上海世茂股份有限公司 关于为控股子公司四川安谷川科技有限责任公司提 供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、主债权及担保情况概述 2021 年 6 月，四川安谷川科技有限责任公司（以下简称："四川安谷川"） 与华鑫国际信托有限公司（以下简称："华鑫信托"）订立了《特定资产收益权转 让暨回购合同》，以华鑫信托受让四川安谷川所持有的成都市郫都区安靖镇方碑 村 3/4/5/12 社的房地产项目收益权而支付转让价款的方式借款人民币 5 亿元， 期限为 24 个月。截至 2022 年 4 月 22 日召开的第九届董事会第八次会议审议前， 该借款余额为人民币 3 亿元。 2022 年 4 月，经与华鑫信托协商，将上述融资借款金额增加为 9 亿元（含 上述借款余额人民币 3 亿元），新增借款 6 亿元部分，期限为 12 个月。本公司全 资子公司上海夜凯企业管理有限公司（以下简称："上海夜凯"）拟将所持有的四 川安谷川 51%股权，为本次调整后的借款金额 6 亿元的 51%即 3.06 亿元借款 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | 公告编号：临2023-074 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20世茂G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于为子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司 提供担保的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、主债权及担保情况概述 2021 年 4 月，武汉世茂嘉年华置业有限公司（以下简称："武汉世茂嘉年华"） 与五矿国际信托有限公司（以下简称"五矿信托"）订立《特定资产收益权转让 暨回购合同》，以五矿信托受让武汉世茂嘉年华所持有的武汉市蔡甸区大集街田 家堡、曙光村的世茂龙湾十一期项目的房地产项目收益权并支付转让价款的方式 借款人民币 5.9 ...

上海世茂股份有限公司 第九届董事会第二十一次会议决议公告 | 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | 公告编号：临2023-073 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20世茂G4 | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者 重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海世茂股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第二十次会议于 2023 年 9 月 5 日以通讯方式召开，本次会议应到董事 7 名，实际出席董事 7 名，公司 5 名监事列席会议，符合《公司法》和《公司章程》的规定。 与会董事认真审议本次会议各项议案，本次会议通过如下决议： （一）审议通过了《关于为子公司武汉世茂嘉年华置业有限公司提供担保的议案》 现经与五矿信托协商，同 ...

截至本公告披露日，公司通过集中竞价交易方式已累计回购股份 13,300,000 股，已回购股份占公司总股本的比例为 0.35%，成交的最高价为 1.64 元/股，最低价为1.25元/股，已回购的总金额为19,897,000元（不含交易费用）。 上述回购符合相关法律法规的规定及公司回购股份方案。 | 证券代码：600823 | 证券简称：ST | 世茂 | | 公告编号：临 | 2023-072 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 | G3 | | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 | G1 | | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 | G2 | | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 | G3 | | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 | G4 | | | 上海世茂股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真 ...

公司已于 2023 年 7 月 31 日披露截止当日《关于未能按期支付债务的公告》。 公司及子公司本月新增公开市场债务 0.2 亿元未能按期支付。 | 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | | | 公告编号：临2023-071 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 | G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 | G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 | G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于未能按期支付债务的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、未能按期支付且正协调展期债务的基本情况 二、未能按期支付的原因 2022 年至今，公司销售情况大幅度下滑的形势没有好转，2023 年 1-7 ...

