证券代码：600716 股票简称：凤凰股份 编号：2024—027 三、房地产项目销售情况 江苏凤凰置业投资股份有限公司 2024 年第三季度房地产项目经营情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗 漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据上海证券交易所相关规定要求，现将江苏凤凰置业投资股份有限公司 （以下简称"公司"或"本公司"）2024 年第三季度房地产业务主要经营数据公告如 下。 一、房地产项目储备情况 2024 年 7-9 月：公司无新增房地产土地储备。上年同期无新增房地产土地储 备。 二、房地产项目开、竣工情况 2024 年 7-9 月：公司无新开工面积。上年同期公司南京紫金和旭府新开工面 积约 56400 平方米。 2024 年 7-9 月：公司无竣工面积。上年同期公司镇江和颐居项目竣工面积约 60617.68 平方米。 2 2024 年 7-9 月：公司商品房合同销售面积 5557.98 平方米，较上年同期增加 2.97%；商品房合同销售金额 11864.47 万元，较上年同期增加 91.88%。销售金 额较上年同期增加的原因是 ...

股票代码：600716 股票简称：凤凰股份 江苏凤凰置业投资股份有限公司投资者关系活动记录表 司已入选房企白名单。感谢您的关注！ 4、问：房地产前景也不好，公司考虑转型吗？ 答：投资者您好。公司正结合自身实际加紧新业态研 究，确保公司发展稳健、可持续。感谢您的关注！ 编号：2024-002 投资者关系活动类 别 □特定对象调研 □分析师会议 □媒体采访 √业绩说明会 □新闻发布会 □路演活动 □现场参观 □其他 （请文字说明其他活动内容） 参与单位名称及人 员姓名 线上参与凤凰股份 2024 年半年度业绩说明会的投资者 时间 2024 年 09 月 11 日（星期三）下午 15:00-16:00 地点 "约调研"微信小程序 上市公司接待人员 姓名 董事、总经理：张淼磊先生 独立董事：刘静女士 副总经理、董事会秘书：毕胜先生 副总经理、财务总监：颜树云先生 （如有特殊情况，参会人员将可能进行调整） 投资者关系活动主 1、问：净利润下降的原因？ | 要内容介绍 | 答：投资者您好！公司上半年营业收入大幅下降，确 | | --- | --- | | | 认收入的项目毛利较低，故上半年实现净利润为负。 | | | 具 ...

关于召开2024年半年度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示： 一、说明会类型 公司已于2024年8月24日在《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）上披露了《2024年半年度报告》及摘要。为让广大投资者更 全面深入地了解公司经营成果、财务状况等具体情况，公司决定以网络互动方式举 行"2024年半年度业绩说明会"。 二、说明会召开时间和形式 召开时间：2024年9月11日 （周三）15:00-16:00 召开形式：微信小程序网络互动方式 证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2024-026 江苏凤凰置业投资股份有限公司 会议时间：2024年9月11日15:00—16:00 会议内容：江苏凤凰置业投资股份有限公司"2024年半年度业绩说明会" 会议召开方式：微信小程序网络互动 1、投资者可于2024年9月10日下午15：00前通过邮件的形式将关注的问题发 送至邮箱：baibw@ppm.cn，公司将在说明会上就投资者普遍关注的 ...

证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-025 江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届监事会第四次会议决议公告 本公司及监事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。 一、监事会会议召开情况 全体与会监事对公司 2024 年半年度报告出具书面审核意见如下： 特此公告。 公司 2024 年半年度报告的编制和审议程序符合相关法律、法规、《公司章程》 和公司内部管理制度的各项规定； 公司 2024 年半年度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所的 各项规定，所包含的信息能够从各个方面真实地反映出公司 2024 年半年度的经 营管理和财务状况； 在出具本意见前，未发现参与 2024 年半年度报告编制和审议的人员有违反 保密规定的行为。 监事会保证公司 2024 年半年度报告所披露的信息真实、准确、完整，承诺 其中不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确 性和完整性承担相应的法律责任。 表决结果：3 票同意，0 票反对，0 票弃权。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监 ...

