5.12亿元[152] - 经营活动产生的现金流量净额由负转正，从-3.64亿元改善至1.25亿元[152] - 收到税费返还2908.5万元，上年同期无此项收入[152] - 购买商品、接受劳务支付的现金同比下降29.9%至3.34亿元[152] - 支付各项税费同比增长78.1%至4957.7万元[152] - 取得借款收到的现金同比下降53.8%至1.5亿元[152] - 偿还债务支付的现金同比增长106.5%至2.07亿元[152] - 期末现金及现金等价物余额同比增长82.5%至4.33亿元[153] - 母公司销售商品收到的现金同比增长212.3%至4.2亿元[154] - 母公司经营活动现金流出同比下降49.8%至4.32亿元[154] 资产和负债变动 - 总资产为29.96亿元，较上年度末增长7.67%[17] - 归属于上市公司股东的净资产为18.38亿元，较上年度末增长0.11%[17] - 存货较上年末增长4.63个百分点至14.47亿元，占总资产48.29%[54] - 合同负债较上年末增长9.81个百分点至3.68亿元，主要因房地产项目预售款增加[54] - 公司货币资金从年初3.97亿元增长至4.35亿元，增幅9.7%[142] - 存货从年初12.15亿元增至14.47亿元，增长19.1%[142] - 应收账款从年初2265万元降至975万元，下降57.0%[142] - 合同负债从年初6901万元大幅增长至3.68亿元，增幅433.7%[142] - 长期借款从年初4.76亿元增至5.19亿元，增长9.1%[143] - 母公司货币资金从年初3.18亿元增至3.31亿元，增长4.0%[146] - 母公司存货从年初5.14亿元增至7.19亿元，增长39.9%[146] - 母公司合同负债从年初252万元大幅增长至2.76亿元，增幅109.5倍[147] - 母公司长期借款从年初4.01亿元增至4.61亿元，增长15.0%[147] - 公司总资产从年初27.82亿元增至29.96亿元，增长7.7%[142] - 总负债增长37.4%至8.63亿元，主要因流动负债增加[148] - 未分配利润增长1.1%至6.89亿元，所有者权益合计达18.07亿元[148] - 公司2022年上半年期末未分配利润为7206.23万元[159] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为1,837.81百万元[159] - 公司2021年上半年期末未分配利润为7040.42万元[164] - 公司2021年上半年期末所有者权益合计为1,814.15百万元[164] - 公司2022年上半年未分配利润净增加725.13万元[165] - 公司2022年上半年期末未分配利润为6887.92万元[167] - 公司2022年上半年期末所有者权益合计为18.07亿元[167] - 公司2021年上半年未分配利润净增加1797.03万元[170] 各业务线表现 - 公司主营业务为高速公路建设运营、资产管理和物业服务、酒店投资经营、城市综合体投资开发[27] - 高速公路建设运营收入占比65.77%但同比下降4.81%至1亿元，毛利率减少2个百分点至62.99%[48][50] - 酒店投资经营收入同比下降41.73%至1208.53万元，城市综合体投资开发收入同比下降43.63%至1517.58万元[48] - 湖南投资大厦出租率稳定在90%[38] - 君逸山水大酒店升级改造后报告期实现收益-153.2万元[60] - 子公司广荣地产报告期净利润-177.67万元[65] - 子公司君逸山水酒店公司报告期净利润-570.49万元[65] - 子公司浏阳河建设报告期净利润-286.83万元[65] - 绕南高速二季度出入口流量同比下降25.28%[67] - 长沙市四星级酒店平均营业总收入1024万元同比下降25.20%[69] - 四星级酒店平均客房出租率37.27%同比下降34.55%[69] - 四星级酒店餐饮收入同比下降19.96%[69] 房地产项目表现 - 广润福园项目推出房源567套认购房源443套去化率78.13%[40] - 浏阳财富新城项目2-6号栋住宅累计去化率97.80%收房率87.60%入住率59.68%[40] - 广荣福第项目累计实际投入金额2.27亿元，项目进度91.57%[60] - 