收入和利润（同比环比） - 公司2014年实现归属于母公司所有者的净利润为169,709,363.26元，同比下降25.67%[3][21] - 公司2014年营业收入为1,011,787,798.53元，同比增长22.08%[21] - 公司2014年扣除非经常性损益的净利润为138,820,579.05元，同比下降14.95%[21] - 2014年主营业务收入为10.12亿元人民币[29] - 2014年净利润为1.67亿元人民币[29] - 基本每股收益同比下降25.80%至0.302元/股[22] - 扣除非经常性损益后基本每股收益同比下降15.12%至0.247元/股[22] - 加权平均净资产收益率下降1.85个百分点至4.99%[22] - 营业收入10.12亿元人民币，同比增长22.08%[44] - 公司营业总收入同比增长20.7%至103.45亿元（上期85.75亿元）[179] - 净利润同比下降29.9%至1.67亿元（上期2.38亿元）[179] - 基本每股收益0.302元/股（上期0.407元/股）[180] - 母公司营业收入同比增长5.5%至2.20亿元（上期2.08亿元）[183] - 母公司投资收益同比增长8.5%至1.54亿元（上期1.42亿元）[183] - 公司2014年实现归属于母公司所有者的净利润169,709,363.26元[89] 成本和费用（同比环比） - 营业成本7.57亿元人民币，同比增长26.16%[44] - 房产开发成本本期金额64267万元，占总成本比例84.91%，较上年同期增长32.66%[50] - 土地成本本期金额32190万元，占总成本比例42.53%，较上年同期增长44.57%[51] - 建安费用本期金额30243万元，占总成本比例39.96%，较上年同期增长23.99%[51] - 销售费用本期金额1392万元，较上期增长139.40%[53] - 财务费用本期金额3946万元，较上期增长53.27%[53] - 房地产业营业收入95679万元，较上年增长23.05%，营业成本71694万元，较上年增长28.63%[56] - 房地产销售营业收入81602万元，较上年增长30.20%，营业成本64267万元，较上年增长32.66%[56] 现金流量 - 公司2014年经营活动产生的现金流量净额为315,654,843.07元，同比大幅增长195.35%[21] - 经营活动现金流量净额3.16亿元人民币，同比增长195.35%[44] - 筹资活动现金流量净额-8.33亿元人民币，同比下降209.26%[44] - 经营活动现金流量净额31565万元，较上年同期增长195.35%[54] - 筹资活动现金流量净额-83295万元，较上年同期下降209.26%[54] - 销售商品提供劳务收到的现金大幅增长至17.62亿元，同比增长276.4%[185] - 经营活动现金流量净额由负转正达3.16亿元，较上期-3.31亿元改善6.47亿元[185] - 投资活动现金流出1.07亿元，同比减少37.2%[186] - 筹资活动现金净流出8.33亿元，较上期净流入7.62亿元恶化16.15亿元[186] - 期末现金及现金等价物余额8.64亿元，较期初14.08亿元减少38.6%[186] - 母公司经营活动现金流入6.66亿元，较上期2.73亿元增长144.1%[188] - 母公司投资活动现金净流入1894万元，同比减少28.9%[189] - 母公司取得借款收到的现金13.35亿元，同比增长621.6%[189] - 母公司偿还债务支付现金12.07亿元，较上期1.15亿元增长949.8%[189] - 母公司期末现金余额3.07亿元，较期初3.68亿元减少16.6%[189] 资产和负债状况 - 公司2014年末归属于上市公司股东的净资产为3,467,885,570.83元，较上年末增长3.32%[21] - 公司2014年末总资产达到10,106,189,823.13元，较上年末增长7.03%[21] - 应收账款增加至11.83百万元，占总资产0.12%，同比增长39.02%[61] - 其他流动资产激增至436.94百万元，占总资产4.32%，同比增长94.94%[61] - 长期待摊费用增至251.33百万元，占总资产2.48%，同比增长98.30%[61] - 其他非流动资产减少至32.86百万元，占总资产0.33%，同比下降66.60%[61] - 短期借款大幅增加至920.00百万元，占总资产9.10%，同比增长820.00%[61] - 预收款项增至1,679.99百万元，占总资产16.62%，同比增长150.96%[61] - 一年内到期的非流动负债减少至508.88百万元，占总资产5.04%，同比下降51.41%[61] - 货币资金期末余额为12.35亿元，较期初14.08亿元下降12.4%[171] - 存货期末余额为60.60亿元，较期初56.35亿元增长7.5%[171] - 流动资产合计期末为78.34亿元，较期初73.41亿元增长6.7%[171] - 资产总计期末为101.06亿元，较期初94.42亿元增长7.0%[171] - 短期借款期末余额为9.20亿元，较期初1.00亿元大幅增长820%[172] - 预收款项期末余额为16.80亿元，较期初6.69亿元增长151%[172] - 一年内到期非流动负债期末为5.09亿元，较期初10.47亿元下降51.4%[172] - 长期借款期末余额为18.92亿元，较期初23.45亿元下降19.3%[172] - 归属于母公司所有者权益合计期末为34.68亿元，较期初33.56亿元增长3.3%[173] - 母公司货币资金期末为6.75亿元，较期初3.68亿元增长83.4%[175] - 流动负债合计减少6.8%至16.35亿元（上期17.55亿元）[176] - 长期借款同比增长162.4%至4.92亿元（上期1.88亿元）[176] - 其他应付款同比增长12.5%至6.42亿元（上期5.71亿元）[176] - 一年内到期非流动负债下降95.2%至5037.5万元（上期10.47亿元）[176] - 公司本期归属于母公司所有者权益期末余额为3,778,234,081.68元，较期初3,687,107,861.11元增长2.47%[192] - 公司资本公积本期减少402,667.42元至1,027,584,093.37元，主要因其他调整[192] - 公司其他综合收益大幅增长574.98%，从12,179,909.40元增至82,227,634.72元[192] - 公司盈余公积增长2.22%，从302,145,310.70元增至308,859,950.16元[192] - 公司未分配利润增长2.41%，从1,451,012,917.84元增至1,486,062,252.38元[192] - 公司少数股东权益减少6.13%，从330,631,322.18元降至310,348,510.85元[192] - 公司上期会计政策变更导致资本公积减少68,733,437.68元[193] - 公司本期所有者权益合计增加138,182,139.89元，增幅4.5%[195] - 公司期末未分配利润为1,156,105,074.09元，较期初增长5.6%[195] - 公司期末所有者权益合计为3,213,212,420.47元[195] - 公司股本总额为561,163,988股，注册资本561,163,988.00元[197][198] 非经常性损益 - 非经常性损益项目中政府补助金额为24,588,595元人民币[25] - 非流动资产处置损益为7,284,396.52元人民币[25] - 委托他人投资或管理资产收益为766,668元人民币[25] - 其他营业外收支净额为9,056,102.02元人民币[26] - 非经常性损益合计金额为30,888,784.21元人民币[26] 业务线表现 - 房产销售收入8.16亿元人民币，同比增长30.2%[46] - 