公司结构 - 财务公司注册资本10亿元，凤凰集团持股51%，凤凰传媒持股49%[1] 用户数据 - 截至2024年6月末，财务公司有员工27人，服务客户208户[1] 业绩总结 - 截至2024年6月末，资产总额53.18亿元，营收3655.89万元，利润总额3539.23万元，净利润2654.42万元，不良贷款率为0[11] - 2024年6月末，资本充足率41.18%，流动性比例98.01%，贷款余额比例7.18%，集团外负债比例0，投资比率33.79%[12] - 截至2024年6月30日，公司及子公司存款余额2.85亿元，贷款余额1.32亿元，存款期末余额占比33.42%，贷款期末余额占比22.89%[13] 其他新策略 - 2024年上半年内部控制有效运行，无重大和重要缺陷[2] - 规范审批流程，实施全流程管理，建立信贷管理机制[7] - 信息系统运行于业务专网，采用双机热备，单点故障切换时间毫秒级[10] - 公司每半年评估财务公司并出具风险持续评估报告[14] - 2024年上半年经营良好，无重大管理风险，决策程序合规，存贷款及金融业务风险可控[15][16]

江苏凤凰置业投资股份有限公司 第九届董事会第四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证本公告内不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别与连带责任。 一、董事会会议召开情况 证券代码：600716 证券简称：凤凰股份 编号：2024-024 表决结果：7 票同意，0 票反对，0 票弃权。 二、《关于江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司的风险持续评估报告》 具体内容详见《中国证券报》、《上海证券报》和上海证券交易所网站 （www.sse.com.cn）同日公告的《关于江苏凤凰出版传媒集团财务有限公司的风 险持续评估报告》。 本议案已由公司董事会审计委员会审议通过，并同意提交董事会审议。 关联董事王译萱先生、白云涛先生、赵留荣先生回避表决。 表决结果：4 票同意，0 票反对，0 票弃权。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第四次 会议通知于 2024 年 8 月 12 日发出，会议于 2024 年 8 月 22 日以通讯方式召开。 本次会议应到董事 7 人，实到 7 人。会议由董事长王译萱先生主持，公司全体监 事和高管列席了会议。会议符合《公司 ...