广润福园项目累计实际投入金额6.53亿元，项目进度60%[60] - 广麓和府项目累计实际投入金额6271.66万元，项目进度15.85%[60] - 广荣福第项目房源累计去化率51.36%，累计认购189套[61] - 广润福园项目房源整体去化率78.13%，认购房源443套[61] - 长沙六区一县商品住宅累计成交量同比下降45%[71] - 整体开盘去化率63%[71] - 公司投资开发广麓和府房地产项目总金额为39,562.78万元，其中含补交地价款5,200万元[121] 关联交易 - 与控股股东长沙环路集团及其下属公司的房屋租赁关联交易金额为82.71万元，占同类交易比例5.45%[99] - 向关联方提供广告位租赁的关联交易金额为0万元，占同类交易比例0%[99] - 物业及增值服务费用关联交易金额为77.77万元，占同类交易比例6.17%[99] - 酒店服务及餐饮关联交易金额为0万元，占同类交易比例0%[99] - 广告牌制作关联交易金额为60.92万元，占同类交易比例12.84%[99] - 租赁关联人房屋续签10年合同关联交易金额为630万元，占同类交易比例55.9%[99] - 2022年上半年日常关联交易实际发生总金额为851.4万元[99] - 公司2022年度日常关联交易获批总额度为7401.5万元[99] 对外担保 - 报告期末实际对外担保余额合计为13,815.50万元[114] - 报告期末已审批的对外担保额度合计为73,600万元[114] - 实际担保总额占公司净资产比例为7.52%[114] - 报告期内对外担保实际发生额合计为12,677.70万元[114] - 广润福园房地产项目1-11栋商品房客户担保额度为30,000万元[114] - 广润福园房地产项目12栋和13栋商品房客户实际担保金额为5,268.00万元[114] - 广荣福第房地产项目商品房客户实际担保金额为3,650.50万元[114] - 全资子公司现代置业为上市公司工程款支付义务提供担保，涉及金额48,275,689.20元[124] 诉讼事项 - 公司诉辐照中心及郑斌合同纠纷案涉案金额1690万元[97] - 公司已收回辐照中心欠款总计1200万元其中2021年4月收到400万元2021年12月收到200万元2021年23月收到600万元[97] - 浏阳财富新城项目诉讼涉案金额215万元二审驳回业主上诉[97] - 其他未达重大披露标准诉讼涉案总金额757.52万元[97] 公司治理与股东情况 - 公司于2022年5月27日完成第七届董事会换届选举[117] - 公司于2022年5月27日聘任陈小松为总经理，胡连宇、陈可克为副总经理，郭颂华为董事会秘书，彭莎为财务总监，傅新涛为运营总监[119] - 公司于2022年6月17日聘任张登峰为工程总监[119] - 公司董事会及监事会于2022年5月28日完成换届选举[118][120] - 2021年度分红以总股本499,215,811股为基数，每10股派现金0.20元，总计派发现金红利9,984,316.22元[122] - 2021年度分红方案于2022年7月13日实施完毕，不送红股且不以资本公积金转增股本[122] - 公司半年度不进行利润分配及资本公积金转增股本[76] - 公司报告期无股权激励计划或员工持股计划[78] - 股份总数保持不变，为499,215,811股，占总股本100%[128] - 有限售条件股份数量为27,000股，占比0.005%，无变动[128] - 无限售条件股份数量为499,188,811股，占比99.995%，无变动[128] - 控股股东长沙环路集团持股161,306,457股，占比32.31%，无增减变动[130] - 股东池汉雄持股4,400,000股，占比0.88%，报告期内减持1,100,000股[130] - 股东王伯达持股3,024,100股，占比0.61%，报告期内增持62,100股[130] - 股东梁钧荣持股2,645,200股，占比0.53%，报告期内新进增持2,645,200股[130] - 股东胡志平持股1,616,900股，占比0.32%，报告期内减持1,213,100股[130] - 报告期末普通股股东总数为63,307名[130] - 公司2022年上半年对所有者（或股东）的利润分配为-998.43万元[157] - 