房产租赁收入1.4亿元人民币，同比下降6.67%[46] - 上海地区出租率96.9%，平均基本租金3.05元/平方米/天[40] - 办公写字楼出租率95.96%，平均基本租金2.64元/平方米/天[41] - 房产储备总面积783,615.52平方米，其中拟发展销售面积483,913.44平方米[39] - 前5名客户销售金额合计1.55亿元人民币，占总销售金额15.27%[47] - 浙江地区营业收入1211万元，较上年增长2142.84%[59] - 中泰信托股权投资期末账面价值为1,009.13百万元，报告期损益122.79百万元[64] - 委托理财总额122.00百万元，实际获得收益6.09百万元[65][66] - 公司总资产为人民币396.16亿元，净资产为人民币183.53亿元，净利润为人民币5.07亿元[71] - 公司另一子公司总资产为人民币366.07亿元，净资产为人民币358.53亿元，净利润为人民币4.03亿元[72] - 公司重要金融子公司中泰信托总资产为人民币3791.76亿元，净资产为人民币3443.17亿元，净利润为人民币405.06亿元[72] - 公司旗下华闻期货净利润亏损人民币8.46亿元[72] - 江西瑞奇期货净利润亏损人民币17.68亿元[73] 利润分配和股利政策 - 公司2014年拟每10股派发现金红利1元（含税），共计分配现金红利56,116,398.80元[3] - 公司2014年提取法定盈余公积金6,714,639.46元[3] - 公司2014年实际支付普通股股利127,945,389.26元[3] - 公司2014年初未分配利润为1,451,012,917.84元[89] - 公司2014年实际可供股东分配利润为1,486,062,252.38元[89] - 公司2014年度利润分配方案为每10股派发现金红利1元，总计56,116,398.80元[89] - 公司2014年现金分红占归属于上市公司股东净利润的比率为33.07%[90] - 公司2013年现金分红127,945,389.26元，占当年净利润的56.04%[90] - 公司2012年现金分红56,116,398.80元，占当年净利润的26.98%[90] - 公司本期提取盈余公积6,714,639.46元[195] - 公司上期对股东分配利润56,116,398.80元[196] - 公司上期提取盈余公积18,733,104.61元[196] 管理层讨论和指引 - 公司2015年预算营业总收入约11.51亿元，其中房产销售收入占8.52亿元[76] - 2015年预算房产租赁收入约1.85亿元[76] - 2015年预算利润总额约1.69亿元[76] - 公司要求华闻期货以风险管理和资产管理为主要方向发展金融业务[79] - 2015年计划通过严格论证择优选定1-2个风险可控、效益可观的投资项目并完成收购[79] - 公司将继续关注互联网金融和房地产结合的融资平台，研究确立新常态下房地产投资新模式[80] - 2015年将强化销售，降低库存，加快资金回笼，拓展融资渠道以满足资金平衡[81] - 公司将通过资本市场中票等融资渠道降低资金成本，提高资金使用效率[84] 股东和股权结构 - 上海新华闻投资有限公司持有公司25.001%股份，为第一大股东[17] - 报告期末股东总数为48,629户，年度报告披露日前第五个交易日末股东总数增至54,067户[107] - 第一大股东上海新华闻投资有限公司持股100,584,411股，占比17.92%，其中80,353,055股处于质押状态[109] - 第二大股东上海市中科创财富管理有限公司持股78,933,370股，占比14.07%，全部78,933,370股处于质押状态[109] - 第三大股东上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持股70,922,575股，占比12.64%，无质押或冻结[110] - 第四大股东深圳市中科创财富通网络金融有限公司持股33,299,814股，占比5.93%，全部33,299,814股处于质押状态[110] - 控股股东上海新华闻投资有限公司注册资本50,000万元，成立于2001年1月17日[115] - 实际控制人北京国际信托有限公司注册资本140,000万元，持有天音控股（000829）8,630万股，占比9.11%[117] - 上海新华闻投资有限公司通过三家西藏信托计划合计持有新黄浦39,713,566股（安坤5号14,482,008股/安坤8号14,051,558股/丹泽1号11,180,000股）[112] - 深圳市中科创财富通与上海市中科创财富管理为一致行动人关系[112] 董监高薪酬及人员 - 公司董事长王伟旭税前年度报酬总额为120万元[127] - 副董事长陆却非持有公司507股股份且税前年度报酬总额为108万元[127] - 监事长胡耕华持有公司15,386股股份且税前年度报酬总额为75.6万元[127] - 副总经理朱坚勇持有公司8,000股股份且税前年度报酬总额为75.6万元[127] - 董事会秘书李薇洁税前年度报酬总额为75.6万元[127] - 财务总监胡少波税前年度报酬总额为75.6万元[127] - 独立董事柴强、邢天荣、于小镭税前年度报酬均为7万元[127] - 监事姚建东税前年度报酬总额为36万元[127] - 公司董事、监事及高级管理人员报告期内税前报酬总额合计587.4万元[127] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计为587.4万元[132] - 母公司在职员工数量为62人，主要子公司在职员工数量为330人，合计391人[136] - 在职员工专业构成中技术人员占比最高，为138人，占总员工数的35.3%[136] - 在职员工教育程度中本科人数最多，为139人，占总员工数的35.5%[136] - 公司需承担费用的离退休职工人数为4人[136] - 公司员工教育程度中专及以下学历人数为154人，占总员工数的39.4%[136] - 公司员工中博士、硕士、研究生学历人数为33人，占总员工数的8.4%[136] - 劳务外包的工时总数为0，劳务外包支付的报酬总额为0[142] - 公司无董事、监事、高级管理人员变动情况[133] - 公司核心技术团队及关键技术人员情况无重大变动[134] 公司治理和内部控制 - 德瑞信托计划规定单次处置资产或股权评估值超过5亿元需投资决策委员会一致同意[121] - 年内召开董事会会议次数为7次，其中现场会议4次，通讯方式召开会议3次[151] - 董事刘继东缺席5次董事会会议，并连续两次未亲自出席[150] - 独立董事未对公司本年度董事会议案及其他非董事会议案事项提出异议[152] - 公司2014年度财务报告经审计后获得标准无保留意见[153][154] - 公司董事、监事和高级管理人员薪酬披露与实际相符，符合薪酬管理和绩效考评制度[154] - 公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面保持独立性和自主经营能力[156] - 公司已建立高级管理人员年度经营考核机制，与收入分配挂钩[157] - 公司披露内部控制自我评价报告和内部控制审计报告[160] - 报告期内公司未出现年报信息披露重大差错[160] - 立信会计师事务所出具无保留意见审计报告，确认财务报表公允反映公司财务状况[168] - 公司支付立信会计师事务所年度审计报酬110万元[95] 其他重要事项 - 公司2009年公司债募集资金10亿元已全部使用完毕[71] - 长期股权投资重分类至可供出售金融资产，2013年末账面价值为33,361,546.55元，2014年末调整为25,684,479.48元[85] - 资本公积中其他综合收益调整至其他综合收益科目，2014年末账面价值为82,227,634.72元[86] - 联营企业中泰信托会计准则调整影响长期股权投资年初数调减758,769.44元[87] - 资本公积其他综合收益年初账面价值为12,179,909.4元已进行相应调整[86] - 会计准则调整影响盈余公积年初数调减75,876.94元，未分配利润调减682,892.5元[87] - 公司债券09新黄浦（证券代码122040）于2010年6月30日在上海证券交易所上市，并于2014年12月16日完成本息兑付及摘牌[106]