财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入为96,778,424.33元，上年同期为238,867,436.77元，同比减少59.48%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的净利润为 - 12,482,021.63元，上年同期为32,787,384.72元，同比减少138.07%[15] - 本报告期归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为 - 12,487,573.62元，上年同期为31,266,040.82元，同比减少139.94%[15] - 本报告期经营活动产生的现金流量净额为 - 84,239,716.04元，上年同期为91,012,766.07元[15] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为5,081,506,863.64元，上年度末为5,133,200,242.77元，同比减少1.01%[15] - 本报告期末总资产为7,932,934,630.49元，上年度末为7,900,859,028.13元，同比增加0.41%[15] - 本报告期基本每股收益为 - 0.0133元/股，上年同期为0.0350元/股，同比减少138.00%[16] - 本报告期稀释每股收益为 - 0.0133元/股，上年同期为0.0350元/股，同比减少138.00%[16] - 本报告期加权平均净资产收益率为 - 0.24%，上年同期为0.64%，减少0.88个百分点[16] - 本报告期扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为 - 0.24%，上年同期为0.61%，减少0.85个百分点[16] - 营业收入较上年同期减少59.48%，从238,867,436.77元降至96,778,424.33元[30] - 营业成本较上年同期减少39.61%，从118,257,893.57元降至71,414,180.55元[30] - 销售费用较上年同期增加2.20%，从8,621,284.59元增至8,810,913.55元[30] - 财务费用较上年同期减少41.94%，从31,587,909.19元降至18,340,837.77元[30] - 货币资金上年期末数为852,159,208.72元，占总资产比例10.74%，本期较上年期末变动-19.23%[32] - 应收款项本期期末数为1,274,830.20元，占总资产0.02%，较上年期末变动-29.26%[32] - 存货本期期末数为4,481,383,983.85元，占总资产56.49%，较上年期末变动-0.30%[32] - 投资性房地产本期期末数为603,690,561.72元，占总资产7.61%，较上年期末变动8.64%[32] - 固定资产本期期末数为174,932,725.05元，占总资产2.21%，较上年期末变动1,172.47%，主要因宜兴项目康复中心和活动中心竣工验收交付转入[32] - 合同负债本期期末数为481,037,311.18元，占总资产6.06%，较上年期末变动190.74%，因凤凰紫金和旭府项目在售预收售房款增加[32][33] - 长期借款本期期末数为336,459,200.00元，占总资产4.24%，较上年期末变动58.89%，因和昇公司项目贷款下款[32][33] - 租赁负债本期期末数为157,582,274.07元，占总资产1.99%，较上年期末变动-9.00%[32] - 2024年6月30日货币资金为852,159,208.72元，较2023年12月31日的1,055,042,611.11元有所减少[73] - 2024年6月30日应收账款为1,274,830.20元，较2023年12月31日的1,802,110.04元减少[73] - 2024年6月30日预付款项为7,302,985.31元，较2023年12月31日的4,099,089.59元增加[73] - 2024年6月30日其他应收款为58,888,138.78元，较2023年12月31日的8,373,561.57元大幅增加[73] - 2024年6月30日存货为4,481,383,983.85元，较2023年12月31日的4,494,874,173.64元略有减少[73] - 2024年6月30日流动资产合计为5,570,000,976.45元，较2023年12月31日的5,690,456,116.25元减少[73] - 2024年6月30日非流动资产合计为2,362,933,654.04元，较2023年12月31日的2,210,402,911.88元增加[74] - 2024年6月30日资产总计为7,932,934,630.49元，较2023年12月31日的7,900,859,028.13元增加[74] - 2024年6月30日长期借款为336,459,200.00元，较2023年12月31日的211,761,600.00元增加[74] - 2024年6月30日负债合计28.51亿元，较2023年12月31日的27.68亿元增长约3%[75] - 2024年6月30日所有者权益合计50.82亿元，较2023年12月31日的51.33亿元下降约1%[75] - 2024年6月30日流动资产合计7471.73万元，较2023年12月31日的4.31亿元下降约83%[77] - 2024年6月30日非流动资产合计44.38亿元，较2023年12月31日的46.43亿元下降约4%[77] - 2024年上半年营业总收入9677.84万元，较2023年上半年的2.39亿元下降约59%[79] - 2024年上半年营业总成本1.23亿元，较2023年上半年的2.05亿元下降约40%[79] - 2024年6月30日货币资金807.73万元，较2023年12月31日的3.91亿元下降约98%[76] - 2024年6月30日其他应收款6658.30万元，较2023年12月31日的3940.69万元增长约69%[76] - 2024年6月30日长期应收款18.10亿元，较2023年12月31日的20.15亿元下降约10%[77] - 2024年6月30日应付职工薪酬125.63万元，较2023年12月31日的446.33万元下降约72%[77] - 2024年上半年利息费用2257.67万元，2023年同期为3503.25万元[80] - 2024年上半年利息收入425.86万元，2023年同期为346.95万元[80] - 2024年上半年营业利润亏损1209.05万元，2023年同期盈利5330.64万元[80] - 2024年上半年净利润亏损1248.20万元，2023年同期盈利3278.74万元[80] - 2024年上半年其他综合收益的税后净额亏损3921.14万元，2023年同期盈利3267.61万元[80] - 2024年上半年综合收益总额亏损5169.34万元，2023年同期盈利6546.35万元[81] - 2024年上半年基本每股收益为 -0.0133元/股，2023年同期为0.0350元/股[81] - 2024年上半年母公司营业利润亏损446.02万元，2023年同期亏损3116.01万元[83] - 2024年上半年母公司净利润亏损445.72万元，2023年同期亏损3116.01万元[83] - 2024年上半年母公司综合收益总额亏损445.72万元，2023年同期亏损3116.01万元[84] - 2024年半年度销售商品、提供劳务收到的现金为415,459,108.83元，2023年半年度为189,587,540.70元[85] - 2024年半年度收到的税费返还为3,044,993.80元，2023年半年度为27,194,169.38元[85] - 2024年半年度经营活动现金流入小计为425,930,601.44元，2023年半年度为233,351,001.52元[85] - 2024年半年度经营活动产生的现金流量净额为91,012,766.07元，2023年半年度为 - 84,239,716.04元[86] - 2024年半年度取得借款收到的现金为200,000,000.00元，2023年半年度为140,000,000.00元[86] - 2024年半年度筹资活动现金流入小计为200,000,000.00元，2023年半年度为140,000,000.00元[86] - 2024年半年度筹资活动产生的现金流量净额为 - 293,809,004.36元，2023年半年度为 - 91,226,393.82元[86] - 2024年半年度现金及现金等价物净增加额为 - 202,883,402.39元，2023年半年度为 - 175,940,419.08元[86] - 2024年半年度母公司收到其他与经营活动有关的现金为3,092,330.43元，2023年半年度为2,015,644.36元[88] - 2024年半年度母公司筹资活动收到其他与筹资活动有关的现金为365,000,000.00元，2023年半年度为19,861,111.11元[89] - 2024年上半年初归属于母公司所有者权益小计为51.3320024277亿元[90] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益其他综合收益减少3921.13575万元[90] - 2024年上半年未分配利润减少1248.202163万元[90] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益小计减少5169.337913万元[90] - 2023年末归属于母公司所有者权益小计为51.1899350396亿元[92] - 2024年上半年初其他综合收益为7.7709196124亿元[93] - 2024年上半年其他综合收益增加3267.613126万元[93] - 2024年上半年未分配利润增加3278.738472万元[93] - 2024年上半年归属于母公司所有者权益小计增加6546.351598万元[93] - 2024年上半年末归属于母公司所有者权益小计为51.8445701994亿元[94] - 2024年期初实收资本为936,060,590元，资本公积为2,435,787,029.48元，盈余公积为94,133,658.62元[95][97] - 2024年上半年未分配利润减少4,457,165.90元，所有者权益合计减少4,457,165.90元[95] - 2024年上半年末实收资本为936,060,590元，资本公积为2,435,787,029.48元，盈余公积为94,133,658.62元，未分配利润为 - 154,120,399.35元，所有者权益合计为3,311,860,878.75元[96] - 另一数据显示2024年期初未分配利润为 - 115,832,833.05元，所有者权益合计为3,350,148,445.05元[97] - 该数据下2024年上半年未分配利润减少31,160,138.57元，所有者权益合计减少31,160,138.57元[97] - 该数据下2024年上半年末未分配利润为 - 146,992,971.62元，所有者权益合计为3,318,988,306.48元[98] - 货币资金期末余额为852,159,208.72元，期初余额为1,055,042,611.11元，其中银行存款期末余额为850,821,774.52元，期初余额为1,053,705,184.46元[184] - 存放财务公司存款期末余额为284,805,426.2