公司2021年上半年对所有者（或股东）的利润分配为-998.43万元[161] - 公司2022年上半年对所有者分配利润998.43万元[167] - 公司2021年上半年对所有者分配利润998.43万元[170] - 公司注册资本为4.99亿元[171] - 公司股份总数4.99亿股[171] - 公司股本保持不变，为499,215,811.00元[157][161] - 公司资本公积保持不变，为478,268,073.88元[157][161] 其他重要事项 - 非经常性损益净损失为2.35万元[21] - 公司报告期未发生因环境问题受行政处罚的情况[86][87] - 公司报告期不存在控股股东非经营性资金占用及违规担保[92][93] - 报告期内公司未发生资产或股权收购出售的关联交易[100] - 报告期内公司不存在关联债权债务往来[102] - 公司报告期不存在委托理财[115] - 广润福园建设项目合同交易价格为54,139.98万元[116] - 公司持有衡阳市金荔科技农业股份有限公司债权重整计划执行监督期限延长至2022年12月31日[123] - 2021年年度股东大会投资者参与比例32.51%[74] - 公司及其子公司不属于环保部门重点排污单位[81] - 君逸康年大酒店中央空调节能改造后制冷高峰期每月节约用电近3万度[86] - 酒店每季度委托第三方进行废水废渣清掏工作[86] - 酒店每年两次清洗二次供水水池并委托第三方检测水质[86] - 酒店每季度清洗一次厨房排油烟管道[86] - 长沙市甲级写字楼平均租金下降1.7%至每月每平方米86.8元[33] - 长沙市甲级写字楼整体空置率下降1.1个百分点至36.0%[33]

收入和利润（同比） - 营业收入为7475.9万元，同比下降12.91%[3] - 营业总收入同比下降12.9%至7475.9万元（上期8583.95万元）[20] - 归属于上市公司股东的净利润为822.13万元，同比下降52.19%[3] - 净利润同比下降52.2%至822.13万元（上期1719.57万元）[21] - 加权平均净资产收益率为0.45%，同比下降0.5个百分点[3] - 基本每股收益同比下降33.3%至0.02元（上期0.03元）[22] 成本和费用（同比） - 营业成本同比下降11.6%至3525.45万元（上期3988.35万元）[20] - 销售费用同比增长135.15%至513.27万元，因广润福园项目开盘导致费用增加[8] - 销售费用同比大幅增长135.2%至513.27万元（上期218.27万元）[21] - 所得税费用同比下降30.5%至386.85万元（上期556.78万元）[21] 现金流表现（同比） - 经营活动产生的现金流量净额改善至-3385.25万元，同比提升89.75%[3] - 经营活动现金流量净额改善89.8%至-3385.25万元（上期-3.3亿元）[23] - 投资活动现金流出减少40.8%至1733.02万元（上期2925.36万元）[24] - 筹资活动现金流入同比下降25%至1.5亿元（上期2亿元）[24] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长139.07%至2.14亿元，因房产项目预收款[9] 资产和负债变化（期末余额较年初） - 货币资金期末余额为4.82亿元，较年初增长21.4%[17] - 存货期末余额为13.75亿元，较年初增长13.2%[17] - 应收账款期末余额为1168.9万元，较年初下降48.4%[17] - 其他应收款期末余额为2162.7万元，较年初下降50.6%[17] - 应付账款期末余额为8354.6万元，较年初下降36.6%[18] - 合同负债期末余额为1.80亿元，较年初增长160.4%[18] - 长期借款期末余额为6.26亿元，较年初增长31.5%[18] 业务线项目表现 - 广荣福第项目累计认购183套，去化率为49.73%[12] - 广润福园项目累计认购298套，去化率为85.14%[13] - 广润福园项目首期开盘去化率达98.27%[13] 其他重要财务变化 - 应收账款下降48.39%至1168.90万元，因收回部分应收款项[8] - 合同负债激增至1.80亿元，同比增长160.41%，主要因广润福园项目预收购房款[8] - 长期借款增至6.26亿元，同比增长31.53%，主要因新增银行贷款[8] - 营业外支出激增至51.35万元，同比增幅8983.50%，主要因乡村振兴公益支出[8] - 期末现金余额同比增长87.9%至4.79亿元（上年同期2.55亿元）[24]