收入和利润（同比环比） - 营业收入为1.86亿元人民币，较上年同期下降45.54%[6] - 营业收入下降至185,852,884.60元，同比减少45.54%[14] - 营业总收入同比下降44.6%至1.92亿元，其中营业收入下降45.5%至1.86亿元[28] - 归属于上市公司股东的净利润为3164万元人民币，较上年同期增长4.76%[6] - 扣除非经常性损益的净利润为2998万元人民币，较上年同期增长23.54%[6] - 净利润同比增长3.1%至3418万元，归母净利润增长4.8%至3164万元[29] - 基本每股收益为0.0564元/股，较上年同期增长4.83%[6] - 基本每股收益0.0564元，较去年同期0.0538元增长4.8%[30] - 加权平均净资产收益率为0.91%，较上年同期增加0.01个百分点[6] - 公司净利润为2597.89万元，同比增长57.8%[32] - 综合收益总额为5006.58万元，去年同期为551.03万元[32] - 母公司营业收入同比大幅增长225.3%至7693万元，营业利润增长120.5%至3056万元[31] 成本和费用（同比环比） - 营业成本下降至115,715,129.44元，同比减少59.89%[14] - 营业总成本同比下降48.8%至1.70亿元，其中营业成本大幅下降59.9%至1.16亿元[28][29] - 销售费用增加至2,267,458.41元，同比增长370.62%[14] - 财务费用增加至17,156,386.45元，同比增长203.40%[14] - 财务费用同比激增203.3%至1716万元，管理费用增长17.5%至2074万元[29] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为1.71亿元人民币，较上年同期大幅增长215.15%[6] - 经营活动现金流入为5.19亿元，同比增长18.1%[35] - 经营活动现金流出为3.48亿元，同比下降40.8%[36] - 经营活动现金流量净额为1.71亿元，去年同期为-1.49亿元[36] - 投资活动现金流量净额为2571.85万元，去年同期为-628.66万元[36] - 筹资活动现金流量净额为-1759.99万元，去年同期为2.95亿元[36] - 取得投资收益收到的现金增加至5,597,192.78元，同比增长123.85%[15] - 投资支付的现金增加至46,673,570.00元，同比增长449.10%[15] - 取得借款收到的现金下降至20,000,000.00元，同比减少95.81%[15] - 母公司经营活动现金流量净额为-1.32亿元，同比改善51.8%[39] - 母公司投资活动现金流量净额为-2035.43万元，主要用于投资支付[41] 资产和负债状况 - 公司货币资金期末余额为14.14亿元人民币，较年初增长14.5%[21] - 期末现金及现金等价物余额为14.14亿元，同比下降8.6%[37] - 母公司货币资金期末余额为3.17亿元人民币，较年初下降53.0%[25] - 存货期末余额为61.50亿元人民币，较年初增长1.5%[21] - 应收账款增加至20,834,625.65元，较年初增长76.16%[13] - 预付款项增加至96,856,893.46元，较年初增长242.84%[13] - 预收款项期末余额为18.86亿元人民币，较年初增长12.3%[22] - 短期借款期末余额为9.20亿元人民币，与年初持平[22] - 短期借款维持9.20亿元不变，一年内到期非流动负债减少6.2%至4725万元[26] - 一年内到期非流动负债期末余额为5.26亿元人民币，较年初增长3.3%[22] - 长期借款期末余额为18.92亿元人民币，与年初持平[22] - 投资性房地产期末余额为8.37亿元人民币，较年初下降3.0%[21] - 资产总额环比增长0.5%至53.72亿元，流动资产下降8.9%至19.39亿元[26] 业务运营表现 - 上海地区房地产出租率为96.19%，平均基本租金为3.20元/平方米/天[16] - 房地产项目总建筑面积达109.59万平方米[18] - 当期已售房地产面积为10,003.36平方米[18] 投资收益和非经常性损益 - 投资收益增长12.6%至1714万元，其中联营企业投资收益为1155万元[29] - 政府补助贡献非经常性损益198万元人民币[9] - 其他综合收益税后净额改善至2409万元，去年同期为-1096万元[29] 股东和股权结构 - 股东总数为58,268户，前三大股东持股比例分别为17.92%、12.64%和9.07%[11]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本报告期末总资产为101.40亿元，较上年度末增长7.38%[8] - 本报告期末归属于上市公司股东的净资产为33.10亿元，较上年度末减少1.41%[8] - 年初至报告期末经营活动产生的现金流量净额为2.46亿元，较上年同期增长210.50%[8] - 年初至报告期末营业收入为8.66亿元，较上年同期增长20.74%[8] - 年初至报告期末归属于上市公司股东的净利润为7402.58万元，较上年同期减少42.58%[8] - 加权平均净资产收益率为2.20%，较上年减少1.72个百分点[9] - 基本每股收益和稀释每股收益均为0.132元/股，较上年同期减少42.58%[9] - 2014年9月30日，公司货币资金期末余额1,608,192,028.50元，年初余额1,407,722,374.96元 [24] - 2014年9月30日，公司应收账款期末余额15,047,582.25元，年初余额8,507,747.84元 [24] - 2014年9月30日，公司存货期末余额5,886,368,583.95元，年初余额5,634,602,843.02元 [24] - 2014年9月30日，公司资产总计期末余额10,140,064,061.82元，年初余额9,442,873,615.58元 [25] - 公司2014年第三季度末负债合计65.17亿元，年初为57.55亿元，增长13.25%[26] - 公司2014年第三季度末所有者权益合计36.23亿元，年初为36.88亿元，下降1.76%[26] - 公司2014年第三季度末负债和所有者权益总计101.40亿元，年初为94.43亿元，增长7.37%[26] - 公司2014年第三季度营业总收入2.01亿元，上期为4.53亿元，下降55.69%[31] - 公司2014年1 - 9月营业总收入8.82亿元，上年同期为7.39亿元，增长19.35%[31] - 公司2014年第三季度营业总成本1.94亿元，上期为4.66亿元，下降58.39%[31] - 公司2014年1 - 9月营业总成本8.70亿元，上年同期为6.82亿元，增长27.50%[31] - 年初至报告期期末（1 - 9月）经营活动现金流入小计1,373,107,695.39元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为804,084,641.73元[37] - 年初至报告期期末（1 - 9月）经营活动现金流出小计1,126,988,958.94元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为1,026,807,835.40元[37] - 