交易概述 - 钦州市人民政府收回南宁百货大楼股份有限公司位于钦州市的26,862.91平方米国有建设用地使用权 [2] - 本次土地使用权收回的补偿金额为3,940万元 [2][4] - 该交易不构成关联交易，亦不构成重大资产重组 [3][7] 交易审批与协议签署 - 公司第九届董事会2025年第五次临时会议及2025年第三次临时股东会审议通过了关于政府收回土地使用权的议案 [4] - 公司于2025年9月与钦州市自然资源局签署了《国有建设用地使用权收回协议书》 [5] 交易执行进展 - 公司已完成该地块地上建（构）筑物及附着物的拆除及清除工作，达到“净地”条件 [2][6] - 地块已交付钦州市自然资源局，双方签署了《国有建设用地使用权交付使用确认单》，移交手续办理完毕 [6] 财务处理状态 - 截至公告披露日，公司尚未收到3,940万元补偿款 [4][8] - 公司将依据《企业会计准则》执行相关会计处理，具体财务影响以经审计的财务报告为准 [8]

地块相关 - 钦州市政府收回公司26,862.91平方米国有建设用地使用权，补偿3,940万元[2] - 2025年9 - 10月完成会议审议、协议签署、地块交付等手续[3][4] 财务与披露 - 截至公告披露日未收到补偿款，按准则处理财务[2][5] - 公司将根据进展及时履行信息披露义务[6]

公司事件 - 南宁百货全资子公司广西南百超市有限公司已完成公司名称和经营范围的工商变更登记 [1] - 相关变更手续已办理完毕并取得换发后的《营业执照》 [1] - 此次变更因子公司经营发展需要而进行 [1]

子公司信息 - 全资子公司变更为广西南百供应链管理有限公司[1] - 注册资本1000万元，成立于2003年10月20日[1] - 经营范围含货物进出口、食品销售等[1][2] 变更情况 - 名称及经营范围变更基于经营发展需要[2] - 变更不会致主营业务重大变化及不利影响[2]

诉讼案件结果 - 南宁百货历时7年的海产品货款纠纷诉讼终审败诉 法院驳回上诉并维持一审判决 本判决为终审判决[2][6] - 公司要求9名被告连带赔偿货款本息合计9219万元 其中货款本金7512万元 最终逾7000万元货款无法追回[6][9][10] - 案件涉及12起财产损害赔偿纠纷诉讼 被告包括湛江满鲜水产等9家公司[6][9] 虚假贸易业务背景 - 广西证监局查明公司2016年10月至2018年3月开展的43组海产品贸易业务中 有30组未发生真实商品交易[7][16] - 虚假贸易涉及8家上游供应商和5家下游客户 与本案9名被告高度重合[7][16] - 本案争议的7600万元货款及违约金均属于30组虚假贸易业务范畴[7][16] 财务影响 - 公司已在以前年度对本案涉及款项全额计提其他应收款坏账准备[8][10] - 2025年上半年营业收入2.8亿元 同比减少2.32%[11][13] - 归母净利润亏损1338.33万元 同比由盈转亏 扣非净利润连续5年持续亏损[11][13] - 总资产从13.87亿元降至12.89亿元 净资产由7.97亿元降至7.83亿元[11] 公司整改情况 - 公司已根据监管要求冲减30组虚假贸易业务收入成本 将交易毛利确认为其他业务收入[16] - 对相应年度财务报表进行追溯调整 全面完成整改[16] - 强调与上游交易方存在买卖合同关系 但对方未依约交付货物[7][16] 业务模式特征 - 公司采用"上游采购+下游销售"的贸易模式 与上下游同时签订标的相同的海产品买卖合同[14] - 实际履行过程中无真实海产品参与交易 被法院认定为虚假贸易[15] - 通过开立6个月远期承兑汇票进行结算 下游未付款导致上游合同解除[14][15]

公司业务合作情况 - 南宁百货目前与许昌市胖东来商贸集团有限公司暂未建立业务合作关系 [1]

诉讼情况 - 公司起诉九家公司请求赔偿约9219万元货款本息[5] - 一审判决驳回诉讼请求，二审维持原判[5][7] - 二审案件受理费由公司承担，为终审判决[7][8] 财务影响 - 以前年度已全额计提其他应收款坏账准备[4] - 本次判决对本年度利润影响以审计结果为准[9]

退税商店板块市场表现 - 退税商店板块快速下跌 跌幅扩大至3.1% [1] - 小商品城 南宁百货 茂业商业等股跌幅居前 [1]

交易概述 - 钦州市人民政府收回公司位于钦州市明阳街南面、民乐路西面、建安街东北面的26,862.91平方米国有建设用地使用权 [1] - 补偿金额为3,940万元人民币 [1][2][3] - 交易不构成关联交易或重大资产重组 [1][3] - 该事项已经公司第九届董事会2025年第五次临时会议及2025年第三次临时股东会审议通过 [2] 协议主要内容 - 协议双方为钦州市自然资源局(甲方)和南宁百货大楼股份有限公司(乙方) [3] - 公司需负责解除宗地上租赁关系并处理相关纠纷 [3] - 公司需完成地上建筑物拆除及清除工作，达到"净地"交回条件 [3] - 补偿款支付方式：在专项债下达或用地出让后，甲方按程序通知相关单位办理转款手续 [3] 财务影响 - 该事项对公司日常生产经营活动不构成影响 [4] - 事项完成后将对公司利润产生积极影响 [4] - 公司将根据事项进度按照《企业会计准则》进行相应会计处理 [4] - 最终对当期损益的具体影响以会计师事务所审计结果为准 [4] 交易状态 - 截至公告披露日(2025年9月19日)，公司尚未收到补偿款 [2][4] - 公司将根据事项进展情况及时履行信息披露义务 [4]

政策导向与行业趋势 - 商务部等9部门联合发布《关于扩大服务消费的若干政策措施》 提出开展消费新业态新模式新场景试点城市建设 推动创新和丰富服务消费场景[1] - 政策坚持从供给和需求两端协同发力 以扩大优质供给为切入点[1] - 融合消费正突破行业与空间边界 催生出多元创新形态 包括业态跨界 空间跨界和技术赋能三大维度[1] 企业战略与业务创新 - 南宁百货探索打造融合消费场景 聚焦百货业态场景融合升级 焕新"南百直播间"等核心营销IP 结合线上线下协同矩阵[2] - 公司通过"无界造节"策略和沉浸式场景体验 整合政府补贴 品牌资源及渠道优势推动跨界合作[2] - 丽人丽妆除传统电商零售业务外 加大新业务拓展力度 包括自有品牌业务和总代业务[3] - 公司在抖音 小红书等新兴渠道持续扩大销售规模 除传统天猫平台外[3] 产品与渠道发展 - 红蜻蜓在新门店 新产品首发方面持续增加投入 未来将继续在首发经济上整合更多资源[3] - 公司与众多品牌和IP联动 扩大品牌影响力 持续推进品牌年轻化[3] - 消费者更关注产品在具体场景中的痛点解决能力 而非单纯功能叠加[4] - 企业需从"品牌思维"转向"用户视角" 通过深度调研识别高频场景与核心痛点[4] 技术赋能与体验升级 - 技术赋能借助数字技术实现线上线下无缝衔接 提升消费体验的流畅性与互动性[1] - 企业需结合数字技术推动线上线下体验融合 同时借助政策支持整合跨业态资源[4] - 空间跨界让单一场所承载复合型消费需求 延长消费者停留时间[1]