收入和利润（同比环比） - 2021年营业收入为4.29亿元，同比下降1.69%[20] - 归属于上市公司股东的净利润为5188.83万元，同比下降40.26%[20] - 公司2021年实现营业收入42866.67万元同比下降1.69%[46] - 归属于母公司所有者的净利润5188.83万元同比下降40.26%[46] - 公司2021年总营业收入为4.29亿元，同比下降1.69%[47] - 公司2021年实现归属于上市公司股东的净利润为5188.83万元[140] 成本和费用（同比环比） - 营业总成本36637.02万元同比下降6.58%[46] - 营业成本中高速公路路桥收费成本1.19亿元，同比增长50.83%[49][50] - 管理费用7407.82万元，同比增长20.52%[56] - 财务费用893.27万元，上年为-436.73万元，变动因新增贷款产生利息费用[56] 各条业务线表现 - 高速公路建设运营收入2.48亿元，同比增长46.84%，占总收入比重57.91%[47][48] - 资产管理和物业服务收入5003.67万元，同比增长153.91%，毛利率49.27%[47][48] - 城市综合体投资开发收入9606.61万元，同比下滑53.09%，毛利率仅1.33%[47][48] - 绕南高速百日劳动竞赛实现通行费实得收入6478.81万元同比增长16%[41] - 绕南高速单日进出口总车流量达12.5万台同比增长23.71%[41] - 湖南投资大厦出租率稳定在90%以上2021年新增租赁1300㎡[41] - 君逸康年大酒店会议团队消费和地州市消费收入实现双增长[42] - 广荣福第项目整体去化率达50%主体结构提前3个月封顶[43] - 浏阳财富新城2-6号栋住宅累计去化率达97%[43] - 广润福园项目桩基土石方完成100%地下室工程完成90%[43] 管理层讨论和指引 - 湖南省高速公路2022年春运期间总流量1.11亿台次，同比增长7.29%[31] - 长沙甲级写字楼2021年平均租金87.9元/平方米，同比上涨1.3%[32] - 高速公路车流量增长将增加养护和运营费用[84] - 酒店投资经营中"中而全"酒店抗风险能力较强 恢复反弹较快[86] - 全国会议市场和商务市场受疫情影响严重[86] - 入市项目货值在5-25亿元区间占比同比均有上涨[88] - 湖南省2022年高速公路计划投资635亿元[74] - 湖南省"十四五"期间高速公路总投资约3000亿元建设总规模3135公里[74] - 长沙市2021年末汽车保有量年增长率为7%[75] - 长沙市常住人口1005万人目标五年内增至1200万以上[75] - 湖南省2022年将加快23个高速公路在建项目共1717公里 新开工3个项目212公里 建成5个项目247公里 推动4个项目241公里前期工作[84] - 长沙六区一县商品住宅预计新增供应1749万平方米 主力集中在长沙县和望城区[88] - 长沙商品住宅预计去化周期为12.8个月 主力房价区间在13000-14000元/平方米[88] 其他财务数据 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.96亿元，同比下降226.10%[20] - 2021年末总资产为27.82亿元，同比增长22.92%[20] - 经营活动现金流量净额为-3.96亿元，同比恶化226.10%[58] - 筹资活动现金流量净额4.02亿元，同比增长170.18%，主要因新增4.25亿元银行贷款[58][59] - 资产减值损失为-777.46万元，占利润总额比例为-9.89%[63] - 信用减值损失转回2146.31万元，占利润总额比例为27.31%[63] - 存货大幅增长至12.15亿元，占总资产比例从31.75%升至43.66%[65] - 货币资金减少至3.97亿元，占总资产比例下降3.66个百分点[65] - 长期借款新增4.76亿元，占总资产比例17.10%[65] - 