年初至报告期期末（1 - 9月）经营活动产生的现金流量净额246,118,736.45元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为 - 222,723,193.67元[37] - 年初至报告期期末（1 - 9月）投资活动收回投资收到的现金79,400,000.00元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为110,700,000.00元[37] - 年初至报告期期末（1 - 9月）取得投资收益收到的现金10,075,982.06元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为16,455,913.48元[37] - 年初至报告期期末（1 - 9月）处置固定资产、无形资产和其他长期资产收到的现金3,630.36元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为2,597.15元[37] - 投资活动现金流入小计2014年为8947.96万元，上年为12715.85万元[38] - 投资活动现金流出小计2014年为6786.40万元，上年为4681.99万元[38] - 投资活动产生的现金流量净额2014年为2161.56万元，上年为8033.86万元[38] - 筹资活动现金流入小计2014年为7.995亿元，上年为8.94亿元[38] - 筹资活动现金流出小计2014年为8.6694亿元，上年为2.4005亿元[38] - 筹资活动产生的现金流量净额2014年为 - 6743.73万元，上年为6.5395亿元[38] - 经营活动现金流入小计2014年为20769.87万元，上年为24881.76万元[40] - 经营活动现金流出小计2014年为22336.34万元，上年为10233.67万元[40] - 经营活动产生的现金流量净额2014年为 - 1566.47万元，上年为14648.08万元[40] - 现金及现金等价物净增加额2014年为20029.70万元，上年为51156.43万元[38] 第三季度财务数据关键指标变化 - 第三季度归属于上市公司股东的净利润为4838.87万元，较上年同期减少53.99%[9] - 2014年7 - 9月营业收入194,254,288.57元，较2013年同期减少56.36% [15] - 2014年7 - 9月营业成本124,472,697.78元，较2013年同期减少69.44% [15] - 2014年7 - 9月销售费用5,736,339.20元，较2013年同期增加220.78% [15] - 应收账款期末余额15,047,582.25元，较年初增加76.87% [15] - 2014年1 - 9月销售商品、提供劳务收到的现金529,586,744.89元，较2013年同期增加31.72% [16] - 2014年1 - 9月支付的各项税费84,126,573.59元，较2013年同期增加46.08% [16] - 2014年1 - 9月取得投资收益收到的现金10,075,982.06元，较2013年同期减少38.77% [16] - 2014年1 - 9月偿还债务支付的现金632,932,763.01元，较2013年同期增加490.95% [16] - 本期（7 - 9月）营业收入80,761,722.80元，上期（7 - 9月）为14,506,392.84元；年初至报告期期末（1 - 9月）营业收入133,535,311.55元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为186,820,470.01元[34] - 本期（7 - 9月）营业利润38,282,712.26元，上期（7 - 9月）为34,134,702.38元；年初至报告期期末（1 - 9月）营业利润65,841,589.47元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为126,469,898.07元[34] - 本期（7 - 9月）净利润34,651,419.33元，上期（7 - 9月）为34,429,378.63元；年初至报告期期末（1 - 9月）净利润81,218,540.44元，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为125,555,632.46元[34] - 本期（7 - 9月）基本每股收益0.0617元/股，上期（7 - 9月）为0.0613元/股；年初至报告期期末（1 - 9月）基本每股收益0.1447元/股，上年年初至报告期期末（1 - 9月）为0.2237元/股[34] 股东相关数据 - 截止报告期末股东总数为52168户[11] - 上海新华闻投资有限公司期末持股数量为1.01亿股，持股比例为17.92%[12] - 上海新华闻投资有限公司通过信托计划持有新黄浦股票14,482,008股、14,051,558股、11,180,000股[13] 会计准则调整情况 - 执行新会计准则，公司将部分长期股权投资调整为可供出售金融资产，对2013年度及本期总资产、负债总额、净资产及净利润无影响[17][19] 租金收入及出租率数据 - 截至2014年9月30日，上海地区短期租金收入64,650,281.61元，中期21,246,141.00元，长期15,413,867.00元，出租率96.10% [21] - 截至2014年9月30日，北京地区长期租金收入10,270,319.31元，出租率87.96% [21] - 截至2014年9月30日，办公写字楼短期租金收入12,133,576.60元，中期21,246,141.00元，长期15,413,867.00元，出租率95.69% [21] - 截至2014年9月30日，园区等短期租金收入40,071,766.51元，长期10,270,319.31元，出租率94.84% [21] - 截至2014年9月30日，商铺短期租金收入12,444,938.50元，出租率95.38% [21] 房地产项目数据 - 截至2014年9月30日，公司房地产项目总建筑面积1,095,899.65㎡，三季度末竣工工程面积622,066.26㎡，可供出售楼面面积550,048.18㎡，当期已售面积520,278.35㎡ [23] 母公司财务数据关键指标变化 - 母公司2014年9月30日流动资产合计20.48亿元，年初为19.27亿元，增长6.29%[28] - 母公司2014年9月30日非流动资产合计31.12亿元，年初为30.96亿元，增长0.54%[28] - 母公司2014年9月30日资产总计51.60亿元，年初为50.23亿元，增长2.73%[29]