公司财务状况 - 公司上半年度营业收入为2,234,894,645.87元，同比下降37.56%[9][34] - 归属于上市公司股东的净利润为-189,537,695.80元，同比增长45.60%[9] - 经营活动产生的现金流量净额为270,763,201.89元，同比下降89.29%[9][34] - 归属于上市公司股东的净资产为20,422,751,877.55元，较上年末下降1.49%[9] - 公司2023年上半年非经常性损益项目金额为207,487,214.76，其中政府补助金额为65,764.65[10] - 公司2023年上半年减少的所得税影响额为9,579,964.31，少数股东权益影响额为69,682,387.86[11] - 公司2023年上半年实现营业收入22.35亿元，同比下降37.56%[20] - 公司实现综合毛利润7.83亿元，同比减少15.07%[21] - 公司累计实现销售签约49亿元，同比增长1%[22] - 公司今年上半年整体出租率最终维持在88.2%，租金水平同比下降3.5%[22] - 公司在管写字楼均位于所处城市的核心区位，今年上半年整体出租率最终维持在77.9%[22] - 上半年累计实现客流45万人次，同比增长34%[23] - 上半年销售签约49亿，较去年同期下降约70%[23] - 公司已完成11.67亿元非公开市场的债务展期[23] - 公司全年计划实现1.4万套房源交付，上半年已完成2,300余套房源的交付[30] 房地产市场形势 - 公司关注宏观经济恢复性增长态势，房地产市场需求脉冲式恢复，持续性较弱[12][13] - 公司注意到全国300城住宅用地供求规模同比下降超过30%，企业拿地依然谨慎[13] - 公司房地产开发企业到位资金同比下降9.8%，融资规模继续下滑，各类渠道同比均呈回落态势[14] - 公司注意到政策层面仍以精准施治为主，地方政策力度较为审慎，政策效果未完全达到预期[15] 公司业务拓展与合作 - 公司是一家综合商业地产开发与销售、商业经营及管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，关注商业经营本质，不断提升运营效率[17] - 公司合作开发项目形成的关联债权总额为296,135.31亿元[85] - 公司正在与多家节能科技公司洽商合作，推动节能改造工程在多个项目推广落地[68] 公司债务情况 - 公司对外担保情况报告期内担保发生额合计为0亿元，报告期末担保余额合计为10.19亿元，担保总额占公司净资产的比例为80.02%[90] - 公司将根据实际情况和资金需求安排偿还债务事宜[88] - 公司正在与有关各方积极沟通协商，商讨包括展期、票据置换等多元化债务化解方案，尽快解决逾期未偿还债券问题[136] - 公司面临融资渠道收窄、受限等压力，导致未能按期兑付债券本金[137]

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST | 世茂 | 公告编号：临 | 2023-066 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 G3 | | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 G1 | | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 G2 | | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 G3 | | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 G4 | | | 上海世茂股份有限公司 关于回购公司股份的进展公告 自本次回购实施起始日至 2023 年 8 月 14 日，公司累计通过集中交易竞价方 式已回购公司股份 3,800,000 股，占公司总股本比例为 0.10%，成交的最高价为 1.61 元/股，最低价为 1.25 元/股，已回购的总金额为 5,180,000 元（不含交易 费用）。 上述回购符合相关法律法规的规定及公司回购股份方案。 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的 ...

关于《上海世茂股份有限公司关于股票交易异常波 动的问询函》的回复 上海世茂股份有限公司: 本人已收到《上海世茂股份有限公司关于股票交易异常波动的问询函》,经 认真核查,现回复如下: 本人作为上海世茂股份有限公司实际控制人,截至目前,不存在影响公司股 票交易波动的重大事项,不存在其他应当披露而未披露的重大信息,包括但不限 于重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、 股份回购、股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 特此回复! 本公司作为上海世茂股份有限公司控股股东,截至目前,不存在影响公司股 票交易波动的重大事项,不存在其他应当披露而未披露的重大信息,包括但不限 于重大资产重组、股份发行、收购、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、 股权激励、破产重整、重大业务合作、引进战略投资者等重大事项。 特此回复! to on benall of EAK GAIN INTERNATIONAL LIMITED 峰 盈 图 德 有 限 公 司 控股股东:峰盈国际有限公司 2023年8月14日 实际控制人 2023 年 8 月 14 日 关于《上海世茂股份有限公司关于股票交 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | 公告编号：临2023-067 | | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19世茂G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20世茂G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20世茂G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20世茂G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20世茂G4 | | 上海世茂股份有限公司 股票交易异常波动公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 上海世茂股份有限公司（以下简称"公司"或"本公司"）股票于2023 年8月10日、8月11日及8月14日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达 12%，根据《上海证券交易所交易规则（2023年修订）》的相关规定，属于股票 交易异常波动情形。 一、股票交易异常波动的具体情况 2023年8月10日、8月11日、8月14日，公司股票连续三个交易日内收盘价格 涨幅偏离值累计达到1 ...

| 证券代码：600823 | 证券简称：ST世茂 | | | 公告编号：临2023-065 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：155391 | 债券简称：19 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：163216 | 债券简称：20 | 世茂 | G1 | | | 债券代码：163644 | 债券简称：20 | 世茂 | G2 | | | 债券代码：175077 | 债券简称：20 | 世茂 | G3 | | | 债券代码：175192 | 债券简称：20 | 世茂 | G4 | | 上海世茂股份有限公司 关于高级管理人员职务变动的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 上海世茂股份有限公司（以下简称"公司"）因业务发展需要，公司副总 裁兼首席财务官、董事会秘书俞峰先生因职务调整不再担任公司董事会秘书， 作为公司副总裁兼首席财务官负责公司财务管理工作。 俞峰先生的职务变动自 2023 年 8 月 11 日起生效。公司已聘任 LIJUN CAO 女士担任公司 ...