受限资产总额6.84亿元，其中存货抵押6.80亿元[66] - 报告期投资额6.68亿元，较上年同期增长281.76%[67] - 浏阳财富新城项目累计投入7.91亿元，实现收益-1688.55万元[70] - 广荣福第项目投入1.80亿元，进度72.58%[70] - 广润福园项目投入5.05亿元，进度40%[70] 子公司表现 - 子公司广欣发展2021年净利润278.17万元[74] - 子公司中意房产2021年净利润96.52万元[74] - 子公司现代置业2021年净利润364.70万元[74] - 子公司广荣地产2021年净亏损392.71万元[74] - 子公司浏阳河建设2021年净亏损1662.35万元[74] - 子公司君逸山水酒店2021年净亏损664.34万元[74] 公司治理与股东信息 - 公司董事会由9名董事组成 其中独立董事3名 下设四个专门委员会[95] - 公司监事会由3名监事组成 其中1名为职工代表监事[96] - 审计委员会主任委员为会计专业人士[95] - 公司治理状况与监管规定无重大差异[100] - 公司人员资产财务机构业务完全独立于控股股东[101][103] - 2021年召开4次股东大会平均参与比例32.42%[106] - 第1次临时股东大会投资者参与比例32.34%[106] - 年度股东大会投资者参与比例32.33%[106] - 第3次临时股东大会投资者参与比例32.62%[106] - 公司董事、监事及高级管理人员持股总数合计为36,000股[108] - 监事陈林持有公司股份36,000股，占全部管理人员持股的100%[108] - 除监事陈林外，其余管理人员本期持股数量均为0股[108] - 公司于2021年12月17日聘任彭莎为财务总监[109] - 公司于2021年12月17日聘任傅新涛为运营总监[109] - 董事长刘林平兼任母公司长沙环路集团党委书记及董事长[110] - 总经理陈小松持有高级经济师职称并曾任深圳湘江投资总经理[110] - 董事裴建科持有国家一级建造师及工程师资质[110] - 副总经理胡连宇兼任湖南工商大学国际金融学院硕士导师[111] - 独立董事唐红同时担任三家上市公司独立董事职务[112] - 公司董事、监事和高级管理人员2021年税前报酬总额为348.50万元[122] - 董事长刘林平税前报酬为45.45万元[122] - 总经理陈小松税前报酬为45.45万元[122] - 财务总监彭莎税前报酬为24.80万元[122] - 董事会秘书郭颂华税前报酬为36.36万元[122] - 运营总监傅新涛税前报酬为26.76万元[122] - 独立董事唐红、周付生、周兰每人税前报酬均为7.20万元[122] - 监事会主席张彬税前报酬为40.90万元[122] - 职工监事张健税前报酬为24.48万元[122] - 监事陈林税前报酬为1.80万元[122] - 2021年度董事会共召开12次会议，会议决议均按规定披露[123][124] - 所有董事本报告期应参加董事会次数均为12次，无缺席情况[125] - 每位董事现场出席董事会次数均为4次，占比33.3%[125] - 每位董事以通讯方式参加董事会次数均为8次，占比66.7%[125] - 董事委托出席董事会次数为0次[125] - 无董事连续两次未亲自参加董事会会议[125] - 每位董事出席股东大会次数均为4次[125] - 董事对公司有关事项未提出异议[126] - 董事对公司有关建议被采纳[127] - 审计委员会2021年召开5次会议，审议通过7项议案包括2020年度财务会计报告等[129] - 薪酬与考核委员会2021年召开1次会议，审议通过2020年度高级管理人员绩效薪酬考核议案[129] - 战略委员会2021年审议通过公司2021-2025年五年发展规划纲要[129] - 提名委员会2021年召开1次会议，审议通过聘任财务总监和运营总监议案[129] - 监事会报告期内未发现公司存在风险，对监督事项无异议[130] - 公司股份总数保持不变，为499,215,811股[190] - 有限售条件股份数量为27,000股，占总股份比例0.005%[190] - 无限售条件股份数量为499,188,811股，占总股份比例99.995%[190] - 控股股东长沙环路集团持股161,306,457股，持股比例32.31%[194] - 