财务数据关键指标变化 - 基本每股收益本报告期为0.1089元/股，上年同期为0.1781元/股，同比减少38.85%[22] - 营业收入本报告期为671,774,521.85元，上年同期为272,122,000.64元，同比增长146.87%[22] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为61,116,929.71元，上年同期为99,921,750.30元，同比减少38.84%[22] - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为-208,103,192.61元，上年同期为-40,542,546.53元，同比减少413.30%[22] - 归属于上市公司股东的净资产本报告期末为3,282,407,865.23元，上年度末为3,357,235,308.37元，同比减少2.23%[22] - 总资产本报告期末为9,859,957,818.05元，上年度末为9,442,873,615.58元，同比增长4.42%[22] - 非经常性损益合计为25,205,489.24元[23] - 2014年上半年公司实现主营收入671,774,521.85元，利润总额73,791,467.63元[25] - 本期营业收入671,774,521.85元，上年同期272,122,000.64元，变动比例146.87%，因配套房销售收入增加[39] - 本期营业成本571,071,120.03元，上年同期122,686,879.09元，变动比例365.47%，因营业收入增加[39] - 本期销售费用3,478,002.79元，上年同期1,887,894.13元，变动比例84.23%，因房产销售收入增加[39] - 本期管理费用48,918,843.49元，上年同期43,449,180.89元，变动比例12.59%，因办公费和员工工资增加[39] - 本期财务费用14,194,809.30元，上年同期18,228,225.62元，变动比例 -22.13%，因项目资本化利息增加[39] - 本期经营活动产生的现金流量净额 -208,103,192.61元，上年同期 -40,542,546.53元，变动比例 -413.30%；投资活动产生的现金流量净额72,364,945.84元，上年同期59,384,517.84元，变动比例21.86%；筹资活动产生的现金流量净额269,077,593.44元，上年同期508,497,096.50元，变动比例 -47.08%[39] - 下属公司当期投资理财产品1440万元，较去年同期减少2560万元[41] - 本期欣沁项目公司偿还借款1.6亿，本部偿还借款0.85亿元，较去年同期增加2.18亿元[41] - 2014年6月30日货币资金期末余额为1,541,061,721.63元，年初余额为1,407,722,374.96元[71] - 2014年6月30日应收账款期末余额为15,482,644.56元，年初余额为8,507,747.84元[71] - 2014年6月30日预付款项期末余额为59,644,828.08元，年初余额为32,595,783.09元[71] - 2014年6月30日存货期末余额为5,756,959,174.68元，年初余额为5,634,602,843.02元[71] - 2014年6月30日其他流动资产期末余额为412,110,116.23元，年初余额为224,135,933.25元[71] - 2014年6月30日流动资产合计期末余额为7,821,981,583.56元，年初余额为7,340,943,767.10元[71] - 2014年6月30日长期股权投资期末余额为947,376,498.97元，年初余额为922,494,636.13元[71] - 公司资产总计从年初的94.43亿元增长至期末的98.60亿元，增幅约4.41%[72][73] - 流动负债合计从年初的34.06亿元增长至期末的35.22亿元，增幅约3.40%[72] - 非流动负债合计从年初的23.49亿元增长至期末的27.28亿元，增幅约16.13%[73] - 负债合计从年初的57.55亿元增长至期末的62.50亿元，增幅约8.60%[73] - 所有者权益合计从年初的36.88亿元降至期末的36.10亿元，降幅约2.11%[73] - 母公司资产总计从年初的50.23亿元增长至期末的51.45亿元，增幅约2.41%[75][77] - 母公司流动负债合计从年初的17.55亿元降至期末的16.12亿元，降幅约8.15%[77] - 母公司非流动负债合计从年初的1.92亿元增长至期末的5.47亿元，增幅约184.06%[77] - 母公司负债合计从年初的19.47亿元增长至期末的21.59亿元，增幅约10.99%[77] - 母公司所有者权益从年初的30.76亿元降至期末的29.86亿元，降幅约2.92%[77] - 公司本期营业总收入6.81亿元，上期2.86亿元，同比增长138.44%[80] - 本期净利润6530.64万元，上期1.06亿元，同比下降38.12%[80] - 母公司本期营业收入5277.36万元，上期1.72亿元，同比下降69.37%[82] - 母公司本期净利润4656.71万元，上期9112.63万元，同比下降48.89%[82] - 经营活动现金流入小计本期7.17亿元，上期5.95亿元，同比增长20.59%[84] - 经营活动现金流出小计本期9.25亿元，上期6.35亿元，同比增长45.69%[84] - 经营活动产生的现金流量净额本期-2.08亿元，上期-4054.25万元，亏损扩大[84] - 投资活动产生的现金流量净额本期7236.49万元，上期5938.45万元，同比增长21.86%[85] - 筹资活动产生的现金流量净额本期2.69亿元，上期5.08亿元，同比下降47.09%[85] - 现金及现金等价物净增加额本期1.33亿元，上期5.27亿元，同比下降74.71%[85] - 经营活动现金流入小计本期为75,626,532.86元，上期为358,254,968.22元；经营活动现金流出小计本期为286,908,104.46元，上期为54,842,864.46元；经营活动产生的现金流量净额本期为 -211,281,571.60元，上期为303,412,103.76元[88] - 投资活动现金流入小计上期为6,406,575.34元；投资活动现金流出小计本期为8,097.00元，上期为90,630.56元；投资活动产生的现金流量净额本期为 -8,097.00元，上期为6,315,944.78元[88][90] - 筹资活动现金流入小计本期为415,000,000.00元，上期为16,318,840.85元；筹资活动现金流出小计本期为77,424,880.32元，上期为33,724,869.01元；筹资活动产生的现金流量净额本期为337,575,119.68元，上期为 -17,406,028.16元[90] - 现金及现金等价物净增加额本期为126,285,451.08元，上期为292,322,020.38元；期初现金及现金等价物余额本期为368,139,072.67元，上期为353,180,440.14元；期末现金及现金等价物余额本期为494,424,523.75元，上期为645,502,460.52元[90] - 本期归属于母公司所有者权益中资本公积减少7,998,983.59元，未分配利润减少66,828,459.55元，少数股东权益减少3,514,731.02元，所有者权益合计减少78,342,174.16元[93] - 本期净利润为65,306,421.07元，其中归属于母公司净利润为61,116,929.71元，少数股东损益为4,189,491.36元[93] - 本期其他综合收益为 -7,998,983.59元[93] - 本期利润分配使未分配利润减少127,945,389.26元，少数股东权益减少7,704,222.38元，所有者权益合计减少135,649,611.64元[93] - 上年同期归属于母公司所有者权益中资本公积减少56,553,528.28元，盈余公积增加18,733,104.61元，未分配利润增加153,467,107.65元，少数股东权益增加5,798,898.66元，所有者权益合计增加121,445,582.64元[95] - 上年同期净利润为238,422,351.72元，其中归属于母公司净利润为228,316,611.06元，少数股东损益为10,105,740.66元[95] - 2014年上半年公司利润分配中提取盈余公积18,733,104.61元，对所有者（或股东）分配-60,423,240.80元[96] - 2014年本期期末所有者权益合计3,687,866,630.55元[96] - 2014年母公司上年年末所有者权益合计3,075,789,050.02元[99] - 2014年母公司本期增减变动金额（减少）为-89,377,251.74元，其中其他综合收益-7,998,983.59元，未分配利润-81,378,268.15元[99] - 