证券简称：凤凰股份 证券代码：600716 编号：2024-023 江苏凤凰置业投资股份有限公司 关于变更签字会计师的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 江苏凤凰置业投资股份有限公司（以下简称"公司"）于2024年3月28日召开的 第九届董事会第二次会议，审议通过了《关于改聘公司2024年度会计师事务所的议 案》，同意公司聘请天衡会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称"天衡"）为 公司2024年年度财务报告审计机构和内部控制审计机构，并提交公司2023年年度股 东大会审议，具体内容详见公司2024年3月30日披露的《关于改聘公司2024年度会计 师事务所的公告》（公告编号：2024-010）。公司于2024年4月29日召开2023年年度 股东大会，审议通过了《关于改聘公司2024年度会计师事务所的议案》，具体内容 详见公司2024年4月30日披露的《2023年年度股东大会决议公告》（公告编号： 2024-018）。近日，公司收到天衡会计师事务所送达的《关于变更签字会计师的告 知函》，具体情况公告如下。 ...

业绩数据 - 2024年4 - 6月商品房合同销售面积7986.66平方米，较上年同期减少8.95%[1] - 2024年4 - 6月商品房合同销售金额18670.59万元，较上年同期增加50.73%[1] - 2024年4 - 6月租赁收入为850.08万元，较上年同期增加9.84%[2] - 2024年4 - 6月营业收入为5243.23万元，比上年同期增加126.85%[2] 项目情况 - 2024年4 - 6月无新增房地产土地储备[1] - 2024年4 - 6月无竣工面积[1] - 2024年4 - 6月南京紫金和旭府新开工面积约300平方米[1]

业绩预告期间 - 2024年半年度业绩预告期间为1月1日至6月30日[8] 预计2024年半年度关键财务指标 - 预计2024年半年度归属母公司所有者净利润为-1500万元到-1000万元[5][9] - 预计2024年半年度归属母公司所有者扣非净利润为-1500万元到-1000万元[5][10] 上年同期关键财务指标 - 上年同期利润总额为5260.19万元[11] - 上年同期归属母公司所有者净利润为3278.74万元[11] - 上年同期归属母公司所有者扣非净利润为3126.60万元[11] - 上年同期每股收益为0.0350元[11] 营业毛利变化 - 本期营业毛利较上年同期大幅减少约9500万元[12] 业绩预告审计情况 - 本期业绩预告未经审计，具体数据以2024年半年度报告为准[6][13][14] 公告发布时间 - 公告发布时间为2024年7月9日[15]