股东池汉雄持股5,500,000股，持股比例1.10%，报告期内增持860,000股[194] - 股东王秀平持股5,012,604股，持股比例1.00%[194] - 股东王伯达持股2,962,000股，持股比例0.59%，报告期内增持372,000股[194] - 股东胡志平持股2,830,000股，持股比例0.57%，报告期内增持996,900股[194] - 股东张红星持股2,500,039股，持股比例0.50%，报告期内增持500,039股[194] - 境外法人股东JPMORGAN CHASE BANK, NATIONAL ASSOCIATION持股2,345,246股，持股比例0.47%，报告期内增持2,345,015股[194] - 公司控股股东为长沙环路集团，法定代表人刘林平，成立于1997年11月12日，组织机构代码914301007072028022[198] - 控股股东长沙环路集团主要经营业务为环线公路建设、维护、收费及经营管理，建材销售[198] - 控股股东报告期内未控股或参股其他境内外上市公司[198] - 报告期内公司控股股东未发生变更[199] - 公司实际控制人为长沙市人民政府国有资产监督管理委员会，法定代表人黄阳[200] - 实际控制人性质为地方国资管理机构，类型为法人[200] - 实际控制人长沙市国资委成立于2005年1月14日，无组织机构代码[200] - 实际控制人主要职能包括国有资产保值增值监管、国企改革和维稳、完善国资监管制度体系[200] - 实际控制人报告期内未控制其他境内外上市公司[200] 利润分配 - 公司2021年度利润分配预案为以499,215,811股为基数，每10股派发现金红利0.20元（含税）[5] - 母公司2021年实现净利润为7079.58万元[140] - 提取法定盈余公积金707.96万元（占母公司净利润的10%）[140] - 可供股东分配的利润为7.19亿元[140] - 拟派发现金红利总额为998.43万元（每10股派0.20元）[140] - 公司2020年度现金分红总额为9,984,316.22元，每10股派发现金红利0.20元（含税）[136][137] - 公司2020年度可供分配利润为718,619,561.44元，现金分红占利润分配总额比例100%[137] 关联交易与同业竞争 - 控股股东无偿划转100%股份导致同业竞争[104] - 控股股东承诺5年内解决同业竞争问题[104] - 物业管理业务存在同业竞争涉及3家关联公司[104][105] - 房地产开发业务存在同业竞争涉及2家关联公司[105] - 向控股股东长沙环路集团提供房屋租赁关联交易 实际发生金额119.36万元 占同类交易比例4%[178] - 租赁控股股东长沙环路集团房屋关联交易 实际发生金额630万元 占同类交易比例90%[178] - 支付控股股东物业及增值服务费关联交易 实际发生金额322.94万元 占同类交易比例16%[178] - 控股股东广告牌制作关联交易 实际发生金额56.09万元 占同类交易比例100%[178] - 续签控股股东房屋租赁合同10年(2022-2032年) 总金额6,331.5万元[178] - 2021年度日常关联交易实际发生总金额1,128.39万元 未超过预计总金额7,731.5万元[178] - 控股股东变更导致同业竞争 整改时间五年[148] - 长沙国投关于避免同业竞争的承诺正常履行中（2019年11月27日起5年期限）[166] - 湖南广泽置业发展有限公司现有1处在建房地产开发项目且暂无拟建项目[168] - 湖南广泽置业发展有限公司在房地产业务整合完成前不再新增土地储备[168] - 长沙房产集团与上市公司将避免同地块竞拍并考虑联合体形式合作开发[168] 诉讼与仲裁 - 公司已收到辐照中心归还部分欠款总计1200万元其中2021年4月1日400万元4月23日600万元12月200万元[174] - 公司与辐照中心合同纠纷案涉案金额为1690万元且已达成和解[174] - 广荣地产诉湖南增辉房地产侵权责任纠纷案二审审结 维持原裁定驳回拆除请求 涉案金额0万元[175] - 浏阳财富新城项目二十余名业主诉商品房销售合同纠纷 要求支付违约金 涉案金额215万元 二审进行中[175] 对外担保与合同 - 报告期内审批对外担保额度合计42.6亿元[182] - 