2014年母公司净利润46,567,121.11元[99] - 2014年母公司利润分配中对所有者（或股东）分配-127,945,389.26元[99] - 2014年母公司本期期末所有者权益合计2,986,411,798.28元[100] - 上年同期公司本期增减变动金额（增加）为74,661,119.06元，其中净利润187,331,046.14元，其他综合收益-56,553,528.28元[101] - 上年同期公司利润分配中提取盈余公积18,733,104.61元，对所有者（或股东）分配-56,116,398.80元[101] - 上年同期公司本期期末所有者权益合计3,075,789,050.02元[102] 各条业务线数据关键指标变化 - 房地产业营业收入647143200.82元，同比增长159.28%，营业成本553037498.55元，同比增长424.45%，毛利率14.54%，较上年减少43.21%[43] - 服务业营业收入19230652.95元，同比增长2.06%，营业成本18741725.99元，同比增长13.70%，毛利率2.54%，较上年减少9.98%[43] - 上海地区营业收入660290037.71元，同比增长150.71%；北京地区营业收入6083816.06元，同比增长20.27%[44] 项目进展情况 - 北外滩“浦江国际金融广场”项目除景观工程外基本完工，进入收尾阶段[26] - 截至6月底，上海科技京城部分楼面等销售工作基本完成[27] 房产储备与销售情况 - 截至2014年6月30日，公司房产剩余储备总面积846,232.48㎡，拟发展作销售面积506,330.71㎡，拟发展作出租面积161,495.78㎡，合作开发面积260,442.00㎡[36] - 截至2014年6月30日，公司房地产销售当期已售面积70,989.36㎡，科技京城每平方米均价23,691.26元，浦东南馨佳苑每平方米均价6,195.53元，青浦华新(欣乐苑)每平方米均价7,827.07元[38] 租金收入情况 - 截至2014年6月30日，上海地区短期租金收入49,365,828.83元，中期14,030,898.66元，长期10,179,279.42元，出租率96.02%，每平方米日均基本租金3.16元；北京地区长期租金收入6,083,816.06元，出租率87.96%，每平方米日均基本租金2.38元[37] - 截至2014年6月30日，办公写字楼短期租金收入10,014,882.62元，中期14,030,898.66元，长期10,179,279.42元，出租率96.01%，每平方米日均基本租金

收入和利润（同比环比） - 公司2013年营业收入为8.288亿元人民币，同比下降19.83%[25] - 营业收入同比下降19.83%至8.29亿元[43] - 房产销售收入6.27亿元，同比下降24.55%[44] - 房产租赁收入1.5亿元，同比增长2.10%[45] - 房地产业务营业收入同比下降20.49%至7.78亿元[52] - 营业收入同比下降39.2%至20.84亿元[151] - 合并营业收入同比下降19.0%至8.57亿元[154] - 归属于上市公司股东的净利润为2.283亿元人民币，同比增长9.76%[25] - 公司2013年主营业务收入8.3亿元，净利润2.38亿元[31] - 合并净利润同比增长11.2%至2.38亿元[154] - 净利润同比下降4.6%至1.87亿元[151] - 营业利润同比下降11.2%至1.82亿元[151] - 基本每股收益0.407元，同比增长9.7%[26] - 合并基本每股收益增长9.7%至0.407元[154] - 基本每股收益下降4.6%至0.334元[151] - 扣除非经常性损益后基本每股收益0.291元，同比下降11.82%[26] - 加权平均净资产收益率6.84%，同比增加0.18个百分点[26] - 非经常性损益总额6508.8万元，主要来自其他营业外收入5505.12万元[29] 成本和费用（同比环比） - 房地产销售成本同比下降21.61%至4.84亿元，占总成本比例81.16%[48] - 建安费用同比下降34.12%至2.44亿元，占总成本比例40.86%[48] - 营业税金及附加同比增长35.84%至6225.89万元[49] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-3.310亿元人民币，同比下降192.19%[25] - 经营活动现金流量净额由正转负至-3.31亿元，同比下降192.19%[43] - 经营活动现金流量净额同比下降192.19%至-3.31亿元[50] - 经营活动现金流量净额由正转负，从上期的359.09百万元下降至本期的-331.04百万元，降幅达192.2%[160] - 经营活动现金流量净额同比下降97.3%至1058.9万元[157] - 销售商品、提供劳务收到的现金大幅下降至467.98百万元，较上期1,882.85百万元减少75.1%[160] - 收到其他与经营活动有关的现金同比增长139.8%，从199.75百万元增至478.95百万元[160] - 取得借款收到的现金同比增长133.0%，从480.00百万元增至1,118.00百万元[160] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增长52.7%，从157.60百万元增至240.64百万元[160] - 购建固定资产支付的现金同比增长262.6%，从8.72百万元增至31.61百万元[160] - 投资活动现金流量净额改善至2666.05万元[157] - 期末现金及现金等价物余额增长4.2%至3.68亿元[157] - 期末现金及现金等价物余额同比增长48.5%，从948.29百万元增至1,407.72百万元[160] 资产和负债 - 货币资金同比增长48.45%至14.08亿元，占总资产比例14.91%[55] - 货币资金从年初9.48亿元增至年末14.08亿元，增长48.5%[145] - 货币资金期末余额为368,139,072.67元，较年初353,180,440.14元增长4.2%[139] - 预收账款同比下降38.23%至6.69亿元[55] - 预收款项从年初10.84亿元减少至6.69亿元，下降38.3%[148] - 长期借款同比增长62.91%至23.45亿元，占总负债比例24.83%[55] - 长期借款从年初14.39亿元增至年末23.45亿元，增长63%[148] - 一年内到期的非流动负债同比增长1907.49%至10.47亿元[55] - 一年内到期非流动负债从年初5217万元激增至10.47亿元，增长1907%[142][148] - 应收账款同比下降84.64%至850.77万元[55] - 应收账款年初余额为34,074,432.80元，期末余额为零[139] - 其他应收款期末余额为1,538,262,109.97元，较年初1,333,163,617.95元增长15.4%[139] - 长期股权投资期末余额为2,445,479,133.55元，较年初2,372,293,434.22元增长3.1%[139] - 投资性房地产期末余额为640,135,884.91元，较年初699,761,629.93元下降8.5%[139] - 递延所得税资产期末余额为2,352,447.96元，较年初2,793,582.65元下降15.8%[139] - 存货从年初47.47亿元增至年末56.35亿元，增长18.7%[145] - 短期借款期末余额1亿元[142][148] - 应付债券从年初9.95亿元减少至0元[148] - 资产总计期末余额为5,022,910,331.30元，较年初4,840,519,339.60元增长3.8%[139] - 