报告期末实际对外担保余额合计11.9559亿元[182] - 实际担保总额占公司净资产比例为0.65%[182] - 为商品房客户提供担保总额43.6亿元[182] - 所有对外担保均非关联方担保且无反担保[182] - 不存在对资产负债率超70%对象的担保[182] - 签订广润福园建设工程合同价值5.413998亿元[186] - 持有金荔科技债权重整监督期延至2022年底[187] 安全生产与社会责任 - 公司组织1200余名员工及施工方进行核酸检测和疫苗接种[159] - 湖南投资大厦客户单位疫苗接种2200余人次[159] - 全年召开安全生产专题会议20余次[161] - 全年开展安全生产检查60余次[161] - 全年开展大型应急演练3次[161] - 绕南高速全路段新建信息监控指挥系统[161] - 3个单位被评为长沙市安全生产标准化班组[161] - 提质绕城高速西南段增加6条车道[162] - 升级万家丽南、洞井和黄花塘3个互通[162] - 完成湖南投资大厦外围园林及便民设施提质升级[162] - 慰问全村51户脱贫户并逐户走访[163] - 帮扶3户因病致贫户和30位在党50年老党员[163] - 重点对1户返贫监测对象实施一对一帮扶[163] - 新建组级水泥路3公里和村级柏油马路4公里[163] - 打造山塘2个并翻修水浚2000多米[163] - 完成3个美丽宜居屋场建设[163] 会计师事务所与内部控制 - 天健会计师事务所境内审计服务报酬为67万元且已连续服务29年[171] - 天健会计师事务所内部控制审计费用为15万元[172] - 纳入内部控制评价范围的单位资产总额占合并报表资产总额的98.60%[143] - 纳入内部控制评价范围的单位营业收入占合并报表营业收入的99.23%[143] - 财务报告重大缺陷数量为0个[144] - 非财务报告重大缺陷数量为0个[144] - 内部控制审计报告出具标准无保留意见[145] 公司基本信息 - 公司注册地址于2021年9月30日变更为长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦21楼[14] - 公司办公地址及董事会秘书联系地址为长沙市芙蓉区五一大道447号湖南投资大厦21楼，邮编410005[14][15] - 公司电子信箱为hntz0548@126.com，电话0731－89799888，传真0731－85922066[14][15] - 公司年度报告备置地点为公司董事会办公室[16] - 公司股票简称湖南投资，股票代码000548，在深圳证券交易所上市[14] - 公司外文名称为HUNAN INVESTMENT GROUP CO.,LTD.，缩写为HIG[14] - 公司法定代表人刘林平[14] - 公司网址为www.hntz.com.cn[14] - 公司披露年度报告的媒体包括《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》《证券日报》及巨潮资讯网[16] - 公司注册地址变更手续已于2021年9月完成[187] 员工信息 - 公司报告期末在职员工总数820人，其中生产人员470人占比57.3%，销售人员88人占比10.7%[131] - 公司员工教育程度中大专学历430人占比52.4%，本科学历260人占比31.7%，硕士学历29人占比3.5%[131] - 公司当期领取薪酬员工总人数1,122人，母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工27人[131] 其他重要事项 - 2021年第四季度营业收入为1.57亿元，为全年最高季度[24] - 2021年第四季度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-530.71万元[24] - 2021年非经常性损益合计为2438.23万元，主要来自应收款项减值准备转回2206.53万元[26] - 202