公司总资产从年初842.15亿元增长至年末944.29亿元，增幅12.1%[145][148] - 2013年末总资产为94.429亿元人民币，同比增长12.13%[25] 所有者权益和利润分配 - 2013年末归属于上市公司股东的净资产为33.572亿元人民币，同比增长3.57%[25] - 归属于母公司所有者权益从年初32.42亿元增至年末33.57亿元，增长3.5%[148] - 未分配利润从年初12.98亿元增至年末14.52亿元，增长11.8%[148] - 公司2013年提取法定盈余公积金1873.31万元人民币[6] - 2013年末可供股东分配利润为14.517亿元人民币[6] - 拟每10股派发现金红利2.28元（含税），总计分配1.279亿元人民币[6] - 2013年实际支付普通股股利5611.64万元人民币[6] - 公司2013年实现归属于母公司所有者的净利润为228,316,611.06元[79] - 2013年度现金分红总额为127,945,389.26元，占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的56.04%[80] - 2012年现金分红56,116,398.80元，占当年归属于上市公司股东净利润的26.98%[80] - 公司拟向全体股东每10股派发现金红利2.28元（含税），总股本基数为561,163,988股[79] - 公司提取法定盈余公积金18,733,104.61元[79] - 2013年初未分配利润为1,298,228,702.69元[79] - 实际可供股东分配利润为1,451,695,810.34元[79] - 公司2011年未进行现金分红[80] - 公司章程规定最近三年以现金方式累计分配的利润不少于近三年实现的年均可分配利润的30%[78] - 净利润为187.33百万元，带动未分配利润增长11.4%至1,095.37百万元[163] - 资本公积减少56.55百万元，降幅4.8%至1,117.29百万元[163] - 所有者权益总额增长2.5%，从3,001.13百万元增至3,075.79百万元[163] - 公司实收资本保持稳定为561,163,988.00元[166][169] - 资本公积从年初1,160,154,453.89元增至期末1,173,845,215.85元，增加13,690,761.96元（增幅1.18%）[166] - 未分配利润从806,080,754.76元增至982,886,648.75元，增加176,805,893.99元（增幅21.93%）[166] - 净利润为196,450,993.32元[166] - 其他综合收益增加13,690,761.96元[166] - 盈余公积从263,586,979.03元增至283,232,078.36元，提取19,645,099.33元[166] - 所有者权益合计从2,790,986,175.68元增至3,001,127,930.96元，增加210,141,755.28元（增幅7.53%）[166] - 归属于母公司所有者权益从3,566,421,047.91元增至3,687,866,630.55元[169] - 少数股东权益从324,832,423.52元增至330,631,322.18元，增加5,798,898.66元[169] - 本期利润分配总额为60,423,240.80元，其中对股东分配56,116,398.80元[169] - 公司所有者权益合计从上年年末的3,342,863,900.75元增长至本期期末的3,566,421,047.91元，增长6.7%[172] - 归属于母公司所有者的未分配利润从1,109,858,489.24元增至1,298,228,702.69元，增长17.0%[172] - 公司本期净利润为208,015,312.78元[172] - 其他综合收益为13,690,761.96元[172] - 盈余公积从263,842,983.70元增至283,488,083.03元，增长7.5%[172] - 少数股东权益从322,981,351.10元增至324,832,423.52元，增长0.6%[172] - 公司实收资本（或股本）保持561,163,988.00元不变[172][175] - 资本公积从1,083,029,436.51元增至1,096,720,198.47元，增长1.3%[172] - 公司提取盈余公积19,645,099.33元[172] - 对所有者（或股东）的分配为4,500,000.00元[172] 各业务线表现 - 青浦华欣项目销售面积52573.1平方米，销售额3.9亿元[32] - 科技京城租赁收入5706万元，物业管理费收入3775万元，出租率90%[36] - 上海科技京城销售面积4621.74平方米，销售额1.448亿元[32] - 南馨佳苑项目销售面积15829.04平方米，销售额9194万元[32] - 北外滩浦江国际金融广场建筑面积11.9万平方米，土建工程进入收尾阶段[33] - 期货公司客户保证金下降至2.22亿元[38] - 上海地区出租率95.37%，平均租金2.79元/平方米/天[41] - 北京地区出租率87.96%，平均租金1.98元/平方米/天[41] - 办公写字楼出租率94.69%，平均租金2.71元/平方米/天[41] - 房产储备总面积99.89万平方米，其中拟销售面积65.26万平方米[39] - 前五大客户销售金额占比29.01%，其中最高客户占比10.92%[46] - 青浦华欣项目签约752套实现销售收入3.9亿元[57] - 持有中泰信托29.97%股权期末账面价值8.17亿元报告期损益1.26亿元[59] - 持有江西瑞奇期货43.75%股权期末账面价值4788.33万元报告期损益422.54万元[59] - 委托理财中泰信托江苏恒瑞项目4000万元预计年收益9.5%[60] - 委托理财中泰信托申亚翡翠谷项目3000万元实际收益472.6万元年化11.5%[60] - 子公司上海怡隆置业净利润3724.47万元上海赛格电子市场净利润1284.08万元[64] - 上海欣沁置业有限公司净利润为423.35万元[65] - 上海欣南房地产开发有限公司净利润为78.48万元[65] - 上海鸿泰房地产有限公司净亏损28.87万元[65] - 上海恒立房地产有限公司净亏损79.12万元[65] - 嘉兴科技京城高新技术产业区开发有限公司净亏损93.94万元[65] - 北京世纪昌运商贸有限公司净亏损180.17万元[65] - 上海新佘山置业有限公司净亏损184.74万元[65] - 华闻期货经纪有限公司净亏损302.58万元[65] - 中泰信托投资有限责任公司净利润为54,066.17万元[66] - 江西瑞奇期货经纪有限公司净利润为965.81万元[66] 融资和借款活动 - 公司通过银行借款、债券融资、委托贷款等多种渠道筹集资金[74] - 公司本部增加宁波通商银行抵押借款1亿元[56] - 欣沁、鸿泰、新佘山项目公司新增银行贷款合计9.33亿元[56] - 期末应付工程账款增加1.43亿元[57] - 公司发行的五年期10亿元公司债券将于2014年底到期[57] - 2009年公司债券发行总额10亿元票面年利率5.9%[90] 公司治理和股东信息 - 报告期末股东总数60,811户[93] - 年度报告披露前第五交易日股东总数55,763户[93] - 第一大股东上海新华闻投资持股14.32%共80,353,055股[93] - 上海市黄浦区国有资产监督管理委员会持有新黄浦70,922,575股人民币普通股[95] - 上海新华闻投资有限公司持有新黄浦80,353,055股人民币普通股[95] - 汇添富基金－兴业银行－双喜盛世3号资产管理计划持有新黄浦16,284,557股人民币普通股[95] - 熊贤忠持有新黄浦28,035,567股人民币普通股[95] - 