收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期9356.71万元同比下降14.05%[3] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期771.51万元同比下降64.73%[3] - 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润年初至报告期末3281.30万元同比增长90.35%[3] - 营业总收入为2.72亿元人民币，同比下降9.88%[23] - 净利润为3794.61万元，同比下降47.0%[24] - 营业利润为5516.73万元，同比下降31.6%[24] - 基本每股收益0.08元，同比下降42.9%[25] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比下降30.13%至1.37亿元，主要因浏阳财富新城项目结转成本减少[9] - 营业成本为1.37亿元人民币，同比下降30.13%[23] - 财务费用为1166.38万元人民币，同比由负转正[23] - 所得税费用同比增83.09%至1785.37万元，因本期应纳税所得额增加[9] - 所得税费用1785.37万元，同比增长83.1%[24] 现金流量表现 - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为-3.92亿元[3] - 经营活动现金流量净额恶化171.49%至-3.92亿元，因房地产项目开发支出增加[9][10] - 投资活动现金流量净额下降164.89%至-3033.67万元，主因上年同期处置子公司现金流入本期未发生[10] - 筹资活动现金流量净额4.2亿元，主要来自新增5.5亿元银行贷款[10] - 销售商品提供劳务收到现金同比增55.62%至3.02亿元，因疫情缓解后路桥酒店业务恢复[9] - 购买商品接受劳务支付现金同比增126.38%至5.89亿元，因广润福园房地产项目开发支出增加[9] - 经营活动现金流量净额为-3.92亿元，同比下降171.5%[25][26] - 投资活动现金流量净额为-3033.67万元，同比下降164.9%[26] - 筹资活动现金流量净额为4.20亿元，主要来自取得借款5.5亿元[26][27] - 销售商品提供劳务收到现金3.02亿元，同比增长55.6%[25] - 购买商品接受劳务支付现金5.89亿元，同比增长126.4%[25] - 期末现金及现金等价物余额4.09亿元，同比增长65.7%[27] 资产和负债变动 - 存货期末余额11.75亿元较期初增长60.52%主要系广润福园房地产项目开发支出[8] - 短期借款期末余额2亿元较期初增长33.17%主要系本期新增银行贷款[8] - 长期借款期末余额4亿元主要系本期新增银行贷款[8] - 递延收益期末余额497.13万元较期初增长540.63%主要系收到政府与资产相关的补助[8] - 货币资金为4.10亿元人民币，较期初下降0.76%[20] - 应收账款为896.22万元人民币，较期初下降50.67%[20] - 存货为11.75亿元人民币，较期初增长60.55%[20] - 短期借款为2.00亿元人民币，较期初增长33.15%[21] - 应付账款为8455.19万元人民币，较期初下降36.55%[21] 业务线表现 - 广荣福第房地产项目多栋楼体已完成屋面浇筑和砌体工程[15] - 君逸山水大酒店室内防水工程已完成100%，室外防水工程完成60%[17] - 广润福园房地产项目12号栋和13号栋已完成8层梁板浇筑[16] 其他重要内容 - 加权平均净资产收益率本报告期0.43%同比下降0.82个百分点[3] - 控股股东长沙环路建设开发集团有限公司持股32.31%[11]

活动目的 - 做好公司投资者关系管理工作，强化与投资者互动交流，让投资者深入全面了解公司情况 [1] 活动信息 - 活动名称：2021年湖南辖区上市公司投资者网上集体接待日 [1] - 主办方：中国证券监督管理委员会湖南监管局、湖南省上市公司协会与深圳市全景网络有限公司 [1] - 参与公司：湖南投资集团股份有限公司 [1] - 活动方式：通过深圳市全景网络有限公司提供的网上平台，采取网络远程方式举行 [1] - 参与途径：登陆“全景·路演天下”网站（http://rs.p5w.net/）或关注微信公众号“全景财经” [1] - 活动时间：2021年9月24日（星期五）下午15:00－17:00 [1] 交流人员 - 公司董事会秘书郭颂华先生将通过网络在线形式与投资者交流 [1]