上海新华闻投资有限公司2013年营业收入为1.31亿元人民币，利润总额为2.56亿元人民币，净利润为2.56亿元人民币[97] - 上海新华闻投资有限公司2013年末总资产为23.41亿元人民币，净资产为15亿元人民币[97] - 上海新华闻投资有限公司持有华泰证券股份有限公司32,068,966股股份[97] - 北京国际信托有限公司2013年营业收入为15.2亿元人民币，利润总额为11.1亿元人民币[97] - 北京国际信托有限公司2013年末总资产为42.1亿元人民币，总负债为3.2亿元人民币，归属于母公司所有者权益为38.9亿元人民币[97] - 北京国际信托有限公司持有天音通信控股股份有限公司90,248,200股股份，占总股本的9.53%[98] - 公司股份总数保持稳定为561,163,988股[86] - 无限售流通股占比100%共561,163,988股[86] - 人民币普通股占比100%共561,163,988股[86] 董事、监事和高级管理人员薪酬 - 董事长王伟旭报告期内从公司领取应付报酬总额100万元[100] - 副董事长陆却非持股507股，报告期内从公司领取应付报酬总额90万元[100] - 董事程齐鸣报告期内从公司领取应付报酬总额80万元[100] - 监事长胡耕华持股15,386股，报告期内从公司领取应付报酬总额63万元[100] - 副总经理朱坚勇持股8,000股，报告期内从公司领取应付报酬总额63万元[101] - 董事会秘书李薇洁报告期内从公司领取应付报酬总额63万元[101] - 财务总监胡少波报告期内从公司领取应付报酬总额63万元[101] - 监事姚建东报告期内从公司领取应付报酬总额33万元[101] - 董事、监事和高级管理人员报告期内应付报酬总额合计496万元[101] - 董事、监事和高级管理人员从股东单位获得的应付报酬总额合计128万元[101] - 公司董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计为624万元[105] - 报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得报酬合计为624万元[105] 员工情况 - 母公司在职员工数量为62人，主要子公司在职员工数量为339人，合计401人[106] - 母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数为8人[106] - 员工专业构成：生产人员54人占13%，销售人员51人占13%，技术人员140人占35%，财务人员43人占11%，行政人员113人占28%[106][110] - 员工教育程度：博士、硕士、研究生35人占9%，本科144人占36%，大专73人占18%，中专及以下149人占37%[107][113] - 劳务外包工时总数为82,720小时[114] - 劳务外包支付的报酬总额为202.82万元[114] - 公司核心技术团队及关键技术人员情况无重大变动[106] 审计和内部控制 - 境内会计师事务所审计报酬为110万元[83] - 内部控制审计会计师事务所报酬为40万元[83] - 境内会计师事务所审计年限为14年[83] - 立信会计师事务所出具标准无保留意见审计报告确认2013年度财务报告真实准确[123] - 公司2013年度内部控制自我评价报告确认无重大缺陷[128] - 董事会薪酬与考核委员会确认董事监事及高管披露薪酬与实际相符[124] 会计政策和合并报表 - 合并财务报表范围以控制为基础确定所有子公司均纳入合并[185] - 非同一控制下企业合并取得的子公司以购买日可辨认净资产公允价值为基础调整财务报表[186] -

收入和利润（同比环比） - 营业收入为3.41亿元人民币，较上年同期大幅增长628.78%[11] - 归属于上市公司股东的净利润为3020.34万元人民币，较上年同期下降12.80%[11] - 扣除非经常性损益的净利润为2426.78万元人民币，较上年同期增长33.84%[11] - 营业收入同比增长628.78%至341,295,888.26元，主要由于下属欣沁项目公司实现房屋销售收入[20] - 营业总收入同比增长550.8%至3.46亿元人民币，其中营业收入大幅增长628.9%至3.41亿元人民币[33] - 净利润同比下降11.7%至3315.32万元人民币，归属于母公司净利润下降12.8%至3020.34万元人民币[33] - 基本每股收益0.0538元，较上年同期0.0617元下降12.8%[34] - 营业外收入减少1604.07万元至603.01万元人民币，同比下降72.7%[33] - 母公司净利润同比下降47.9%至1647.01万元人民币[34] 成本和费用（同比环比） - 营业成本同比增长1052.64%至288,475,697.59元，因房产销售收入增加相应成本增加[20][21] - 营业税金及附加同比增长531.73%至19,187,676.29元，因营业收入增加相应流转税金增加[20][21] - 支付的各项税费同比增长2234.18%至25,655,530.10元，因房屋销售收入增加导致营业税金增加[22][23] - 支付的各项税费同比大幅增长2233.4%至2565.55万元[36] 现金流表现 - 经营活动产生的现金流量净额为-1.49亿元人民币，较上年同期改善21.39%[11] - 销售商品、提供劳务收到的现金同比增长251.22%至273,986,764.84元，主要由于欣沁项目公司取得房屋销售收入[22] - 偿还债务支付的现金同比增长1074.54%至150,987,587.67元，主要由于置业本部归还银行贷款6000万元及欣沁项目公司归还银行贷款8380万元[22][23] - 分配股利、利润或偿付利息支付的现金同比增长276.94%至31,060,870.96元，因贷款规模增加导致利息支付增加[22][23] - 销售商品提供劳务收到的现金同比增长251.2%至2.74亿元[36] - 经营活动现金流入总额同比增长28.7%至4.40亿元[36] - 经营活动产生的现金流量净额改善21.4%至-1.49亿元[36] - 投资活动产生的现金流量净额转为负值-628.66万元[37] - 筹资活动现金流入同比增长7.2%至4.77亿元[37] - 期末现金及现金等价物余额同比增长28.6%至15.48亿元[37] - 母公司经营活动现金流量净额大幅恶化至-2.75亿元[39] - 母公司筹资活动现金流入3.45亿元[40] - 母公司期末现金余额同比下降25.5%至3.62亿元[40] 资产和负债变动 - 公司总资产为97.08亿元人民币，较上年度末增长2.81%[11] - 归属于上市公司股东的净资产为33.76亿元人民币，较上年度末增长0.57%[11] - 应收账款为2206.08万元人民币，较年初大幅增长159.30%[18] - 预付账款为5615.22万元人民币，较年初增长72.27%[18] - 其他流动资产为2.96亿元人民币，较年初增长32.17%[18] - 应付利息为1720.83万元人民币，较年初大幅增长600.00%[18] - 货币资金期末余额1,547,707,615.22元，较年初增加139,985,240.26元[24] - 存货期末余额5,630,015,558.69元，较年初减少4,587,284.33元[24] - 长期借款期末余额2,678,125,000.00元，较年初增加333,500,000.00元[25] - 投资性房地产减少524.07万元至6.35亿元人民币，环比下降0.8%[29] - 长期借款大幅增加2.85亿元人民币至4.73亿元，环比增长152%[30] - 一年内到期非流动负债减少1223.76万元至10.25亿元人民币[30] - 其他应收款增加9288.23万元至16.31亿元人民币，环比增长6%[29] - 存货减少99.02万元至1945.20万元人民币[29]